CONTRATO DE COMPRA VENTA

Señor Notario:

Sírvase Usted, extender en su Registro de Escritura Publica una de compra

y venta que celebran de una parte DON GUSTAVO CARLOS VALDERRAMA
SOLE, quien manifiesta ser de nacionalidad peruano con DNI N°
091153733, ocupación independiente, domiciliado en Richard Strauss 190
Edif. H, Dpto. 102 – A CJRES El Mirador Urb. Los Alamos de Monterrico de
Santiago de Surco, Provincia y Departamento de Lima, Sufragante quien
procede por su propio derecho a quien en adelante se le denominara EL
VENDEDOR, y de la otra parte GUSTAVO ABEL JESUS REY HOLDER de
ocupación empresario, con DNI N° 01147613, de estado civil soltero,
domiciliado en RINCONADA DE PURUHUAY s/n – Lurín, Provincia y
Departamento de Lima, en adelante se le denominara EL COMPRADOR,
bajo los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO.- EL VENDEDOR es propietario del Lt. 9, Mz. 32, ubicado en

AA.HH. Nuevo Lurín Km. 40 y Anexos Etapa Tercera, del distrito de Lurín,
terreno que adquirió de su anterior propietario, el mismo que tiene un
área de 307.35 m2, cuyos linderos y medidas perimétricas son los
siguientes:

POR EL FRENTE: Jr. Costa Azul con 10.30 ml

POR LA DERECHA: con lote 8 con 29.77 ml

POR LA IZQUIERDA: con lote 10 con 29.91 ml

POR EL FONDO: con lote 1 con 10.30 ml

Conforme así lo indica el plano levantado por el consejo de Lurín.

SEGUNDO.- Por el presente contrato, EL PROPIETARIO da en venta real y

enajenación perpetua a EL COMPRADOR, el inmueble descrito en la
cláusula anterior, haciendo constar que el lote se encuentra dentro del
catastro urbano del Distrito de Lurín, comprometiéndose a otorgar en la
VENTA el área del terreno, las mejoras existentes, cerco, trabajos de obra,
posesión, los avances y derechos inherentes a la propiedad y todo cuanto
por derecho le corresponde sin reserva ni limitación de ninguna clase.

TERCERO.- El precio de la COMPRA -VENTA pactado y de común acuerdo

entre las partes contratantes es de orden de S/.12.000,00 (DOCE MIL
NUEVOS SOLES) al contado que fueron pagados con anterioridad y
recepcionados por el vendedor sin más constancia de recepción que sus
firmas puestas en el presente contrato.

CUARTO.- LA VENTA se hace AD-CORPUS, o sea por un medio fijo por el

inmueble a que se refiere la cláusula primera, de modo que no habrá lugar
a reembolso ni compensación para alguna de las partes, si el citado
inmueble dentro de sus linderos es mayor o menor que la extensión
indicada en la cláusula primera, además ambas partes contratantes
declaran que el precio pactado es el real, justamente corresponde al bien
materia de este contrato, haciéndose mutua gracia y reciproca donación
de cualquier exceso o diferencia que hubiere, renunciándose a las acciones
de dolo, error, lesión, violencia y etc., y a los plazos que señala la Ley para
interponerlos.

QUINTO.- EL VENDEDOR declara que sobre el bien que enajena no pesa

ningún tipo de gravamen, medida judicial, extrajudicial, hipoteca y en
general cualquier acto o contrato que limite su derecho de libre
disposición, obligándose al saneamiento por evicción, vicios ocultos
conforme a Ley.

SEXTO.- Ambas partes contratantes se obligan solidariamente frente al

físco, por el pago de cualquier impuesto, multa por predios o servicios de
agua potable, impuestos de gabelas municipales que pudieran adecuarse
hasta la fecha de suscripción de la Escritura Pública.

SÉPTIMO.- Todos los gastos que ocasionen el otorgamiento de Escritura

Pública, así como también su inscripción en el registro de la propiedad
inmueble de Lima, serán por cuenta y costos del COMPRADOR, salvo
disposición contraria que establezca la Ley.
Agregue Ud. Señor Notario las demás cláusulas pertinentes de Ley,
cuidando de pasar los partes al registro de propiedad inmueble de Lima,
para su debida inscripción.
Lurín, 14 de Julio del 2004

GUSTAVO CARLOS VALDERRAMA SOLE

DNI. N° 091153733
EL VENDEDOR

GUSTAVO ABEL JESUS REY HOLDER

DNI. N° 01147613
EL COMPRADOR