TRANSACCIÓN

_________________________

CON

________________________________

En Santiago de Chile, a ______________________ de dos mil diecisiete, ante

mí, ________________, Notario Público , titular de la _________ Notaría,
ubicada en ____________ de Santiago, comparecen: por una parte, don
___________________, chileno, casado, abogado, cédula de identidad
___________________, en representación de ___________________, Rol Único
Tributario número ___________________, ambos con domicilio para estos
efectos en ___________________, comuna de Las Condes, en adelante e
indistintamente “___________________”; y por la otra, doña
___________________, chilena, casada, labores de hogar, cédula nacional de
identidad número ___________________, domiciliada en calle
___________________, Comuna de La Florida, mayores de edad, exponen:
PRIMERO: UNO) La ___________________ es dueña del inmueble ubicado la
calle ___________________, Comuna de La Florida, en adelante y en lo
sucesivo “El Inmueble”, inscrito a su nombre en el Registro de Propiedad
del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, a fojas ___________________,
número ___________________, correspondiente al año dos mil nueve. DOS)
Desde hace cinco años a la fecha, que la compareciente doña
___________________, ocupa el inmueble singularizado en el numeral
anterior con el consentimiento de ___________________, el que le fue
entregado en préstamo de uso, según los términos del artículo dos mil

1
ciento noventa y cuatro del Código Civil.
SEGUNDO: Con el objeto de precaver un eventual litigio fundado en los
hechos descritos en la cláusula que precede, los comparecientes vienen en
celebrar la presente transacción en los términos del artículo dos mil
cuatrocientos cuarenta y seis y siguientes del Código Civil, según a
continuación se detalla.
TERCERO: Ambos comparecientes, en este acto vienen en poner término
de común acuerdo al préstamo de uso señalado en el numeral Dos de la
cláusula Primera.
CUARTO: Con el fin de facilitar las cosas a doña ___________________en
este acto le otorga un plazo de siete meses corridos a partir de la fecha de
firma del presente instrumento para la restitución del inmueble materia de
este instrumento.
QUINTO: Por su parte, doña ___________________, en este acto se obliga
expresamente a hacer entrega y restituir el inmueble a
___________________a más tardar en fecha treinta y uno de diciembre del
año dos mil diecisiete. Al tiempo de esta restitución las cuentas de los
suministros de servicios básicos deberán encontrarse al día en sus pagos,
situación que doña ___________________ acreditará exhibiendo al momento
de la entrega, las respectivas boletas correspondientes a la última cuota
devengada para cada servicio.
SEXTO: Ambas partes, en atención a la transacción de que da cuenta este
instrumento, vienen en renunciar y desistirse expresamente, y de forma
plena, absoluta, definitiva e irrevocable de toda clase de acciones que
pudieran corresponderle recíprocamente emanadas del préstamo de uso
que les ligó en el pasado, sin perjuicio de las acciones emanadas
directamente del presente contrato de transacción, destinadas a perseguir
el total e íntegro cumplimiento de las obligaciones que en este acto
contraen ambas partes.
SÉPTIMO: A mayor abundamiento, las partes comparecientes, como ya se
ha señalado, otorgan al presente instrumento el carácter de transacción,
regido por los artículos dos mil cuatrocientos cuarenta y seis, y siguientes
del Código Civil.
OCTAVO: Para todos los efectos legales, las partes fijan su domicilio en la
ciudad de Santiago.

2
NOVENO: Los gastos y derechos que origine el presente instrumento serán
de cargo de ___________________. En comprobante, previa lectura firman los
comparecientes la presente escritura pública.