Ensayo prueba (cubicación, apu, presupuesto)

Caso Nº1

Nuestro cliente requiere un presupuesto para la remodelación de toda la suite de su casa habitación, y para ello a
solicitado una serie de partidas a realizar, a saber:

Pavimentos: se cambiarán los pavimentos de la habitación y closet, donde se instalará piso de madera solida natural
18mm jatoba, colocado con los elementos de fijación indicados por el fabricante. En baño se instala cerámica 30 x 30 cm
vulcano gris, instalado conforme a instrucciones del fabricante.

Pinturas: en cielo de dormitorio y closet se utilizará látex de color blanco. En baño se usará oleo color blanco. En los muros
del dormitorio se usará esmalte sintético satina de color marfil, todo en dos manos, previa preparación de muros.

Revestimiento muro: en baño se instalará cerámica 20 x 30 cm liquen gris, a 1,20 m. de altura medidos desde el piso
terminado, se instalará listel calev de 30 x 5 cm en todo el perímetro como element decorative.

Artefactos sanitarios: se retirarán los artefactos existentes y se instalara WC one piece imola blanco, lavamanos vera
doble 150x52x12 cm, tina de hidromasaje cuadrada de 170x70x55 cm.

Terminaciones: como elementos de terminaciones se considerarán guardapolvo ranurado 13x70mm, mas moldura ¼
rodón pino cepillado en 1” x 1”.

Con la información arriba entregada se requiere de usted entregar presupuesto de remodelación, justificando los valores
entregados a través del análisis de precio unitario y su correspondiente cubicación, todo de acuerdo a la información que
se entrega a continuación, a saber:

MATERIALES:

1. Piso madera solida natural 18 mm jatoba, rendimiento caja 1.32 m2, valor caja $65.987 impuestos incluidos.
2. Espaciador profesional 3 mm, bolsa de 200 unidades, valor $1.990 impuesto incluido.
3. Fregue impermeable 1 kilo blanco, junta de 3 mm, rinde 4 m2, valor bolsa de kilo $2.052 impuesto incluido.
4. Adhesivo AC en polvo (piso) saco de 24,5kg, rendimiento 8 m2, valor saco $9.990 impuesto incluido.
5. Cerámica 30 x 30 cm vulcano gris, rendimiento caja 2.34 m2, valor caja $8.167 impuesto incluido.
6. Cerámica 20 x 30 cm lirquen gris, rendimiento 1.72 m2, valor caja $12.023
7. Adhesivo DA en pasta (muro) tineta de 25 kg, rendimiento 2.4 m2/kg en superficies lisas, valor $27.190 impuesto
incluido.
8. Rollo espuma niveladora 3mm, la que cumplirá las funciones de barrera contra la humedad y amortiguación,
rendimiento 9.3 m2, valor rollo $8.990 impuesto incluido.
9. Rodillo chiporro natural 18 cm, valor $4.590 impuesto incluido, rendimiento 60 m2.
10. Brocha 5/8 x 4”, rendimiento 70 m2, valor $3.690.
11. Látex opaco galón blanco, rendimiento en una mano 32 m2, valor $10.680 impuesto incluido.
12. Esmalte al agua satinado galón marfil, rendimiento en una mano 40 m2, valor $19.990 impuesto incluido.
13. Oleo sintético galón brillante blanco, rendimiento en una mano 45 m2, valor $20.390 impuesto incluido.
14. Tina de hidromasaje cuadrada de 170x70x55 cm, valor $399.990 impuesto incluido.
15. WC One piece imola blanco, valor $119.990 impuesto incluido.
16. Lavamanos vera doble 150x52x12 cm, valor $359.990 impuesto incluido.
17. Accesorios de grifería, valor $85.990 impuesto incluido.
18. Otros accesorios para artefactos, valor $ 98.890 impuesto incluido.
19. Moldura ¼ rodón pino cepillado 1” x 1”, largo 2.40 mts, valor $1.290 impuesto incluido.
20. Guardapolvo ranurado 13x70mm, largo 3,0 mts, Valor $4.076 impuesto incluido.
21. Elementos de fijación para terminaciones considere un valor de $2.000 impuesto incluido.
MANO DE OBRA – rendimiento

1. Ceramista 23.45 m2/día

2. Pintor 105 m2/día
3. Carpintero 11.35 m2/día

VALOR MANO DE OBRA

1. Maestro $675.000 liquido más leyes sociales.

2. Ayudante $515.000 liquido más leyes sociales.

OTRAS CONSIDERACIONES A TENER ENCUENTA:

1. Para los análisis de precio unitario APU de artefactos considere incluir los puntos 17 y 18 de los materiales para
argumentar el costo de la partida.
2. Leyes sociales 35%
3. Gastos generales directos 11%
4. Gastos generales indirectos 8%
5. Gastos financieros 4%
6. Utilidades 9%
7. Perdida 7%

NOTAS IMPORTANTES

1. Se adjunta planta de arquitectura para que realiza los cálculos respectivos, use dos decimales para determinar su
cubicación, no redondee, ni suba el número más próximo.
2. Como parte de la evaluación usted debe justificar cada calculo incluido en el análisis de precio unitario – APU,
caso contrario se descontará la mitad del puntaje obtenido para el cálculo de su evaluación.
3. Podrá realizar los cálculos con lápiz grafito, pero los resultados finales del ejercicio deberán escribirse con lápiz
pasta azul y encerrado en un rectángulo, se descontará un punto por cada no cumplimiento en los resultados
finales.
PARTIDA: _______________________________________________________________________

DESIGANCION UNIDAD CANTIDAD P. UNITARIO P. TOTAL

PARTIDA: _______________________________________________________________________

DESIGANCION UNIDAD CANTIDAD P. UNITARIO P. TOTAL

PARTIDA: _______________________________________________________________________

DESIGANCION UNIDAD CANTIDAD P. UNITARIO P. TOTAL

PARTIDA: _______________________________________________________________________

DESIGANCION UNIDAD CANTIDAD P. UNITARIO P. TOTAL

PARTIDA: _______________________________________________________________________

DESIGANCION UNIDAD CANTIDAD P. UNITARIO P. TOTAL

PARTIDA: _______________________________________________________________________

DESIGANCION UNIDAD CANTIDAD P. UNITARIO P. TOTAL

PARTIDA: _______________________________________________________________________

DESIGANCION UNIDAD CANTIDAD P. UNITARIO P. TOTAL

PARTIDA: _______________________________________________________________________

DESIGANCION UNIDAD CANTIDAD P. UNITARIO P. TOTAL

PARTIDA: _______________________________________________________________________

DESIGANCION UNIDAD CANTIDAD P. UNITARIO P. TOTAL

PARTIDA: _______________________________________________________________________

DESIGANCION UNIDAD CANTIDAD P. UNITARIO P. TOTAL

PARTIDA: _______________________________________________________________________

DESIGANCION UNIDAD CANTIDAD P. UNITARIO P. TOTAL

PARTIDA: _______________________________________________________________________

DESIGANCION UNIDAD CANTIDAD P. UNITARIO P. TOTAL

 PRESUPUESTO PROYECTO CONSTRUCCION

ITEM DESIGNACION UNIDAD CANTIDAD P. UNITARIO P. TOTAL

SUBTOTAL CONSTRUCCION
% Gastos Generales Directos GLOBAL
SUBTOTAL
% Costo Financiero GLOBAL
% Costos Generales Indirectos GLOBAL
% Utilidades GLOBAL
TOTAL COSTO DIRECTO NETO
% I.V.A. GLOBAL
PRESUPUESTO TOTAL DEL PROYECTO GLOBAL