Análisis de la Ordenanza Nº 150 – Municipalidad del Rimac.

La presente ordenanza municipal pretende incorporar mas contribuyentes al

universo de contribuyentes con que cuenta la municipalidad, pero dicha
ordenanza no es el camino ni el ámbito de su competencia tomar información
predial de los contribuyentes directamente, eso esta dentro de la jurisdicción de
la jefatura de catastro.
Es sumamente incomodo para el contribuyente exigir una información con la
que no cuenta la municipalidad para analizarla.
Además, la documentación o fichas publicadas en la ordenanza no obedecen a
la normada por ley y publicada el 16 de Junio del presente año, ya que toda
esa información que solicita esta inmersa en las fichas catastrales formuladas
por el sistema nacional integrado de catastro y su vinculación con el registro
de predios.

Analicemos los siguientes artículos:

1. En el Capitulo 1, articulo 1: todo lo formulado desde el numeral 1.1 hasta

el 1.6 es competencia de la jefatura de catastro ya que ellos a través de
la directiva “Formatos e instructivo de las fichas Catastrales” de la
resolución Nº 001-2007-SNCP/CNC generan la información predial de
las unidades catastrales y las trasmiten la gerencia de rentas a través de
un sistema de información.
2. En el Articulo 2 existe una contradicción con el numeral 1.2, ¿porque?
Como rentas va a saber si el predio es omiso o no declarado aun si la
oficina de catastro no le ha dado ningún informe y toda acción sobre
ellos de orden monetario incurre a que el contribuyente ejerza su
derecho a la defensa y haga un problema judicial al alcalde.
3. En el Articulo 3: existe por directiva del Sistema Nacional Integrado de
Información Catastral los “Formatos e instructivo de las fichas
Catastrales” de la resolución Nº 001-2007-SNCP/CNC generan la
información predial de las unidades catastrales. Es duplicar gastos con
información muy limitada.
4. Para el articulo 4: Los “Formatos e instructivo de las fichas Catastrales”
de la resolución Nº 001-2007-SNCP/CNC que generan la información
predial de las unidades catastrales se establecen los usos con mayor
exactitud si tener que sobréavisar a los contribuyentes que serán
cobrados por dichos usos, esto empuja claramente a la evasión de la
información y no declarar.
5. En el articulo 5: Los contribuyentes se verán fastidiados a formar largas
colas para hacer sus declaraciones, es mas inteligente y grato para los
contribuyentes visitarlos Insitu en sus propiedades y levantar toda la
información que en sus mentes pretendan evitar declarar, eso agiliza la
información y se tendría mas respaldo profesional y jurídico Cuando las
fichas catástrales estén firmados por el verificador catastral responsable
de la información de campo, tal como lo indica el articulo 23 del Capitulo
3 del Reglamento de la Ley que crea el Sistema Nacional Integrado de
Información Catastral y su vinculación con el Registro de Predios, Ley
28294. Pregunta: ¿Quien seria el responsable profesional si un
 contribuyente hace un juicio a la municipalidad por una información
levantado al no ser esta respaldado por ley?
6. Sobre el capitulo 2 : Beneficios Tributarios. Pregunto: ¿Cual será su
fuente de consulta catastral para llegar a determinar las condonaciones
desde el año 2001 al 2006? Si la oficina de catastro no tiene nada. No
cuenta con información base y se sabe que la información catastral
levantada hace varios años no este bien hecho. Con eso fácilmente los
contribuyentes nos hacen juicio y ganarían las demandas y el alcalde
tendría que dejar de ejercer su mandato, por tener incompetencia entre
sus técnicos y falta de credibilidad en su gestion.
7. Los % de beneficios de pagos no es tema de análisis, desde el punto de
vista catastral.