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Señor Notario:

Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una donde conste el


contrato de compraventa que celebran de una parte PELAYO LUIS JUSTINIANO
VILCA, mayor de edad, de profesión u ocupación COMERCIANTE, de estado
civil VIUDO, de nacionalidad peruana, identificado con DNI No 08966253; doña
BARBARA ELIZABETH JUSTINIANO HERRERA, ocupación COMERCIANTE,
estado civil, SOLTERA, nacionalidad PERUANA y DNI 80236281 y JULIO
CESAR JUSTINIANO HERRERA, ocupación ESTUDIANTE, estado civil,
SOLTERO, nacionalidad PERUANO y DNI 80236281, todos con domicilio en La
Av. Los Eucaliptos Lt. 68 ASENTAMIENTO HUMANO JOSE GALVEZ,
DISTRITO DE VILLA MARIA DEL TRIUNFO y a quien en lo sucesivo se
denominará LOS VENDEDORES; y de otra parte Doña ELVA GONZALES
SANTIAGO con DNI N° 42074690 y Don ALBERTO CAHUAYA PAUCAR con
DNI N° 10641898, ambos domicilio en el Programa de Vivienda Las Palmas Mz.
B, Lote 18- Villa María del Triunfo, provincia y departamento de Lima, a quien en
lo sucesivo se denominará LOS COMPRADORES; en los términos siguientes:

PRIMERO
LOS VENDEDORES SON PROPIETARIOS DEL LOTE 67, 68, 69 UBICADO EN
EL DISTRITO DE Villa María del Triunfo, provincia y departamento de Lima, con
un área de 17,380 m2 o 1.728 Has, cuyo linderos y medidas perimétricas corre
anotado en la partida PO3269032 Pueblo Joven Villa Poeta José Gálvez Parcela
B Sector Área Remanente Sector B2 la cual fue adquirida por prescripción
adquisitiva otorgada mediante Resolución Judicial Consentida de fecha 17 de
Diciembre de 1996, expedida por el Juez Titular del Primer Juzgado Agrario de
Lima y con Resolución aclaratoria de fecha 03 de Julio de 1997 expedida por el
Vigésimo Sexto Juzgado Especializado En Lo Civil De Lima.
SEGUNDO
LOS VENDEDORES dejan constancia que el inmueble a que se refiere la
cláusula anterior se encuentra desocupado, en perfecto estado de conservación
y habitabilidad, y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y
ordinario.
TERCERO
Por el presente contrato, LOS VENDEDORES se obligan a transferir la propiedad
del bien en favor de LOS COMPRADORES el Sub lote 16 de la Mz. A, ubicado
dentro del lote de terreno descrito en la cláusula primera del presente contrato.
El sub lote materia de la transferencia tiene una área de 120 m2 encerrado dentro
de los linderos y medidas perimétricas siguientes:
 Por el frente : con 7.50 ml con la calle N° 1
 Por la derecha : con 16 ml con la calle N° 1
 Por la izquierda : con 16 ml con el lote 15
 Por el fondo : con 7.5 ml con el lote 1.
Por su parte, LOS COMPRADORES se obligan a pagar a LOS VENDEDORES
el monto total del precio pactado en la cláusula siguiente, en la forma,
oportunidad y lugar convenidos.

CUARTO
El precio del bien objeto de la prestación a cargo de LOS VENDEDORES
ascienden a la suma de US. $ CUATRO MIL 00/100 DOLARES AMERICANOS
($ 4,000.00), que LOS COMPRADORES cancelará en dinero, íntegramente y
por armadas, en la siguiente forma y oportunidades:

1.- La suma de US. $ 500.OO dólares americanos como cuota inicial y se


cancelan al momento de la suscripción del presente contrato los mismos que los
VENDEDORES declaran recibir en este acto de los COMPRADORES, sin más
constancia de su entrega y recepción que sus firmas puestas en el presente
contrato
2.- La suma de US. $ 3,500.00 dólares en 35 meses siendo las cuotas de US $
100.00 dólares americanos iniciando el cronograma de pagos de forma mensual
cada 30 días, esto es en forma mensual y sucesiva, venciendo la primera al
siguiente mes de inscribir en los registros públicos.
QUINTO
A efectos de garantizar el cumplimiento de su obligación, LOS COMPRADORES
giran en favor de LOS VENDEDORES veinticuatro letras de cambio por los
siguientes valores: 35 letras por el valor de US $ 100.00 dólares americanos
dichas sumas incorporan los importes establecidos en los numerales 2, 3, 4 y 5
de la cláusula anterior más los correspondientes intereses a la fecha de
vencimiento allí indicadas para cada una de ellas.
Se deja constancia, asimismo, que los citados cambiales se encuentran
avaladas por Don ALBERTO CAHUAYA PAUCAR, las cuales podrán ser
descontadas en el sistema financiero.

SEXTO
El lugar de pago de todas las armadas será el domicilio de LOS VENDEDORES.

SÉTIMO
LOS VENDEDORES se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su
cargo en la fecha de la firma de la escritura pública a que se refiere la cláusula
cuarta, acto que se verificará con la entrega del inmueble, procurándole a LOS
COMPRADORES tomar efectiva posesión de dicho bien.

OCTAVO
LOS VENDEDORES se obligan a entregar todos los documentos relativos a la
propiedad y uso del bien objeto de la prestación a su cargo y el comprobante de
pago cancelado del Impuesto a la Propiedad Predial correspondiente al periodo
anual inmediato anterior a la fecha del presente contrato.
NOVENO
LOS VENDEDORES se obligan a realizar todos los actos y a suscribir todos los
documentos que sean necesarios, a fin de formalizar la transferencia de la
propiedad del bien objeto de la prestación a su cargo, en favor de LOS
COMPRADORES.

DÉCIMO
LOS COMPRADORES se obligan a pagar el precio convenido en el momento,
forma y lugar pactados en la cláusula cuarta de este documento.

DÉCIMO PRIMERO
LOS COMPRADORES deberán recibir el bien objeto de la prestación a cargo de
LOS VENDEDORES, en la forma y oportunidad pactadas, declarando conocer
el estado de conservación y habitabilidad en que se encuentra.

DÉCIMO SEGUNDO
A fin de garantizar el cumplimiento de la prestación a cargo de LOS
COMPRADORES consistente en el pago del saldo de precio estipulado en la
cláusula cuarta, éste conviene en constituir en favor de LOS VENDEDORES
primera y preferencial hipoteca sobre el bien materia del presente contrato.

DÉCIMO TERCERO
La hipoteca a que se contrae la cláusula anterior se constituye hasta por la suma
de US $ 10,000 dólares americanos y su vigencia se extenderá hasta la
cancelación de la última armada indicada en la cláusula cuarta de este
documento y, de ser el caso, los intereses que pudieran generarse en caso de
incumplimiento de tres(3) letras consecutivas.

DÉCIMO CUARTO
Las partes dejan constancia que la mencionada garantía hipotecaria comprende
tanto el terreno como las construcciones existentes y las que pudieran levantarse
en el futuro, los aires, servidumbres, lo inherente y accesorio a la propiedad, y
todo cuanto de hecho o por derecho le corresponda al bien hipotecado, sin
reserva ni limitación alguna, quedando obligada el levantamiento de la hipoteca
respectiva al momento de su cancelación total.
DÉCIMO QUINTO
En el improbable caso de ejecución de la garantía hipotecaria constituida en la
cláusula décima segunda, las partes acuerdan valorizar el inmueble hipotecado
en la suma de US $ 20000 dólares americanos. Las 2/3 partes de la valorización
indicada servirán de base para el remate de ley.
DÉCIMO SEXTO
Salvo la hipoteca que se constituye en la cláusula décimo segunda, LOS
VENDEDORES declaran que el bien objeto de la prestación a su cargo se
encuentra, al momento de celebrarse este contrato, libre de toda carga,
gravamen, derecho real de garantía, medida judicial o extrajudicial y en general
de todo acto o circunstancia que impida, prive o limite la libre disponibilidad, y/o
el derecho de propiedad, posesión o uso del bien. No obstante, LOS
VENDEDORES se obliga al saneamiento por evicción, que comprenderá todos
los conceptos previstos en el art. 1495 del Código Civil.

DÉCIMO SÉTIMO
No obstante la declaración de LOS VENDEDORES en la cláusula segunda de
este documento con relación al perfecto estado de conservación y habitabilidad
del bien objeto de la prestación a su cargo, aquél se obliga al saneamiento por
vicios ocultos y por hecho propio existentes al momento de la transferencia.

DÉCIMO OCTAVO
Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que originen la celebración,
formalización y ejecución del presente contrato serán asumidos por LOS
COMPRADORES.

DÉCIMO NOVENO
LOS VENDEDORES declaran que al momento de celebrarse este contrato, no
tiene ninguna obligación tributaria pendiente de pago respecto del bien objeto de
la prestación a su cargo.
VIGÉSIMO

En las relaciones personales entre las partes, LOS VENDEDORES asumirá o


reembolsará a LOS COMPRADORES, si es el caso, los tributos que
correspondan al bien materia de la venta hasta antes de la transferencia;
mientras que LOS COMPRADORES, por su parte, asumirá los tributos que se
generen con motivo de dicha transferencia y con posterioridad a ella.
VIGÉSIMO PRIMERO
Todo litigio o controversia, derivados o relacionados con este acto jurídico, será
resuelto mediante proceso judicial en la jurisdicción de la Corte Superior de
Justicia de Lima Sur, declarando conocerlas y aceptarlas en su integridad.

VIGÉSIMO SEGUNDO
Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con
motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus respectivos
domicilios los indicados en la introducción de este documento. El cambio de
domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de
comunicación de dicho cambio a la otra parte, por vía notarial.
VIGÉSIMO TERCERO
En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten
a lo establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que
resulten aplicables.
Sírvase usted, señor notario público, insertar la introducción y conclusión de ley,
y cursar partes al Registro de la Propiedad Inmueble para la correspondiente
inscripción.

Firmado en la ciudad de Lima, a los 12 días del mes de Junio de 2014.

______________ ________________
VENDEDORES COMPRADORES
Señor Notario:

Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una donde conste el


contrato de compraventa que celebran de una parte PELAYO LUIS JUSTINIANO
VILCA, mayor de edad, de profesión u ocupación COMERCIANTE, de estado
civil VIUDO, de nacionalidad peruana, identificado con DNI No 08966253; doña
BARBARA ELIZABETH JUSTINIANO HERRERA, ocupación COMERCIANTE,
estado civil, SOLTERA, nacionalidad PERUANA y DNI 80236281 y JULIO
CESAR JUSTINIANO HERRERA, ocupación ESTUDIANTE, estado civil,
SOLTERO, nacionalidad PERUANO y DNI 80236281, todos con domicilio en La
Av. Los Eucaliptos Lt. 68 ASENTAMIENTO HUMANO JOSE GALVEZ,
DISTRITO DE VILLA MARIA DEL TRIUNFO y a quien en lo sucesivo se
denominará LOS VENDEDORES; y de otra parte Doña DELIA MANUELA MORI
SILVA con DNI N° 06081283 Y Don FRAIZER SEGUNDO VILLEGAS
HERRERA con DNI N° 08837409, ambos domicilio en Programa de Vivienda Las
Palmas Mz. B, Lote 12, Lima, a quien en lo sucesivo se denominará LOS
COMPRADORES; en los términos siguientes:

PRIMERO
LOS VENDEDORES SON PROPIETARIOS DEL LOTE 67, 68, 69 UBICADO EN
EL DISTRITO DE Villa María del Triunfo, provincia y departamento de Lima, con
un área de 17,380 m2 o 1.728 Has, cuyo linderos y medidas perimétricas corre
anotado en la partida PO3269032 Pueblo Joven Villa Poeta José Gálvez Parcela
B Sector Área Remanente Sector B2 la cual fue adquirida por prescripción
adquisitiva otorgada mediante Resolución Judicial Consentida de fecha 17 de
Diciembre de 1996, expedida por el Juez Titular del Primer Juzgado Agrario de
Lima y con Resolución aclaratoria de fecha 03 de Julio de 1997 expedida por el
Vigésimo Sexto Juzgado Especializado En Lo Civil De Lima.

SEGUNDO
LOS VENDEDORES dejan constancia que el inmueble a que se refiere la
cláusula anterior se encuentra desocupado, en perfecto estado de conservación
y habitabilidad, y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y
ordinario.
TERCERO
Por el presente contrato, LOS VENDEDORES se obligan a transferir la propiedad
del bien en favor de LOS COMPRADORES el Sub lote 17 de la Mz. A, ubicado
dentro del lote de terreno descrito en la cláusula primera del presente contrato.
El sub lote materia de la transferencia tiene una El sub lote materia de la
transferencia tiene un área de 120 m2 encerrado dentro de los linderos y
medidas perimétricas siguientes:
 Por el frente : con 7.50 ml con la calle N° 2
 Por la derecha : con 16 ml con el lote N° 13 de la Mz. B.
 Por la izquierda : con 16 ml con el lote 11 de la Mz. B.
 Por el fondo : con 7.5 ml con el lote 08 de la Mz. B.
Por su parte, EL COMPRADOR se obliga a pagar a EL VENDEDOR el monto
total del precio pactado en la cláusula siguiente, en la forma, oportunidad y lugar
convenidos.

CUARTO
El precio del bien objeto de la prestación a cargo de LOS VENDEDORES
ascienden a la suma de US. $ 3,600 CON 00/100 DOLARES AMERICANOS ($
3,600.00), que LOS COMPRADORES cancelará en dinero, íntegramente y por
armadas, en la siguiente forma y oportunidades:

1.- La suma de US. $ 1,030.OO dólares americanos como cuota inicial y se


cancelan al momento de la suscripción del presente contrato los mismos que los
VENDEDORES declaran recibir en este acto de los COMPRADORES, sin mas
constancia de su entrega y recepción que sus firmas puestas en el presente
contrato
2.- La suma de US. $ 2,570.00 dólares en 32 meses siendo las 31 primeras
cuotas de US $ 80.00 dólares americanos y la ultima de US.$ 90.00 dólares
americanos iniciando el cronograma de pagos de forma mensual cada 30 días,
esto es en forma mensual y sucesiva, venciendo la primera al siguiente mes de
inscribir en los registros públicos.
QUINTO
A efectos de garantizar el cumplimiento de su obligación, LOS COMPRADORES
giran en favor de LOS VENDEDORES veinticuatro letras de cambio por los
siguientes valores: 31 letras por el valor de US $ 80.00 dólares americanos, y el
ultimo por US $ 90.00 dólares americanos dichas sumas incorporan los importes
establecidos en los numerales 2, 3, 4 y 5 de la cláusula anterior más los
correspondientes intereses a la fecha de vencimiento allí indicadas para cada
una de ellas.
Se deja constancia, asimismo, que los citados cambiales se encuentran
avaladas por Don FRAIZER SEGUNDO VILLEGAS HERRERA, las cuales
podrán ser descontadas en el sistema financiero.

SEXTO
El lugar de pago de todas las armadas será el domicilio de LOS VENDEDORES.

SÉTIMO
LOS VENDEDORES se obligan a entregar el bien objeto de la prestación a su
cargo en la fecha de la firma de la escritura pública a que se refiere la cláusula
cuarta, acto que se verificará con la entrega del inmueble, procurándole a LOS
COMPRADORES tomar efectiva posesión de dicho bien.
OCTAVO
LOS VENDEDORES se obligan a entregar todos los documentos relativos a la
propiedad y uso del bien objeto de la prestación a su cargo y el comprobante de
pago cancelado del Impuesto a la Propiedad Predial correspondiente al periodo
anual inmediato anterior a la fecha del presente contrato.
NOVENO
LOS VENDEDORES se obligan a realizar todos los actos y a suscribir todos los
documentos que sean necesarios, a fin de formalizar la transferencia de la
propiedad del bien objeto de la prestación a su cargo, en favor de LOS
COMPRADORES.

DÉCIMO
LOS COMPRADORES se obligan a pagar el precio convenido en el momento,
forma y lugar pactados en la cláusula cuarta de este documento.

DÉCIMO PRIMERO
LOS COMPRADORES deberán recibir el bien objeto de la prestación a cargo de
LOS VENDEDORES, en la forma y oportunidad pactadas, declarando conocer
el estado de conservación y habitabilidad en que se encuentra.

DÉCIMO SEGUNDO
A fin de garantizar el cumplimiento de la prestación a cargo de LOS
COMPRADORES consistente en el pago del saldo de precio estipulado en la
cláusula cuarta, éste conviene en constituir en favor de LOS VENDEDORES
primera y preferencial hipoteca sobre el bien materia del presente contrato.

DÉCIMO TERCERO
La hipoteca a que se contrae la cláusula anterior se constituye hasta por la suma
de US $ 10,000 dólares americanos y su vigencia se extenderá hasta la
cancelación de la última armada indicada en la cláusula cuarta de este
documento y, de ser el caso, los intereses que pudieran generarse en caso de
incumplimiento de tres(3) letras consecutivas.

DÉCIMO CUARTO
Las partes dejan constancia que la mencionada garantía hipotecaria comprende
tanto el terreno como las construcciones existentes y las que pudieran levantarse
en el futuro, los aires, servidumbres, lo inherente y accesorio a la propiedad, y
todo cuanto de hecho o por derecho le corresponda al bien hipotecado, sin
reserva ni limitación alguna, quedando obligada el levantamiento de la hipoteca
respectiva al momento de su cancelación total.
DÉCIMO QUINTO
En el improbable caso de ejecución de la garantía hipotecaria constituida en la
cláusula décima segunda, las partes acuerdan valorizar el inmueble hipotecado
en la suma de US $ 20000 dólares americanos. Las 2/3 partes de la valorización
indicada servirán de base para el remate de ley.

DÉCIMO SEXTO
Salvo la hipoteca que se constituye en la cláusula décimo segunda, LOS
VENDEDORES declaran que el bien objeto de la prestación a su cargo se
encuentra, al momento de celebrarse este contrato, libre de toda carga,
gravamen, derecho real de garantía, medida judicial o extrajudicial y en general
de todo acto o circunstancia que impida, prive o limite la libre disponibilidad, y/o
el derecho de propiedad, posesión o uso del bien. No obstante, LOS
VENDEDORES se obliga al saneamiento por evicción, que comprenderá todos
los conceptos previstos en el art. 1495 del Código Civil.

DÉCIMO SÉTIMO
No obstante la declaración de LOS VENDEDORES en la cláusula segunda de
este documento con relación al perfecto estado de conservación y habitabilidad
del bien objeto de la prestación a su cargo, aquél se obliga al saneamiento por
vicios ocultos y por hecho propio existentes al momento de la transferencia.

DÉCIMO OCTAVO
Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que originen la celebración,
formalización y ejecución del presente contrato serán asumidos por LOS
COMPRADORES.

DÉCIMO NOVENO
LOS VENDEDORES declaran que al momento de celebrarse este contrato, no
tiene ninguna obligación tributaria pendiente de pago respecto del bien objeto de
la prestación a su cargo.
VIGÉSIMO

En las relaciones personales entre las partes, LOS VENDEDORES asumirá o


reembolsará a LOS COMPRADORES, si es el caso, los tributos que
correspondan al bien materia de la venta hasta antes de la transferencia;
mientras que LOS COMPRADORES, por su parte, asumirá los tributos que se
generen con motivo de dicha transferencia y con posterioridad a ella.
VIGÉSIMO PRIMERO
Todo litigio o controversia, derivados o relacionados con este acto jurídico, será
resuelto mediante proceso judicial en la jurisdicción de la Corte Superior de
Justicia de Lima Sur, declarando conocerlas y aceptarlas en su integridad.

VIGÉSIMO SEGUNDO
Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con
motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus respectivos
domicilios los indicados en la introducción de este documento. El cambio de
domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de
comunicación de dicho cambio a la otra parte, por vía notarial.
VIGÉSIMO TERCERO
En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten
a lo establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que
resulten aplicables.
Sírvase usted, señor notario público, insertar la introducción y conclusión de ley,
y cursar partes al Registro de la Propiedad Inmueble para la correspondiente
inscripción.

Firmado en la ciudad de Lima, a los 12 días del mes de Junio de 2014.

______________ ___________
_____
VENDEDORES COMPRAD
ORES
Señor Notario:

Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una donde conste el


contrato de compraventa que celebran de una parte PELAYO LUIS JUSTINIANO
VILCA, mayor de edad, de profesión u ocupación COMERCIANTE, de estado
civil VIUDO, de nacionalidad peruana, identificado con DNI No 08966253; doña
BARBARA ELIZABETH JUSTINIANO HERRERA, ocupación COMERCIANTE,
estado civil, SOLTERA, nacionalidad PERUANA y DNI 80236281 y JULIO
CESAR JUSTINIANO HERRERA, ocupación ESTUDIANTE, estado civil,
SOLTERO, nacionalidad PERUANO y DNI 80236281, todos con domicilio en La
Av. Los Eucaliptos Lt. 68 ASENTAMIENTO HUMANO JOSE GALVEZ,
DISTRITO DE VILLA MARIA DEL TRIUNFO y a quien en lo sucesivo se
denominará LOS VENDEDORES; y de otra parte Doña MARIA DEL ROSARIO
MERA CRUZADO con DNI N° 16785671 con domicilio en Programa de Vivienda
Las Palmas Mz. A, Lote 24, Provincia y Departamento de Lima, a quien en lo
sucesivo se denominará LA COMPRADORA; en los términos siguientes:

PRIMERO
SON PROPIETARIOS DEL LOTE 67, 68, 69 UBICADO EN EL DISTRITO DE
Villa María del Triunfo, provincia y departamento de Lima, con un área de 17,380
m2 o 1.728 Has, cuyo linderos y medidas perimétricas corre anotado en la partida
PO3269032 Pueblo Joven Villa Poeta José Gálvez Parcela B Sector Área
Remanente Sector B2 la cual fue adquirida por prescripción adquisitiva otorgada
mediante Resolución Judicial Consentida de fecha 17 de Diciembre de 1996,
expedida por el Juez Titular del Primer Juzgado Agrario de Lima y con
Resolución aclaratoria de fecha 03 de Julio de 1997 expedida por el Vigésimo
Sexto Juzgado Especializado En Lo Civil De Lima.
SEGUNDO
LOS VENDEDORES dejan constancia que el inmueble a que se refiere la
cláusula anterior se encuentra desocupado, en perfecto estado de conservación
y habitabilidad, y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y
ordinario.
TERCERO
Por el presente contrato, LOS VENDEDORES se obligan a transferir la propiedad
del bien en favor de LA COMPRADORA el Sub lote 24 de la Mz. A, ubicado
dentro del lote de terreno descrito en la cláusula primera del presente contrato.
El sub lote materia de la transferencia tiene una El sub lote materia de la
transferencia tiene un área de 120 m2 encerrado dentro de los linderos y
medidas perimétricas siguientes:
 Por el frente : con 7.50 ml con la calle B.
 Por la derecha : con 16 ml con el lote N° 25 de la Mz. A.
 Por la izquierda : con 16 ml con el lote 23 de la Mz. A.
 Por el fondo : con 7.5 ml con el lote 07 de la Mz. A.
Por su parte, LA COMPRADORA se obliga a pagar a LOS VENDEDORES el
monto total del precio pactado en la cláusula siguiente, en la forma, oportunidad
y lugar convenidos.

CUARTO
El precio del bien objeto de la prestación a cargo de LOS VENDEDORES
ascienden a la suma de US. $ 5,000 CON 00/100 DOLARES AMERICANOS ($
5,000.00), que LA COMPRADORA cancelará en dinero, íntegramente y por
armadas, en la siguiente forma y oportunidades:

1.- La suma de US. $ 200.00 dólares americanos como cuota inicial y se


cancelan al momento de la suscripción del presente contrato los mismos que los
VENDEDORES declaran recibir en este acto de LA COMPRADORA, sin mas
constancia de su entrega y recepción que sus firmas puestas en el presente
contrato
2.- La suma de US. $ 4,800.00 dólares en 36 meses siendo las 35 primeras
cuotas de US $ 140.00 dólares americanos y la ultima de US.$ 40.00 dólares
americanos iniciando el cronograma de pagos de forma mensual cada 30 días,
esto es en forma mensual y sucesiva, venciendo la primera al siguiente mes de
inscribir en los registros públicos.
QUINTO
A efectos de garantizar el cumplimiento de su obligación, LOS COMPRADORES
giran en favor de LOS VENDEDORES veinticuatro letras de cambio por los
siguientes valores: 35 letras por el valor de US $ 140.00 dólares americanos, y
el ultimo por US $ 40.00 dólares americanos dichas sumas incorporan los
importes establecidos en los numerales 2, 3, 4 y 5 de la cláusula anterior más
los correspondientes intereses a la fecha de vencimiento allí indicadas para cada
una de ellas.

SEXTO
El lugar de pago de todas las armadas será el domicilio de LOS VENDEDORES.

SÉTIMO
LOS VENDEDORES se obligan a entregar el bien objeto de la prestación a su
cargo en la fecha de la firma de la escritura pública a que se refiere la cláusula
cuarta, acto que se verificará con la entrega del inmueble, procurándole a LA
COMPRADORA tomar efectiva posesión de dicho bien.
OCTAVO
LOS VENDEDORES se obligan a entregar todos los documentos relativos a la
propiedad y uso del bien objeto de la prestación a su cargo y el comprobante de
pago cancelado del Impuesto a la Propiedad Predial correspondiente al periodo
anual inmediato anterior a la fecha del presente contrato.
NOVENO
LOS VENDEDORES se obligan a realizar todos los actos y a suscribir todos los
documentos que sean necesarios, a fin de formalizar la transferencia de la
propiedad del bien objeto de la prestación a su cargo, en favor de LA
COMPRADORA.

DÉCIMO
LA COMPRADORA se obliga a pagar el precio convenido en el momento, forma
y lugar pactados en la cláusula cuarta de este documento.

DÉCIMO PRIMERO
LA COMPRADORA deberá recibir el bien objeto de la prestación a cargo de LOS
VENDEDORES, en la forma y oportunidad pactadas, declarando conocer el
estado de conservación y habitabilidad en que se encuentra.

DÉCIMO SEGUNDO
A fin de garantizar el cumplimiento de la prestación a cargo de LA
COMPRADORA consistente en el pago del saldo de precio estipulado en la
cláusula cuarta, éste conviene en constituir en favor de LOS VENDEDORES
primera y preferencial hipoteca sobre el bien materia del presente contrato.

DÉCIMO TERCERO
La hipoteca a que se contrae la cláusula anterior se constituye hasta por la suma
de US $ 10,000 dólares americanos y su vigencia se extenderá hasta la
cancelación de la última armada indicada en la cláusula cuarta de este
documento y, de ser el caso, los intereses que pudieran generarse en caso de
incumplimiento de tres(3) letras consecutivas.

DÉCIMO CUARTO
Las partes dejan constancia que la mencionada garantía hipotecaria comprende
tanto el terreno como las construcciones existentes y las que pudieran levantarse
en el futuro, los aires, servidumbres, lo inherente y accesorio a la propiedad, y
todo cuanto de hecho o por derecho le corresponda al bien hipotecado, sin
reserva ni limitación alguna, quedando obligada el levantamiento de la hipoteca
respectiva al momento de su cancelación total.
DÉCIMO QUINTO
En el improbable caso de ejecución de la garantía hipotecaria constituida en la
cláusula décima segunda, las partes acuerdan valorizar el inmueble hipotecado
en la suma de US $ 20000 dólares americanos. Las 2/3 partes de la valorización
indicada servirán de base para el remate de ley.
DÉCIMO SEXTO
Salvo la hipoteca que se constituye en la cláusula décimo segunda, LOS
VENDEDORES declaran que el bien objeto de la prestación a su cargo se
encuentra, al momento de celebrarse este contrato, libre de toda carga,
gravamen, derecho real de garantía, medida judicial o extrajudicial y en general
de todo acto o circunstancia que impida, prive o limite la libre disponibilidad, y/o
el derecho de propiedad, posesión o uso del bien. No obstante, LOS
VENDEDORES se obliga al saneamiento por evicción, que comprenderá todos
los conceptos previstos en el art. 1495 del Código Civil.

DÉCIMO SÉTIMO
No obstante la declaración de LOS VENDEDORES en la cláusula segunda de
este documento con relación al perfecto estado de conservación y habitabilidad
del bien objeto de la prestación a su cargo, aquél se obliga al saneamiento por
vicios ocultos y por hecho propio existentes al momento de la transferencia.

DÉCIMO OCTAVO
Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que originen la celebración,
formalización y ejecución del presente contrato serán asumidos por LA
COMPRADORA.

DÉCIMO NOVENO
LOS VENDEDORES declaran que al momento de celebrarse este contrato, no
tiene ninguna obligación tributaria pendiente de pago respecto del bien objeto de
la prestación a su cargo.
VIGÉSIMO

En las relaciones personales entre las partes, LOS VENDEDORES asumirá o


reembolsará a LA COMPRADORA, si es el caso, los tributos que correspondan
al bien materia de la venta hasta antes de la transferencia; mientras que LA
COMPRADORA, por su parte, asumirá los tributos que se generen con motivo
de dicha transferencia y con posterioridad a ella.
VIGÉSIMO PRIMERO
Todo litigio o controversia, derivados o relacionados con este acto jurídico, será
resuelto mediante proceso judicial en la jurisdicción de la Corte Superior de
Justicia de Lima Sur, declarando conocerlas y aceptarlas en su integridad.

VIGÉSIMO SEGUNDO
Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con
motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus respectivos
domicilios los indicados en la introducción de este documento. El cambio de
domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de
comunicación de dicho cambio a la otra parte, por vía notarial.
VIGÉSIMO TERCERO
En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten
a lo establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que
resulten aplicables.
Sírvase usted, señor notario público, insertar la introducción y conclusión de ley,
y cursar partes al Registro de la Propiedad Inmueble para la correspondiente
inscripción.

Firmado en la ciudad de Lima, a los 12 días del mes de Junio de 2014.

______________ ______________
VENDEDORES COMPRADORA
Señor Notario:

Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una donde conste el


contrato de compraventa que celebran de una parte PELAYO LUIS JUSTINIANO
VILCA, mayor de edad, de profesión u ocupación COMERCIANTE, de estado
civil VIUDO, de nacionalidad peruana, identificado con DNI No 08966253; doña
BARBARA ELIZABETH JUSTINIANO HERRERA, ocupación COMERCIANTE,
estado civil, SOLTERA, nacionalidad PERUANA y DNI 80236281 y JULIO
CESAR JUSTINIANO HERRERA, ocupación ESTUDIANTE, estado civil,
SOLTERO, nacionalidad PERUANO y DNI 80236281, todos con domicilio en La
Av. Los Eucaliptos Lt. 68 ASENTAMIENTO HUMANO JOSE GALVEZ,
DISTRITO DE VILLA MARIA DEL TRIUNFO y a quien en lo sucesivo se
denominará LOS VENDEDORES; y de otra parte Don DELIA MANUELA MORI
SILVA con DNI N° 06081283 Y Don FRAIZER SEGUNDO VILLEGAS
HERRERA con DNI N° 08837409, ambos domicilio en Programa de Vivienda Las
Palmas Mz. B, Lote 12, Lima, a quien en lo sucesivo se denominará LOS
COMPRADORES; en los términos siguientes:

PRIMERO
LOS VENDEDORES SON PROPIETARIOS DEL LOTE 67, 68, 69 UBICADO EN
EL DISTRITO DE Villa María del Triunfo, provincia y departamento de Lima, con
un área de 17,380 m2 o 1.728 Has, cuyo linderos y medidas perimétricas corre
anotado en la partida PO3269032 Pueblo Joven Villa Poeta José Gálvez Parcela
B Sector Área Remanente Sector B2 la cual fue adquirida por prescripción
adquisitiva otorgada mediante Resolución Judicial Consentida de fecha 17 de
Diciembre de 1996, expedida por el Juez Titular del Primer Juzgado Agrario de
Lima y con Resolución aclaratoria de fecha 03 de Julio de 1997 expedida por el
Vigésimo Sexto Juzgado Especializado En Lo Civil De Lima.

SEGUNDO
LOS VENDEDORES dejan constancia que el inmueble a que se refiere la
cláusula anterior se encuentra desocupado, en perfecto estado de conservación
y habitabilidad, y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y
ordinario.
TERCERO
Por el presente contrato, LOS VENDEDORES se obligan a transferir la propiedad
del bien en favor de LOS COMPRADORES el Sub lote 17 de la Mz. A, ubicado
dentro del lote de terreno descrito en la cláusula primera del presente contrato.
El sub lote materia de la transferencia tiene una El sub lote materia de la
transferencia tiene un área de 120 m2 encerrado dentro de los linderos y
medidas perimétricas siguientes:
 Por el frente : con 7.50 ml con la calle N° 2
 Por la derecha : con 16 ml con el lote N° 13 de la Mz. B.
 Por la izquierda : con 16 ml con el lote 11 de la Mz. B.
 Por el fondo : con 7.5 ml con el lote 08 de la Mz. B.
Por su parte, EL COMPRADOR se obliga a pagar a EL VENDEDOR el monto
total del precio pactado en la cláusula siguiente, en la forma, oportunidad y lugar
convenidos.

CUARTO
El precio del bien objeto de la prestación a cargo de LOS VENDEDORES
ascienden a la suma de US. $ 3,600 CON 00/100 DOLARES AMERICANOS ($
3,600.00), que LOS COMPRADORES cancelará en dinero, íntegramente y por
armadas, en la siguiente forma y oportunidades:

1.- La suma de US. $ 1,030.OO dólares americanos como cuota inicial y se


cancelan al momento de la suscripción del presente contrato los mismos que los
VENDEDORES declaran recibir en este acto de los COMPRADORES, sin mas
constancia de su entrega y recepción que sus firmas puestas en el presente
contrato
2.- La suma de US. $ 2,570.00 dólares en 32 meses siendo las 31 primeras
cuotas de US $ 80.00 dólares americanos y la ultima de US.$ 90.00 dólares
americanos iniciando el cronograma de pagos de forma mensual cada 30 días,
esto es en forma mensual y sucesiva, venciendo la primera al siguiente mes de
inscribir en los registros públicos.
QUINTO
A efectos de garantizar el cumplimiento de su obligación, LOS COMPRADORES
giran en favor de LOS VENDEDORES veinticuatro letras de cambio por los
siguientes valores: 31 letras por el valor de US $ 80.00 dólares americanos, y el
ultimo por US $ 90.00 dólares americanos dichas sumas incorporan los importes
establecidos en los numerales 2, 3, 4 y 5 de la cláusula anterior más los
correspondientes intereses a la fecha de vencimiento allí indicadas para cada
una de ellas.
Se deja constancia, asimismo, que los citados cambiales se encuentran
avaladas por Don FRAIZER SEGUNDO VILLEGAS HERRERA, las cuales
podrán ser descontadas en el sistema financiero.

SEXTO
El lugar de pago de todas las armadas será el domicilio de LOS VENDEDORES.

SÉTIMO
LOS VENDEDORES se obligan a entregar el bien objeto de la prestación a su
cargo en la fecha de la firma de la escritura pública a que se refiere la cláusula
cuarta, acto que se verificará con la entrega del inmueble, procurándole a LOS
COMPRADORES tomar efectiva posesión de dicho bien.
OCTAVO
LOS VENDEDORES se obligan a entregar todos los documentos relativos a la
propiedad y uso del bien objeto de la prestación a su cargo y el comprobante de
pago cancelado del Impuesto a la Propiedad Predial correspondiente al periodo
anual inmediato anterior a la fecha del presente contrato.
NOVENO
LOS VENDEDORES se obligan a realizar todos los actos y a suscribir todos los
documentos que sean necesarios, a fin de formalizar la transferencia de la
propiedad del bien objeto de la prestación a su cargo, en favor de LOS
COMPRADORES.

DÉCIMO
LOS COMPRADORES se obligan a pagar el precio convenido en el momento,
forma y lugar pactados en la cláusula cuarta de este documento.

DÉCIMO PRIMERO
LOS COMPRADORES deberán recibir el bien objeto de la prestación a cargo de
LOS VENDEDORES, en la forma y oportunidad pactadas, declarando conocer
el estado de conservación y habitabilidad en que se encuentra.

DÉCIMO SEGUNDO
A fin de garantizar el cumplimiento de la prestación a cargo de LOS
COMPRADORES consistente en el pago del saldo de precio estipulado en la
cláusula cuarta, éste conviene en constituir en favor de LOS VENDEDORES
primera y preferencial hipoteca sobre el bien materia del presente contrato.

DÉCIMO TERCERO
La hipoteca a que se contrae la cláusula anterior se constituye hasta por la suma
de US $ 10,000 dólares americanos y su vigencia se extenderá hasta la
cancelación de la última armada indicada en la cláusula cuarta de este
documento y, de ser el caso, los intereses que pudieran generarse en caso de
incumplimiento de tres(3) letras consecutivas.

DÉCIMO CUARTO
Las partes dejan constancia que la mencionada garantía hipotecaria comprende
tanto el terreno como las construcciones existentes y las que pudieran levantarse
en el futuro, los aires, servidumbres, lo inherente y accesorio a la propiedad, y
todo cuanto de hecho o por derecho le corresponda al bien hipotecado, sin
reserva ni limitación alguna, quedando obligada el levantamiento de la hipoteca
respectiva al momento de su cancelación total.
DÉCIMO QUINTO
En el improbable caso de ejecución de la garantía hipotecaria constituida en la
cláusula décima segunda, las partes acuerdan valorizar el inmueble hipotecado
en la suma de US $ 20000 dólares americanos. Las 2/3 partes de la valorización
indicada servirán de base para el remate de ley.

DÉCIMO SEXTO
Salvo la hipoteca que se constituye en la cláusula décimo segunda, LOS
VENDEDORES declaran que el bien objeto de la prestación a su cargo se
encuentra, al momento de celebrarse este contrato, libre de toda carga,
gravamen, derecho real de garantía, medida judicial o extrajudicial y en general
de todo acto o circunstancia que impida, prive o limite la libre disponibilidad, y/o
el derecho de propiedad, posesión o uso del bien. No obstante, LOS
VENDEDORES se obliga al saneamiento por evicción, que comprenderá todos
los conceptos previstos en el art. 1495 del Código Civil.

DÉCIMO SÉTIMO
No obstante la declaración de LOS VENDEDORES en la cláusula segunda de
este documento con relación al perfecto estado de conservación y habitabilidad
del bien objeto de la prestación a su cargo, aquél se obliga al saneamiento por
vicios ocultos y por hecho propio existentes al momento de la transferencia.

DÉCIMO OCTAVO
Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que originen la celebración,
formalización y ejecución del presente contrato serán asumidos por LOS
COMPRADORES.

DÉCIMO NOVENO
LOS VENDEDORES declaran que al momento de celebrarse este contrato, no
tiene ninguna obligación tributaria pendiente de pago respecto del bien objeto de
la prestación a su cargo.
VIGÉSIMO

En las relaciones personales entre las partes, LOS VENDEDORES asumirá o


reembolsará a LOS COMPRADORES, si es el caso, los tributos que
correspondan al bien materia de la venta hasta antes de la transferencia;
mientras que LOS COMPRADORES, por su parte, asumirá los tributos que se
generen con motivo de dicha transferencia y con posterioridad a ella.
VIGÉSIMO PRIMERO
Todo litigio o controversia, derivados o relacionados con este acto jurídico, será
resuelto mediante proceso judicial en la jurisdicción de la Corte Superior de
Justicia de Lima Sur, declarando conocerlas y aceptarlas en su integridad.
VIGÉSIMO SEGUNDO
Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con
motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus respectivos
domicilios los indicados en la introducción de este documento. El cambio de
domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de
comunicación de dicho cambio a la otra parte, por vía notarial.
VIGÉSIMO TERCERO
En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten
a lo establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que
resulten aplicables.
Sírvase usted, señor notario público, insertar la introducción y conclusión de ley,
y cursar partes al Registro de la Propiedad Inmueble para la correspondiente
inscripción.

Firmado en la ciudad de Lima, a los 12 días del mes de Junio de 2014.

______________ ___________
_____
VENDEDORES COMPRAD
ORES
Señor Notario:

Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una donde conste el


contrato de compraventa que celebran de una parte PELAYO LUIS JUSTINIANO
VILCA, mayor de edad, de profesión u ocupación COMERCIANTE, de estado
civil VIUDO, de nacionalidad peruana, identificado con DNI No 08966253; doña
BARBARA ELIZABETH JUSTINIANO HERRERA, ocupación COMERCIANTE,
estado civil, SOLTERA, nacionalidad PERUANA y DNI 80236281 y JULIO
CESAR JUSTINIANO HERRERA, ocupación ESTUDIANTE, estado civil,
SOLTERO, nacionalidad PERUANO y DNI 80236281, todos con domicilio en La
Av. Los Eucaliptos Lt. 68 ASENTAMIENTO HUMANO JOSE GALVEZ,
DISTRITO DE VILLA MARIA DEL TRIUNFO y a quien en lo sucesivo se
denominará LOS DEUDORES; y de otra parte Don FRAIZER SEGUNDO
VILLEGAS HERRERA, peruano, con DNI N° 08837409 en el Programa de
Vivienda Las Palmas Mz. B, Lote 12, Provincia y Departamento de Lima, y don
JESUS ULISES HERRERA DIAZ, peruano, identificado con DNI N° 08868798
con domicilio real en Asociación las Brisas de Lurín, Calle Las Viñas Mz. H lote
05, provincia y departamento de Lima en lo sucesivo se denominará LOS
ACREEDORES; en los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO.- Por el presente documento LOS DEUDORES reconocen adeudar a
los ACREEDORES la suma de seis mil dólares americanos (US $ 6,000.00) por
concepto de honorarios impagos.
SEGUNDO.- LOS DEUDORES SON PROPIETARIOS DEL LOTE 67, 68, 69
UBICADO EN EL DISTRITO DE Villa María del Triunfo, provincia y departamento
de Lima, con un área de 17,380 m2 o 1.728 Has, cuyo linderos y medidas
perimétricas corre anotado en la partida PO3269032 Pueblo Joven Villa Poeta
José Gálvez Parcela B Sector Área Remanente Sector B2 la cual fue adquirida
por prescripción adquisitiva otorgada mediante Resolución Judicial Consentida
de fecha 17 de Diciembre de 1996, expedida por el Juez Titular del Primer
Juzgado Agrario de Lima y con Resolución aclaratoria de fecha 03 de Julio de
1997 expedida por el Vigésimo Sexto Juzgado Especializado En Lo Civil De
Lima.
TERCERO.- Dentro del inmueble antes citado se encuentra el lote de terreno de
acuerdo al plano delotizacion en la Mz. A lote 23 con un área de 120.00m2,
encerrado dentro de los linderos y medidas perimétricas siguientes:

• Por el frente : con 7.50 ml con la calle N° 01


• Por la derecha : con 16 ml con el lote N° 24 de la Mz. A.
• Por la izquierda : con 16 ml con el lote N° 22 de la Mz. A.
• Por el fondo : con 7.5 ml con el lote 08 de la Mz. A.
CUARTO.- Por el presente contrato los DEUDORES cancelan a los
ACREEDORES, la obligación dineraria referida en la cláusula primera de este
contrato entregándole en calidad de dación de pago el lote de terreno descrito
en la cláusula tercera de la siguiente forma:
a) Se entrega en calidad de dación de pago a los ACREEDORES el terreno
anteriormente descrito, la misma que esta valorizado en la suma de $
6,000.00 dólares americanos (SEIS MIL DOLARES AMERICANOS).
QUINTO.- Los contratantes dejan constancia que entre el precio pactado y el
inmueble dado en venta existe la más justa y estricta equivalencia haciéndose
mutua gracia y reciproca donación por cualquier diferencia de más o menos que
pudiera existir y que a la fecha no advierten, renunciando a toda acción rescisoria
por dolo, error, lesión y demás que pudiera interponerse, asi como a los plazos
de prescripción o algún otro concepto análogo.
SEXTO.- LOS ACREEDORES declaran su conformidad y aceptación en la forma
como se realiza el pago de su acreencia por parte de LOS DEUDORES asi como
la forma que se ha dado su acreencia para la aceptación del lote de terreno como
dación en pago y respectiva valorización.
SETIMO: La transferencia del lote de terreno que LOS DEUDORES hacen a
favor de los ACREEDORES SE REALIZA AD CORPUS y comprende sus aires,
usos, costumbres, servidumbres, entradas, salidas y todo cuanto de hecho y por
derecho le toca y corresponde sin limitación de ninguna clase. Las partes
contratantes dejan expresa constancia que en la presente minuta NO HA SIDO
UTILIZADO, ningún medio de pago que hace referencia la ley N° 28194.
OCTAVO.- Así mismo LOS DEUDORES se obligan a realizar todos los tramites
necesarios para llevar a cabo las obras de habilitación urbana, cambio de uso,
independización, considerándose en ellos los proyectos de redes eléctricas,
agua potable, alcantarillado, pistas, veredas y otros; obras que se realizaran en
forma progresiva, una vez que se hubiera aprobado el Proyecto de Obra por la
entidad correspondiente. El costo de las obras citadas, será de cuenta y cargo
de todos los compradores que integran el Programa referido en la clausula
primera, para lo cual, el presupuesto base que resulte, se prorrateara entre todos
los compradores en función al área que cada uno hubiera comprado. Para este
efecto, LOS ACREEDORES, se obligan a cancelar a los DEUDORES, la suma
que resulte a su cargo como consecuencia del antes citado prorrateo, una vez
que se hubiera comunicado el importe que le corresponde pagar.
NOVENO.- Ambas partes contratantes se comprometen expresamente a
apoyarse mutuamente en las gestiones y firma de los documentos que sean
necesarios, ante las autoridades competentes, a fin de obtener la respectiva
aprobación de subdivisión del sub lote materia de esta compra venta, así como
para su independización. También se acuerda apoyar en los trámites que se
realizaran en la propiedad de la segunda etapa.
DECIMO.- LOS DEUDORES Y LOS ACREEDORES, acuerdan expresamente
que la independización e inscripción registral del lote materia de este contrato,
se efectuará un vez que se hubieran recepcionado e inscrito la Obras de
Habilitación Urbana, referida en la cláusula octava, tanto en la Municipalidad
como en el Registro Predial correspondiente, lo cual se efectuara vía una nueva
escritura pública o cláusula adicional al presente contrato.
DECIMO PRIMERO.- Los contratantes asumen solidariamente la obligación de
pagar los impuestos al patrimonio predial, servicios de agua, luz, arbitrios y
gabelas municipales que al momento de suscribirse el presente contrato pudiera
estar pendientes de pago respecto del inmueble que se vende, dejándose a salvo
el derecho de los ACREEDORES, para repetir contra LOS DEUDORES por
cualquier desembolso que se pudiera hacer por tales conceptos.
DECIMO SEGUNDO.- Todos los gastos e impuestos, incluyendo los de alcabala,
que ocasione la elevación de la presente minuta a escritura pública, serán de
cuenta y cargo de LOS ACREEDORES.
DECIMO TERCERO.- Las partes intervinientes acuerdan expresamente que
cualquier controversia que se origine con motivo de la interpretación y/o
ejecución del presente contrato, se someten a la competencia territorial de los
jueces y tribunales de la provincia de Lima.
DECIMO CUARTO.- Las partes contratantes acuerdan que para la validez de
todas las comunicaciones y notificaciones judiciales o extrajudiciales, señalan
como sus domicilios personales, los indicados en la introducción del presente
contrato. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes, solo surtirá efecto
si se comunica a la otra parte dicho cambio, mediante carta notarial y con una
antelación de 30 días calendarios.
DECIMO QUINTO.- Para todo aquello que no estuviera previsto en el presente
contrato, se aplicara lo dispuesto en las normas del Código Civil, así como demás
normas conexas de nuestro ordenamiento jurídico que resulten aplicables.
Sírvase Ud. Señor Notario, agregar la introducción y conclusiones de ley,
cuidando de pasar los partes pertinentes al Registro de Propiedad Inmueble de
esta capital, para su respectiva inscripción.

Villa María del Triunfo, 13 de junio de 2014.

LOS DEUDORES LOS ACREEDORES