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En el Perú, la Ley 27157 estableció, entre otros temas de importancia,dos exigencias para
todos los Edificios de Departamentos, Quintas, Centros y Galerías Comerciales o Campos
Feriales, y otras Unidades Inmobiliarias con Bienes Comunes, cuando pertenezcan a
propietarios distintos:
Primero.-
Deben contar con un Reglamento Interno.
Segundo.-
Todos los Reglamentos Internos que se encuentren vigentes a la fecha de su publicación ,
deberán adecuarse a lo que ella establece.
Si Usted pertenece a una Junta de Propietarios que no cuenta con un Reglamento Interno
o teniéndolo no lo ha adecuado a la Ley 27157, le recomendamos que cumpla con dicha
exigencia porque le permitirá: registrar su Junta Directiva ante los Registros Públicos
(Sunarp), demandar ante el Poder Judicial a los vecinos morosos, o regularizar alguna
ampliación edificada sin Licencia de Obra, entre otros actos.
5. Asimismo, podrá:
o Establecer limitaciones a los usos permitidos por las normas vigentes, para las secciones
de propiedad exclusiva.
o Determinar que bienes comunes serán intransferibles.
REQUISITOS:
Copia del Reglamento Interno del edificio.
Copia del asiento de independización de cada inmueble.
Copia certificada del libro de Actas de la Junta de Propietarios donde conste el
acuerdo adoptado con las formalidades establecidas en el Reglamento Interno.
Adjuntar las esquelas de convocatorias (cargos firmados) o Declaración Jurada con
firma legalizada por Notario, formulada por el Presidente de la Junta de Propietarios,
en la que se consignaran sus datos de identificación, domicilio así como su
declaración de que todos los propietarios fueron convocados conforme al Reglamento
Interno inscrito.
Formulario de Inscripción.
Copia del DNI del presentante.
Costo: pasar por pre liquidación.
Pagar y dejar documentos en caja.