Liquidación técnica y financiera de restauración de casa colonial

INFORME TÉCNICO Y FINANCIERO DE LIQUIDACIÓN
DE OBRA
POR ADMINISTRACIÓN DIRECTA
OBRA:
“RESTAURACION DE LA CASA CABILDO COLONIAL

MULTIUSO DE MANTA”
HUANCAYO –2010.
CONTENIDO
HOJA RESUMEN
1. GENERALIDADES
2. OBJETIVOS
3. LIQUIDACIÓN TÉCNICA
3.1. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO
3.2. REVISIÓN DEL EXPEDIENTE TÉCNICO
a) Alcances del proyecto base programado.

b) Presupuesto base.
c) Revisión del cuaderno de obra.
3.3. VERIFICACIÓN DE LOS TRABAJOS EJECUTADOS
a) Visita a obra y levantamiento topográfico.

b) Verificación de metrados ejecutados.
c) Disminución de obra.
d) Presupuesto Base de Obra.
e) Metrado base vs. metrado realmente ejecutado.
3.4. VERIFICACIÓN DE VALORIZACIONES
a) Resumen de Valorización de Obra.

b) Valorizaciones Mensuales de Obra.
3.5. VERIFICACIÓN DE LOS PAGOS EFECTUADOS
a) Pago de materiales.
b) Pago de mano de obra.
c) Pago a contratistas.
d) Pago de alquiler de maquinaria y equipo.
3.6. ANÁLISIS DE COSTOS Y GASTOS REALIZADOS
a) Relación de materiales que ingresaron a obra por abastecimiento.

b) Relación de materiales que ingresaron a obra por pecosa.
c) Relación de materiales devueltos a almacén general.
d) Cálculo de los principales materiales.
e) Cuadro comparativo gastos previstos y reales.
f) Cuadro de valorización real vs valorización final.
g) Cuadros Finales de Liquidación de Obra.
h) Apreciaciones del análisis.
4. LIQUIDACIÓN FINANCIERA
4.1. DE LA DOCUMENTACIÓN VERIFICADA
a) Presupuesto de obra.
b) Consolidado general de recursos
4.2 RECURSOS FINANCIEROS
a) Dirección de Abastecimiento
b) Dirección de Personal
4.3. ANÁLISIS DEL COSTO DE OBRA
a) Costo de materiales
b) Costo de mano de obra
c) Costo de maquinaria y equipo
d) Servicios de contratistas
4.4. LIQUIDACIÓN CONTABLE
a) Ejecución Presupuestal
b) Gasto Final de Obra
c) Balance de Ejecución Presupuestal
d) Gasto Final de Obra
e) Saldo de Materiales
f) Auxiliar de Compromiso Sustentado (PECOSA)
g) Auxiliar de Compromiso de Comprobantes de Pago (Sustentado)
INFORME FINAL DE OBRA
CONCLUSIONES
ANEXOS:
ANEXO 1: INFORME FINAL RESIDENTE – SUPERVISOR DE OBRA

ANEXO 3: ÁLBUM FOTOGRÁFICO
ANEXO 4: PLANOS CONFORME OBRA
HOJA RESUMEN
CONSULTORES : ARQ. IO ERNESTO ANGELES HUERTA

ING. NELSON JORGE GUZMAN QUINTERO
CCP. MARTHA LUZ SEGURA OROPESA
MODALIDAD DE CONTRATO : POR SERVICIOS NO PROFESIONALES
ENTIDAD CONTRATANTE : MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MANTA
ÁREA ENCARGADA : DIRECCIÓN DE INFRAESTRUCTURAS Y

PROYECTOS
OBRA : “RESTAURACION DE LA CASA CABILDO

COLONIAL MULTIUSO DE MANTA”
UBICACIÓN DE LA OBRA : CERCADO DE MANTA
MODALIDAD DE EJECUCIÓN : ADMINISTRACIÓN DIRECTA.
PRESUPUESTO PROYECTO : S/. 99,878.09
PRESUPUESTO EJECUTADO : S/. 111,207.86
PLAZO DE EJECUCIÓN : 38 Semanas
RESIDENTE DE OBRA : ING. ARAUJO CHOQUE EDWIN

SUPERVISOR DE OBRA :
Huancayo, Octubre del 2010.

LIQUIDACIÓN DE OBRA: “RESTAURACION DE LA CASA CABILDO
1. GENERALIDADES
LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MANTA, encargó al consultor Arq. Io
Ernesto Angeles Huerta llevar a cabo la liquidación de la obra denominada:
“RESTAURACION DE LA CASA CABILDO COLONIAL MULTIUSO DE MANTA”.
Ejecutada bajo la modalidad de administración directa.
2. OBJETIVOS
Es requerimiento del presente informe, obtener los resultados de la liquidación de este

proyecto, siguiendo los lineamientos necesarios para la elaboración de la presente
liquidación, La liquidación se divide en:
- Liquidación Técnica
- Liquidación Financiera
El informe en su conjunto, incluye evidencias necesarias las mismas que respaldan el
trabajo realizado.
3. LIQUIDACIÓN TÉCNICA
3.1 Descripción General del Proyecto
OBRA : “RESTAURACION DE LA CASA CABILDO

UBICACIÓN : Distrito Manta - Provincia Huancavelica.
Departamento Huancavelica.
FINANCIAMIENTO : Recursos propios
ENTIDAD : Municipalidad Distrital de Manta
ÁREA ENCARGADA : Dirección de Infraestructuras y Proyectos
PLAZO DE EJECUCIÓN : 38 Semanas
FECHA DE INICIO : 17 de Abril del 2008
TERMINO REAL : 05 de Enero del 2009
ÁREA TRABAJADA : 400.00.M2
RESIDENTE DE OBRA : ING. ARAUJO CHOQUE EDWIN

SUPERVISOR DE OBRA :
3.2 Revisión del Expediente Técnico
a) Alcances del Proyecto Base Programado y Aprobado:

Descripción del proyecto base programado comprende:
“RESTAURACION DE LA CASA CABILDO COLONIAL MULTIUSO DE

MANTA”
 ARQUITECTURA
 ESTRUCTURAS
PRESUPUESTO BASE
OBRA:“RESTAURACION DE LA CASA CABILDO COLONIAL MULTIUSO DE MANTA”

UBICACIÓN : DISTRITO DE MANTA PROVINCIA DE HUANCAVELICA.
FECHA : AL 31 DE ENERO DEL 2010.
ITEM PARTIDAS UND PRESUPUESTO BASE

METRADO P.UNIT. P.PARC.
01.00.00 OBRAS PROVICIONALES
01.01.00 CARTEL DE INDENTIFICACION DE LA OBRA DE 3.60X2.40M UND 1.00 360.00 360.00
01.02.00 INSTALACIONES DE ANDAMIOS METALICOS GLB 1.00 539.20 539.20
01.03.00 INSTALACION DE POLEA GLB 2.00 299.05 598.10
02.00.00 TRABAJOS PRELIMINARES
02.01.00 LIMPIEZA DE TERRENO MANUAL M2 850.00 0.59 501.50
02.02.00 ELIMINACION DE MALEZA M2 850.00 0.71 603.50
02.03.00 DESMONTAJE DE PUERTAS DE MADERA PZA 1.00 30.90 30.90
02.04.00 DESMONTAJE DE MARCOS DE VENTANA DE MADERA PZA 6.00 16.48 98.88
02.05.00 LEBERACION DE PISOS DE PIEDRA M2 12.00 2.93 35.16
02.06.00 LIBERACION DE PISOS TIERRA M2 173.30 2.93 507.77
02.07.00 LIBERACION DE VANOS TAPIADOS CON PIEDRA Y BARRO UND 2.00 5.36 10.72
02.08.00 DESMONTAJE DE CUBIERTA DE TEJAS M2 274.79 2.80 769.41
02.09.00 DESMONTAJE DE ENCARRIZADO Y BARRO DE CUBIERTA M2 274.79 3.73 1024.97
02.10.00 DESMONTAJE DE TIJERALES Y ESTRUCTURA DE MADERA DE CUBIERTA UND 31.00 14.94 463.14
02.11.00 DEMOLICION DE MANPOSTERIA DE PIEDRA M2 93.44 6.59 615.77
02.12.00 RECUPERACION DE TEJAS M2 80.00 3.53 282.40
02.13.00 TRAZO Y REPLANTEO DURANTE EL PROCESO M2 400.00 2.06 824.00
02.14.00 LIBERACION DE PINTURA ESMALTE EN PUERTAS UND 1.00 60.43 60.43
02.15.00 APUNTALAMIENTO DE MUROS GLB 1.00 492.62 492.62
03.00.00 MOVIMIENTO DE TIERRAS
03.01.00 NIVELACION INTERIOR APISONADO MANUAL M2 167.82 9.30 1560.73
03.02.00 EXCAVACIONES DE ZANJAS PARA CIEMENTACION DE CONTRAFUERTE M3 4.32 10.72 46.31
03.03.00 RELLENO DE ZANJAS APISONADO CON MATERIAL PROPIO EN CAPAS DE 0.20 M. M3 0.58 7.58 4.40
03.04.00 ELIMINACION MATERIAL EXEDENTE M3 65.00 11.81 767.65
03.05.00 NIVELACION INT. Y APISONADO FINAL DEL TERRENO PREVIO AL PISO M2 168.82 2.21 373.09
04.00.00 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE
04.01.00 CIMENTACION DE CONTRAFUERTE CO MORTERO DE CAL Y PIEDRA + CEM 10% M3 4.32 144.39 623.76
04.02.00 SOBRECIMIENTO DE CONTRAFUERTE CON MORTERO DE CAL + CEM10% M3 4.00 121.40 485.60
04.03.00 RECOMPOSICION DE ESCALINATAS DE PIEDRA ML 14.00 33.46 468.44
05.00.00 ESTRUCTURA DE TECHO Y COBERTURA
05.01.00 ARROCABE DE MADERA TORNILLO 4" X 8" ML 28.60 31.47 900.04
05.02.00 TIJERAL DE ROLLIZO DE EUCALIPTO TIPO 01 UND 20.00 194.17 3883.40
05.03.00 TIJERAL DE ROLLIZO DE EUCALIPTO TIPO 02 UND 16.00 190.17 3042.72
05.04.00 DINTELES DE MADERA TORNILLO DE 6" X 8" ML 30.90 24.68 762.61

05.05.00 ENCARRIZADO DE CUBIERTA M2 266.50 28.55 7608.58
05.06.00 APLICACIÓN DE TORTA DE BARRO Y PAJA M2 266.50 16.31 4346.62
05.07.00 CUBIERTA CON TEJA ARTESANAL GRANDE C/MORTERO DE CAL M2 300.42 27.99 8408.76
06.00.00 MUROS Y APAREJOS
06.01.00 CALZADURA Y CONSOLIDACION DE MUROS DE PIEDRA M2 20.00 15.06 301.20
06.02.00 RECONSTRUCION DE MANPOSTERIA DE PIEDRA C/MORTERO DE CAL + 5% DE DEM. M2 123.75 70.31 8700.86
06.03.00 LIBERACION DE JUNTAS EN MUROS (02 CARAS) M2 350.00 1.17 409.50
6.04.00 JUNTAS DE MORTERO DE CAL M2 435.00 9.26 4028.10
06.05.00 LIMPIEZA Y DESINFECCION DE ARQUERIAS UND 14.00 30.01 420.14
06.06.00 CONSTRUCCION DE CONTRAFUERTE DE PIEDRA BRUTA C/MORTERO DE CAL M3 7.30 122.29 892.72
07.00.00 PISOS Y PAVIMENTOS
07.01.00 PISOS DE PIEDRA BRUTA SELECTA E=2" O 3" EN PRIMER NIVEL M2 167.62 55.16 9245.92
07.02.00 ESTRUCTURA DE ENTREPISO C/ROLLIZO 6" UND 36.00 133.60 4809.60
07.03.00 PISO DE MADERA TORNILLO MACHIHEMBRADO, E=3/4" M2 167.62 64.73 10850.04
08.00.00 CARPINTERIA DE MADERA
08.01.00 RESTAURACION DE PUERTA UND 1.00 180.00 180.00
08.02.00 RESTITUCION DE PUERTA DE MADERA UND 1.00 24.72 24.72
08.03.00 CONFECCION Y COLOCADO DE PUERTAS DE MADERA UND 6.00 210.00 1260.00
08.04.00 CONFECCION Y COLOCADO DE VENTANAS DE MADERA TIPO 01 UND 5.00 180.00 900.00
CONFECCION Y COLOCADO DE BALUASTRES DE MADERA EN GALERIAS DEL SEGUNDO
08.08.00 NIVEL UND 56.00 18.00 1008.00
08.09.00 CONFECCION DE BARANDAS DE MADERA ML 23.50 22.00 517.00
08.10.00 CONFECCION Y COLOCADO DE DURMIENTES DE MADERA ML 23.50 20.00 470.00
08.11.00 RESTAURACION DE COLUMNAS DE MADERA UND 7.00 120.00 840.00
08.12.00 CONFECCION Y COLOCADO DE COLUMNAS DE MADERA UND 5.00 85.00 425.00
08.13.00 RESTAURACION Y RESTITUCION DE ZAPATAS DE MADERA DE COLUMNAS UND 3.00 60.00 180.00
08.14.00 CONFECCION Y COLOCADO DE ZAPATAS DE MADERA EN COLUMNAS UND 9.00 45.00 405.00
09.00.00 PINTURA
09.01.00 PINTURA EN PUERTAS Y VENTANAS DE MADERA C/ESMALTE M2 30.92 5.05 156.15
09.02.00 PINTURA EN BALAUSTRADA C/ESMALTE UND 56.00 2.26 126.56
09.03.00 PINTURA EN COLUMNAS DE BALCON C/ESMALTE UND 12.00 10.23 122.76
09.04.00 PINTURA EN BARANDAS Y DURMIENTES DE BALCONERIA DE MADERA C/ESMALTE ML 57.00 3.13 178.41
09.05.00 PINTURA DE MURO EXTERIOR (ARQUERIAS) C/CAL M2 180.00 3.03 545.40
10.00.00 FLETE
10.01.00 FLETE TERRESTRE GLB 1.00 1000.00 1000.00
COSTO DIRECTO TOTAL 90,798.24
Gastos Generales 10% 9079.82
TOTAL DEL PROYECTO 99,878.07
ADICIONAL Nº 01
OBRA:“RESTAURACION DE LA CASA CABILDO COLONIAL MULTIUSO DE MANTA”
UBICACIÓN : DISTRITO DE MANTA PROVINCIA DE HUANCAVELICA.
FECHA : AL 15 DE SETIEMBRE DEL 2010.
ITEM PARTIDAS UND PRESUPUESTO BASE

METRAD
O P.UNIT. P.PARC.
02.00.00 TRABAJOS PRELIMINARES
02.11.00 DEMOLICION DE MANPOSTERIA DE PIEDRA M2 50.00 6.59 329.50
02.12.00 RECUPERACION DE TEJAS M2 65.18 3.53 230.09
03.00.00 MOVIMIENTO DE TIERRAS

03.02.00 EXCAVACIONES DE ZANJAS PARA CIEMENTACION DE CONTRAFUERTE M3 6.50 10.72 69.68
03.03.00 RELLENO DE ZANJAS APISONADO CON MATERIAL PROPIO EN CAPAS DE 0.20 M. M3 6.50 7.58 49.27
04.00.00 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE
04.01.00 CIMENTACION DE CONTRAFUERTE CO MORTERO DE CAL Y PIEDRA + CEM 10% M3 10.50 144.39 1516.10
04.02.00 SOBRECIMIENTO DE CONTRAFUERTE CON MORTERO DE CAL + CEM10% M3 6.50 121.40 789.10
04.03.00 RECOMPOSICION DE ESCALINATAS DE PIEDRA ML 9.87 33.46 330.25
06.00.00 MUROS Y APAREJOS
06.01.00 CALZADURA Y CONSOLIDACION DE MUROS DE PIEDRA M2 15.00 15.06 225.90
06.02.00 RECONSTRUCION DE MANPOSTERIA DE PIEDRA C/MORTERO DE CAL + 5% DE DEM. M2 9.50 70.31 667.95
06.06.00 CONSTRUCCION DE CONTRAFUERTE DE PIEDRA BRUTA C/MORTERO DE CAL M3 9.30 122.29 1137.30
08.00.00 CARPINTERIA DE MADERA
08.08.00 CONFECCION Y COLOCADO DE BALUASTRES DE MADERA EN GALERIAS DEL SEGUNDO NIVEL UND 10.00 18.00 180.00
08.09.00 CONFECCION DE BARANDAS DE MADERA ML 6.35 22.00 139.70
08.10.00 CONFECCION Y COLOCADO DE DURMIENTES DE MADERA ML 5.25 20.00 105.00
10.00.00 FLETE
10.01.00 FLETE TERRESTRE GLB 1.00 4530.00 4530.00
COSTO DIRECTO TOTAL 10,299.82
Gastos Generales 10% 1029.98
TOTAL DEL PROYECTO 11,329.80
b) Presupuesto Base:
Para llevar a cabo la ejecución de los trabajos descritos líneas arriba, se ha

verificado el Presupuesto Base del Proyecto, cuyo monto resumen es el
siguiente:
Presupuesto Base:
“RESTAURACION DE LA CASA CABILDO COLONIAL MULTIUSO DE MANTA”

Costo Directo Del Expediente 90,798.26
Costo Directo Adicional Nº 01 10,299.82
SUB TOTAL DEL PROYECTO 101,098.00
GASTOS GENERALES (10%) 10,109.80
COSTO TOTAL DEL PROYECTO 111,207.86
c) Revisión del Cuaderno de Obra:
3.3. Verificación de los Trabajos Ejecutados
a) Visita a la Obra y levantamiento para los metrados:
Con la toma fotográfica y el levantamiento real de la obra, podemos apreciar

fehacientemente los trabajos ejecutados. Para la verificación de los metrados
realmente ejecutados se procedió a medir in situ, tomando las dimensiones
reales de los trabajos ejecutados.
b) Verificación de Metrados Ejecutados

Se ha efectuado en obra los metrados de los trabajos realmente ejecutados, los
cuales hemos plasmado en los cuadros de hojas de cálculo de metrados (Ver
Sustento de Metrados).
c) Disminución de Obra:
De acuerdo a la verificación de los metrados realmente ejecutados se ha

constatado que estos han sido respetados prácticamente en su totalidad. No
habiendo variación significativa en la ejecución de la Obra.
d) Metrado base vs Metrado realmente ejecutado
Se presenta un cuadro comparativo del metrado del proyecto Base entre lo

realmente ejecutado en obra.
(Ver en la siguiente página Cuadro 1).
En el cuadro comparativo se puede visualizar las diferencias entre el metrado

Base y los metrados realmente ejecutados. En ella se aprecia que la un aumento
de los metrados significativamente .
3.4. Verificación de Valorizaciones
a) Resumen Valorizado:
En esta parte se puede apreciar el resumen de lo valorizado en el transcurso de

la obra.
(Ver cuadros adjuntos)
3.5. Verificación de los pagos efectuados
Con la información proporcionada por la Municipalidad Distrital de Manta los

pagos efectuados para estos trabajos se realizaron de la siguiente manera:
a) Pago de Materiales
Los materiales se adquirieron:
- A través de la Dirección de Abastecimientos mediante la emisión de
órdenes de compra a proveedores y pagadas por la Dirección de Tesorería.
b) Pago de Mano de Obra
La mano de obra fue asumida por:

- Por planilla de la Municipalidad Provincial de Huancayo y pagada con
Fondo asignado a la obra.
c) Pago a Terceros:
- A través de la Dirección de Abastecimientos mediante la emisión de
órdenes de servicio y pagadas por la Dirección de Tesorería.
d) Pago de Alquiler de Maquinaria y Equipo
- No Se encontró ningún Alquiler de Maquinaria y Equipo
-
TOTAL DE PAGOS EFETUADOS S/. 111, 207.86
Los detalles al respecto se indican en la Liquidación Financiera.
3.6. Análisis de Costos y Gastos realizados
a) Calculo de los principales materiales según metrados reales:
DESCRIPCION UND. CANTIDAD PRECIO TOTAL

SAL DE YODADA x 25 kg BOLSAS 05 14.00 70.00
CEMENTO ANDINO TIPO I BOLSAS 80 18.40 1,472.00
CAL PARA MEZCLA KG 1600 1.00 1,600.00
CLAVOS DE 6" KG 20 7.00 140.00
CLAVOS DE 4" DIAS 15 6.50 97.50
CLAVOS DE 62" DIAS 35 6.50 227.50
ALAMBRE Nº 16 KG 10 6.50 65.00
ALAMBRE Nº 8 KG 10 6.50 65.00
LIJA Nº 80 PLIEGOS 25 1.80 45.00
LIJA Nº 81 PLIEGOS 25 1.70 42.50
PRESERVANTE DE MADERA GLN 10 30.00 300.00
MADERA TORNILLO 4x4x10 UNIDAD 34 51.00 1,734.00
MADERA TORNILLO 2x3x10 UNIDAD 22 19.00 418.00
MADERA TORNILLO 11/ 2x1x1/2 UNIDAD 40 7.20 288.00
MADERA MONTAÑA 1x2x10 UNIDAD 1300 3.70 4,810.00
ROLLIZOS DE EUCALIPTO DE 4"x4mt UNIDAD 52 40.00 2,080.00
MADERA ROBLE CORRIENTE DE 1x8x10 UNIDAD 300 16.00 4,800.00
CLAVOS DE 5" KILOS 20 7.50 150.00
CLAVOS DE 3" KILOS 20 6.80 136.00
CAL KG 600 1.00 600.00
ALAMBRE Nº 8 KG 15 7.20 108.00
COLA SINTÉTICA KG 01 5.00 5.00
PRESERVANTE DE MADERA GLN 04 24.00 96.00
CINTA TIFLON UNIDAD 05 1.00 5.00
TEJAS DE ARCILLA DE 50x25 CM MILLAR 3 700.00 2,100.00
TEJAS DE ARCILLA DE 50x25 CM MILLAR 3 700.00 2,100.00
TEJA ROJA DE ARCILLA MILLAR 03 746.67 2,240.00
BERNIZ GNL 01 33.00 33.00
CAL KG 400 1.00 400.00
CAL KG 200 1.00 200.00
b) Relación de materiales que ingresaron a obra PECOSAS:
(Ver cuadros adjuntos anexos)
c) Relación de materiales devueltos a Almacén General
(Ver cuadros adjuntos anexos)
e) Cuadro Comparativo de Gastos Previstos, con Gasto Real pagado por la

Municipalidad:
ITEM COSTO PREVISTO REAL

1.00 Materiales 57,928.38 33,131.50
2.00 Mano de Obra 31,519.57 54, 109.00
3.00 Servicios 10,430.10 23,248.40
4.00 Otros 719.021
TOTALES 99, 878.07 111, 207.86
f) Valorización Real vs Valorización Final:
En esta parte se puede apreciar la diferencia de metrados entre lo valorizado y

lo realmente ejecutado.
(Ver Cuadros Adjuntos).
g) Cuadros Finales de Liquidación de Obra:
En esta parte se puede apreciar el proceso de liquidación por etapas.

(Ver Cuadros Adjuntos).
h) Los cuadros comparativos nos permite dar las siguientes apreciaciones:
En el Presupuesto de la obra “RESTAURACION DE LA CASA CABILDO

COLONIAL MULTIUSO DE MANTA”, Institucional de la Municipalidad
Distrital de Manta en general se han ejecutado en 111.34%, puesto que no se
incluyo algunas partidas no han sido consideradas con metrados reales y que
presento vistos ocultos
Las diferencias en general en los Presupuestos se deben a una real medición de
los distintos trabajos en obra.
INFORME DE LIQUIDACIÓN FINAL DE OBRA
1. ANTECEDENTES
Mediante La Dirección de Infraestructura y Proyectos, se realizó el trabajo de

Liquidación de Obras de Apoyo a la Comunidad, “RESTAURACION DE LA CASA
CABILDO COLONIAL MULTIUSO DE MANTA”, Dentro de las cuales se encuentra
la obra materia del presente informe, cuyos procedimientos se rigen por las
Especificaciones Técnicas entregadas y en lo general por el Texto Único Ordenado del
D.S. No. 012-2001-PCM, de la Ley 26850 "Ley de Contrataciones y Adquisiciones del
Estado", su reglamento D.S. No. 013-2001-PCM, la Ley 27209 Ley de Gestión
Presupuestaria y la Ley de Presupuesto para el Sector Público correspondiente al
ejercicio 2009.
La Obra: “RESTAURACION DE LA CASA CABILDO COLONIAL MULTIUSO DE

MANTA”, Ha sido ejecutada en el marco del Plan de Acción Presupuestas para el
Ejercicio 2009, dentro del Programa de obras de Apoyo a la Comunidad, bajo la
modalidad de Administración Directa.
La obra fue culminada con fecha 20 de Enero del 2009.
2. DE LA LIQUIDACIÓN
a) CRITERIOS GENERALES
La presente Liquidación Final de Obra, se ha elaborado tomando como referencia los

requerimientos solicitados en las Especificaciones Técnicas del Expediente Técnico
aprobado con documento resolutivo (ver anexos), así como de los lineamientos para
efectuar las liquidaciones por Administración Directa.
Asimismo, para la determinación de los montos cifrados en la Liquidación Técnica y

las cantidades establecidas en la Liquidación Financiera, se tomó en cuenta la
verificación física de la obra y en los documentos proporcionados por la Dirección de
Abastecimiento y Servicios Auxiliares, Dirección de Obras y Dirección de Tesorería.
b) DE LOS ADELANTOS, VALORIZACIONES Y PAGOS A PROVEEDORES
Habiéndose ejecutado la obra mediante la modalidad de Administración Directa, si

bien es cierto que se ha efectuado las valorizaciones de avance durante su ejecución, la
Municipalidad Distrital de Manta, no ha otorgado ningún adelanto a proveedores que
han ofertado materiales y/o servicios, efectuándose los pagos contra entrega.
c) DE LA CALIDAD DE LOS MATERIALES ADQUIRIDOS
No hemos encontrado anomalías en los materiales utilizados en obra.
d) DEL TRATAMIENTO DEL IMPUESTO GENERAL A LAS VENTAS

En vista que la obra se ejecutó por administración directa, los costos y gastos incluyen
el Impuesto General a las Ventas, a efectos de establecer los costos totales de la obra.
3. DEL COSTO DE OBRA
Como resultado de la Liquidación Final de Obra, expuestos en la Liquidación Técnica

y Liquidación Financiera, la liquidación final de obra de “RESTAURACION DE LA
CASA CABILDO COLONIAL MULTIUSO DE MANTA”, . El Costo final de Obra
pagado por la Municipalidad Distrital de Manta, asciende a S/. 111,270.86 (Ciento
Once Mil Doscientos Setenta con 00/86 nuevos soles).
CONCLUSIONES
CONCLUSIONES DE LA LIQUIDACIÓN TÉCNICA:
1. La obra se ejecutó en un 111.34 % según Expediente Técnico más un adicional Nº 01

que comprende todas la metas alcanzadas del proyecto y de la restauración de la Casa
Cabildo Colonial.
2. La Obra “RESTAURACION DE LA CASA CABILDO COLONIAL MULTIUSO DE

MANTA”, ”, se encuentra en perfecto estado, dado el tiempo transcurrido, desde la
terminación de los trabajos a la fecha de nuestra verificación física.
3. El gasto efectuado por la Municipalidad es menor y está dentro de lo previsto, que

estimamos se debe a los metrados realmente ejecutados, asimismo en obras de
Administración Directa existe minimización de los costos mayormente en maquinarias
y equipos por parte de la Municipalidad. En consecuencia, se puede decir se ha
cumplido en forma óptima el resultado final.
Los materiales observados deberán ser justificados por los Ing. Responsables de Obra.
Se indica las siguientes observaciones técnicas conforme lo señala el Índice de informe de

Liquidaciones de obra por administración Directa.
ANEXOS
LIQUIDACION FINAL DE OBRA
_______________________________________________________________
METRADO BASE VS. REALMENTE EJECUTADO
_______________________________________________________________
RESUMEN VALORIZADO DE OBRA
_______________________________________________________________

Liquidación técnica y financiera de restauración de casa colonial

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INFORME TÉCNICO Y FINANCIERO DE LIQUIDACIÓN

POR ADMINISTRACIÓN DIRECTA

“RESTAURACION DE LA CASA CABILDO COLONIAL

3.1. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO

3.2. REVISIÓN DEL EXPEDIENTE TÉCNICO

a) Alcances del proyecto base programado.

3.3. VERIFICACIÓN DE LOS TRABAJOS EJECUTADOS

a) Visita a obra y levantamiento topográfico.

3.4. VERIFICACIÓN DE VALORIZACIONES

a) Resumen de Valorización de Obra.

3.5. VERIFICACIÓN DE LOS PAGOS EFECTUADOS

3.6. ANÁLISIS DE COSTOS Y GASTOS REALIZADOS

a) Relación de materiales que ingresaron a obra por abastecimiento.

4.1. DE LA DOCUMENTACIÓN VERIFICADA

4.2 RECURSOS FINANCIEROS

4.3. ANÁLISIS DEL COSTO DE OBRA

4.4. LIQUIDACIÓN CONTABLE

INFORME FINAL DE OBRA

ANEXO 1: INFORME FINAL RESIDENTE – SUPERVISOR DE OBRA

CONSULTORES : ARQ. IO ERNESTO ANGELES HUERTA

MODALIDAD DE CONTRATO : POR SERVICIOS NO PROFESIONALES

ENTIDAD CONTRATANTE : MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MANTA

ÁREA ENCARGADA : DIRECCIÓN DE INFRAESTRUCTURAS Y

OBRA : “RESTAURACION DE LA CASA CABILDO

UBICACIÓN DE LA OBRA : CERCADO DE MANTA

MODALIDAD DE EJECUCIÓN : ADMINISTRACIÓN DIRECTA.

PRESUPUESTO PROYECTO : S/. 99,878.09

PRESUPUESTO EJECUTADO : S/. 111,207.86

PLAZO DE EJECUCIÓN : 38 Semanas

RESIDENTE DE OBRA : ING. ARAUJO CHOQUE EDWIN

Huancayo, Octubre del 2010.

Es requerimiento del presente informe, obtener los resultados de la liquidación de este

3.1 Descripción General del Proyecto

OBRA : “RESTAURACION DE LA CASA CABILDO

RESIDENTE DE OBRA : ING. ARAUJO CHOQUE EDWIN

a) Alcances del Proyecto Base Programado y Aprobado:

“RESTAURACION DE LA CASA CABILDO COLONIAL MULTIUSO DE

OBRA:“RESTAURACION DE LA CASA CABILDO COLONIAL MULTIUSO DE MANTA”

ITEM PARTIDAS UND PRESUPUESTO BASE

01.01.00 CARTEL DE INDENTIFICACION DE LA OBRA DE 3.60X2.40M UND 1.00 360.00 360.00

01.02.00 INSTALACIONES DE ANDAMIOS METALICOS GLB 1.00 539.20 539.20

01.03.00 INSTALACION DE POLEA GLB 2.00 299.05 598.10

02.00.00 TRABAJOS PRELIMINARES

02.01.00 LIMPIEZA DE TERRENO MANUAL M2 850.00 0.59 501.50

02.02.00 ELIMINACION DE MALEZA M2 850.00 0.71 603.50

02.03.00 DESMONTAJE DE PUERTAS DE MADERA PZA 1.00 30.90 30.90

02.04.00 DESMONTAJE DE MARCOS DE VENTANA DE MADERA PZA 6.00 16.48 98.88

02.05.00 LEBERACION DE PISOS DE PIEDRA M2 12.00 2.93 35.16

02.06.00 LIBERACION DE PISOS TIERRA M2 173.30 2.93 507.77

02.08.00 DESMONTAJE DE CUBIERTA DE TEJAS M2 274.79 2.80 769.41

02.09.00 DESMONTAJE DE ENCARRIZADO Y BARRO DE CUBIERTA M2 274.79 3.73 1024.97

02.11.00 DEMOLICION DE MANPOSTERIA DE PIEDRA M2 93.44 6.59 615.77

02.12.00 RECUPERACION DE TEJAS M2 80.00 3.53 282.40

02.13.00 TRAZO Y REPLANTEO DURANTE EL PROCESO M2 400.00 2.06 824.00

02.14.00 LIBERACION DE PINTURA ESMALTE EN PUERTAS UND 1.00 60.43 60.43

02.15.00 APUNTALAMIENTO DE MUROS GLB 1.00 492.62 492.62

03.00.00 MOVIMIENTO DE TIERRAS

03.01.00 NIVELACION INTERIOR APISONADO MANUAL M2 167.82 9.30 1560.73

03.02.00 EXCAVACIONES DE ZANJAS PARA CIEMENTACION DE CONTRAFUERTE M3 4.32 10.72 46.31

03.04.00 ELIMINACION MATERIAL EXEDENTE M3 65.00 11.81 767.65

04.00.00 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE

04.03.00 RECOMPOSICION DE ESCALINATAS DE PIEDRA ML 14.00 33.46 468.44