CONVENIO DE CESIÓN EN USO DE TERRENO

Conste por el presente documento, el contrato civil para Uso de Terreno que celebran de una
parte:

 AMÉRICA MÓVIL PERÚ S.A.C. con RUC Nº 20467534026, domiciliada en Av. Carlos Villarán
N° 140, Piso 11, Urbanización Santa Catalina, distrito de La Victoria, provincia y departamento
de Lima; debidamente representado por su Director de Administración y Finanzas, Sr. Manuel
Navarrete Zavala, con Carné De Extranjería N° 000323881, debidamente facultados según
poder inscrito en la Partida Registral Nº 11170586 del Registro de Personas Jurídicas de la
Oficina Registral de Lima y Callao, en adelante “AMERICA MOVIL”, y de la otra parte

 MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE _____________, con RUC Nº __________________,

domiciliada en __________________, distrito de __________, provincia de _________ y
departamento de ___________; debidamente representada por su Alcalde Sr.
__________________________, identificado con DNI Nº ____________,; en adelante, “LA
MUNICIPALIDAD”, y ambos en conjunto serán denominadas como “Las Partes”

En los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO: ANTECEDENTES DE DOMINIO DEL INMUEBLE

1.1 LA MUNICIPALIDAD declara que el inmueble (predio) ubicado en en

__________________, distrito de __________, provincia de _________ y departamento de
___________, al ser un terreno eriazo, ha generado el derecho de administración por parte
de la Municipalidad, de conformidad con los Artículos 65º, 66º y demás pertinentes de la
Ley Nº 27792 Ley Orgánica de Municipalidades. Consecuentemente, declara que dicho
inmueble no pertenece a ninguna Persona Jurídica, Persona Natural o de cualquier otro
tipo de organismo público y privado.

1.2 LA MUNICIPALIDAD declara que dicho inmueble (predio) se encuentra ubicado dentro de
su competencia territorial y que tiene plenas facultades de disposición sobre dicho terreno.

1.3 LA MUNICIPALIDAD declara que se hace único responsable de cualquier reclamo que
pudiese acaecer con relación a la titularidad del inmueble o a la renta pagada y a sus
devengados. En ese sentido, libera a AMÉRICA MÓVIL ilimitadamente de toda
responsabilidad por los reclamos judiciales o extrajudiciales que pudieran presentarse
contra ella.

1.4 En el supuesto que alguna Persona Jurídica, Persona Natural o cualquier otro tipo de
entidad, pública o privada, demuestre sus derechos sobre la propiedad del inmueble
(predio) materia del presente contrato, a LA MUNICIPALIDAD a solicitud de AMERICA
MÓVIL se obliga a reintegrar a ésta los importes indebidamente pagados por el tiempo
ocupado y contratado actualizados con el índice de inflación respectivo. De no ocurrir ello,
LA MUNICIPALIDAD se obliga expresamente a efectuar el reintegro correspondiente al
nuevo titular del derecho declarado judicialmente, liberando a AMÉRICA MÓVIL de toda
responsabilidad al respecto. Adicionalmente a lo indicado, AMERICA MOVIL podrá
suspender el pago de la renta pactada.

SEGUNDO: OBJETO DEL CONVENIO

2.1 Por el presente contrato de naturaleza civil, LA MUNICIPALIDAD autoriza a AMÉRICA

MÓVIL el uso, en forma exclusiva, un área total de ____ metros cuadrados ubicados en
parte del inmueble que se refiere la cláusula que antecede, que incluye además todos los
pasos, accesos y aires necesarios para poder llevar cableado desde el lugar que se
 colocaran los equipos, y la estructura y antenas hasta la caja de electricidad del inmueble,
así como los cables necesarios para la conexión del sistema de aterramiento; todo lo que
en adelante se le denominará como El Área.

La ubicación exacta de El Área se detalla en el plano de distribución y ubicación (ANEXO

1) que debidamente suscrito por los celebrantes.

2.2 El Área será destinada a la instalación de una Estación Radio Base de Telefonía Celular,
la misma que comprende la instalación de los equipos de telecomunicaciones, montaje de
una estructura metálica (torre auto soportada) de 48 metros de altura, pudiendo AMÉRICA
MÓVIL variar dicha estructura o altura sin excederse del El Área. En la cúspide de dicha
estructura se ubicaran las antenas de telecomunicaciones. Se establece que las
instalaciones y construcciones descritas se realizarán en forma inequívoca e irrevocable,
siendo potestad plena y derecho exclusivo de AMÉRICA MÓVIL decidir el tipo y
características del módulo o caseta, estructura metálica y de las antenas a colocar en El
Área.

TERCERO: DURACION

3.1 La duración del presente convenio es por un plazo de seis (6) meses. No obstante ello, a
su finalización, las partes podrán acordar la celebración de un nuevo convenio bajo los
mismos términos y estipulaciones del presente.

3.2 El computo del plazo empezará a regir a partir de la fecha en que ocurra cualquiera de los
siguientes actos, el que sea anterior a:

a) Que LA MUNICIPALIDAD del sector, apruebe la licencia definitiva para la instalación o

construcción en el Área Arrendada de la Estación Radio Base de Telefonía Celular,
que es el objeto esencial del contrato;

b) Que AMÉRICA MÓVIL inicie las labores de construcción o instalación en el Área

Arrendada

CUARTO: OBRAS A EJECUTARSE EN EL ÁREA

4.1 LA MUNICIPALIDAD autoriza a AMÉRICA MÓVIL a ejecutar dentro El Área las obras e
instalaciones para el equipamiento de telecomunicaciones propio del servicio de telefonía,
así como las otras obras que decidiese ejecutar y que resultasen lícitamente compatibles
con el bien arrendado.

4.2 LA MUNICIPALIDAD acepta y declara conocer que la estructura de telecomunicaciones y

equipos localizados en el Área, son instalaciones completamente removibles, las cuales
pueden ser separadas de ésta en cualquier momento sin alterar, modificar, ni destruir el
Área

4.3 LA MUNICIPALIDAD expresa su conformidad para la realización de las obras e

instalaciones que se ejecutarán en El Área según se muestra en el ANEXO 1 que forma
parte del presente convenio.

4.4 LA MUNICIPALIDAD autoriza expresamente a AMÉRICA MÓVIL para que proceda a

instalar en El Área el tipo o modelo de estructura metálica para las antenas, antenas,
caseta, plataformas de equipos, equipos, cables y demás implementaciones necesarias
para el buen funcionamiento de la Estación Radio Base según se establece en el numeral
2.2. Asimismo la instalación para poder llevar cableado desde el lugar que se colocaran los
equipos, hasta la zona de suministro eléctrico del inmueble, así como los cables
necesarios para la conexión del sistema de aterramiento.
 4.5 AMÉRICA MÓVIL es responsable de todas las instalaciones, obras y mejoras que efectúe.

4.6 Conforme a la autorización concedida en el numeral 4.2, AMÉRICA MÓVIL está facultada
para que a nombre propio y/o nombre de LA MUNICIPALIDAD, gestione todos los
permisos, licencias y autorizaciones en general, actualmente existente o que se puedan
crear en el futuro, que se requieran para llevar a cabo y mantener las instalaciones
mencionadas en el numeral precedente. En cuanto AMÉRICA MÓVIL no tiene la calidad
de propietaria ni las facultades que la misma posee LA MUNICIPALIDAD queda obligada
a suscribir todos los documentos que pudieran requerirse para tal efecto, por parte de las
autoridades competentes y/o de AMÉRICA MÓVIL.

4.7 LA MUNICIPALIDAD no podrá alterar ni manipular las instalaciones efectuadas por

AMÉRICA MÓVIL prestando por el presente acto, su consentimiento irrevocable para la
instalación de las mismas.

QUINTO: RESPONSABILIDAD POR MANTENIMIENTO, DAÑOS, PERDIDAS Y DESTRUCCION

5.1 Mientras dure la ocupación El Área, AMÉRICA MÓVIL se compromete a mantener dicha
área en buen estado de conservación y mantenimiento, salvo el desgaste derivado de su
uso y el paso del tiempo.

5.2 AMÉRICA MÓVIL asimismo, se compromete a dar mantenimiento a las estructuras e

instalaciones que se hagan, a fin de evitar cualquier deterioro en el inmueble.

SÉXTO: MONTO DE LA RENTA

La renta pactada de común acuerdo entre las partes es de US $ ____.00 (_____ y 00/100 Dólares
Americanos) por mes, más el impuesto de ley, cantidad que será pagada por el semestre total del
período estipulado en la cláusula tercera del presente convenio.

Para tal efecto, LA MUNICIPALIDAD, al momento de entrega de la suma pactada en el párrafo

anterior, emitirá el comprobante de pago respectivo, otorgando a AMERICA MOVIL, una copia
original del mismo.

SÉTIMO: PAGO DE SERVICIOS PUBLICOS Y TRIBUTOS.

7.1 AMÉRICA MÓVIL pagará sus consumos de energía eléctrica, durante la vigencia del
presente convenio.

7.2. AMERICA MOVIL, pagará todos los tributos que legalmente y de acuerdo a la
normatividad correspondiente, correspondan a la instalación de la Estación Radio Base de
Telefonía Celular y equipos conexos en El Área.

7.3. La falta de acuerdo en los importes a pagar no será impedimento para la ejecución del
presente contrato.

OCTAVO: ACCESO A EL ÁREA Y FACILIDADES

8.1 LA MUNICIPALIDAD se compromete a permitir el ingreso a El Área a los técnicos y

empleados que designe AMÉRICA MÓVIL durante las 24 horas del día.
8.2 LA MUNICIPALIDAD se obliga a facilitar y asistir a AMÉRICA MÓVIL en la realización de
todos los trámites municipales, así como a permitir el ingreso de los inspectores
municipales, inspectores o funcionarios del Ministerio de Transportes y Comunicaciones,
Vivienda y Construcción, OSIPTEL, Defensa Civil y demás autoridades en el momento que
ellos lo requieran, debiendo comunicar a AMÉRICA MÓVIL la realización de dicha
inspección de manera previa a que ésta se realice y ni bien tome conocimiento.

8.3 De ser el caso LA MUNICIPALIDAD autoriza a AMÉRICA MÓVIL la habilitación de

accesos carreteros y/o vías necesarias, sin condicionamiento alguno, constituyendo estos
la Servidumbre de Acceso para llegar y operar la Estación Radio Base de Telefonía
Celular.

NOVENO: RESOLUCION

9.1 AMÉRICA MÓVIL podrá resolver unilateralmente, en forma automática y sin necesidad de
previa declaración judicial el presente convenio, de ocurrir alguna de las siguientes
causales:

a) Destrucción del inmueble o grave deterioro del mismo.

b) La negativa de parte de LA MUNICIPALIDAD de otorgar la licencia, permiso o

cualesquier autorización que permita la colocación y/o construcción de la Estación
Radio Base de Telefonía Celular en El Área.

c) Por problemas técnicos, o en caso AMÉRICA MÓVIL se viese imposibilitada de

operar, en caso fortuito o fuerza mayor que afecte el normal funcionamiento
(transmisión y recepción de la señal de telecomunicaciones) de los equipos que se
colocarán en El Área o que en general se afecte el objeto del convenio, previo aviso de
30 días de anticipación.

d) En caso, el derecho de propiedad sobre El Área haya sido o sea entregado o

adjudicado a terceros bajo cualquier modalidad, ajenos a LA MUNICIPALIDAD o
exista procedimiento sobre el particular fehacientemente demostrado, sin perjuicio de
la devolución del importe indebidamente pagado.

De producirse la resolución del presente convenio por alguna de las causales señaladas
precedentemente, con excepción del literal d), LA MUNICIPALIDAD no tendrá derecho a
indemnización, compensación o penalidad alguna y AMÉRICA MÓVIL no exigirá el importe
de lo devuelto.

9.2 AMÉRICA MÓVIL, no obstante lo señalado en la cláusula cuarta del presente convenio,
podrá resolverlo en cualquier momento, previo aviso a LA MUNICIPALIDAD con 30 días
de anticipación y pago de una indemnización equivalente a la proporción de 1 mes de
alquiler por lucro cesante.

DECIMO: DOMICILIO

10.1 Las partes señalan como sus domicilios los mencionados en la parte introductoria de la
presente minuta, donde validamente se le podrá dirigir cualquier comunicación, citación y/o
verificación.

DECIMO PRIMERO: APLICACIÓN SUPLETORIA DEL CODIGO CIVIL

El presente contrato se encuentra bajo los alcances dispuestos por el Código Civil vigente en
cuanto le resulte pertinente
DECIMO SEGUNDO: COMPETENCIA Y DOMICILIO

12.1 Las partes señalan como sus domicilios los mencionados en la parte introductoria de la
presente minuta, donde validamente se le podrá dirigir cualquier comunicación, citación y/o
verificación.

12.2 En caso de surgir alguna controversia, las partes se someten a la decisión de los Jueces y
Tribunales del Distrito Judicial de Lima.

Lima, ____________________.

LA MUNICIPALIDAD AMÉRICA MÓVIL

__________________________ ________________________________
Manuel Navarrete Zavala
Apoderado AMÉRICA MOVIL PERU S.A.C.