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FACULTAD DE ARQUITECTURA

ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

SÍLABO
DIRECCIÓN Y GESTIÓN DE AGENCIAS INMOBILIARIAS

I. DATOS GENERALES

1.1 Unidad Académica: Escuela Académico Profesional de Arquitectura

1.2 Semestre Académico: 201801
1.3 Ciclo de estudios: I
1.4 Requisitos: Ninguno
1.5 Carácter: Electivo
1.6 Número de Créditos: 4.00
1.7 Duración: 16 semanas (02/04/2018 - 21/07/2018)
1.8 N° de horas semanales: 5 (3 Teoría y 2 Práctica)
1.9 Docente(s): Jaime Alexander Ordoñez Alvarez (jordoñeza@ucvvirtual.edu.pe)

II. SUMILLA
La experiencia curricular Dirección y Gestión de Agencias Inmobiliarias, corresponde al área de formación
profesional, es de naturaleza teórico práctica y de carácter electivo; que procura gestionar y formalizar
empresas sobre corretaje inmobiliario, así como dirigir agencias inmobiliarias, desarrollar conocimientos,
manejo de normas y leyes para dirigir empresas inmobiliarias, criterios sobre el mercado inmobiliario.

III. COMPETENCIA
Gestiona, formaliza y dirige agencias inmobiliarias, para lo cual utiliza criterios, conocimientos, leyes y
normas pertinentes sobre mercado inmobiliario, en cuanto a edificaciones, terrenos y afines; mostrando un
alto nivel de relaciones interpersonales y responsabilidad social.

IV. PROGRAMACIÓN ACADÉMICA

TEMAS TRANSVERSALES
Cultura Ambiental
Emprendedorismo.

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4.1 PRIMERA UNIDAD: Generalidades y el sector Inmobiliario.

4.1.1. DURACIÓN: 5 Sesiones (02/04/2018 - 05/05/2018)

4.1.2. PROGRAMACIÓN:

PRODUCTOS
SESIÓN CAPACIDADES TEMÁTICA ACADÉMICOS

1 Comprende los Conceptos Explicación de sílabos, TRABAJOS

generales. Objetivos
Dirección y Gestión de
Agencias inmobiliarias
2 Comprende los conceptos
del sector inmobiliario.
El mercado y la actividad
inmobiliaria.
3 Derecho Inmobiliario.
Determina los criterios del
Derecho Inmobiliario
4 Aplica los componentes de
una Agencia o empresa
Inmobiliaria
Aplica actividades para
constitución de una Agencia
o Empresa Inmobiliaria
formación de grupos. PRESENTADOS
Conceptos generales ¿A quién (T)
va dirigido?, objetivos
Dirección y Gestión de
Agencias inmobiliarias.
El sector inmobiliario:
Definiciones.
El mercado y la actividad
inmobiliaria: aspecto nacional
e internacional.
Derecho civil.
Derecho mercantil: tipo de
sociedades
Derecho Tributario.
Empresa Inmobiliaria.
Agencia Inmobiliaria.
Promotor inmobiliario.
Constructora.
La Gestión Urbanística.
Componentes de una Agencia INFORMES
o empresa Inmobiliaria: (I)
imagen, Organigrama, RR.
HH, estrategia empresarial,
otros.
Actividades de presentación
de requisitos de constitución
de una Agencia o Empresa
Inmobiliaria.

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5 Aplica los componentes de Elaboración del Plan de EXAMEN PARCIAL

una Agencia o empresa Negocios. (EP)
Inmobiliaria EXAMEN PARCIAL
Aplica actividades para (EP)
constitución de una Agencia
o Empresa Inmobiliaria

4.2 SEGUNDA UNIDAD: Gestión Inmobiliaria y el control de Gestión.

4.2.1. DURACIÓN: 5 Sesiones (07/05/2018 - 09/06/2018)

4.2.2. PROGRAMACIÓN:

PRODUCTOS
SESIÓN CAPACIDADES TEMÁTICA ACADÉMICOS

6 Análisis de la inversión y Análisis de inversión y TRABAJOS

proyectos inmobiliarios. proyectos inmobiliarios. PRESENTADOS
Combina el control de Técnicas de Gestión (T)
gestión. inmobiliaria.
Dirige una obra de Como dirigir o gerenciar una
edificación. Agencia Inmobiliaria.
El producto inmobiliario.
7 Combina el control de Control de Gestión.
gestión. El proyecto y la obra: estudios
Técnicos
Licencias y autorizaciones.
La Ejecución de la obra.
8 Dirige una obra de La Dirección facultativa de las INFORMES
edificación. obras de edificación. (I)
Responsabilidad civil de los
agentes que intervienen en la
Edificación.
Conformidad de Obra.
Registros de Bienes Inmuebles
9 Proyecta la imagen y La imagen y objetivos de la
objetivos de la empresa empresa inmobiliaria.
inmobiliaria Logotipo, estrategias de
comunicación permanente.
La captación de productos.
10 EXAMEN PARCIAL EXAMEN PARCIAL EXAMEN PARCIAL
(EP) (EP) (EP)

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4.3 TERCERA UNIDAD: Desarrollo y propuesta de constitución de una Agencia Inmobiliaria

4.3.1. DURACIÓN: 6 Sesiones (11/06/2018 - 21/07/2018)

4.3.2. PROGRAMACIÓN:

PRODUCTOS
SESIÓN CAPACIDADES TEMÁTICA ACADÉMICOS

11 Evidencia condiciones para Benchmarking. TRABAJOS

la Dirección, promoción y El rótulo comercial. PRESENTADOS
venta de inmuebles. Cómo darse a conocer (T)
12 Evidencia condiciones para Funciones de Dirección para
la Dirección, promoción y la promoción y venta de
venta de inmuebles. inmuebles.
13 Evidencia condiciones para Estrategias y claves de éxito
la Dirección, promoción y en la Gestión de Activos
venta de inmuebles. inmobiliarios
14 Mide la aplicación de las Las claves del éxito INFORMES
claves del éxito inmobiliario. inmobiliario (I)
15 Mide la aplicación de las El uso de la Web y portal
claves del éxito inmobiliario. inmobiliario
16 EXAMEN FINAL EXAMEN FINAL EXAMEN FINAL
(EF) (EF) (EF)

4.4. ACTITUDES
-Actitud investigadora
-Responsabilidad y respeto
-Puntualidad y honestidad.

V. ESTRATEGIAS METODOLÓGICAS
· Metodología activa participativa
· Método de casos
· Lluvia de ideas
· Foro
· Visitas de campo
· Análisis de la obra de expertos

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VI. MEDIOS Y MATERIALES

· Documentos impresos y manuscritos: Libros, folletos, revistas, entre otros materiales impresos.
· Material audiovisual e informático: Videos, CD, recursos electrónicos, fotografías y otros.
· Otros materiales: Pizarra, mota, plumones, entre otros.
· Equipos: Proyector multimedia, televisor, DVD, ecran y otros.

VII. EVALUACIÓN

7.1. DISEÑO DE EVALUACIÓN

PRODUCTO INSTRUMENTO
UNIDADES CÓDIGO PESO %
ACADÉMICO DE EVALUACIÓN

1 TRABAJOS T 30% 20% Lista de cotejo/Rubrica

PRESENTADOS(T)
INFORMES(I) I 30% Lista de cotejo/Rubrica

EXAMEN FINAL EP 40% Lista de cotejo/Rubrica

(EF)
2 TRABAJOS T 30% 30% Lista de cotejo/Rubrica
PRESENTADOS(T)
INFORMES(I) I 30% Lista de cotejo/Rubrica

EXAMEN PARCIAL EP 40% Lista de cotejo/Rubrica

(EP)
3 TRABAJOS T 25% 50% Lista de cotejo/Rubrica
PRESENTADOS(T)
INFORMES(I) I 25% Lista de cotejo/Rubrica

EXAMEN FINAL EF 50% Lista de cotejo/Rubrica

(EF)

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7.2. PROMEDIOS

PRIMERA UNIDAD (X1) SEGUNDA UNIDAD (X2) TERCERA UNIDAD (X3)

X1 = 0.30*T+ 0.30*I+ X2 = 0.30*T+ 0.30*I+ X3 = 0.25*T+ 0.25*I+

0.40*EP 0.40*EP 0.50*EF

FINAL (XF)

XF = 0.20*X1+ 0.30*X2+ 0.50*X3

7.3. REQUISITOS DE APROBACIÓN

· Se utiliza la escala de calificación vigesimal; la nota mínima aprobatoria es 11.
· Solo en el promedio final la fracción equivalente o mayor a 0,5 será redondeado al
dígito inmediato superior.
· El 30 % de inasistencias injustificadas inhabilita al estudiante para rendir la evaluación
final.
· Las inasistencia a prácticas o exámenes no justificados se calificarán (00).
· El estudiante que por algún motivo no rindió uno de los exámenes parciales, podrá
rendirlos en el período de exámenes rezagados, en caso de inasistencia será calificado
con nota cero (00).
· El estudiante tendrá derecho a rendir solo un examen, cualquiera sea su condición de
sustitutorio o rezagado.
· Según resolución de Vicerrectorado Académico N° 0129-2013, el calificativo obtenido
en el segundo examen integral será considerado para la obtención del promedio de la
tercera unidad, en una de las experiencias curriculares de especialidad.
· La rúbrica es un instrumento de evaluación que queda a cargo del criterio del docente
que evaluará los diferentes aspectos de la competencia para conseguir el indicador de
logro de aprendizaje.

VIII. REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS

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