Conjuntohabitacionaltalleriv 160818080559

UNIVERSIDAD PRIVADA DE TACNA
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y
URBANISMO
ANÁLISIS DE UN CONJUNTO RESIDENCIAL
- Agrupamiento Jose Rosa Ara – Tacna

TALLER IV
- Conjunto habitacional Limatambo – Lima
CATEDRA: PRESENTADO POR:
 ARQ. RENZA GAMBETTA JAMACHI, María

MACHACA, María Isabel
 ARQ. GUILLERMO JIMENEZ TORRES, Carla
NUÑEZ, Carlos
ÍNDICE
1° Agrupamiento Jose Rosa Ara – Tacna
- Ubicación y localización
- La forma urbana del barrio
- Uso de suelos y altura
TALLER IV
- Vialidad y transporte
- Imagen urbana y medio ambiente
- Conclusiones (F.O.D.A.)
2° Conjunto habitacional Limatambo – Lima
- Ubicación y localización
- La forma urbana del barrio
- Uso de suelos y altura
- Vialidad y transporte
- Imagen urbana y medio ambiente
- Conclusiones (F.O.D.A.)
TALLER IV
AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA

TACNA
AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA – TACNA
TALLER IV
1. UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN
UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN
1 REGIÓN: TACNA
2 TACNA
3 DISTRITO: TACNA
TALLER IV
El Agrupamiento Jose Rosa Ara se

encuentra ubicado en el distrito de Tacna
, cercano a Plaza Vea.
Límites de la zona de estudio

- Norte: Av. Grau
- Sur:Calle Geminis y la I.E. Crnl.
Gregorio Albarracín
- Este: Av. Cusco
- Oeste: Calle 12
ZONA DE ESTUDIO
4 AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA
TALLER IV
2. FORMA URBANA DEL BARRIO

FORMA URBANA DEL BARRIO
LLENOS Y VACÍOS AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA – TACNA
Respecto al análisis llenos y vacíos, por medio de la planta se

puede observar, que los espacios vacíos son ocupados por
jardines y plazas, los llenos están ocupados por los bloques
residenciales
VACIOS
TALLER IV
LLENOS
LLENOS
VACIOS
PATRONES DE ASENAMIENTO AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA – TACNA
TIPOLOGIA DE VIIVENDA MULTIFAMILIAR:

El Agrupamiento José Rosa Ara presenta una tipología de vivienda multifamiliar, los bloques
están marcados por letras de la A hasta la H, tienen la forma medios cuadrados y
rectangulares. Esta ubicado entre la av. Grau y la av. La cultura Los espacios que se forman
por la disposición de los bloques se usan como patio para que los niños jueguen libremente.
TIPOLOGÍA DE MANZANA
La tipología de manzana que presenta el agrupamiento de José Rosa Ara es de tipo abierto y
1
cerrado, no tiene una forma definida y están rodeas por jardines
TALLER IV
1 2
3
3 4
TIENDA
BLOQUES DE
VIVIENDAS
ORIENTACIÓN SOLAR AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA – TACNA
TALLER IV
En el gráfico se puede observar

como es el movimiento del sol
en la ciudad de Tacna , de lo
cual se puede analizar y llegar a
la conclusión de que las mejores
condiciones climáticas son :
- Buena: Cuando estas están

orientadas hacia el Norte.
- Regular: Cuando está
orientada al ESTE y SUR.
- Mala Cuando esta
orientada al OESTE.
ORIENTACIÓN SOLAR AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA – TACNA
ORIENTACIÓN NORTE
ORIENTACIÓN ESTE
TALLER IV
ORIENTACIÓN OESTE
ESPACIOS PUBLICOS AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA – TACNA
En el agrupamiento José Rosa Ara solo tiene una plaza, de forma rectangular, cuenta con
PLAZA mobiliario urbano como bancas de concreto y un monumento dedicado al Arq. Fernando
Belaunde Terry.
TALLER IV
Los jardines rodean los bloques de vivienda, cuenta con distintas plantas (arbustos, cactus,
JARDINES palmeras entre otros), el estado de los jardines es regular porque no cuenta con un servicio de
mantenimiento.
CALLES:
Las calles tienen una
conexión con los bloques
de vivienda, con la plaza
y con los jardines esto
permite poder realizar
actividades como ir a
PLAZA casa, al trabajo de pase
JARDINES etc.
CALLES
ÁREAS PÚBLICAS Y PRIVADAS AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA – TACNA
ESPACIOS PUBLICAS
el espacio publico es para el uso del peatón, dentro de la agrupamiento de José Rosa Ara
tenemos las calles, los jardines y la plaza.
TALLER IV
ESPACIO SEMI PUBLICO

este espacio solo es para el uso del propietario, se encuentra dentro del agrupamiento.
ESPACIO PRIVADO
Estos espacios son restringidos, solo son para los propietarios que lo van a usar, esta
conformado por los bloques de viviendas( A – H)
PRIVADO
SEMI PUBLICO
PUBLICO
TALLER IV
3. USOS DE SUELO Y ALTURA

USO DE SUELOS Y ALTURA
VIVIENDAS: 30% EDUCACION:30% ESTACIONAMIENTO:8% AREA VERDE :32%

TALLER IV
Observando el Agrupamiento
Jose Rosa Ara observamos
que existen dos tipologías de
vivienda , abierta y cerrada en
las cuales residen distintas
familias.
Por lo cual notamos que
existen un gran porcentaje de
área verde alrededor de cada
bloque de vivienda, dentro
del agrupamiento existe una
pequeña plaza de uso semi
público.
VIVIENDA
EDUCACION
ESTACIONAMIENTO
El agrupamiento cuenta con un

estacionamiento ubicado en el interior y con
una vista directa hacia el área verde.
TALLER IV
Asimismo, dentro del agrupamiento se

encuentra una plaza, a la cual recurre no
solo las personas que viven en el
agrupamiento , sino es de uso público.
Se cuenta con un aporte Educativo,

en referencia a la I.E. Crnl. Gregorio
VIVIENDA Albarracín.
PLAZA
EDUCACION
ESTACIONAMIENTO
C
TALLER IV
La edificación cuenta con 4 pisos por bloque, 2 viviendas por piso. VIVIENDA
La altura es aproximadamente 11 metros. EDUCACION

ESTACIONAMIENTO
TALLER IV
TALLER IV
4. VIALIDAD Y TRANSPORTE
VIALIDAD Y TRANSPORTE
VIAS DE COMUNICACIÓN
Av. Grau
Esta avenida es de larga
distancia , de una dirección y
una de las más concurridas
del distrito de Tacna ya que
conecta con Cono Sur.
TALLER IV
VIA LOCAL PRINCIPAL
Av. Cusco
Esta avenida es de larga
distancia y de doble carril,
de alto tránsito en hora
punta, terminando su
trayecto en el Óvalo Cusco.
VIA LOCAL PRINCIPAL

VIAS DE COMUNICACIÓN AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA – TACNA
Calle 12
Esta calle conecta la
Avenida Grau con
distintas calles como :
Aries ,Geminis, Tauro ,
Leo , Libra.
TALLER IV
PASAJE
Calle 11
Este pasaje tiene un
recorrido directo hacia el
estacionamiento del
agrupamiento.
PASAJE
VIAS DE COMUNICACIÓN
Calle Aries
Este pasaje conecta la calle
Capricornio con la calle 12,
posee dos sentidos a pesar
de ser de corta distancia.
TALLER IV
PASAJE
Calle Geminis
Este pasaje tiene un
acceso directo hacia el
estacionamiento del
agrupamiento Jose Rosa
Ara.
PASAJE
FLUJO VEHICULAR DE AUTOS PARTICULARES
El CRUCE DE VIAS : CRUCE DE PASAJES:
Este cruce de vías de la av. La cultura y la av. este pasaje es de una sola vía q conecta con
Grau existe mayor flujo vehicular que esta la calle géminis ,Aries, tauro y libra
solucionado por los semáforos que se
encuentran en el cruce de la vías
1 3
TALLER IV
AV. CUSCO
4
2
AV. CUSCO AV. GRAU

HORAS
HORAS
7:00 - 8:30
AV. 12:00 - 1:30 HORAS CONGESTIONADAS AV. 7:00 - 8:30
HORAS CONGETIONADAS
CUSCO 6:00 - 7:30 GRAU
12:00 - 1:30
10:00 -
11:00 6:00 - 7:30
FLUJO ALTO
Se encuentra congestionada por ser hora punta, y se congestiona debió que se encuentra el
FLUJO MEDIO sobre todo porque se encuentran dos referencias paradero y a esa hora promedio salen los
FLUJO BAJO importante: I.E Cnel. Gregorio Albarracín y el alumnos de la tarde de la I.E
Supermercado Plaza vea
FLUJO PEATONAL
DIA
20% TARDE
35%
AVENIDA GRAU NOCHE
AVENIDA CUSCO 45%
TALLER IV
Entre las avenidas Grau y Cusco:

- De 7:00 a.m. a 8:30 a.m. el porcentaje es de 20 % al ubicarse una
Institución Educativa cerca.
- De 12:00 p.m. a 1.00 p.m. el porcentaje es de 35% , por ser hora de salida
de la Institución Educativa del nivel primario y la hora de ingreso del nivel
secundario.
- De 8.00 p.m. a 10:00 p.m. , el porcentaje es de 45% ,muchas personas
acuden al cine , a cenar y diversas actividades.
PARADEROS AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA – TACNA
TALLER IV
A B
A. El primero que esta en la zona de intersección de la Av.
Bolognesi y Av. Cusco, el cual es el que tiene mayor actividad
por estar entre esas avenidas concurridas.
B. El segundo el cual al estar en el mismo eje del paradero “A”

(Av. Bolognesi) es poco utilizado.
En lo referido a
paraderos
informales:
1. Este paradero
PARADERO informal se
FORMAL encuentra en
PARADERO toda la franja
INFORMAL frente al
PARQUEO supermercado
FORMAL 1 Plaza Vea.
PARQUEO
INFORMAL
PARADERO VEHICULAR AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA – TACNA
TALLER IV
A B C
Sobre el tema de paraderos vehiculares formales

encontramos el “parqueo” bien definido en las zonas que
rodean la habilitación (A,B,C)
Pero así mismo existen paraderos vehiculares informales,

estos se dan al frente del super mercado Plaza Vea. Este ya
cuenta con una zona de parqueo, pero asi mismo las
personas adoptan otros espacios para su uso personal (D).
D
TALLER IV
5. IMAGEN URBANA Y MEDIO AMBIENTE

IMAGEN URBANA Y MEDIO AMBIENTE
TALLER IV
A
En el lugar se puede observar la notoria presencia de espacios
públicos (área verde, plaza) el cual hace atractivo el lugar.
B
Dentro de la habilitación se encuentra un homenaje en un
PARQUEO pequeño espacio de encuentro, que aporta a la interacción de sus
FORMAL habitantes. Pero que en su mayoría solo es utilizado como
PARQUEO sendero.
INFORMAL
SENDAS - NODOS AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA – TACNA
TALLER IV
1
1.Se encuentran sendas que interconectan todo el conjunto habitacional.
2. La mayoría de los senderos

rodean los bloques de la
habilitación .
2
SENDAS 3. El principal punto de
encuentro es el pequeño espacio 3
PLAZA publico de recreación.
HITOS AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA – TACNA
A
TALLER IV
A
A. El Monumento de Don José de San Martin.
B
C
C B. Plaza Vea el cual es un importante supermercado en la ciudad de
Tacna y funciona como referente de forma bastante eficaz.
C. El colegio Gregorio Albarracín, el cual se encuentra en la misma

HITOS recta de la habilitación Rosa Ara.
BORDES AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA – TACNA
Los bordes como

podemos apreciar
B no están muy bien
definidos, ya que
no hay un claro
C sendero entre
estos.
A
TALLER IV
A.
B
Con excepción de los

bordes bien marcados
que colindan con la Av.
Cusco y la Av. Bolognesi,
los cuales son
importantes medios de
BORDES
transporte en Tacna .
C
CONTAMINACIÓN AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA – TACNA
A: Existe una
esquina de
desmonte de basura
y algún otro tipo de
residuo, el cual se
encuentra en la
avenida colindante
con la habilitación.
TALLER IV
B. Se aprecia el mal uso

de espacio por debajo
de las escaleras, la cual
suelen usarla para
desmonte y
acumulación de basura.
B
C. Tras estar entre dos
avenidas importantes y frente
a un espacio comercial
concurrido, la presencia de
vehículos es en gran cantidad,
CONT. VISUAL generando contaminación
CONT. ACÚSTICA C acústica en la intersección.
PROBLEMÁTICA URBANA AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA – TACNA
1
TALLER IV
1. Ausencia de tachos de basura, basureros, por lo cual utilizan los espacios

libres con esta función.
2. Presencia de
personas de mal
vivir, las cuales
pintarrajean las
paredes de la
habilitación.
2
3.El descuido del espacio
publico, ausencia de personal
PROBL. URBANA
de limpieza , nos da como
PROBL. URBANA EN conclusión el poco uso que le
LA HABILITACIÓN
dan a este espacio de
interacción.
3
PROBLEMÁTICA DE LA HABILITACIÓN AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA – TACNA
Hemos notado algunas deficiencias en los bloques de la habilitación:
A. El reducido espacio de circulación que genera

incomodidad en los habitantes de la habilitación.
B. Empoderamiento de los espacios de retiro por la falta de espacio,

TALLER IV
que inicialmente eran terrazas.
A B
C. Ausencia de escaleras
D. Descuido en las
a la azotea.
zonas de circulación
que hay en el
conjunto
habitacional.
C
D
TALLER IV
6. CONCLUSIONES ( Análisis F.O.D.A.)

CONCLUSIONES ( Análisis F.O.D.A.)
- Se observa la presencia de jardines amplios que embellecen el Agrupamiento Jose Rosa
FORTALEZAS
Ara, mejorando la calidad de vida de los habitantes y siendo un agente regulador de medio
ambiente.
- Se encuentra en una zona que tiene beneficios , como el supermercado Plaza Vea y la
mayor parte de buses públicos transcurren por ahí.
- Cuenta con personal de vigilancia para el estacionamiento interno.
OPORTUNIDADES
TALLER IV
- La presencia de jardines hace que los residentes la utilicen para pasear a sus mascotas e
incluso para jugar con sus hijos, pudiendo en un futuro ser un área de recreación.
- Los diversos servicios que existen a su alrededor hacen que el agrupamiento Jose Rosa Ara
tenga acceso a los distintos servicios de su entorno.
- Los carros se encuentran supervisados por la vigilancia.
DEBILIDADES
- Varios jardines no tienen el cuidado adecuado y distintas personas lo utilizan.

- Los diversos servicios hacen que la el agrupamiento Jose Rosa Ara tenga una alta
contaminación acústica y ambiental..
- Existe muy poco personal.
- Ante la presencia de jardines y áreas libres hace que las personas de mal vivir transiten la
AMENAZAS
zona por las noches.

- Los diversos servicios que existen a su alrededor atrae a distinto tipo de personas como
antes ya mencionado y a la vez atrae un gran caos acústico en hora punta.
- Al existir muy poco personal , los automóviles no se encuentran muy asegurados.
TALLER IV
CONJUNTO HABITACIONAL LIMATAMBO

LIMA
CONJUNTO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA
TALLER IV
1. UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN
UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN
COMPLEJO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA
1 REGIÓN:LIMA
2 LIMA METROPOLITANA
3 DISTRITO: SAN BORJA
TALLER IV
El complejo habitacional Limatambo se

encuentra ubicado en el distrito de San Borja ,
cercano a la UGEL.
Límites de la zona de estudio

- Norte: Jr. Eduardo Ordoñez
- Sur: Av. Angamos del Este
- Este : Av. Aviación
- Oeste: Emilio Harth Terre
ZONA DE ESTUDIO
4 COMPLEJO HABITACIONAL LIMATAMBO
TALLER IV
2. FORMA URBANA DEL BARRIO

LLENOS Y VACÍOS COMPLEJO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA
Respecto al análisis llenos y vacíos, por medio de la planta se

puede observar, que los espacios vacíos son ocupados por
jardines estacionamientos y calles , los llenos están ocupados
por las viviendas.
VACIOS
TALLER IV
LLENOS
LLENOS
VACIOS
TIPOLOGIA DE VIIVENDA MULTIFAMILIAR:

El conjunto habitacional de Limatambo, ubicado en el distrito de San
Borja en la zona de intersección de las avenidas Angamos y Aviación. Estas
viviendas pertenecieron al movimiento modernista y posmodernista. Las
características observadas en la obra del presidente Belaunde, era buscar
y rescatar el valor de las
calles, plazas, barrios y ambientes esenciales de la actividad humana,
incorporándola a una traza urbana ordenada y ortogonal
TIPOLOGÍA DE MANZANA
TALLER IV
La tipología de manzana que presenta el conjunto habitacional de

Limatambo es de tipo abierto, Ingresando se puede observar que los
edificios tienen un sistema constructivo lineal y ortogonal y están rodeas
por jardines
VIVIENDAS
ORIENTACIÓN SOLAR COMPLEJO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA
TALLER IV
En el gráfico se puede observar como es el

movimiento del sol en el distrito de San
Borja , de lo cual se puede analizar y llegar
a la conclusión de que las mejores
condiciones climáticas son :
- Buena: Cuando estas están

orientadas hacia el Norte.
- Regular: Cuando está orientada al
ESTE y SUR.
- Mala: Cuando esta orientada al
OESTE.
ESPACIOS PUBLICOS COMPLEJO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA
ORIENTACIÓN NORTE
ORIENTACIÓN ESTE
TALLER IV
ORIENTACIÓN OESTE
JARDINES:
• Los jardines tienen una amplia distribución de arboles y
áreas verdes que no están cercadas con mallas o rejas.
• Sus bancas tienen una forma ortogonal conjugando así con
el entorno.
• Las viviendas en su mayoría tienen centro de recreación
para el bienestar social.
• En algunos jardines existen imágenes sagradas para la
devoción católica
TALLER IV
JARDINES
CALLES
CALLES:
Las calles tienen una conexión con las vivienda, con los jardines
los estacionamientos esto permite poder realizar actividades
como ir a casa, al trabajo de pase etc.
TALLER IV
JARDINES
CALLES
ESPACIOS PUBLICOS
ESPACIOS PUBLICOS
el espacio publico es para el uso del
peatón, dentro del conjunto
habitacional Limatambo tenemos
las calles, los jardines centros
comerciales, iglesias, colegios
TALLER IV
ESPACIO SEMI
PUBLICO
este espacio solo es
para el uso del
propietario, se
encuentra dentro del
conjunto
habitacional
ESPACIO PRIVADO
Estos espacios son
restringidos, solo son
para los propietarios
que lo van a usar, esta
PRIVADO
conformado por los
SEMI PUBLICO bloques de viviendas
PUBLICO
ESTACIONAMIENTO:
El estacionamiento tiene entre si un volumen que esta sostenido por
columnas, este área que se forma entre la unión de tres volúmenes
nos dan en la parte inferior un ingreso para el aparcamiento
TALLER IV
Estacionamiento paralelos y perpendiculares
Entre el estacionamiento y el jardín y un sardinel que los

separa, esto se debe a que los autos en aquella época tenían
dimensiones amplias en la zona de los motores, y por tal
motivo no permitía que se llegara a chocar
TALLER IV
3. USOS DE SUELO Y ALTURA

USOS DE SUELO Y ALTURA
TALLER IV
VIVIENDA
SUPER MERCADO
MUNICIALIDAD
CLINICA
Busca y rescata el valor de las calles, plazas, barrios y ambientes esenciales de la actividad
humana, incorporándola a una traza urbana ordenada y ortogonal.
TALLER IV
MUNICIPALIDAD DE SAN BORJA
CLINICA VESALIO
PLAZA VEA
EQUIPAMIENTOS EXISTENTES
TALLER IV
La edificación cuenta con 3.360.00 m2 de área construida.

Tiene una extensión aproximada de 36 hectáreas. Está
conformado por 3,100 departamentos, situados en un gran
número de edificios de entre cinco y seis pisos, así como en
varias torres de 20 pisos.
TALLER IV
4. VIALIDAD Y TRANSPORTE
VIABILIDAD Y TRANSPORTE
VIAS DE COMUNICACIÓN CONJUNTO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA
Av. Angamos del Este

TALLER IV
Esta avenida es de larga trayecto,

teniendo doble carril y al intersectarse
con la avenida Aviación crean un gran
caos vehicular .
VIA LOCAL PRINCIPAL
Av. Aviación
Actualmente es la sexta avenida más
congestionada de Lima , tiene doble
carril.
VIA LOCAL PRINCIPAL

TALLER IV
Calle Emilio Harth Terre

Esta calle es de trayecto corto, a cierta altura
se encuentra situado el ingreso al
supermercado Plaza Vea.
PASAJE
Av. Malachowsky
Esta avenida es de larga trayecto, teniendo
doble carril, atraviesa el conjunto habitacional
Limatambo .
VIA LOCAL SECUNDARIA
TALLER IV
Calle Paul Linder

Esta pasaje conecta el Jr. Eduardo Ordoñez con la Av.
Aviación , se encuentra dentro del conjunto
habitacional Limatambo y tiene doble carril.
PASAJE
CALLES
Dentro del conjunto habitacional Limatambo
encontraremos varias calles, las cuales se conectan
entre sí, ayudando así a la circulación entre los
distintos bloques.
PASAJE
FLUJO VEHICULAR COMPLEJO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA
CALLE ARQUITECTO ENRIQUE SEOANE

2
1 2 4
TALLER IV
3
CALLE JORGE MUELLE
CALLE JUAN ALVAREZ
4
CALLE ARQUITECTO
ENRIQUE SEOANE
CALLE JUAN ALVAREZ
CALLE JORGE MUELLE
CALLE JUAN BENITEZ
CALLE JUAN BENITEZ
FLUJO VEHICULAR COMPLEJO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA
TALLER IV
LENTO
MEDIO LENTO
MEDIO RAPIDO
RAPIDO
FLUJO PEATONAL COMPLEJO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA
JR. EDUARDO ORDOÑEZ

El flujo peatonal se debe a
la presencia de súper
mercados, cine y clínica. Se
puede aproximar que
TALLER IV
alrededor de las seis de la

tarde hay un aumento de
consumidores por las
avenidas Angamos este y
aviación.
TALLER IV
5. IMAGEN URBANA Y MEDIO AMBIENTE

IMAGEN URBANA COMPLEJO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA
TALLER IV
En el conjunto habitacional Limatambo lo primero que

podemos apreciares la traza urbana que posee como
también los espacios verdes que juegan un papel
importante, los puntos de conexión entre los bloques del
conjunto, el amplio espacio de recreación e interacción
SENDAS - NODOS COMPLEJO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA
A B
TALLER IV
Se da una circulación que conectan todos bloques de la

habilitación, con pistas de doble carril que se desplazan por los
bordes del conjunto habitacional.
SENDAS
C D
En la imagen C se puede apreciar la interconexión de los bloques,
por medio del sendero para paseo peatonal y los senderos que
los rodean. En la imagen D se da una circulación en forma de
“Cruz” para circulación vehicular
HITOS COMPLEJO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA
A B
TALLER IV
A. Plaza Vea: Centro muy concurrido por los vecinos del

conjunto habitacional y las personas aledañas a este.
B. Real Plaza (entre otros establecimiento de recurrencia)
:
C D
HITOS
C. Coliseo Eduardo Diboso.
D. Parroquia Señora de la Alegría (Como un punto de
interacción entre los vecinos y ubicado en la zona central del
conjunto habitacional)
BORDES COMPLEJO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA
TALLER IV
Tenemos dos bordes

principales, los cuales
son:
A. Av Aviación
B. AV. Angamos Este
Como bordes
segundarios y bien
definidos tenemos:
A. Emilio Harth
B. Jr. Eduardo
Ordoñez
BORDES
BORDES PRINC.
CONTAMINACIÓN COMPLEJO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA
TALLER IV
TALLER IV
Av. Aviación es una de las avenidas mas congestionadas de

Lima por lo cual cuenta con contaminación acústica, de la
misma forma Av. Angamos Este al estar en una zona de fuerte
movimiento comercial.
CONT. ACUSTIC.
No hay un espacio determinado para el tendedero, por tal motivo
CONT. VISUAL la vestimenta se llega a colgar en ventanas o escaleras, dando un
aspecto inapropiado hacia el entorno.
PROBLEMÁTICA COMPLEJO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA
TALLER IV
Al ser la Av. Aviación una de las mas congestionadas de la

ciudad, cuenta con la presencia de personas de mal vivir,
delincuencia.
PROBL. URB.
PROBL. HABILITA. Los habitantes no tienen tendederos de ropa, por lo cual recurren a
secarla en sitios inapropiados, y en caso de residuos, no cuentan con
el numero apropiado de basureros
PARQUEOS VEHICULARES COMPLEJO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA
PARADEROS VEHICULARES
TALLER IV
Tanto fuera como en el interior del conjunto habitacional, se

encuentran espacios diseñados para aparcar el vehículo de
manera estratégica. De los cuales destaca Plaza Marquina,
espacio dedicado exclusivamente para el parqueo.
PARQ. VEHICULAR
PARAD. PEATONAL
PARAD. INFORMAL
PARADERO PEATONAL COMPLEJO HABITACIONAL LIMATAMBO – LIMA
PARADERO PEATONAL
TALLER IV
Tenemos dos paraderos en la zona de Av. Angamos Este, muy

cercanos a los centros comerciales y espacios de entretenimiento.
En la intersección entre Av. Aviación y Av Angamos.
PARADERO INFORMAL
Este paradero informal se

encuentra al frente de la zona
de centros comerciales, a
pesar de estar en una zona
PARQ. VEHICULAR prohibida.
PARAD. PEATONAL
PARAD. INFORMAL
B
TALLER IV
6. CONCLUSIONES ( Análisis F.O.D.A.)

CONCLUSIONES ( Análisis F.O.D.A.)
FORTALEZAS
- Este conjunto habitacional tiene distintos tipos de servicios , ya sea desde una Iglesia hasta
un estacionamiento.
- A su alrededor se encuentran tiendas y espacios de entretenimiento , como un cine.
- Los bloques se conectan , formando a la vez áreas verdes.
OPORTUNIDADES
TALLER IV
- Gracias a los servicios que existen a su alrededor , la población tiene acceso a estos muy
rápidamente sin tener que salir del sector.
- Al igual que el beneficio anterior , este también hace que el acceso sea más cercano.
- Las áreas que se han creado , enriquecen el conjunto habitacional de Limatambo.
DEBILIDADES
- Los servicios son de uso público y no lo usa solo la población que pertenece al conjunto
habitacional de Limatambo.
- La zona se vuelve transcurrida .
- Los áreas no están muy bien cuidadas.
- Estos servicios al ser públicos resultan peligrosos para la ciudadanía porque viene todo tipo
AMENAZAS
de gente.
- Al existir la presencia de distintos tipos de servicios populares la zona es muy transcurrida
e incrementa el caos vehicular.
- Varias áreas son mal utilizadas.

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UNIVERSIDAD PRIVADA DE TACNA

ANÁLISIS DE UN CONJUNTO RESIDENCIAL

- Agrupamiento Jose Rosa Ara – Tacna

- Conjunto habitacional Limatambo – Lima

CATEDRA: PRESENTADO POR:

 ARQ. RENZA GAMBETTA JAMACHI, María

1° Agrupamiento Jose Rosa Ara – Tacna

2° Conjunto habitacional Limatambo – Lima

AGRUPAMIENTO JOSE ROSA ARA

El Agrupamiento Jose Rosa Ara se

Límites de la zona de estudio

2. FORMA URBANA DEL BARRIO

Respecto al análisis llenos y vacíos, por medio de la planta se

TIPOLOGIA DE VIIVENDA MULTIFAMILIAR:

En el gráfico se puede observar

- Buena: Cuando estas están

ESPACIO SEMI PUBLICO

3. USOS DE SUELO Y ALTURA

VIVIENDAS: 30% EDUCACION:30% ESTACIONAMIENTO:8% AREA VERDE :32%

El agrupamiento cuenta con un

Asimismo, dentro del agrupamiento se

Se cuenta con un aporte Educativo,

La altura es aproximadamente 11 metros. EDUCACION

VIA LOCAL PRINCIPAL

VIA LOCAL PRINCIPAL

AV. CUSCO AV. GRAU

Entre las avenidas Grau y Cusco:

B. El segundo el cual al estar en el mismo eje del paradero “A”

Sobre el tema de paraderos vehiculares formales

Pero así mismo existen paraderos vehiculares informales,

5. IMAGEN URBANA Y MEDIO AMBIENTE

2. La mayoría de los senderos

C. El colegio Gregorio Albarracín, el cual se encuentra en la misma

Los bordes como

Con excepción de los

B. Se aprecia el mal uso

1. Ausencia de tachos de basura, basureros, por lo cual utilizan los espacios

Hemos notado algunas deficiencias en los bloques de la habilitación:

A. El reducido espacio de circulación que genera

B. Empoderamiento de los espacios de retiro por la falta de espacio,

que inicialmente eran terrazas.

6. CONCLUSIONES ( Análisis F.O.D.A.)

- Se observa la presencia de jardines amplios que embellecen el Agrupamiento Jose Rosa

- Varios jardines no tienen el cuidado adecuado y distintas personas lo utilizan.

zona por las noches.

CONJUNTO HABITACIONAL LIMATAMBO

El complejo habitacional Limatambo se

Límites de la zona de estudio

2. FORMA URBANA DEL BARRIO

Respecto al análisis llenos y vacíos, por medio de la planta se

TIPOLOGIA DE VIIVENDA MULTIFAMILIAR:

La tipología de manzana que presenta el conjunto habitacional de

En el gráfico se puede observar como es el

- Buena: Cuando estas están

Estacionamiento paralelos y perpendiculares

Entre el estacionamiento y el jardín y un sardinel que los

3. USOS DE SUELO Y ALTURA

MUNICIPALIDAD DE SAN BORJA

La edificación cuenta con 3.360.00 m2 de área construida.

Av. Angamos del Este

Esta avenida es de larga trayecto,

VIA LOCAL PRINCIPAL

VIA LOCAL PRINCIPAL