MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO :
 BUSQUEDA CATASTRAL

PROPIETARIO :
 KLEBER ALBERTO CASTILLO DE LA CRUZ

UBICACIÓN :
 DIRECCION : MATASOQUIA SAN JOSE
 DISTRITO : SICAYA
 PROVINCIA : HUANCAYO
 REGION : JUNIN
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I.- ANTECEDENTES

El terreno materia del presente proyecto es de propiedad del señor:

DON KLEBER ALBERTO CASTILLO DE LA CRUZ quien adquirió la propiedad
mediante la escritura de transferencia de derecho posesorio de un terreno solar
celebrada en el JUZGADO DE PAZ DE 1° NOMINACION - SICAYA por la Juez
de Paz 1° Nominación LINA AGUILAR VILLANUEVA con fecha 19 de Setiembre
del año 2016 de su anterior propietaria DOÑA CELIA EVELINA ARIAS DE
VASQUEZ CAICEDO.

II.- FINALIDAD

La finalidad de la presente es realizar trámites ante las entidades públicas de la

Región Junín.

II.- BASE LEGAL

 Ley General de Habilitaciones Urbanas Nº 29090 y su reglamentación.

 Reglamento Nacional de Edificaciones.
 Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972.
 Ley de regulación de habilitaciones urbanas y de edificaciones, Ley Nº
29090
 Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de
Edificación, (D.S. N° 024-2008-VIVIENDA)
 Reglamento General de los Reg. Públicos, aprobados por Resol. De
SUNARP Nº 079-2005-SUNARP/SN:
 Reglamento. De Inscripciones del Registro de Predios, aprobado por
Resolución Nº 248-2008 SUNARP/SN. Arts. 31A y siguientes, Capítulo
incorporado por el Artículo 1 de la Resolución de la Superintendencia
 Nacional de los Registros Públicos N° 339-2008-SUNARP, publicada el
26 diciembre 2008.
 Directiva N0 08-2004-SUNARP-SN, aprobada por Resol. 01-07-04.
 Reglamento General de los Reg. Públicos, aprobados por Resol. De
SUNARP Nº 079-2005-SUNARP/SN:

IV.- LINDEROS Y PERIMETROS DEL TERRENO MATRIZ

Para fines de la presente mensura de lote se considera la propiedad del señor:

 KLEBER ALBERTO CASTILLO DE LA CRUZ

Respectivamente.

SEGÚN DOCUMENTO DE PROPIEDAD:

 Por el norte, con Mery Samaniego Gutarra en 67.00 Ml.

 Por el sur, con Irene Castillo en 78.30 Ml.
 Por el este, con la carretera a Aco en 35.35 Ml.
 Por el oeste, con Mauro Gutarra y Tito Gutarra en 33.00 Ml.

Área total según documento de propiedad 2,402.01 M2

SEGÚN LEVANTAMIENTO IN SITU

Se tienen la siguiente mensura y áreas:

CUADRO TECNICO DE ANGULOS Y LADOS DE LOTE (MENSURA)

VERTICE LADOS DISTANCIA ML ANGULO INTERNO
A A - B 67.00 108°44’38.7”
B B - C 33.00 90°00’00”
C C - D 78.30 90°00’00”
D D - A 35.17 71°15’21.3”

Se tiene la siguiente área:

NORTE : limita con Mery Samaniego Gutarra en 67.00 Ml.

SUR : limita con Irene Castillo en 78.30 Ml.
ESTE : limita con la carretera a Aco en 35.17 Ml.
OESTE : limita con Mauro Gutarra y Tito Gutarra en 33.00 Ml.

Área total de lote según mensura 2,419.25 M2

V. – RESUMEN DE AREAS

Área de Lote según documento : 2,402.01 m2

Área según levantamiento : 2,419.25 m2
Área Neta ó útil : 2,419.25 m2

VI.- CUADRO DE APORTES

En la presente mensura de lote no se consideran los aportes correspondientes de

acuerdo a Reglamento Nacional De Edificaciones.

VII.- EQUIPAMIENTO

No está reservado para equipamiento alguno.

VIII.- ESTRUCTURA URBANA

De acuerdo al PLAN DIRECTOR URBANO DE HUANCAYO se tiene:

Zonificación : Agrícola.
Equipamiento : No afecto.

X.- SISTEMA VIAL

Carretera: Aco de 12 Ml.

XI.- SERVICIOS PUBLICOS EXISTENTES

En el sector de su localización no cuenta con los servicios públicos domiciliarios

definitivos de red de agua potable, red de desagüe, no se cuenta con red de
energía eléctrica, entre otros.

HUANCAYO, Abril del 2016