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NUMERO VEINTIUNO (21).

En el Municipio de Taxisco, del Departamento de Santa Rosa, el

veintitrés de Abril del años dos mil dieciocho. ANTE MI: ELMER HUMBERTO RANCHO XAR,

Notario, comparecen por una parte el señor: ANTENOGENES VALENZUELA YOQUE, de

cincuenta y seis años de edad, casado, guatemalteco, Agricultor, con Domicilio en el

Departamento de Santa Rosa, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación

con Código Único de Identificación número: un mil setecientos noventa y ocho espacio noventa y

dos mil seiscientos sesenta y cinco espacio cero quinientos diez (1798 92665 0510), extendido

por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; a quien en el cuerpo de

este instrumento se le denominara “EL VENDEDOR”, y por la otra parte el señor: ADELSO

RIGOBERTO GARCÍA CASTELLANOS, de cincuenta y seis años de edad, soltero,

guatemalteco, locutor, con Domicilio en el Departamento de Santa Rosa, quien se identifica con

el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número: dos mil

setecientos treinta y tres espacio cuarenta y cinco mil doscientos veintidós espacio cero

seiscientos nueve (2733 45222 0609), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala; a quien en el cuerpo de este instrumento, se le denominará “EL

COMPRADOR”. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos

civiles, ser de los datos de identificación personales anotados y manifiestan que por éste acto

celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de conformidad

con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta “EL VENDEDOR”, bajo solemne juramento

prestado de conformidad con la ley, advertido por el infrascrito notario y conocedor de las penas

relativas al delito de perjurio, en caso de faltar a la verdad, que es legítimo propietario de la finca

inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, al número de Finca: cinco mil

quinientos cuarenta y nueve (5549), Folio: cuarenta y nueve (49), Libro: setenta y dos E (72E),

de Santa Rosa, cuyas medidas y colindancias constan en su respectiva inscripción de dominio;

el bien inmueble se encuentra ubicado en Aldea El Cacahuito, del Municipio de Taxisco, del
Departamento de Santa Rosa. SEGUNDA: continua manifestando “EL VENDEDOR”, que por

el precio de TRESCIENTOS QUETZALES (Q300.00), dinero que tiene recibidos a su entera

satisfacción en efectivo, en moneda del curso legal VENDE la finca identificada en la clausula

primera de este instrumento a favor de “EL COMPRADOR”. En la presente VENTA se incluye

todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde, al bien inmueble objeto del presente

contrato. TERCERA: “EL VENDEDOR”, hace constar de manera expresa que sobre el bien

inmueble objeto del presente contrato no existen gravámenes, anotaciones o limitaciones que

puedan afectar los derechos de “EL COMPRADOR”, y el Notario le advierte de las

responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto, obligándose desde ya al

saneamiento de ley. CUARTA: Por su parte “EL COMPRADOR”, manifiesta que en los términos

relacionados ACEPTA la venta del bien inmueble que por este acto se le hace y ambas partes

del contenido del presente contrato. Yo, el Notario DOY FE: a) de todo lo contenido y que lo

escrito me fue expuesto; b) que tuve a la vista los documentos de identificación ya relacionados y

el título de propiedad, con el cual EL VENDEDOR, acreditó su derecho sobre el bien inmueble

que enajena; c) que advertí a los otorgantes de los efectos legales del presente contrato y de la

obligación del registro previo el pago de los impuestos a que obliga la ley; y d) haber leído lo

escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, registro y

demás alcances legales lo ratifican, aceptan y firman.