EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ FEDERAL DA 00ª VARA DA JUSTIÇA FEDERAL

DA SEÇÃO JUDICIÁRIA DE FORTALEZA – CE

Ação Revisional de Mútuo Habitacional

Proc. nº. 33.444.08.2012.0005.01.000
Autores: FRANCISCO DAS QUANTAS e outra
Réu: .x.x.x.x.

Intermediados por seu mandatário ao final firmado, comparecem,

com o devido respeito à presença de Vossa Excelência, FRANCISCO DAS QUANTAS e
outra, para requerer o que segue:

As partes foram instadas, por meio do despacho retrógrado próximo,

publicado no DJU nº. 068, o qual circulou na data de 33/11/0000 , a tomar providências
processual no sentido de:
 “Intimar as partes para especificarem, de forma justificada, as provas que
ainda pretendem produzir. “

Desta maneira, atendendo ao referido comando judicial, os Autores

vêm delimitar o pedido de produção de prova, de forma justificada.

PERÍCIA CONTÁBIL – NECESSIDADE – INVERSÃO DO ÔNUS DA PROVA

Devemos sopesar que, mormente para comprovar a não observância

das regras contidas no contrato, a exemplo a não observância do princípio da equivalência
salarial no curso do pacto, ou mesmo da incidência da prática de anatocismo, faz-se mister a
realização da prova pericial. Do contrário, é impossível fundamentar a sentença,
maiormente quando os Autores fundamentaram nesta peça, pedindo o seu afastamento, a
prática de anatocismo, amortização da parcela de maneira desacertada, equivocada
correção do saldo devedor, etc.

Oportuno que colacionemos julgados com esta linha de

entendimento:

PROCESSUAL CIVIL. EMBARGOS À EXECUÇÃO. PERÍCIA CONTÁBIL.

1. Considerando a natureza dos cálculos (reajuste de saldo devedor e prestação de
financiamento do sfh pela variação salarial dos autores), e que a embargante, os

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 embargados e o próprio contador do juízo entendem ser necessária a realização de
perícia contábil, deve ser declarada a nulidade da sentença para a produção da referida
prova.
2. Apelação provida. (TRF 2ª R. - AC 0006155-98.2010.4.02.5101; Sétima Turma
Especializada; Rel. Des. Fed. Luiz Paulo S. Araujo Filho; Julg. 06/06/2012; DEJF
25/06/2012; Pág. 151)

CIVIL. PROCESSUAL CIVIL. SISTEMA FINANCEIRO DE HABITAÇÃO (SFH). AÇÃO DE

REVISÃO CONTRATUAL. ANATOCISMO. PROVA PERICIAL. NECESSIDADE. DESIGNAÇÃO
DE OFÍCIO.
I. Nas ações em que se discutem os critérios de reajuste do valor de contrato de
financiamento de imóvel adquirido com recursos do sistema financeiro de habitação, a
realização de perícia contábil afigura-se indispensável à solução da pendência, cabendo
ao juiz determinar a sua realização, até mesmo de ofício, nos termos do art. 130 do
CPC. Precedentes.
II. Processo anulado, de ofício, a partir da sentença recorrida. Apelação prejudicada.
(TRF 1ª R. - Proc. 56202120064013200; AM; Quinta Turma; Rel. Des. Fed. Souza
Prudente; DJF1 04/05/2012; Pág. 155)

De outro bordo, restou devidamente fundamentada a tese que o

caso ora em análise deve ser apreciado como relação de consumo e, conseqüentemente,
acomodar-se à legislação especial(CDC).

Não diverge a posição do Superior Tribunal de Justiça:

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 AGRAVO REGIMENTAL NO RECURSO ESPECIAL. AÇÃO REVISIONAL. MÚTUO
HABITACIONAL. SFH. NEGATIVA DE PRESTAÇÃO JURISDICIONAL. NÃO-OCORRÊNCIA.
APLICABILIDADE DO CDC AOS CONTRATOS REGIDOS PELO SFH. POSSIBILIDADE
ANATOCISMO PELA UTILIZAÇÃO DA TABELA SAC RECONHECIMENTO.
IMPOSSIBILIDADE. INCIDÊNCIA DAS SÚMULAS NºS 5 E 7/STJ. ENTENDIMENTO
CONSOLIDADO. SEGUNDA SEÇÃO DO STJ.
Correção do saldo devedor antes da amortização decorrente da prestação mensal
legalidade - Tutela antecipada e direito à compensação/repetição de indébito -
Afastamento necessidade - Inaplicabilidade da TR - Matéria não tratada na decisão
recorrida - Inovação recursal análise nesta fase processual - Impossibilidade - Recurso
improvido. (STJ - AgRg-REsp 1.195.195; Proc. 2010/0091709-3; RS; Terceira Turma; Rel.
Min. Massami Uyeda; Julg. 26/06/2012; DJE 02/08/2012)

O reconhecimento de tal situação, implica na presunção do

consumidor como parte hipossuficiente na relação jurídica entabulada com a instituição
financeira, ora Ré, revelada nesta pendenga como vulnerabilidade jurídica ou intelectual.
Sobretudo, registre-se, respeitante à legalidade dos encargos que lhe foram impostos no
momento da pactuação, somente vindo a ter noção da existência dos encargos
excessivos após a frustração quanto à exação no cumprimento das obrigações
assumidas.

Apropriado que evidenciemos a doutrina de Cláudia Lima

Marques:

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 "a vulnerabilidade jurídica ou científica é a falta de conhecimento jurídicos
específicos, conhecimentos de contabilidade ou de economia . Essa
vulnerabilidade, no sistema do CDC, é presumida para o consumidor não
profissional, e para o consumidor pessoa física. Quanto aos profissionais e às
pessoa jurídicas vale a presunção em contrário, isto é, que devem possuir
conhecimentos jurídicos mínimos e sobre a economia para poderem exercer a
profissão, ou devem poder consultar advogados e profissionais especializados
antes de obrigar-se" (Contratos no Código de Defesa do Consumidor, novo
regime das relações contratuais, RT, 4ª ed., São Paulo, 2.002, p.
271/272).

Em arremate, desde já os Autores demonstram suas intenções

na produção da prova pericial e, tocantemente a este aspecto, pedem a inversão do
ônus da prova, instando a Ré, por conseqüente, a antecipação dos honorários
periciais.

Respeitosamente, pede deferimento.

Fortaleza(CE), 00 de agosto do ano de 0000.

P.p. Fulano(a) de Tal

Advogado(a)

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