Universidad Abierta Para Adultos

(UAPA)
Recinto Santo Domingo

Tema:
Tarea III

Sustentante
Olga Lidia Herrera Sosa
(14-3239)

Facilitadora
Licda. Lourdes Pichardo, M.A.

Santo Domingo
República Dominicana
Octubre, 2017
1- Elabora un cuadro comparativo indicando las diferencias de los actos bajo firma
privada y los actos auténticos.

Actos Auténticos Actos Bajo Firma Privada

Es aquel que ha sido otorgado por Es cualquier documento formado en el
ante oficiales públicos, que tienen ejercicio de una actividad privada, o
Concepto derecho de actuar en el lugar que se también, el documento privado que una
otorgó el acto, y con las persona redacta por sí misma en su
solemnidades requeridas por la ley. calidad de simple particular.
Existe un funcionario público, esto Pueden ser firmados en cualquier día,
es, algunas de las personas a aunque sea feriados, domingos o fiestas
quienes la ley otorga la facultad de religiosas.
conferir fe pública en virtud de su
intervención en determinados actos;No es indispensable poner en el
documento el lugar de celebración, ni el
El acto es autorizado por el nombre y el domicilio de los firmantes.
Características funcionario público, es decir, que se
celebre con su intervención Las cantidades pueden ser escritas
personal; indistintamente en letras o en números.

Se observan las formalidades La escritura puede ser impresa,

establecidas por la ley, o sea, que se mecanografiada o manuscrita, salvo la
redacten en español, sin firma que tendrá que ser manuscrita.
abreviaturas, blanco, lagunas ni
intervalos, etc.
2- Elabora los siguientes actos, tomando en cuenta los requisitos legales:
a) Un contrato de compraventa (acto de venta) y un contrato de alquiler.

ACTO DE VENTA DE CASA

Acto: 105-17
ENTRE: EL SR. LEONARDO SOSA VÁSQUEZ, dominico-americano, mayor de edad, portador
del pasaporte de identidad No. 711718464, quien en lo que sigue del presente contrato se
denominará EL VENDEDOR, de una parte, y de la otra parte, el Sr. MOISÉS RAFAEL
APONTE GÓMEZ, dominicano, mayor de edad, portador de la cédula de identidad y
electoral No. 001-1340332-4, quien en lo que sigue del presente documento se
denominará EL COMPRADOR.

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE

PRIMERO: EL VENDEDOR, por medio del presente Documento, instrumentado y firmado
ante Notario competente, Vende, CEDE y Transfiere con todas las garantías de derecho
desde ahora y para siempre el bien inmueble que se describe a continuación:

“DOS CASAS DE BLOCK, TECHADAS DE ZINC, AMBAS CON SALA COMEDOR, COCINA Y
BAÑO, DE TRES Y DOS HABITACIONES, CONSTRUIDAS EN UN SOLAR DEL
AYUNTAMIENTO MUNICIPAL CON UN ÁREA DE DOSCIENTOS SEIS CON NOVENTA Y
OCHO CENTÉSIMAS DE METROS CUADRADOS (206.98 MTS2), SOLAR NO. 4, MANZANA
22, SEGÚN CONSTA EN EL CONTRATO NO. 20. DEL AÑO 1970; UBICADAS EN LA CALLE
MELLA ESQ. VICENTE CELESTINO DUARTE DE ESTE MUNICIPIO DE SAN JOSÉ DE LOS
LLANOS, PROVINCIA DE SAN PEDRO DE MACORÍS, REPÚBLICA DOMINICANA, CON LOS
SIGUIENTES COLINDANTES: AL NORTE, PROPIEDAD HEREDEROS BERNABÉ SANDOVAL;
AL SUR, CALLE VICENTE CELESTINO DUARTE; AL ESTE, HEREDEROS VICTORIA CASTRO; AL
OESTE, CALLE MELLA.”

SEGUNDO: El precio de Venta convenido entre las partes es la suma de UN MILLÓN

DOSCIENTOS MIL PESOS DOMINICANOS (RD$1 200 000ºº), moneda de curso legal,
cantidad que EL VENDEDOR AFIRMA HABER RECIBIDO EN SU TOTALIDAD de manos de EL
COMPRADOR.

HECHO Y FIRMADO en el municipio de SAN JOSÉ DE LOS LLANOS hoy día Once (11) del
mes de Octubre del año DOS MIL DIECISIETE (2017).

___________________________________ __________________________________
LEONARDO SOSA VÁSQUEZ MOISÉS RAFAEL APONTE GÓMEZ
VENDEDORA COMPRADOR

YO, LIC. OLGA LIDIA HERRERA, Abogado Notario Público No. 6676, CERTIFICO Y DOY FE:
Que las firmas que aparecen en el documento que antecede fueron puestas en mi
presencia libre y voluntariamente por las señoras LEONARDO SOSA VÁSQUEZ (EL
VENDEDOR); MOISÉS RAFAEL APONTE GÓMEZ (EL COMPRADOR), quienes me han
declarado bajo Fe de Juramento que esas son las mismas firmas que acostumbran a usar
en todos sus Actos Públicos y Privados. Dado en San José de Los Llanos, Provincia de San
Pedro de Macorís, República Dominicana, a los Once (11) días del mes de Octubre del año
DOS MIL DIECISIETE (2017).

__________________________________________________
LIC. OLGA LIDIA HERRERA
NOTARIO PÚBLICO
b) Un acto de estipulación Y convenciones o de divorcio por mutuo
consentimiento;
ACTO DE CONVENCIONES Y ESTIPULACIONES PARA FINES DE DIVORCIO POR MUTUO
CONSENTIMIENTO
Acto: 100-17: En la ciudad y municipio de San José de Los Llanos, Provincia de San Pedro
Macorís, hoy día Veintinueve (29) del mes de Junio del año Dos Mil Diecisiete (2017), por
ante mí, LICDA. OLGA LIDIA HERRERA, Abogado Notario Público No. 6676 del Municipio
San José de Los Llanos, Provincia de San Pedro de Macorís, dominicana, mayor de edad,
portadora de la cédula de identidad y electoral No. 024-0000620-7, HAN COMPARECIDO,
LIBRE Y VOLUNTARIAMENTE, los señores EDUARD JOSE FELIZ MATOS, dominicano,
mayor de edad, portador de la cédula de identidad y electoral No. 223-0127767-3, y
YADIRA ILUMINADA PEÑA GOMEZ, dominicana, mayor de edad, portadora de la cédula
de identidad y electoral No. 223-0073812-1, personas que doy fe conocer, las cuales me
HAN EXPRESADO lo siguiente: Que en fecha Ocho (08) del mes de Abril del año Dos Mil
Quince (2015), contrajeron matrimonio por ante la oficial del Estado Civil de la Ciudad y
Provincia de San Domingo Este, República Dominicana, según consta en el Libro de
Matrimonios No. 00005, Folio No. 0018, Acta No. 000418, del año 2015, de la citada
Oficialía del Estado Civil de Santo Domingo Este, y que dicho matrimonio actualmente se
encuentra dentro del periodo permitido por la ley para efectuar su divorcio; por lo cual
ambos han CONVENIDO en realizar su DIVORCIO POR MUTUO CONSENTIMIENTO, y que
estando dentro de las condiciones requeridas por la ley, por medio de este acto, dejan
consignadas las CONVENCIONES y ESTIPULACIONES que han de regir dicho DIVORCIO, las
cuales son las siguientes: PRIMERO: Que, en vista de que en el matrimonio no adquirieron
bienes, muebles ni inmuebles, no tienen que disponer nada acerca de ello, por lo que no
hay bienes a partir entre las partes; SEGUNDO: Que en su unión matrimonial no
procrearon hijos; TERCERO: Que mediante el presente acto, los comparecientes otorgan
poder TAN AMPLIOS COMO EN DERECHO FUERE NECESARIO Y DE LUGAR a la LICDA.
ELSA MARÍA ESPÍRITUSANTO, dominicana mayor de edad, portadora de la cédula de
identidad y electoral No. 001-1092860-3, domiciliada y residente en esta ciudad y
municipio de San José de Los Llanos, para que en su calidad de Abogada realice los
trámites necesarios para el procedimiento de divorcio por mutuo consentimiento de los
comparecientes, poder que es aceptado por la Abogada, presente en estos momentos, la
cual firma el presente acto en señal de aceptación, en cuyo estudio de abogado hacen
formal elección de domicilio los comparecientes para los fines y consecuencias del
procedimiento de divorcio. ASÍ LO DIJERON, por ante mí, Notario Público, asistido de
manera real y continua, testigos Instrumentales requeridos al efecto, libres de tachas e
incapacidades, aptos por derecho, personas a quienes doy fe de conocer, LIGIA YAQUELIN
POLANCO SOSA, dominicana, mayor de edad, portadora de la cédula de identidad y
electoral No. 028-0042398-6, e ISMAEL CONTRERAS MICHEL, dominicano, soltero, mayor
de edad, portador de la cédula de identidad y electoral No. 024-0027900-2, ambos
domiciliados y residentes en este municipio de San José de Los Llanos, en testimonio de
que lo que antecede se redacta en presencia de los comparecientes, documento al que le
he dado lectura en voz alta a los mismos, siempre en presencia de los testigos
mencionados, quienes, después de encontrarlo conforme, proceden a firmarlo, junto
conmigo y ante mí, Notario Público; firmado también por los testigos, así como la Abogada
apoderada, antes indicados, por lo cual CERTIFICO y DOY FE:--

_________________________________ _____________________________
EDUARD JOSE FELIZ MATOS YADIRA I. PEÑA GOMEZ
COMPARECIENTE COMPARECIENTE

_________________________________ _____________________________
LIGIA YAQUELIN POLANCO SOSA ISMAEL CONTRERAS MICHEL
TESTIGO TESTIGO

_____________________________________
ELSA MARÍA ESPÍRITUSANTO
ABOGADA APODERADA
____________________________________
LIC. OLG LIDIA HERRERA
ABOGADO NOTARIA
c) un contrato de donación
ACTO DE DONACIÓN ENTRE VIVOS
ACTO: 117-17
En la ciudad y municipio de San José de Los Llanos, Prov. S. P. M., a los Treinta y Un (31)
días del mes de Julio del año 2017, por ante mí, LIC. OLGA LIDIA HERRERA, mayor de
edad, casada, portadora de la cédula de identidad y electoral No. 024-0000620-7,
Abogado Notario Público No. 6816, , han comparecido los Señores VÍCTOR CASTRO,
dominicano, casado, mayor de edad, portador de la cédula de identidad y electoral No.
024-0000035-8; RAFAEL ANTONIO CASTRO, dominicano, mayor de edad, portador de la
cédula de identidad y electoral No. 024-0000032-5 y ADOLFO JIMÉNEZ CASTRO,
dominicano, soltero, mayor de edad, portador de la cédula de identidad y electoral No.
024-0000613-2, quienes me han declarado, bajo FE DE JURAMENTO, lo siguiente:

Que DONAN, CEDEN y TRANSFIEREN desde ahora y para siempre, a favor de la

señora TREMYS IRKANIA CASTRO MINIER, dominicana, mayor de edad, portadora de la
cédula de identidad y electoral No. 024-0014409-9, hija del señor VÍCTOR CASTRO y
sobrina de los demás donantes, quien acepta conforme, lo siguiente:……………………………
UNA CASA DE BLOCKS, TECHADA DE ZINC, DE TRES HABITACIONES, SALA
COMEDOR, COCINA Y GALERÍA, UBICADA EN UN TERRENO DEL AYUNTAMIENTO DE LA
CALLE VICENTE CELESTINO DUARTE, DE ESTE MUNICIPIO DE SAN JOSÉ DE LOS LLANOS,
PROVINCIA DE SAN PEDRO DE MACORÍS. Siguen declarando LOS DONANTES que esa
casa la heredaron en sucesión su finada madre VICTORIA CASTRO.

Para el presente acto se instrumentan como testigos las señoras NORA YISEL
ÁLVAREZ TELLERÍAS, dominicana, mayor de edad, portadora de la cédula de identidad y
electoral No. 024-0014162-4 y DANIA ALTAGRACIA SOSA TORREZ, dominicana, mayor de
edad, portadora de la cédula de identidad y electoral No. 024-0001345-0.

No teniendo nada más que declarar, los comparecientes dan por terminada su
declaración.
_______________________ ____________________________
VÍCTOR CASTRO RAFAEL ANTONIO CASTRO V
DONANTE DONANTE
_______________________
ADOLFO JIMÉNEZ CASTRO
DONANTE
________________________________________
TREMYS IRKANIA CASTRO MINIER
DONATARIA
_______________________ ______________________________
YISEL ÁLVAREZ TELLERÍAS DANIA ALTAGRACIA SOSA TORREZ V
TESTIGO TESTIGO
Yo, LIC. BOLIVIA JIMÉNEZ DE MATEO, Abogado Notario Público #6676 de San José de Los
Llanos, CERTIFICO que las firmas que aparecen más arriba fueron puestas en mi presencia
por los señores VÍCTOR CASTRO, RAFAEL ANTONIO CASTRO, ADOLFO JIMÉNEZ CASTRO
(DONANTES), TREMYS IRKANIA CASTRO MINIER (DONATARIA) y YISEL ÁLVAREZ
TELLERÍAS Y DANIA ALTAGRACIA SOSA TORREZ (TESTIGOS); y bajo fe de juramento me
han expuesto que esas son las mismas firmas que acostumbran a usar en todos sus actos
públicos y privados. Por lo que CERTIFICO y DOY FE en San José de Los Llanos, Provincia de
San Pedro de Macorís, República Dominicana, a los Treinta y Un (31) días del mes de Julio
del año Dos Mil Diecisiete (2017).

__________________________________
LIC. BOLIVIA JIMÉNEZ
ABOGADO NOTARIO