(CORREA, Roberto Lobato. O Espaço Urbano. 3º Edição. São Paulo: Editora Ática, 1995.).

 Agentes sociais:  Processos e formas espaciais:

1. Centralização e a Área Central: “Nela concentram-se as

1. Proprietários dos meios de produção: (Grande proprietários
principais atividades comerciais, de serviços, da gestão pública e
industriais e das grandes empresas comerciais.) Estes possuem
privada, e os terminais de transportes inter-regionais e intra-
grande importância no processo de intervenção, modelamento e
urbanos. Ela se destaca na paisagem da cidade pela sua
desenvolvimento do espaço urbano, logo sendo um dos principais
verticalização. (...) é assim, em grande parte, um produto da ação
consumidores do espaço. (p.15)
dos proprietários dos meios de produção, ainda que o Estado
fosse chamado a intervir.” (CORREA, p.38 e p.40).
2. Proprietários fundiários: Proprietários de terras interessados
2. Descentralização e os núcleos secundários: A
grandemente na valorização do espaço onde suas propriedades
descentralização está relacionada ao crescimento espacial e
se localizam para assim obterem maiores níveis possíveis de
demográfico da cidade, isso leva o espaço urbano se tornar mais
renda com as mesmas. (p.16)
complexo, originando vários núcleos secundários, que são
entendidos como subcentros regionais. (p.45)
3. Promotores imobiliários: São agentes que atuam na
3. Coesão e as áreas especializadas: Quando uma linha de
incorporação, financiamento, na análise dos estudos técnicos, nas
atividades econômicas organiza-se juntas em uma determinada
possibilidades de financiamento e comercialização do imóvel.
área, gerando assim o monopólio espacial. Esse processo leva a
(p.20)
criação de áreas especializadas. (p.56)

4. Segregação e as áreas sociais: A segregação residencial age

4. O Estado (Capitalista): Atua na organização espacial da cidade,
como um elemento condicionante sobre a sociedade, atuando
na elaboração de leis e normas vinculadas ao uso do solo e na
para a manutenção, controle e reprodução dos privilégios da
criação das condições que viabilizam o processo de acumulação
classe dominante. (p.66)
e reprodução das classes sociais (Tende a privilegiar os
interesses das classes dominantes). (p.24)
5. Dinâmica espacial da segregação: Diz respeito a mutabilidade
da área habitada, pois ao longo do tempo vão sendo produzidos
novos valores de uso sobre a mesma. (p.70)
5. Grupos sociais excluídos: Estes são a parcela da sociedade
que estão subjugados aos agentes anteriormente citados e uma
6. Inercia e as áreas cristalizadas:
das suas principais problemáticas na questão urbana é no que diz
respeito as formas de habitação ou a não condição para a
mesma. (p.31)