MEMORIA DESCRIPTIVA

PROFESIONAL RESPONSABLE : ING. PERALES CHANAME BERTHA ISABEL

PROYECTO : REGULARIZACION DE EDIFICACION 1ER y 2DO PISO
PROPIETARIOS : SRA. REQUEJO MEGO DONATILDE
SRA. VILLENA REQUEJO LUZ MARÍA
SRA. VILLENA REQUEJO MARILU
SR. VILLENA AGUILAR SERGIO
SR. VILLENA AGUILAR CÉSAR ALBERTO
SRA. VILLENA AGUILAR EDELMIRA
UBICACIÓN : Calle 23 de Agosto N° 136 Mz. “I” Lote “18 A”
PP.JJ. José Santos Chocano - Distrito de J. Leonardo Ortiz,
Prov. Chiclayo.
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La presente Memoria Descriptiva está referida a la Regularización de licencia de construcción
de una vivienda del 1° y 2° nivel área techada + volado del Inmueble, ubicado en la Calle 23 de
Agosto N° 136 Mz. “I” Lote “18 A” del PP.JJ. José Santos Chocano; jurisdicción del distrito
de José Leonardo Ortiz, Provincia de Chiclayo, departamento de Lambayeque; cuya finalidad
es detallar las características Técnicas de la obra correspondiente.

El inmueble es propiedad de la SRA. REQUEJO MEGO DONATILDE, SRA. VILLENA

REQUEJO LUZ MARÍA, SRA. VILLENA REQUEJO MARILU, SR. VILLENA AGUILAR
SERGIO, SR. VILLENA AGUILAR CÉSAR ALBERTO y de la SRA. VILLENA AGUILAR
EDELMIRA.

DEL TERRENO: (SEGÚN COPIA LITERAL)

AREA TERRENO INSCRITA = 67.29 m².

Perímetro = 45.09 ml

Medidas y linderos:

Por el Frente: Con la Calle 23 de Agosto y mide 3.555 ml.

Por la Derecha: Con el Lote 18 y mide 19.01 ml
Por la Izquierda: Con el Lote 19 y mide 19.00 ml
Por el Fondo: Con el lote 10 y mide 3.525 ml.

DE LA REGULARIZACION Y SU DISTRIBUCION:

El presente proyecto corresponde a la Regularización del 1° y 2° piso destinado a vivienda

teniendo en cuenta la sgte distribución:

PRIMER PISO : Consta de sala / comedor (01), escalera (01), baño (01), habitación (01).
SEGUNDO PISO : Consta de (01) Habitación.

CUADRO DE ÁREAS

El área total a Regularizar del 1° y 2° Piso está distribuida de la siguiente manera:

PISO Área Ocupada Área a Regularizar Área Libre

41.46 m2 + 0.98 m2
1° piso 67.29 m2 24.85 m2
(Volado) = 42.44 m2

17.49 m2 + 0.98 m2
2° piso 67.29 m2 48.82 m2
(Volado) = 18.47 m2
TOTAL 134.58 m2 60.91 m2 73.67 m2

CARACTERISTICAS DE LA EDIFICACION:
Se trata de la regularización de una construcción de material noble, es decir columnas y vigas
de concreto armado con zapatas.
Con muros de cierre y confinamiento de ladrillo King Kong normalizado, colocado en soga,
utilizando cobertura horizontal como techo aligerado, Baños blancos, Instalaciones Eléctricas
y Sanitarias agua fría.

CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIÓN

ELEMENTO CATEG
MUROS Y
C
COLUMNAS

TECHOS C

PISOS D

PUERTAS Y
C
VENTANAS
REVESTIM F

BAÑOS C

SANIT.Y
C
ELECTRIC.

TOTAL N/S 586.86 X 60.91 m2 S/. 35,745.64

COSTO DE LA CONSTRUCCIÓN
El Valor estimado de la construcción se calcula en: S/.35,745.64