Exp.

:
Especialista:
Cuaderno Cautelar:
Escrito N°: 01
Sumilla: Solicito medida cautelar de Embargo
de bien en régimen de copropiedad

AL SEÑOR JUEZ DEL PRIMER JUZGADO CIVIL DE HUANCAYO

MARCO ANTONIO QUINTANA

GUTIERREZ, debidamente identificado con
DNI N° 87453276, con domicilio real ubicado
en el Jr. Lima N° 756 del distrito y provincia
de Huancayo, señalando como mi domicilio
Procesal en el Jr. Parra del Riego N° 235 El
Tambo – Huancayo y con casilla electrónica
N° 3452 de la Corte Superior de Justicia de
Junín. A Ud. Respetuosamente decimos:

I.- PETITORIO:

Al amparo del artículo VI del T.P. Código Civil y artículo IV del T.P. del C.P.C.
con interés y legitimidad para obrar y en búsqueda de una tutela cautelar efectiva,
recurro ante su despacho con la finalidad de solicitar se me otorgue la siguiente
medida cautelar EMBARGO DE BIEN EN REGIMEN DE COPROPIEDAD y la
interpongo contra Miguel Ángel Villalobos Gálvez, identificado con DNI N°
45236547, domiciliado en la Av. San Carlos N° 456 – San Carlos – Huancayo
pidiendo dictar la medida por las siguientes consideraciones:

II.- FUNDAMENTO DE HECHO

2.1. Que, en virtud del contrato de mutuo de fecha 24 de junio de 2017, suscrito
entre el recurrente y Miguel Ángel Villalobos Gálvez, este último y Javier
Pariona Palomino suscribieron en calidad de emitente (obligada principal) y
fiador, respectivamente, los siguientes títulos valores:

 pagaré N° 00231453 de fecha 20/02/2018, vencido el 19/03/2018, por el

monto de S/. 8,000 Soles.
 pagaré N° 00231454 de fecha 20/03/2018, vencido el 19/04/2018, por el
monto de S/. 8500 Soles.
 Dichos títulos valores suman la cantidad de S/. 16,500 soles y han sido
protestados por falta de pago.

2.2. Que, la presente medida cautelar tiene por finalidad asegurar el resultado
del proceso de …. Que en vía ….. Se tramita en este juzgado, expediente
número …., Secretario ….
2.3. Que, esta medida cautelar obedece a que existe peligro en la demora del
proceso principal iniciado, porque durante el lapso de tiempo en el que se
ventile la causa y resuelve a mi favor, la obligada, de no admitirse mi
solicitud, podría disponer libremente de sus bienes. Haciendo infructuoso el
proceso judicial principal dirigido a la recuperación de lo adeudado.

III.- FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA:

PRIMERO: Es evidente que tengo interés para iniciar una acción de esta
naturaleza, que es el de obtener un legítimo aprovechamiento económico de los
bienes indivisos. El demandado ha dado muestras inequívocas de no querer
cumplir con lo establecido en el contrato de Mutuo, por lo que me vi obligado a
recurrir a la instancia judicial, a fin de requerir un pronunciamiento que ampare
mi derecho. El interés al que me refiero se encuentra debidamente estipulado en
el artículo VI del Título Preliminar del Código Civil.
DE LA PROCEDIBILIDAD Y EJECUCIÓN DE LAS MEDIDAS CAUTELARES

SEGUNDO: Señor Juez, tanto la doctrina especializada y nuestro ordenamiento

jurídico en si artículo 611 del Código Procesal Civil, recogen tres requisitos para
la procedibilidad de las medidas cautelares, siendo estos.

1) La verosimilitud de mi pretensión en el proceso principal.

2) El peligro en la demora del proceso principal.
3) La adecuación de la medida cautelar solicitada respecto a la pretensión
del proceso principal.

Asimismo, se señala como requisito para la ejecución de las medidas cautelares,

el requisito de:

4) La Contracautela.

Sustentamos la presente demanda en los siguientes dispositivos de nuestro

ordenamiento jurídico:
SOBRE LA VEROSIMILITUD DE MI PRETENSIÓN EN EL PROCESO PRINCIPAL.
TERCERO: La verosimilitud de la pretensión en el proceso principal, según la
doctrina especializada es el alto grado de probabilidad de éxito de la pretensión
principal, sin llegar a la certeza. Por lo que, en la presente, amparo la
verosimilitud de mi pretensión del futuro proceso principal, avizorando mi
futura pretensión de demanda principal, que tiene como pretensión principal
sobre el DERECHO DE DISFRUTE DE COPROPIETARIOS en aplicación del
artículo 976 del código civil.

SOBRE EL PELIGRO EN LA DEMORA

CUARTO: Sobre este requisito la doctrina especializada señala dos presupuestos

para su configuración 1 Que el peligro sea producto de la demora del proceso
principal y 2 que el riesgo de daño sea inminente.

4.1. RESPECTO SOBRE EL PRIMER PRESUPUESTO

La deficiente logística con la que cuentan los entes jurisdiccionales, los

posibles actos dilatorios de los emplazados, es fácil inferir que de la suma de
todos estos aspectos se relativizaría los plazos procesales fijados para esta vía,
consecuentemente el decurso natural será siempre un proceso largo y
longevo, el mismo que atentaría contra una tutela jurisdiccional efectiva del
proceso principal; he allí la razón justificada de dictar una medida cautelar.

4.2. RESPECTO AL SEGUNDO PRESUPUESTO

La doctrina especializada refiere que el riesgo inminente sea actual y cierto

exista un daño temido que se convierta en daño efectivo, e incluso que el
daño efectivo se convierta en daño irreparable. En el prese casi justifico este
presupuesto de la siguiente manera:

El predio materia de Litis del futuro proceso principal DERECHO DE

DISFRUTE DE COPROPIETARIOS, donde los demandados se vienen
negando considerarme parte dentro del derecho de copropietarios;
consecuentemente existe el riesgo de que los demandados, valiéndose de
documentos ilegales; puedan disponer –vender, transferir posesión y/o
gravar- en favor de terceros el predio antes aludido, pudiendo estos posibles
compradores valerse del principio de buena fe pública registral regulada en
el artículo 2014 del código civil, no asegurando de esta forma la efectividad
del futuro proceso judicial.

SOBRE EL REQUISITO DE LA ADECUACIÓN

QUINTO: La medida especializada señala frente a este requisito que la medida

cautelar solicitada sea la idónea, entendiéndose por idónea según los tratadistas
 que esta debe ser congruente y proporcional respecto al proceso principal.
Señalando como CONGRUENTE a aquella que guarda relación lógica con la
pretensión principal, en el presente caso por la existencia de una relación lógica
para evitar el daño temido (posible de actos de disposición por la parte
emplazada), y evitar el daño y resulte inviable y no garanticen la sentencia
definitiva del proceso principal y como PROPORCIONAL como aquella cuyo
sacrificio a efectuarse sea necesario para garantizar la efectividad del proceso
principal, entendiéndose en el caso que nos avoca, el sacrificio que puede tener el
emplazado es mínimo, porque solo se impediría la venta, transferencia de
posesión, titulación y/o gravámenes del predio aludido que fue adquirido
legalmente.

SOBRE EL REQUISITO DE LA EJECUCIÓN DE LAS MEDIDAS

CAUTELARES DE LA CONTRACAUTELA

QUINTO: Por la naturaleza del proceso principal sobre DERECHO DE

DISFRUTE DE COPROPIEDAD en aplicación del artículo 976 del código civil.
y la naturaleza de pretensión cautelar (evitar otros actos de disposición de los
emplazados en favor de terceros y evitar dar titularidad de un derecho real que
no les asistiría legalmente) OFRESZCO UNA DE NATURALEZA PERSONAL
DE CAUCIÓN JURATORIA, señalando en el supuesto de ser concedida la
presente medida cautelar mi disposición para la suscripción de la firma respectiva
ante el Secretario Judicial.

SEXTO: Amparo el presente en los artículos 608, 610, 611, 613 y 646.

El Artículo 984.-, Faculta a los copropietarios a solicitar la división de los bienes

de su copropiedad.

El artículo 1361.- Establece que los contratos son obligatorios en cuanto se haya
expresado en ellos; en los contratos de transferencia de acciones y derechos
celebrados con los demandados se establece expresamente las áreas que les serán
adjudicadas en compensación de sus acciones y derechos, las partes se encuentran
vinculados a dichos pactos de división y partición y deben respetarse.

El artículo 1362.- Que, señala que los contratos deben celebrarse y ejecutarse
según las reglas de la buena fe y común intención de las partes.

IV.- FORMA, BIEN Y MONTO EN EL QUE RECAERA LA MEDIDA CAUTELAR

La Medida cautelar: EMBARGO EN FORMA DE INSCRIPCIÓN sobre los

derechos y acciones que correspondan al demandado respecto del bien inmueble
del cual es copropietario, ubicado en (señala la ubicación del bien inmueble),
 inscrito en la Ficha N° 37484956 Del registro de la propiedad inmueble de
Huancayo; hasta por la suma de (tantos soles)

Con la finalidad de que se proceda a la formalización de la medida cautelar

solicitada, el juzgado se servirá cursar los partes respectivos al registro de
propiedad inmueble de Huancayo.

V.- ORGANO DE AUXILIO JUDICIAL

Designo como Órgano de Auxilio Judicial a la Superintendencia Nacional de loa

Registros Públicos de Huancayo.

VI.- MEDIO PROBATORIOS

Ofrecemos el mérito de los siguientes documentos:

1) Copia legalizada del contrato de Compra Venta celebrado con los

copropietarios -demandados- (ANEXO 1-A).
2) Copia legalizada de las cartas notariales (ANEXO 1-B).
3) Copia legalizada del registro de la independización del inmueble en 03
unidades inmobiliarias, las que intentaron ser registradas en 03 partidas,
realizado por los demandados (ANEXO 1-C).
4) Plano Independización que realizaron los demandados (ANEXO 1-D).

VII.- ANEXOS:

Que, adjuntamos en calidad de anexos los siguientes documentos:

1.A Copia del DNI del demandante.

1.B Copia legalizada del contrato de Compra Venta celebrado con los
copropietarios -demandados-

1.C Copia legalizada de las cartas notariales.

1.4 Copia legalizada del registro de la independización del inmueble en 03

unidades inmobiliarias, las que intentaron ser registradas en 03 partidas,
realizado por los demandados.

1.E Plano Independización que realizaron los demandados.

POR TANTO:

Sírvase, señor Juez acceder a lo solicitado,

admitir la presente demanda y tramitarla con arreglo a Ley y declararla fundada
en su oportunidad, procediendo conforme lo solicitado, respetando el derecho de
propiedad y procediendo a la adjudicación de las unidades inmobiliarias de
acuerdo a lo pactado por las partes.

PRIMER OTROSI DIGO: Acompaño el recibo de arancel judicial

correspondiente.

SEGUNDO OTROSI DIGO: Para los efectos del presente proceso, de

conformidad con el artículo 80° del Código Procesal Civil, otorgamos poder a
nuestro abogado Dr. ----------------- para que nos represente con las facultades
indicadas en el artículo 74 del referido código. A estos fines declaramos que
nuestro domicilio es el indicado en la introducción de este escrito y que estamos
instruidos de la representación que otorgamos y sus alcances.
TERCER OTROSI DIGO: Que como la decisión a recaer en el proceso
necesariamente afectara los derechos del señor Miguel Ángel Villalobos Gálvez,
con el fin que se establezca su participación en el presente proceso.

CUARTO OTROSI DIGO: Solicitamos que se les notifique a los demandados

Miguel Ángel Villalobos Gálvez

QUINTO OTROSI DIGO: Que de conformidad con lo establecido en el art. 95

del Código Procesal Civil solicito al Juzgado se sirva integrar a la relación procesal
a los demás copropietarios del inmueble mencionado.

Huancayo, 08 de junio del 2018

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ABOGADO
C.A.J. 3009