Contrato de compraventa

Es un contrato en el cual deben de existir dos partes una llamada comprador y la otra
vendedor , debe de existir un bien mueble o inmueble que sea el objeto del contrato. El
contrato de compraventa se vuelve mercantil cuando una de las partes es comerciante
o se están llevando acabo actos de comercio , con una intención de especulación
comercial.

Sus efectos se producen, en virtud del simple acuerdo de las partes sobre la cosa y el
precio, según el articulo 374 del código de comercio: cuando sean cosas no vistas por el
comprador y no puedan calificarse la calidad , el contrato no se tendrá por perfeccionado,
mientras el comprador no lo examine y acepte.

Este contrato da origen a los derechos reales y personales , esto quiere decir que es
traslativo de dominio.

Elementos esenciales para el contrato de compraventa

-La cosa ( es el objeto del contrato debe de existir en la naturaleza y estar en el comercio)

- El precio ( debe de pagarse en dinero)

El contrato de compraventa no es obligatorio para que sea valido alguna formalidad

especial, la voluntad debe de expresarse de cualquier modo , o al menos que la ley
imponga una forma diferente como la compra de un inmueble que debe de estar en
escritura publica ante notario , que sea mayor de treinta mil pesos o la tarmision de
derechos reales sea mayor a esa suma de dinero , o un crédito por mayor cantidad.

¿Cuándo habrá compra-venta?

Según el articulo 2142 del código civil de Nuevo Leon cuando uno de los contratantes se
obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un derecho, y el otro a su vez se obliga
a pagar por ellos un precio cierto y en dinero.
Obligaciones del comprador

* El comprador debe cumplir todo aquello a que se haya obligado, y especialmente pagar
el precio de la cosa en el tiempo, lugar y forma convenidos.

* Si no se han fijado tiempo y lugar, el pago se hará en el tiempo y lugar en que se

entregue la cosa

* Si ocurre duda sobre cual de los contratantes deberá hacer primero la entrega, uno y
otro harán el depósito en manos de un tercero.

*El comprador debe intereses por el tiempo que medie entre la entrega de la cosa y el
pago del precio, en los tres casos siguientes:

I.- Si así se hubiere convenido;

II.- Si la cosa vendida y entregada produce fruto o renta;

III.- Si se hubiere constituido en mora con arreglo a los artículos 1998 y 1999.

* La falta de pago del precio dá derecho para pedir la rescisión del contrato, aunque la
venta se haya hecho a plazo; pero si la cosa ha sido enajenada a un tercero, se observará
lo dispuesto en los artículos 1844 y 1845

Obligaciones del vendedor

El vendedor está obligado:

I.- A entregar al comprador la cosa vendida; consiste en la material de la cosa vendida o

la entrega de un titulo ( en caso de ser un derecho)

II.- A garantizar las calidades de la cosa;

III.- A prestar la evicción. En el código de comercio el articulo 384 dice que; El vendedor,
salvo pacto en contrario, quedará obligado en las ventas mercantiles a la evicción y
saneamiento.
 Modalidades del contrato de compraventa mercantil

-Venta en bonos esto quiere decir que el comprador puede pagar en parcialidades.

-compraventa con reserva a dominio el vendedor se reserva la propiedad de la cosas ,

hasta que le haya sido pagada

-compraventa sobre muestras o calidades , son aquellas en las cosas te dan una muestra
de la cosa o una parte o una descrpcion de la cosa

-compraventa de mercancía no vista, son aquellas en las cuales el comprador no pudo

calificar la calidad comercialemnete.

-compraventa con entrega en cantidad y plazo determinados articuli 375 del código de
comercio Si se ha pactado la entrega de las mercancías en cantidad y plazos
determinados, el comprador no estará obligado a recibirlos fuera de ellos; pero si
aceptare entregas parciales, quedará consumada la venta en lo que a éstas se refiere.

- compraventa contra documentos , esta venta el dendedor cumple la obligación con la

entrega de títulos representativos de mercancías .

-Compraventa internacionales

MODELO DE CONTRATO DE COMPRAVENTA MERCANTIL

En Monterrey Nuevo Leon a 11 de junio de 2018

REUNIDOS
De una parte, Del vendedor Erick Garcia Segura, mayor de edad, vecino de Jose Mariano Escobedo,
domiciliado en Sierra la laguna 916 Mitras poniente , con documento nacional de identidad número1894157
, en lo sucesivo denominada PARTE VENDEDORA o VENDEDOR, y
De otra parte, Montserrat Gisselle De La Sota Lara, mayor de edad, vecino de Javier Nuñez Velásquez ,
domiciliado en Calandria 445 , con documento nacional de identidad número 1587415757 , en lo sucesivo
denominada PARTE COMPRADORA o COMPRADOR.
INTERVIENEN
Ambos compareciente intervienen en su propio nombre y derecho.

EXPONEN
I.- Que el vendedor Erick Garcia Segura/ empresa patitos de huele S.A., S.L., etc. es propietario de la
empresa patitos de por título de compraventa .
II.- Que la compradora Montserrat Gisselle De la sota lara S.A., S.L., etc. tiene interés en adquirir los bienes
descritos en el ordinal precedente.
III.- Que por ello ambas partes,
ACUERDAN
Llevar a efecto el presente contrato de COMPRAVENTA MERCANTIL, mediante las siguientes
CLAUSULAS
Primera.- El objeto del presente contrato es la compraventa de Patitos de huele S.A, adquiere, de
conformidad a lo previsto en sus estatutos en lo referente a su objeto social, para su uso de venta de
patitos de huele
Segunda.- El precio del objeto de la compraventa es de dos millones PESOS ( 20000000$)., de
conformidad para ambas partes.
Tercera.- El bien objeto del contrato se entregará en establecimiento de Patitos de huele el día 10 de Junio
del corriente año, corriendo a cargo de la parte vendedora los gastos
Cuarta.- El pago se efectúa en el presente acto mediante cheque nº 18524779 de la entidad Monterrey
Nuevo Leon cantidad que el vendedor declara haber recibido a su entera satisfacción, sirviendo el
presente documento como carta de pago.
Quinta.- El comprador declara expresamente haber reconocido el bien objeto del contrato dando su
conformidad al mismo y liberando con ello al vendedor de su responsabilidad en materia de saneamiento
por vicios ocultos o defectos de calidad o cantidad.
Séptima.-Todos los gastos e impuestos que se originen como consecuencia de la formalización,
cumplimiento o extinción del presente contrato y de las obligaciones que de él se deriven serán de cargo
del comprador.
Octava.- El presente contrato tiene carácter mercantil, rigiéndose por sus propias cláusulas, y en lo en
ellas no dispuesto, por lo previsto en el Código de Comercio, leyes especiales y usos mercantiles.
Novena.- Ambas partes contratantes renuncian expresamente a su fuero sometiéndose a los Juzgados y
Tribunales
Y en prueba de conformidad con todo ello firman el presente documento por duplicado ejemplar y a un
solo efecto en el lugar y fecha expresados en el encabezamiento.

El vendedor
Firmado: ______________
El comprador
Firmado: ______________
Contrato de deposito

Es un contrato en el cual existen dos partes una de ellas llamada depositante y la otra
depositario , el depositario se obliga hacia el depositante a recibir un bien mueble o
inmueble que aquel le confía y guardarla para regresarla cuando el depositante lo pida ,
se estima que el contrato de deposito es mercantil cuando las cosas depositadas son
objeto de comercio.

Según el Art 334.- El depósito queda constituido mediante la entrega al depositario de la

cosa que constituye su objeto

El contrato de deposito es bilateral, principal,real, oneroso

Deposito regular e Irregular

Regular; es aquel que debe restituirse exactamente el mismo bien

Irregular; es aquel son depósitos de bienes fungibles , que el depositario adquiere su

propiedad y puedo disponer de ellas

El deposito es un contrato real por lo cual se perfecciona únicamente con la entrega de

la cosa , hecha por el depositante al depositario, dado que la entrega es el elemento
típico del contrato Artículo 334.- El depósito queda constituido mediante la entrega al
depositario de la cosa que constituye su objeto . El depositario no puede servirse de la
cosa depositada sin permiso del depositante.

Obligaciones del depositario

El depositario está obligado a conservar la cosa, objeto del depósito, según la reciba, y
a devolverla con los documentos, si los tuviere, cuando el depositario se la pida. En la
conservación del depósito responderá el depositario de los menoscabos, daños y
perjuicios que las cosas depositadas sufrieren por su malicia o negligencia
Obligaciones del depositante

el depositario tiene derecho á exigir retribución por el depósito, la cual se arreglará a los
términos del contrato, y en su defecto, a los usos de la plaza en que se constituyó el
depósito.
CONTRATO DE DEPÓSITO MERCANTIL QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE EL
COMERCIENTE ERICK DANIEL GARCIA , A LA QUE EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARÁ “COMERCIANTE”, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR SU
ABOGADO,LUIS DANIEL RUIZ GONZALES Y POR LA OTRA PARTE,
MONTSERRAT GISSELLE DE LA SOTA LARA QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARÁ “EL DEPOSITANTE”, CONFORME A LAS DECLARACIONES Y
CLÁUSULAS SIGUIENTES:

DECLARACIONES

I. DECLARA “EL COMERCIANTE”:

1. Que de conformidad con el artículo 332 del código de comercio, Se estima mercantil
el depósito si las cosas depositadas son objeto de comercio, o si se hace a
consecuencia de una operación mercantil.
2. Que la representación de será por su abogado LUIS DANIEL RUIZ GONZALES

3. En su carácter de Abogado, cuenta con las facultades necesarias para suscribir este
instrumento, de conformidad con el Acuerdo que delega y distribuye competencias
para la suscripción de convenios, contratos.

4. Que señala como su domicilio legal el 9° piso de la Torre de Rectoría, Ciudad

Universitaria, Delegación Coyoacán, México, D.F., Código Postal 04510.

II. DECLARA “EL DEPOSITANTE”:

declaración para personas comerciantes

1.Que es una persona física en pleno ejercicio de sus derechos civiles.

2.Que su Registro Federal de Contribuyentes es 14752785.

3. Que para los efectos del presente Contrato señala como su domicilio legal el ubicado
en ____________.

III. DECLARAN AMBAS PARTES:

ÚNICO. Que enteradas de las declaraciones anteriores, acuerdan suscribir el presente

Contrato al tenor de las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA.

“EL DEPOSITANTE” entrega a “EL COMERCIANTE ”, en calidad de depósito, los

bienes que se relacionan en el Anexo 1 de este instrumento.

SEGUNDA.

Ambas partes convienen que el desempeño de “El COMERCIANTE” como depositario

será a título oneroso por lo que tendrá remuneración alguna por el desempeño del cargo.

TERCERA.
“EL DEPOSITANTE” confiere a “EL COMERCIANTE” el derecho de utilizar con fines
de LUCRO objeto del presente Contrato.

CUARTA.

El traslado de los bienes , será responsabilidad única y exclusiva de EL DEPOSITANTE

la cual asumirá los gastos originados por este concepto.

QUINTA.

“EL DEPOSITANTE” se reserva el derecho de requerir la devolución de los bienes

otorgados en depósito, cuando así lo estime pertinente, previa notificación por escrito a
“COMERCIANTE” con 23 días de anticipación.

SEXTA.

“EL COMERCIANTE” se obliga a responder por cualquier daño que pudieran sufrir los
bienes de referencia, llevando a cabo las reparaciones necesarias y cubriendo, en su
caso, la indemnización que corresponda. El deterioro natural o el caso fortuito de los
bienes, no serán causa de responsabilidad para “EL COMERCIANTE”.

“EL COMERCIANTE” podrá contratar a su cargo una póliza de seguro contra cualquier
daño o perdida total y/o parcial que pueda sufrir el bien, a más tardar a la

SEPTIMA.

Los asuntos que no se encuentren expresamente previstos en estas cláusulas, al igual

que las modificaciones o adiciones que requieran, serán resueltos por las partes de
común acuerdo, y las decisiones que se tomen en este sentido, deberán hacerse por
escrito y contar con la firma de los representantes de las partes, anexando dichas
constancias al presente documento.
NOVENA.

Para la interpretación, cumplimiento y para los asuntos no previstos en el presente

Contrato, ambas partes convienen sujetarse a la jurisdicción de los Tribunales Federales
de la ciudad de Monterrey, Nuevo Leon , renunciando a cualquier otro fuero que por
razón de su domicilio presente o futuro les pudiera corresponder.

POR "EL COMERCIANTE" POR "EL DEPOSITANTE"

(Nombre y Cargo que (Nombre y Cargo que

deberá de ser el mismo deberá de ser el mismo
que aparece en el proemio que aparece en el proemio
y declaraciones) y declaraciones)
Contrato de préstamo

Se toma como préstamo mercantil cuando las cosas prestadas son destinadas a actos
de comercio y no para necesidades de algún particular o cuando el préstamo es entre
comerciantes. En este contrato existen dos partes deudor y acreedor. El deudor tiene la
obligación de pagar el préstamo al acreedor debe de ser de la misma cantidad, calidad
y especie o a su equivalente.

El préstamo se vuelve mercantil cuando; se contrae en el concepto y con expresión de

que las cosas prestadas se destinan a actos de comercio y no para necesidades ajenas
de éste. Se presume mercantil el préstamo que se contrae entre comerciantes.

Cualquier préstamo debe de estar por escrito, al igual si habrá intereses por el transcurso

Clases de préstamo

puede ser en dinero, títulos o especie como cosa fungible por ello el deudor pagara cierta
cantidad de dinero , devolviendo una cantidad igual a la recibida

Intereses

No es un elemento del contrato. Ya que es un contrato accesorio

Computo del redito por mora

Los deudores que demoren el pago de sus deudas, deberán satisfacer, desde el día
siguiente al del vencimiento, el interés pactado para este caso, o en su defecto el seis
por ciento anual. Si el préstamo consistiere en especies, para computar el rédito se
graduará su valor por los precios que las mercaderías prestadas tengan en la plaza en
que deba hacerse la devolución, el día siguiente al del vencimiento, o por el que
determinen peritos sí la mercadería estuviere extinguida al tiempo de hacerse su
valuación
Aplicación de los pagos

No se reitntegra el monto total del capital , si no que con cada pago se da un interés
según el articulo 361 del código de comercio Toda prestación pactada a favor del
acreedor que conste precisamente por escrito, se reputará interés.
 CONTRATO DE PRÉSTAMO MERCANTIL
Contrato de préstamo mercantil celebrado por una parte por “Patitos de hule¨ S.A. de
C.V.,” como prestamista y “Casa Montserrat¨ S.A. de C.V.,” como deudor. El Sr. Erick
Daniel se presenta como representante de “Ultramarinos Lozano S.A. de C.V.” y se
identifica con cedula de identificación número 45789887
Como representante se identifica con acta notarial de fecha 12 de mayo de 2018,
fedateada por el notario público número 32 del distrito federal.
DECLARACIONES:
I. “El Acreedor” declara representar a “Patitos de hule S.A. de C.V.,” que cuenta con
su domicilio en la Calle Oaxaca número 325, Col Roma, México D.F. y acreditado con
un acta notarial número 563 hecha por el notario público 689 del Distrito federal,
México y que da fe de lo anterior.
II. “El Deudor” declara ser representante de la empresa “Casa Montserrat S.A de C.V.”
así como estar debidamente acreditado como consta en el acta notarial número 25
hecha ante el notario público en el distrito federal. Así como que dicha empresa tiene
su domicilio físico y fiscal en Av. Tepozanes número 563, Col Benito Juárez,
Nezahualcóyotl México y estar debidamente manifestada ante el registro público y del
comercio del Distrito Federal con la escritura pública No. 68743.
III. Ambas partes, quedan conformes y aceptan sus personalidades en forma mutua, y
quedan conformes en celebrar el presente contrato al tenor de las siguientes Cláusulas.

CLÁUSULAS:
Primero. - Con el presente contrato, se tiene el objetivo de prestar la cantidad de
($25,300,000.00 M/N) (Veinticinco millones trescientos mil pesos Moneda Nacional), y
que en este acto se entrega mediante tres cheques de caja debidamente endosados. A
nombre de “Casa montes Distribuidores S.A. de C.V.” y con autorización de cobro por
el Sr. Erick Daniel . Los cuáles serán pagados en un plazo de tres años contados a
partir de la formalización de este documento.
Segunda. - La cantidad otorgada con valor 25,300,000.00 M/N) (Veinticinco millones
trescientos mil pesos Moneda Nacional) de correspondiente a este préstamo, será
utilizada para actos de comercio acordes a la actividad que desarrolla la empresa
“Casa Montserrat Distribuidores S.A. de C.V.”, manejada en forma debidamente
responsable y con contador público debidamente acreditado.
Tercero. - El deudor otorga como garantía una fianza hipotecaria correspondiente al
inmueble ubicado en Av. Tepozanes número 563, Col Benito Juárez, Nezahualcóyotl
México, la cual será debidamente restituida una vez cumplidos los pagos, plazos e
intereses correspondientes.
Cuarto. - “El Deudor” queda obligado a pagar a “El Acreedor” la cantidad de
25,300,000.00 M/N, (Veinticinco millones trescientos mil pesos Moneda Nacional) más
un 6.3% de interés mensual, a la culminación del contrato, que tendrá una duración de
3 años contados a partir de la formalización correspondiente.
Quinto. - En caso de que “El Deudor” no pague los intereses ordinarios en la fecha
señalada o no restituyere dicha deuda a “El acreedor”, la empresa que contrajo la
deuda quedará obligada a pagar la cantidad de 25,300,000.00 M/N) (Veinticinco
millones trescientos mil pesos Moneda Nacional) más un 12% de interés mensual
desde el primer día hábil a partir de la fecha del vencimiento de la obligación de que se
trate.
Sexto. - “El Deudor” queda obligado a restituir la cantidad objeto de dicho préstamo a
día siguiente en que finalice el presente contrato, junto con los intereses ordinarios o
moratorios que a la fecha de la culminación del presente contrato se hayan generado.
De igual forma, “El acreedor” expedirá el recibo correspondiente a los pagos realizados,
así como un recibo para el pago de los intereses, si la situación lo requiriere.
Séptima. - “El Deudor” acepta y se obliga a cumplir con la obligación mencionada en la
cláusula anterior en el domicilio arriba citado correspondiente a “El Acreedor”.
Octava. - Los gastos correspondientes al trámite del presente contrato, serán pagados
en forma equitativa por ambas partes.
Novena. - Son causa de rescisión del contrato los imputables a “El Deudor” como son:
a) Que disponga del objeto del préstamo con fines distintos a lo estipulado en este
contrato y que no hayan sido renegociados con el prestamista.
b) Que no devuelva el bien o la cantidad objeto del préstamo en la forma y condiciones
pactadas, y
c) Que no realice el pago de los intereses ordinarios en la fecha señalada.
Es causa de rescisión del presente contrato el imputable a “El Acreedor”, el consistente
en:
a) Que haga uso o ejecute para sí la garantía que otorgo “El Deudor” sin que exista
motivo o acto de incumplimiento incurrido por alguna de las partes.
En caso de que sea objeto de rescisión el presente contrato “El Deudor” se obliga a
pagar o restituir la cantidad u objeto dado en préstamo en el momento en que le sea
requerido por “El Acreedor”, así como a pagarle la cantidad de $ 50.000.00 pesos, en
concepto de pena o compensación salvo el caso del inciso b) que lo obliga a pagar
intereses moratorios, conforme a lo previamente pactado en l cláusula séptima.
Décima. - Este contrato podrá darse por terminado, por cualquiera de las partes con un
anuncio previo de 60 días hábiles de anticipación y previa liquidación del pago y los
intereses ordinarios correspondientes y moratorios en su caso. Y quedando obligado
“El Acreedor” a restituir la garantía correspondiente en forma plena y satisfactoria.
Décima Primera. - Las partes declaran renunciar a toda jurisdicción y acogerse a la
correspondiente al Distrito federal para aclarar cualquier diferencia o controversia
resultante del presente contrato. Este acuerdo queda vigente en caso de cambio de
residencia de cualquiera de las partes.
Para la celebración de este contrato, intervendrán como testigos los señores Lic. Felipe
Salinas Perea por parte de “El Acreedor” y la Sra. Montserrat Gisselle De La Sota
Lara por parte del Deudor para dar fe de la existencia y conformidad de las partes.
Después de haberse leído íntegramente el presente contrato, ambas partes quedan
conformes y consientes de su contenido, valor y obligación contraída con el presente.
La validez del presente contrato comienza a partir de sus firmas y correspondiendo a
la fecha 10 de Junio de 2018, en la ciudad de México Distrito Federal.

Nombre de “El Acreedor” Nombre de “El Deudor”

Firma Firma
Nombre del Testigo Nombre del Testigo
Firma Firma
Notario
Firma
Contrato de comisión

Es aquel que es un mandato aplicado en actos concretos,se reputa comisión mercantil.

Existen dos partes una llamada comitente el que confiere comisión mercantil y
comisionista el que lo desempeña

Características: bilateral, oneroso,concensual,tractosucesivo

Obligaciones y derechos del comisionista

-Obligacion de informar

Tiene la obligación de informar oportunamente ; todos los hechos o circunstancias que

puedan determinar el comitente , modificar el encargo. De la suspensión de la comisión
, cuando a juicio de comisionista. De la ejecuccion del encargo. Del menos cabo de los
efectos del encargo. De las ventas a plazo

Artículo 290.- El comisionista estará obligado a dar oportunamente noticia a su comitente,

de todos los hechos o circunstancias que puedan determinarle a revocar o modificar el
encargo. Asimismo debe dársela sin demora, de la ejecución de dicho encargo.

-Obligacion de desempeñar el cargo; esto es el objeto del cargo

-Obligacion de rendir cuentas; después de ejecutada la comisión

-Otras obligaciones según el código de comercio:

Artículo 283.- El comisionista, salvo siempre el contrato entre él y el comitente, podrá

desempeñar la comisión tratando en su propio nombre o en el de su comitente.

Artículo 284.- Cuando el comisionista contrate en nombre propio, tendrá acción y

obligación directamente con las personas con quienes contrate, sin tener que declarar
cuál sea la persona del comitente, salvo en el caso de seguros.

Artículo 285.- Cuando el comisionista contratare expresamente en nombre del comitente,

no contraerá obligación propia, rigiéndose en este caso sus derechos y obligaciones
como simple mandatario mercantil, por las disposiciones del derecho común.
Derechos

-Derechos de retribución; el comisionista tiene derecho a cobrar una retribución por el

desempeño de su encargo

Art 304 Salvo pacto en contrario, todo comisionista tiene derecho a ser remunerado por
su trabajo. En caso de no existir estipulación previa, el monto de la remuneración se
regulará por el uso de la plaza donde se realice la comisión.

-Derecho de retención: por los que están en su poder real o virtualmente

Obligaciones del comitente

- El comitente está obligado a satisfacer al contado al comisionista, mediante cuenta

justificada, el importe de todos sus gastos y desembolsos, con el interés comercial desde
el día en que los hubiere hecho.

Extincion de la comisión

Artículo 308. Por muerte o inhabilitación del comisionista se entenderá rescindido el

contrato de comisión; pero por muerte o inhabilitación del comitente no se rescindirá,
aunque pueden revocarlo sus representantes.
Artículo 307. Quedando siempre obligado a las resultas de las gestiones ya
practicadas, el comitente podrá en cualquier tiempo revocar la comisión conferida al
comisionista.
La revocación intimada únicamente al comisionista, no puede ser opuesta a terceros
contratantes que no la conociesen, salvo el derecho del comitente contra el
comisionista.