FORTALEZAS OPORTUNIDADES

-POU
-Consolidación del centro cantonal con un uso de suelo mayoritariamente de vivienda
y comercio. -PNBV

-Poseer lotes baldíos en zonas en proceso de consolidación -COOTAD

-Poseer lotes con superficies amplias dedicados a suelo agrícolas
-Alto porcentaje en tenencia propia de lotes.
-Poca parcelación en zonas alejadas al centro del cantón.
-Participación en programas propuestos por el gobierno
(Capacitación agrícola y de riego).
-Programas de Vivienda establecidos por el gobierno.

-Apoyo de las autoridades del GAD municipal en busca del desarrollo.

DEBILIDADES  Elaborar ordenanzas que regulen la ocupación del

-Predios con más de dos usos de suelo. suelo en predios que tengan uso mixto dentro de
área urbana con ayuda del POU.
-Desorden de los usos de suelo.

-Al cantón lo atraviesa una vía principal que genera la división de su área  Generar proyectos de construcción de áreas
urbana. recreativas para el uso de los habitantes con la
ayuda del GAD municipal.
-No existe ocupaciones de suelo para hospedaje en el sector que ayude con la
parte turística.
 Mejoras y ayudas por parte del gobierno en los predios sin uso para que
estos no tengas depreciaciones por no generar producción.
-Falta de cooperación de los habitantes por el miedo y desinformación

AMENAZAS  Generar programas de información y capacitación en los habitantes del

-Concepción errada de parte de los habitantes al entender el sistema de área urbana para el conocimiento de los trámites y normativas que
titularización que propone el gobierno nacional. implementa el GAD municipal.

-Presión del gobierno para generar una normativa que controle la titularización
de predios.
 Dotar de un plano catastral actualizado para poder mejorar el
- Pueden crearse usos de suelo no planificados como por ejemplo mercados, ordenamiento territorial del área urbana con ayuda del GAD Municipal.
si no existe el orden.
 Mediante el POU generar compatibilidad de usos de
-Al posible abandono y deterioro de los predios del Área Urbana por falta de suelo con los existentes para promover la
oportunidades de trabajo, estudio, etc. productividad del área urbana por medio del POU.

-Al ser considerado un suelo agrícola la COOTAD no dará cabida a fututas  Crear el departamento de planificación mediante el cual regular las nuevas
lotizaciones provocando así asentamientos ilegales. edificaciones.

-Ala depreciación de lotes que no cumplen con la norma nacional del COOTAD
al no generar producción.