Actualizado en Agosto de 2012

Demanda de Declaración de Pertenencia

Señor

JUEZ

E. S. D.

........................mayor de edad, vecino de esta ciudad, identificado con la cédula de ciudadanía

No.....................de....................., abogado en ejercicio con Tarjeta Profesional No.....................del CSJ,
actuando en nombre y representación del Sr. .....................de acuerdo al poder ante Ud. conferido con todo
respeto presento DEMANDA DE DECLARACIÓN DE PERTENENCIA, contra el Sr......................
igualmente mayor de edad y de esta vecindad, con fundamento en los siguientes:

HECHOS

PRIMERO: El Sr...................... me ha conferido poder especial para solicitar en su nombre declaración

judicial de pertenencia, por prescripción extraordinaria adquisitiva de dominio efectuado en su favor sobre un
predio rural ubicado en..................... jurisdicción de este circuito.

SEGUNDO: El inmueble en cuestión fue adquirido por mi mandante mediante compra hecha a los
Sres......................conforme aparece en la Escritura Pública No....................de fecha....................
Notaría.....................debidamente registrada el día....................de................... Notaría de....................en los
siguientes libros. (Detallarlos).

TERCERO: El bien en referencia se conoce con el nombre de…………y está comprendido por los
siguientes linderos. (Detallarlos).

CUARTO: La finca……..forma parte integrante de otra de mayor extensión denominada……..que fue

poseída de manera pública, pacífica e interrumpida y explorada económicamente, desde el mes
de....................de 20...............por las siguientes personas, en sus calidades de señores y dueños: a)
por....................desde.................., de....................., hasta....................de……….20................, hasta diciembre
de 19...........fecha de su fallecimiento, b) por sus herederos legítimos Sres.....................y....................desde el
mes de..........hasta.........., fecha en que la transfirieron a mi nombre, c) por éste desde
el….de...........de .............hasta el día de hoy.

QUINTO: Las posesiones ameritadas en el hecho anterior, sumadas, entre sí, exceden los 20 años continuos
e interrumpidos establecidos por la ley como requisito indispensable para la eficacia de la adquisición del
dominio
por el modo de la prescripción extraordinaria.

SEXTO: Las posesiones sobre la finca…….y específicamente sobre el predio…….que fue parte de aquella
hasta el…….de................de 20……., no han sido interrumpidas ni civil ni naturalmente, y han sido
ejercidas de manera pública, pacifica y tranquilla, sin violencia ni clandestinidad, por las personas señaladas,
que han ejercido su señorío mediante una permanente, continua y adecuada explotación económica del
suelo.
SÉPTIMO: Tanto....................como mi mandante.....................han ejercido la posesión material y realizado la
explotación económica del fundo……..en los lapsos de tiempo respectivo, en nombre propio con
verdadero ánimo de señores y dueños y sin reconocer dominio ni otros derechos a personas o entidades
distintas de sí mismos.

OCTAVO: Si se suma el tiempo de su posesión al de las personas que le antecedieron en ella, el

Sr.....................actual poseedor material e inscrito del predio……..tiene derecho a solicitar en su favor la
declaración judicial de pertenencia, por prescripción extraordinaria adquisitiva del dominio del
predio……….cuya ubicación y linderos están plenamente determinados.

NOVENO: Son condueños y poseedores del resto de la finca…….los Sres.....................y.....................

mayores de edad, domiciliados y residentes en..................... según aparece en el certificado sobre la situación
jurídica del inmueble que ha expedido el señor registrador de instrumentos públicos y privados de este
circuito.

Con base en los hechos relacionados, y en las disposiciones de derecho que más adelante invocaré en forma
respetuosa hago las siguientes
SOLICITUDES

Previos de trámites de un proceso ordinario de mayor cuantía reglamentado en el libro 3o. sección primera
Título XXI Capítulos. I, ll y III. Artículos 398 a 414 del C. de P. sírvase dictar sentencia definitiva que haga
tránsito a cosa Juzgada.
PRIMERA: Decrétese a nombre de…………….el dominio pleno y absoluto del predio…………por haberlo
adquirido por prescripción extraordinaria adquisitiva de dominio ubicado en.....................el municipio
de....................circuito de..................... con todas sus mejoras, anexidades, dependencias, servidumbres, etc.

SEGUNDA: Ordénase la inscripción de la sentencia en el libro 1o. de la oficina de registro de instrumentos

públicos y privados del circuito de....................para los fines legales consiguientes (decretos 1250 de 1970
Artículo 2o).

DERECHO
Código Civil: Artículo 764 y ss-, 981 y concordantes, 2513 y ss, D. P. C.: 75, 76, 77, 82, 84, 90 (A partir del 1
de octubre de 2012 queda derogado el artículos 90 del CPC y debe darse aplicación de la Ley 1564 de 2012
nuevo Código General del Proceso y otras disposiciones a partir del 1 de enero de 2014).
y ss., 396 a 408, 413 del Código de Procedimiento Civil.

CUANTÍA
La estimo en la suma de.................... ($....................) pesos mcte.
COMPETENCIA
Por razón de la cuantía, el lugar de ubicación del inmueble y la vecindad del demandante, es Ud. competente
para conocer de este proceso.

DOCUMENTOS
Presento con esta demanda los siguientes documentos:

a) Título de dominio del Sr...................... consistente en copia de la Escritura Pública No.....................

(señalar el número, fecha, notaría y datos del registro de este titulo),
b) Copia de la partida de matrimonio del causante....................con la Sra....................., de nacimiento de los
Sres.....................y..................... de sus hijos legítimos, y de defunción del causante.....................
c) Copia con su correspondiente nota de registro de la Escritura Pública No..................... (indicar los demás
datos) por medio de la cual....................y..................... vendieron a mi mandante el predio………...
d) Certificado No.....................de fecha....................de....................de 20....................expedido por el
Sr...................... registrador de instrumentos públicos y privados de..................... en que consta la situación
jurídica del predio………y su tradición en más de veinte años.
e) Declaraciones rendidas en forma anticipada por los Sres. ………..y..................... sobre los hechos de las
posesiones y la serie ininterrumpida de éstas ejercidas sobre el predio objeto de la demanda, en la forma
señalada en los hechos fundamentales de ella.

PROCEDIMIENTO

El ordinario de mayor cuantía.

PROCEDIMIENTO

MEDIOS DE PRUEBA
Comedidamente pido al Sr. Juez se sirva, a más de otorgar valor probatorio a los documentos relacionados,
decretar durante el trámite del proceso la práctica de las siguientes pruebas.

a) Inspección judicial en asocio de peritos, para determinar la identidad del predio, su extensión, linderos,
estado de conservación, manifestaciones ostensibles de su explotación económica adecuada, mejoras,
antigüedades, de ellas etc.
b) Testimonial: Disponer que los Sres.....................y....................y.....................ratifiquen las declaraciones
rendidas por ellos.
c) Recibir declaraciones juradas a los Sres.....................y....................y..................... sobre los mismos hechos
incluidos en el interrogatorio formulado a los testigos nombrados en primer término.
d) Las que de oficio considere conveniente.

NOTIFICACIONES

Al demandado en:………………………
Al demandante en:…………………….
Al apoderado en:………………………

Del Señor Juez, atentamente,

C. C. No…………………de…………

T. P. No………………….del CSJ.
Notinet no se responsabiliza del contenido de esta minuta. Para la aplicación de este formato el
sugerimos estar asistido por un abogado.