CONTRATO DE ANTICRES DE UN BIEN INMUEBLE

En la ciudad de Pasto, Departamento de Nariño, república de Colombia a los 02 días

del mes de marzo de 2018; entre los suscritos a saber, por una parte el señor SAUL
FERNANDO CUMBALA BARRERA, mayor de edad residente en Pasto, con cedula de
ciudadanía No. 12.745.594 expedida Pasto Nariño que en adelante y para efectos del
presente documento se denominara EL DEUDOR ANTICRETICO y por otra parte la
señora VIVIAN IVNNE MOLINA MONTANCHEZ identificada con cedula de ciudadanía
No. 1.085.275.864 expedida en Pasto Nariño y que para efectos de este contrato se
denominara la ACREEDORA ANTICRETICA ambas partes hábiles para contratos,
hemos convenido celebrar el presente contrato de ANTICRESIS el cual se regirá por las
siguientes normas civiles al caso en concreto y en especial por las siguientes clausulas:
PRIMERA.- el deudor ANTICRETICO el señor SAUL FERNANDO CUMBALAZA
BARRERA es propietario del inmueble que da en ANTICRESIS, un apartamento dúplex,
ubicado en la calle 31B No. 24B – 62 Barrio Santa Matilde, Pasto, con una extensión
aproximada de 96 metros cuadrados y con matricula inmobiliaria No. 240-205974 DE
LA OFICINA DE REGISTROS DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE PASTO,
determinado por los siguiente linderos como aparece en la escritura publica de este
inmueble.
SEGUNDA.- que el inmueble que se da en anticresis es de propiedad de SAUL
FERNANDO CUMBALAZA BARRERA.
TERCERA.- el deudor ANTICRETICO, se declara deudora de la suma de VEINTIDÓS
MILLONES DE PESOS M/CTE ($22.000.000) de los cuales afirma que los recibirá de
las manos de la ACREEDORA ANTICRETICA el día 02 de marzo de 2018 a entera
satisfacción.
CUARTA.- el inmueble que se da en anticresis se encuentra en perfecto estado.
QUINTA.- la ACREEDORA ANTICRETICA está obligada a cuidar del inmueble y
proveer a su conservación, sin introducirle cambio alguno, en caso de necesitar mejoras
se solicitara la autorización del DEUDOR ANTICRETICO, en caso de daños que sufriera
el inmueble por culpa o negligencia de la ACREEDORA ANTICRETICA será la única
que se encargara de repararlos.
SEXTA.- el inmueble que el DEUDOR ANTICRETICO sede en anticresis a la
ACREEDORA ANTICRETICA, será para destinarlo única y exclusivamente para
vivienda familiar, se entrega con servicios de agua, aseo, energía, gas domiciliario
independiente que serán cancelados por la ACREEDORA ANTICRETICA, estos
servicios deben estar a paz y salvo a la fecha de la entrega del inmueble, de igual
manera cuando se cumpla el término del contrato y se devuelva el inmueble, estos
también deben estar a Paz y Salvo.
SEPTIMA.- la ACREEDORA ANTICRETICA se compromete a cancelar o solicitar el
traslado de cualquier servicio público adicional contratados como Cable de TV, Internet,
Telefonía, etc.
OCTAVA.- el termino de duración de presente contrato es por un periodo de UN AÑO
(12 MESES) de común acuerdo entre las partes. A partir del DÍA 4 DE MARZO DE 2018;
para la cancelación del presente contrato de dará un mes de anticipación a la fecha de
terminación del presente contrato.
NOVENA.- vencido el término del presente contrato y si aún no se ha decidido prorroga
las partes devolverán mutuamente lo que se dan por recibido es decir el dinero y el bien
inmueble para devolverle el dinero.
DECIMA.- la multa o clausula penal acordada por algunos de los contratantes se
realizara un aviso con un mes de anticipación al requerimiento.
DECIMA PRIMERA.- el DEUDOR ANTICRETICO no pagara intereses a la
ACREEDORA ANTICRETICA.
DECIMA SEGUNDA.- el DEUDOR ANTICRETICO entrega el inmueble con constancia
de fotografía y podrá visitar tres veces al año para revisar el estado de la misma.
DECIMA TERCERA.- la ACREEDORA ANTICRETICA sebera presentar los recibos de
servicios públicos cancelados mes a mes.

Las partes aceptan las clausulas estipuladas en este contrato y firman a los 02 días del
mes de marzo de 2018 y se extiende en una copia original para cada una de las partes.

SAUL FERNANDO CUMBALA BARRERA

C.C No. 12.745.594 de Pasto
DEUDOR ANTICRETICO

VIVIAN IVONNE MOLINA MONTANCHEZ

C.C No. 1.085.275.864 de Pasto
CREEDORA ANTICRETICA

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TESTIGO 1
EDWIN JAVIER MORA SILVA
C.C. No. 1.010.021.918 de Pasto

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TESTIGO 2