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CONDOMINIO SOLARIS X 164 A TAXAS CONDOMINIO

Dados do Este processo é digital.

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processo

Processo: 1006429-20.2016.8.26.0223
Procedimento
Classe:
Comum
Área: Cível
Assunto: Direitos / Deveres do Condômino
Distribuição: 01/08/2016 às 14:59 - Livre
2ª Vara Cível - Foro de Guarujá
Controle: 2016/001057
Juiz: Gladis Naira Cuvero
Valor da ação: R$ 9.105,39
Partes do processo
Reqte: Condominio Solaris
Advogado: Edson Russo
Reqdo: Oas Empreendimentos S/A
Advogada: Carolina Rosier Silva de Moraes
Advogado: Maurício Brito Passos da Silva
TerIntInc: Procurador Seccional da Advocacia Geral da União

Decisão 31/05/2018

Despachado nesta data em razão do acúmulo de serviço a que não dei


causa e também foi decorrente do excesso de feitos em andamento neste
Juízo, com entrada próxima a duzentos novos mensais, apesar da
produtividade desta subscritora documentada na E. CGJ e do sincero e
intenso empenho desta magistrada. Vistos.

Trata-se de ação de cobrança entre as partes supra indicadas. É objeto da


cobrança a unidade 164-A do Condomínio autor.
É imputada a inadimplência inicial das parcelas condominiais referentes aos
meses de dezembro de 2015 a março de 2016 e maio a julho de 2016, no
valor inicial de R$9.105,39 (nove mil, cento e cinco reais e trinta e nove
centavos).
A parte ré foi regularmente citada e apresentou defesa (fls. 170/174).
Instados a especificar provas (fl.196), a parte ré pleiteou o julgamento
antecipado (fl.205). É a síntese do necessário.

Passo a decidir.

A unidade condominial da presente ação de cobrança foi objeto de


apreensão judicial através da sentença prolatada pelo Excelentíssimo
Senhor Juiz SÉRGIO FERNANDO MORO, na ação penal pública nº 5046512-
94.2016.4.04.7000/PR, em curso perante a 13ª Vara Federal da Comarca
de Curitiba, em 12 de julho de 2017.

A sentença foi confirmada pelo Egrégio Tribunal Regional Federal da 4ª


Região e está com recursos pendentes perante as Colendas Instâncias
Superiores, sem notícia de modificação da restrição judicial patrimonial
indicada. Como dito, através da referida e respeitável sentença, confirmada
pela Superior Instância, o bem imóvel da presente ação foi objeto de
sequestro judicial (vide item 951 da sentença supra indicada) na
denominada "Operação Lava Jato" para reparação de danos ao patrimônio
público em razão da imputação da prática de delitos apurados naquela ação
criminal, com efeitos jurídicos prováveis no patrimônio da empresa
PETRÓLEO BRASILEIRO S.A. - PETROBRAS.

Por necessário, anoto que tais fatos são PÚBLICOS (presentes em decisões
judiciais) além de notórios e também passíveis de consideração judicial no
momento da prolação da sentença/decisão judicial, conforme redação do
artigo 493 do Estatuto Processual Civil ("Se, depois da propositura da ação,
algum fato constitutivo, modificativo ou extintivo do direito influir no
julgamento do mérito, caberá ao juiz tomá-lo em consideração, de ofício ou
a requerimento da parte, no momento de proferir a decisão").

E, em razão disto, diante do teor da Súmula 150 do Colendo Superior


Tribunal de Justiça e da decorrente competência exclusiva da Justiça
Federal em caso de interesse de empresa pública federal (artigo 109, inciso
I, da Constituição Federal), aliada ao fato da viabilidade da presente ação
incluir a condenação de prestações vincendas (artigo 323 do Código de
Processo Civil),
é prudente a concessão de oportunidade judicial de manifestação à
Advocacia Geral da União e à empresa PETRÓLEO BRASILEIRO S.A. -
PETROBRAS para que indiquem o ocasional interesse de ingresso na lide na
modalidade de intervenção de terceiros, explicitando a modalidade
pretendida e as razões jurídicas e fáticas do exercício desta FACULDADE, se
o caso, para evitar eventuais e futuras arguições de nulidade da iminente
sentença.

Determino, portanto, a expedição de mandado de intimação para a


Advocacia Geral da União e para
a empresa PETRÓLEO BRASILEIRO S.A. - PETROBRAS ,
por OFICIAL DE JUSTIÇA, com prazo de 10 (dez) dias.
Providencie a Sra. Coordenadora a expedição do necessário.
Ademais, em razão da já mencionada inclusão da parcelas vincendas em
ocasional condenação na presente ação (artigo 323 do Código de Processo
Civil) e da também notória arrematação do mencionado bem imóvel na ação
penal indicada (ação penal pública nº 5046512-94.2016.4.04.7000/PR, em
curso perante a 13ª Vara Federal da Comarca de Curitiba), da viabilidade de
ingresso dos adquirentes (artigo 109, §2º, do Código de Processo Civil) e da
extensão dos efeitos de ocasional condenação ao adquirente (artigo 109,
§3º do Código de Processo Civil), oficie-se ao Juízo da 13ª Vara Federal da
Comarca de Curitiba para que encaminhe os dados do adquirente para a
efetiva e prudente intimação, evitando-se nulidades da iminente sentença.

Com a juntada das manifestações (PETROBRAS, Advocacia Geral da União e


arrematante) ou após seu decurso de prazo, antes da decisão de ocasional
ingresso ou modificação de competência, dê-se vistas às partes, em
obediência às regras dos artigos 10 e 493, parágrafo único, todos do Código
de Processo Civil e tornem conclusos para decisão e/ou sentença. Publique-
se e intime-se.

Vencimento: 22/06/2018

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