FAVINCI - FACULDADE LEONARDO DA VINCI

CURSO DE ENGENHARIA CIVIL

Disciplina: TÉCNICAS DE PLANEJAMENTO E GESTÃO DA
PRODUÇÃO NA CONSTRUÇÃO CIVIL
Professora: PATRICIA KLOTZ

LISTA DE EXERCÍCIOS – REVISÃO 2º BIMESTRE

QUESTÕES DE CÁLCULO
1) Calcule a produtividade em obras dos casos abaixo:
a. Para executar uma parede de alvenaria de vedação com blocos cerâmicos furados de
9x19x19 cm, juntas de 12 mm, com argamassa mista de cimento, cal hidratada e areia
sem peneirar traço 1:2:9, com espessura de 2,80 m e comprimento de 14 m, um pedreiro
demorou 26 horas. Qual a sua produtividade?
b. Para pintar uma parede do lado externo da edificação, um pintor precisou primeiro
efetuar a raspagem da pintura antiga. Sua produtividade já foi medida em obra anteriores
em 2,5 m²/h. Sabendo que o pintor trabalha 8 horas ao dia, quanto tempo vai demorar, em
dias, raspar toda a extensão de parede com 3 metros de altura e 37 m de comprimento?
c. Na escavação dos tubulões de uma obra, em terreno formado de argila compacta,
verificou-se o seguinte: 5 duplas de poceiros escavaram 15,5 m de tubulões com 60 cm
de diâmetro, tendo sido iniciada a observação às 12:00 e concluída às 18:00 h do mesmo
dia. Qual a produtividade de um poceiro?
d. Ainda pensando na questão anterior, qual o volume de tubulão com diâmetro de 60cm,
que 20 poceiros fariam em 8 horas de serviço?
e. Sabendo a produtividade de um poceiro, calculada na questão c, quantos poceiros seriam
necessários para cavar um volume de 8 m³ em um dia de serviço (um dia equivale a 8
horas de serviço)?

2) Com base na planta baixa e corte da edificação disponibilizadas ao final deste arquivo,
levante os quantitativos solicitados:
a. Metragem de parede;
b. Metragem com piso cerâmico;
c. Metragem de forro;
d. Quantidade de concreto para a capa do contrapiso que será de 5cm;
e. Metragem de cobertura de telhado

3) Calcule a % de BDI de cada caso abaixo:

a. Taxa de administração central = 6%
Taxa de risco do empreendimento = 8%
Taxa de custo financeiro = 3%
Taxa de tributos geral = 10%
Taxa de despesas de comercialização = 5%
Lucro da empresa = 12%

b. Taxa de administração central = 10%

Taxa de risco do empreendimento = 10%
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 Taxa de custo financeiro = 2%
Taxa de tributos geral = 2%
Taxa de despesas de comercialização = 5%
Lucro da empresa = 6%

c. Taxa de administração central = 5%

Taxa de risco do empreendimento = 8%
Taxa de custo financeiro = 2%
Taxa de tributos geral = 2%
Taxa de despesas de comercialização = 5,5%
Lucro da empresa = 6%

d. Taxa de administração central = 6%

Taxa de risco do empreendimento = 5%
Taxa de custo financeiro = 5%
Taxa de tributos geral = 11%
Taxa de despesas de comercialização = 5%
Lucro da empresa = 8%

e. Taxa de administração central = 5%

Taxa de risco do empreendimento = 1,80%
Taxa de custo financeiro = 5,5%
Taxa de tributos geral = 4,95%
Lucro da empresa = 6%

4) Calcule o preço de venda dos empreendimentos abaixo:

a. Custos Diretos = R$ 4.000.000,00
Despesas indiretas = R$ 500.000,00
Lucro = 7 % dos gastos

b. Custos Diretos = R$ 100.000,00

Despesas indiretas = R$ 30.000,00
Lucro = 6 % dos gastos

c. Custos Diretos = R$ 250.000,00

Despesas indiretas = R$ 50.000,00
Lucro = 8 % dos gastos

d. Custos Diretos = R$ 850.000,00

Despesas indiretas = R$ 212.500,00
Lucro = 10 % dos gastos

e. Custos Diretos = R$ 350.000,00

Despesas indiretas = R$ 70.000,00
Lucro = 9 % dos gastos

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 5) A produtividade de um pedreiro é de 0,8 h/m² e de um servente de 1,2 h/m² para a execução
de um contrapiso em cimentado. Sabendo que os salários são, respectivamente de 12,81 R$/h e 8,09
R$/h e que os encargos sociais são de 131,91%, calcule o custo total da mão-de-obra para a
execução do contrapiso de uma sala de 60 m².

6) Uma construtora contrata uma obra por empreitada global (com material) na cidade de
Florianópolis no preço de R$ 130.000,00, dos quais R$ 55.000 correspondem a materiais de
construção e R$ 45.000,00 à mão-de-obra. Sabendo que a empresa recolhe impostos pelo lucro
presumido, calcule a taxa de BDI adotada pela empresa

7) No orçamento do custo de 620 m2 de parede, o índice de produtividade utilizado para um

pedreiro foi de 1,10 h/m2. Na execução da obra, foram utilizados quatro pedreiros para realizar 200
m2, e a apropriação indicou um tempo de 66 horas trabalhadas. Se forem mantidos os índices
apropriados, ter-se-á uma produtividade, em h/m², de aproximadamente 20% inferior à considerada
no orçamento.
( ) Verdadeiro ( ) Falso

QUESTÕES DESCRITIVAS

8) Como escolher o melhor tipo de financiamento para construção?

9) Quais as exigências mínimas para efetuar um financiamento requeridas pelo solicitante?

10) Quais os documentos mínimos necessários para fazer um financiamento?

11) Quais os sistemas de financiamento existem ?

12) O que é a sigla SFI? Explique.

13) O que é a sigla SFH? Explique.

14) O que é o sistema de financiamento FGTS pró-cotista?

15) Dentro dos tipos de financiamentos habitacionais, há a escolha dos tipos de amortização das
parcelas. O que é amortização? Determine a diferença básica entre o sistema SAC e o sistema
PRICE.

16) Para o sistema MCMV qual faixa de renda possui juros zeros cobrados nas prestações?

17) Pode-se financiar algum imóvel pelo MCMV com o nome “sujo”. Quais são as exceções?

18) Imóveis financiados pelo sistema MCMV podem ser vendidos? Quais as exceções?

19) Quais fatores interferem no preço de um empreendimento?

20) Quais os orçamentos que existem e qual suas margens de erros?

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 21) O que são custos diretos? Exemplifique.

22) O que são custos indiretos? Exemplifique.

23) Qual o objetivo de fazer um levantamento de quantitativos para um orçamento de obra?

24) O que são encargos sociais?

25) Há qual custo agregamos os encargos sociais?

26) Exemplifique alguns encargos sociais considerados básicos e obrigatórios.

27) O que são encargos sociais complementares?

28) Quando compomos o custo unitário de um serviço, devemos empregar quais itens? (custos,
materiais, salário)

29) O que são planilhas orçamentárias?

30) O que é BDI?

31) O que envolve o valor BDI? (Benefícios/Despesas)

32) O que é um insumo em orçamentos?

33) O que é uma composição em orçamentos?

34) Para que serve e quando devemos utilizar as tabelas SINAPI?

35) Qual a diferença entre tabela desonerada e tabela não-desonerada no SINAPI?

36) Por meio do acompanhamento de obras é possível realizar o controle de obra. Quais
gráficos são usados para efetuar esse acompanhamento de obra?

37) O que é um cronograma físico?

38) O que é um cronograma físico-financeiro?

39) A técnica do PERT-COM consiste em representar todas as atividades de um

empreendimento, segundo sua sequência de execução e a dependência entre elas. Alem dessa
representação ela incorpora uma série de conceitos, como o de folga, caminho crítico, entre outros.
Nesta linha de raciocínio, conceitue: Folga; Caminho crítico; Evento; e Atividade.

40) O que é um histograma? Quais versões usamos na construção civil?

41) O que é a curva ABC? Quando a usamos?

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 42) Do que fala a Norma NBR 12.721?

43) Quais critério são estabelecidos na norma NBR 12.721?

44) Segundo a norma da Avaliação de custos unitários de construção para incorporação

imobiliária e outras disposições para condomínios edifícios, defina o que é:
a. Pavimento;
b. Unidade autônoma;
c. Área real do projeto;
d. Área de uso privativo;
e. Área de vaga de garagem;
f. Fração ideal;
g. Cronograma de obra;
h. Prazo contratual;

45) Quais os 7 quadros mencionados na NBR 12.721?

46) Quais informações devem constar no quadro informações gerais?

47) Por que a NBR 12.721 é importante?

48) Sobre contratos na construção civil, responda:

a. O que é um contrato?
b. Quais tipos existem?
c. O que é deve constar em um contrato?

49) Descreva o que é gerenciamento de obras destacando cinco pontos cruciais para que se tenha
qualidade, prazo atendido, eliminação de atrasos e aumento de custos em obras civis?

50) Quais as principais etapas do gerenciamento de obras?

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 GABARITO DA LISTA DE EXERCÍCIOS DE REVISÃO – 2º BIMESTRE

Questão 01 – a) 1,5 m²/h

b) 5,55 dias
c) 0,073 m³/h
d) 11,68 m³
e) 14 poceiros

Questão 02 – a) 112 m²
b) 7,3 m²
c) 42,05 m²
d) 2,10 m³
e) 70,20 m²

Questão 03 – a) 61,53 %
b) 41,86 %
c) 33,72 %
d) 53,77 %
e) 26,64 %

Questão 04 – a) R$ 4.815.000,00
b) R$ 137.800,00
c) R$ 324.000,00
d) R$ 1.168.750,00
e) R$ 457.800,00

Questão 05 –

Questão 06 – 30%

Questão 07 – Verdadeiro, pois vai precisar de aproximadamente 20% de mais tempo, ou seja a
produtividade caiu 20%.

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