NEVIS VANEGAS CUELLO

Abogada Titulada
Celular: 3145447152
Email: nevisva@hotmail.com
Valledupar- Cesar.

Señora:
JUEZ PROMISCUO MUNICIPAL DE BECERRIL- CESAR.
E. S. D.

REFERENCIA: DEMANDA DE DECLARACION DE PERTENENCIA.

DEMANDANTE: XIMENA LEONOR VIECO ROCHA
DEMANDADA: YAMILE GUDALUPE CORDOBA QUIROZ

NEVIS VANEGAS CUELLO, mayor de edad

vecina y residente en Valledupar- Cesar,
identificada con la ceé dula de ciudadaníéa No.
32.707.880 expedida en Barranquilla,
abogada en ejercicio con Tarjeta Profesional
No. 90.560 del C.S.J., actuando en nombre y
representacioé n de la Sra. XIMENA LEONOR
VIECO ROCHA, mayor de edad, identificada
con la C.C. No. 36.518.943 de Becerril, de
acuerdo al poder conferido ante UD.,con todo
respeto presento DEMANDA DE
DECLARACION DE PERTENENCIA, por
prescripcioé n ordinaria de dominio, contra la
Sra. YAMILE GUADALUPE CORDOBA
QUIROZ, igualmente mayor de edad,
identificada con la C.C. No. 49.735.824, y de
esta vecindad, con fundamento en los
siguientes:
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HECHOS

PRIMERO: La Sra. XIMENA LEONOR VIECO

ROCHA, me ha conferido poder especial para
solicitar en su nombre declaracioé n judicial de
pertenencia, por prescripcioé n extraordinaria
adquisitiva de dominio efectuado en su favor
sobre el cincuenta por ciento (50%) de un
Predio rural ubicado en jurisdiccioé n del
Municipio de Becerril- Cesar, denominado
“Villa Matilde”, Parcela No. 19, en la medida
que mi Poderdante es propietaria del otro
cincuenta por ciento (50%), pero viene
ejerciendo la posesioé n quieta, pacifica e
ininterrumpida desde hace mas de diez (10)
anñ os del otro 50%, es decir que es propietaria
del 50% y poseedora del otro 50% del
precitado Predio.

SEGUNDO: Como ya se dijo mi Poderdante

adquirio el 50% de la Parcela No. 19 y el otro
50% es propietaria la Demandada, pero es mi
Poderdante senñ ora XIMENA LEONOR VIECO
ROCHA quien ha venido ejerciendo la
posesioé n quieta, pacifica e ininterrumpida del
otro 50% desde hace mas de 10 anñ os,
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correspondiente esta Parcela No. 19 al Predio

Urbano de mayor extensioé n de 908 Hectareas.

TERCERO: El bien o predio en referencia se

conoce con el nombre de Parcela No. 19 Villa
Matilde, ubicada en Becerril- Cesar, estando
comprendido el Terreno de mayor extension
por los siguientes linderos generales:
……………………………( es preciso anotar los
linderos que aparezcan en la escritura,
debidamente actualizados con los
colindantes - Es necesario levantar un
plano topográfico por un topógrafo inscrito
ojala plano Georeferenciado).

CUARTO: Este Predio o Parcela No. 19 “Villa

Matilde”, como ya se dijo forma parte
integrante de otro de mayor extensioé n, el cual
tiene una extensioé n de 908 hectareas y 7409
metros cuadrados, del cual mi Poderdante es
propietaria del 50% por compra que le hiciere
en el anñ o 2009 al senñ or Gustavo Ayala Muriel
y el otro 50% lo compro en ese mismo anñ o la
Demandada YAMILE GUADALUPE CORDOBA
QUIROZ, quien despueé s de la compra se
desentendio de este Predio, pues ha sido mi
Poderdante quien lo ha venido poseyendo de
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manera pué blica, pacifica e interrumpida y

explorada econoé micamente, desde el anñ o
2009, junto con su esposo Gustavo Amaya
Reina.

QUINTO: Esta posesion ameritada en el hecho

anterior, exceden los cinco (5) anñ os
continuos e interrumpidos establecidos por la
ley como requisito indispensable para la
eficacia de la adquisicioé n del dominio por el
modo de la prescripcioé n ordinaria.

SEXTO: Las posesiones sobre la finca “…………

l” y especíéficamente sobre el predio
“………………..” que fue parte de aquella hasta el
……….de………………de …….., no han sido
interrumpidas civil ni naturalmente, y han
sido ejercidas de manera pué blica, pacifica,
tranquila, e ininterrumpida, sin violencia ni
clandestinidad, por las personas senñ aladas,
que han ejercido su senñ oríéo mediante una
permanente, continua y adecuada explotacioé n
econoé mica del suelo, consistente, entre otros
hechos ostensibles, el mantenimiento de
cierros o cercas, hechura y limpieza de
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potreros, críéa y ceba de ganados, construccioé n

de abrevaderos, saladeros y explotacioé n
agrigola con siembros de papa, frijos, arveja,
productos de pan coger, hechos de
conoci,miento publico especialmente de los
vecinos o colindantes.

SEPTIMO: Tanto………………….y como mi

mandante……………..han ejercido la posesioé n
material y realizado la explotacioé n econoé mica
del fundo “……….” en los lapsos de tiempo
respectivo, en nombre propio con verdadero
aé nimo de senñ ores y duenñ os y sin reconocer
dominio ni otros derechos a personas o
entidades distintas de si mismos.

OCTAVO: Si se suma el tiempo de su posesioé n

al de las personas que le antecedieron en ella,
el Sr.………………actual poseedor material e
inscrito del predio “…………………” tiene
derecho a solicitar en su favor la declaracioé n
judicial de pertenencia, por prescripcioé n
extraordinaria adquisitiva del dominio del
predio “……….” cuya ubicacioé n y linderos se
han dejado claramente determinados en
hechos anteriores.
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NOVENO: Son conduenñ os y poseedores del

resto de la finca “…………..” los Sres.
…………………y………………., mayores de edad,
domiciliados y residentes en………………, segué n
aparece en el certificado sobre la situacioé n
juríédica del inmueble que ha expedido el
senñ or registrador de instrumentos pué blicos y
privados de este circuito.

Con base en los hechos relacionados, y en las

disposiciones de derecho que maé s adelante se
invocan, en forma respetuosa se formula las
siguientes:

PRETENSIONES

Previos los traé mites de un proceso verbal

sumario, reglamentado en los Artíéculos 368 al
373 de la ley 1564 de 2012 (C.G.P.) y demaé s
normas sustantivas y procesales
concordantes, síérvase hacer en sentencia, las
siguientes declaraciones y condenas:

PRIMERA: Pertenece al dominio pleno y

absoluto al demandante, Sr.…………………..,
mayor de edad, domiciliado y residente
en…………………, con ceé dula de ciudadaníéa
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No………………..de……………..por haberlo
adquirido por prescripcioé n extraordinaria
adquisitiva de dominio, el predio rural
denominado “El Revolcoé n” ubicado
en…………………. Municipio
de………………..circuito de…………………..con
todas sus mejoras, anexidades, dependencias,
servidumbres, etc., delimitado de la siguiente
manera.

SEGUNDA: Ordenase la inscripcioé n de la

sentencia en el libro 1º.de la oficina de
registro de instrumentos pué blicos y privados
del circuito de……………….para los fines legales
consiguientes (Decr.1250 de 1950, Art. 2º.)

PRUEBAS

Comedidamente pido al Sr. Juez se sirva, a maé s

de otorgar valor probatorio a los documentos
relacionados, decretar durante el traé mite del
proceso la practica de las siguientes pruebas:

INSPECCI0ON JUDICIAL.

1º. Ruego ordenar la practica de una

diligencia Inspeccioé n judicial con la
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intervencioé n de perito, para determinar la

identidad del predio, su extensioé n, linderos,
estado de conservacioé n, manifestaciones
ostensibles de su explotacioé n econoé mica
adecuada, mejoras, antiguü edades de ellas, etc.

TESTIMONIALES:
2º.Testifica: Disponer que
Sres. los
……………………….y…………………….y…………………ratifique las declaraciones
rendidas por ellos.

3º.Recibir declaraciones juradas a los Sres.……………………

y………………….y………………….sobre los mismos hechos incluidos en el
interrogatorio formulado a los testigos nombrados en primer termino.
a) Las que de oficio considere convenientes.

FUNDAMENTOS DE DERECHO FORMALES Y PROCEDIMIENTO

Invoco como fundamento las siguientes normas, Arts. 673, 762 y SS., 981,
2512, y s.s. Del coé digo civil, 70 del decreto 1250 de 1970, artíéculo 75 y
ss., 318, 396,407y ss. del Coé digo de Procedimiento Civil; 407 y 318, del C.
P.C., Articulos 1º.2º.,7º., 52 a 62 del Decreto 2303 de 1989, las
concordantes pertinentes al caso Art. 82 a 84, 368, 373, y 375 de la Ley
1564 de 2012 (C.G.P.)

CUANTIA

La cuantíéa la estimo en la suma de……………… ($...................)M/CTE.

PROCESO Y COMPETENCIA

Se trata de un proceso ordinario de mayor cuantía, reglado por el Código de

Procedimiento Civil en su título XXI del libro tercero,
Articulos 1º.2º.,7º., 52 a 62 del Decreto 2303 de 1989, las concordantes
pertinentes al caso Art. 82 a 84, 368, 373, y 375 de la Ley 1564 de 2012
(C.G.P.)
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Por la naturaleza del proceso, la ubicacioé n del inmueble y el domicilio del

demandante, es usted competente, senñ or juez para conocer de este
proceso.

NOTIFICACIONES Y EMPLAZAMIENTO

Mi poderdante en la calle....... No...... de esta ciudad.

El suscrito en la secretaria del juzgado o en la calle......No...... oficina...... de

esta ciudad.

Por desconocer el domicilio del demandado, circunstancia que indico

bajo la gravedad del juramento que considero prestado con la
presentacioé n de esta demanda, solicito su emplazamiento con forme al
artíéculo 30 de la ley 794 de 2003, que modifico el articulo 318 del
Coé digo de Procedimiento Civil, al igual que a las personas indeterminadas
que se crean con derecho sobre el inmueble objeto de esta demanda.

NOTIFICACIONES

Al demandado en:…………………………………………………………….
Al demandante en:………………………………………………………….
Al apoderado en:…………………………………………………………….

ANEXOS

Presento con esta demanda los siguientes documentos:

a) Poder para actuar.

b) Titulo de dominio del Sr.………………., consistente en copia de la

Escritura Pué blica No…………………(senñ alar el numero, fecha, notaríéa
y datos del registro de este titulo).

c) Copia de la partida de matrimonio del causante………………….con la

senñ ora………………….de nacimiento de los senñ ores……………………..y
………………….., de sus hijos legíétimos y de defuncioé n del
causante……………………
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d) Copia con su correspondiente nota de registro de la Escritura

Pué blica No…………………. (indicar los demaé s datos), por medio de la
cual…………………..y……………………., vendieron a mi mandante el
predio “………….”.

e) Certificado No……………….de fecha………………de………………

De 19……..expedido por el Sr.………………….., registrador de
instrumentos pué blicos y privados de………………….., en que consta la
situacioé n juríédica del globo “………..” y su tradicioé n en maé s de 20
anñ os.

a) Declaraciones extraprocesales rendidas por los Sres. …..y

…………………….., sobre los hechos de las posesiones, su
continuacioé n ininterrumpida de estas ejercidas sobre el predio
objeto de la demanda, en la forma senñ alada en los hechos
fundamentales de ella.

Del Senñ or Juez, atentamente,

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CC. No. 32.707.880 de Barranquilla.
T.P No. 90.560 del C.S.J.