1.

1 RAZÓN SOCIAL – NOMBRE

“ ”
1.2 UBICACIÓN

SAN CARLOS - HUANCAYO

1.3 CÓDIGO CIIU

Categoría I: Actividades de alojamiento y de servicio de comidas

Código: 5510 Actividades de alojamiento para estancias cortas

1.9 PRESENTACIÓN DE PROMOTORES

NOMBRE CARRERA
ARTICA COLQUI MILUSKA Ing. Civil

CAIRAMPOMA ARTETA LUIS Ing. Ambiental

GALVAN QUISPE STONY Ing. Ambiental

MARIN VILLALVA VICTOR Ing. Civil

PALOMINO TITO WILDER Ing. Ambiental

TALAVERA QUISPE Ing. Ambiental

ALESSANDRA

1.5 PROBLEMA IDENTIFICADO

El presente proyecto es formulado con la intención de desarrollar un
emprendimiento hotelero, el cual busca innovar en el sector y satisfacer las
necesidades de un segmento que busca nuevas experiencias en cuanto a hotelería.

1.6 IDEA DE LA NECESIDAD U OPORTUNIDAD DE NEGOCIO

La idea de los hoteles temáticos surge a raíz de la falta de innovación y creatividad

en los hoteles.

La tematización de los hoteles es una de las tendencias que viene siendo

desarrollada por algunas empresas del turismo y ocio que buscan satisfacer una
demanda a fin de una determinada marca. Hay diferentes formas de tematizar un
hotel como veremos posteriormente, pueden ser:

Un tema central para todo el hotel.

Tematizar solo las habitaciones.

Bien tematizar solo una zona.

Estos hoteles tratan de aprovechar la extensión de un producto conocido en el

mundo entero.

Un hotel temático tiene que transmitir un concepto e idea principal, y la dirección

debe no solo conservar sino alentar a través de sus colaboradores la misión del
establecimiento que es la de conseguir que los clientes disfruten durante su estancia
de un lugar diferente que ofrece algo más que una simple habitación.

Cada empleado será en su caso un conocedor y un experto de lo que expresa el

tema del hotel, y lo que está relacionado con él. Todo aquello que enriquezca el
concepto principal deberá ser potenciado, pues el tema no tiene que ser
desarrollado con principio y fin, sino hay que lograr que a través del tiempo se vaya
recordando con actividades y acciones diversas para que el cliente sienta que está
en un espacio singular.

Es obvio que el ocio se ha convertido en un negocio de éxito con grandes

perspectivas de futuro para el siglo que viene, pero también es sabido que a la hora
de ofrecer actividades de ocio y atracciones turísticas, es necesario realizar
previamente una buena planificación de las mismas mediante el conocimiento de
las necesidades del consumidor, sus posibilidades económicas y de tiempo así
como de la capacidad del destino y las necesidades de sus residentes ya que su
buena gestión es la única forma de garantizar que la atracción sea rentable y
permanezca durante mucho tiempo.

Estos alojamientos temáticos contribuyendo al desarrollo económico de las regiones

de donde se establezcan, es importante considerar factores como el clima, el tema
elegido y su entorno, serán fundamentales para que el hotel obtenga el éxito
esperado.

El auge del turismo temático:

Algunos de los factores que han jugado un papel importante en el desarrollo del
turismo temático pueden ser:

La búsqueda de nuevas experiencias por parte de la demanda.

Regiones menos favorecidas por el turismo que buscan nuevas formas de atracción
a sus destinos para utilizarlos como herramienta del desarrollo económico.

1.7 OBJETIVOS DEL PROYECTO

 CORTO PLAZO

Determinar los requerimientos legales necesarios para la realización del proyecto.

Obtener el financiamiento inicial para la realización del proyecto

 MEDIANO PLAZO

Ser reconocidos como uno de los mejores hoteles a nivel Regional, por nuestro
gran servicio y ambientes innovadores

 LARGO PLAZO
Ser reconocidos a nivel nacional como uno de los mejores ambientes de
descansos.

Apertura de nuevas sucursales a nivel Nacional

1.8 OPORTUNIDAD DE NEGOCIO

1.8.1 OPORTUNIDAD DE OFERTA

1.8.1.1 COMPETIDORES DIRECTOS: Cuentan con un servicio igual al

nuestro

 Hotel Hollywood Suites – Lima

Hotel Hollywoord Suites es un lugar para tus mejores momentos, disfruta de las
sedes en Surco y San Miguel cada día más distinguido y con el mejor servicio
personalizado de Lima. Brindándote suites para cada uno de tus gustos y mucho
más.
Teléfono: 448-3618
Página Web: http://www.hotelhollywood.com.pe/

Dirección: Sede Surco: Av. Tomás Marsano 3781 – Lima – Perú (Entre Velasco
Astete y Ayacucho).
Sede San Miguel: Av. Prolongación Lima 1371 (A unas cuadras de SODIMAC de
la Marina).
Caracteristicas:

- Baños: Limpios y remodelados.

– Cable TV: Completo (Tv Adultos) – TV Plasma.
– Atención a la habitación: Si tiene.
– Cochera:Si tiene.
– Piscina: No tiene.
– Jacuzzi: Si tiene.
– Sauna: No tiene.
– Wifi: No.
Costos: S/. 50 a S/. 145. / Aceptan tarjeta VISA.

 Bungalows “El Faraon” – Trujillo

Suites "El Faraón" se dirige a ti para presentarte una nueva alternativa de relajo,
donde podrás tener emociones, y experiencias nuevas. La razón de existir de
Suites "El Faraón", eres tu amigo (a), que necesitas de un relax, total privacidad y
discreción.

Suites "El Faraón" desde el 2008 estamos en el mercado, demostrando que somos
competitivos en el sector hotelero, la experiencia en el servicio, nuestro factor
humano y las instalaciones de nuestras Suites harán que su visita sea un entero
placer.

Está ubicado en el exclusivo distrito Trujillo, en la Parcela Rústica N° 15036 - Fundo

La Encalada - a espaldas de la exclusiva Urbanización El Golf - Trujillo y a pocas
cuadras de los centros financieros y comerciales más importante de la ciudad de
Trujillo, y a sólo 10 minutos del Centro de Trujillo.
El fácil acceso a bancos, restaurantes, y centros comerciales, hace que su ubicación
sea privilegiada y discreta.
TARIFAS
Suite simple: un dormitorio simple cama queen….. S/45
Suite ejecutiva: un dormitorio simple cama king…. S/. 55
Suite vip: un dormitorio con jacuzzi sala star cama king…s/70
Suite supervip: dormitorio, jacuzzi aire acondicionado…. S/100
Otros servicios
Taxy Delivery: Total garantía y seguridad, nuestro servicio Taxy Delivery son
personas registradas en nuestra base de datos, los cuales les van a brindar un
servicio muy eficiente.

1.8.1.2 COMPETIDORES INDIRECTOS: Hoteles que brindan

servicios básicos de alojamiento en la región.

 HOTEL PRESIDENTE

Nuestra experiencia y conocimiento se reflejan en la satisfacción de los clientes

nacionales y extranjeros que a lo largo de este tiempo hemos y seguimos
atendiendo, ofreciéndoles el mejor servicio de hotelería de la región, así mismo
han depositado su confianza en nosotros entidades privadas para la realización de
eventos, conferencias y reuniones. Es nuestro compromiso y responsabilidad que
cada uno de nuestros visitantes se lleve la mejor impresión de nuestra tierra; que
siempre será cálida y acogedora.
La "Compañía Hotelera del Centro" te ofrece las mejores alternativas para tus viajes de
negocios y placer a la Región Central del Perú en las ciudades
de Huancayo, Huancavelica y San Ramón (Valle de Chanchamayo).
Nuestros hoteles son ideales por su ubicación en cada una de las ciudades antes
mencionadas. Usted puede estar seguro de que siempre estará cerca de los principales
centros turísticos y de negocios de la ciudad.

Para tarifas corporativas, por favor escríbanos aquí. Los precios incluyen desayuno buffet.
Las tarifas son válidas hasta Diciembre de 2013.Los precios están representados en
nuevos soles Aceptamos tarjetas AMEX, VISA, MC, DC

TEMPORADA HABITACION HABITACION DOBLE

BAJA SIMPLE DOBLE ADICIONAL
Turista S/. 230 S/. 265 S/. 320
Ejecutiva S/. 265 S/. 310 S/. 330
V.I.P. S/. 350 S/. 400 --

.
TEMPORADA HABITACION HABITACION DOBLE +
ALTA SIMPLE DOBLE ADICIONAL
TURISTA S/. 260 S/. 280 S/. 370
EJECUTIVA S/. 280 S/. 340 S/. 380
V.I.P. S/. 400 S/. 440 --
* Precios por noche, están sujetos a cambios. Los precios incluyen el I.G.V

 HOTEL “LOS BALCONES”

El Hotel Los Balcones les da la más cordial bienvenida a los turistas tanto nacionales
como extranjeros a este hermoso valle del Mantaro para que su estadía en el hotel
sea de su agrado, satisfacción y de plena felicidad.
SERVICIOS:
SALA DE CONERENCIA
- SALA DE INTERNET
SALA DE DIRECTORIO
ASCENSORES
ESTACIONAMIENTO
RESTAURANT
SERVICIO DE HABITACION
SERVICIO DE LAVANDERIA
VALORES:
Exigencias diarias para mantener el orden, la limpieza, puntualidad,
responsabilidad, honradez y amor al trabajo con la finalidad de tener una empresa
de calidad totalmente dispuesta al servicio de nuestros clientes. Tendremos el
compromiso del absoluto respeto y buena comunicación, trabajo en equipo y una
debida orientación a nuestros clientes.

1.8.2 OPORTUNIDAD DE DEMANDA

1.8.2.1 MODELO DE ENCUESTA PILOTO – PRE TES
1.9 ESTRATEGIA DEL PROYECTO

Se aplicara la estrategia de Diferenciación

IMPLICACIONES DE LAS ESTRATEGIAS DE DIFERENCIACION

 Habilidades y Requisitos
recursos necesarios organizacionales
Fuerte habilidad en Fuerte coordinación
comercialización entre las funciones e
ingeniería de producto I&D desarrollo del
ESTRATEGIA DE Instinto creativo producto y
DIFERENCIACION Fuerte capacidad en la comercialización

investigación básica Mediciones e

Reputación empresarial incentivos subjetivos
de Liderazgo en vez de medidas
Tecnológico y de cuantitativas.
calidad larga tradición Fuerte motivación para
en el sector industrial o llegarse trabajadores
una combinación de altamente capaces,
habilidades únicas científicos o gente
derivadas de otros creativa
negocios.
Fuerte cooperación de
los canales de
distribución

Nuestro servicio será diferenciado, pues presenta temáticas de dormitorios novedosos e

innovadores. Resulta muy interesante para personas que buscan nuevas experiencias,
dentro del rubro hotelero.
2.1 CUANTIFICACIÓN DE LA DEMANDA

2.1.1 CRITERIOS DE SEGMENTACIÓN EMPLEADOS LA DETERMINACIÓN

DEL UNIVERSO:
 2.1.1.1 Segmentación Geográfica:

La ubicación geográfica está definida por la zona en la cual se establecerá el

Hotel Temático, por lo tanto las zonas de estudio son:

a. Provincia: Huancayo, provincia en la que se establecerá el Hotel

Temático

b. Distritos: Huancayo y El Tambo. Como primera propuesta se

considera como ubicación inicial del Hotel Temático el distrito de
Huancayo exactamente en Palian y se tiene proyectado obtener
clientes locales que se ubiquen en estos dos distritos, por tanto es
indispensable realizar el estudio en estos dos distritos.

c. Zona: Urbana. Debido a que en estos distritos se concentra la

mayor parte de la población de Huancayo de modo centralizado,
asimismo en su mayoría los posibles huéspedes del Hotel Temático
llegan o se ubican en esta zona.

2.1.1.2 Segmentación Demográfica:

a. Nivel Socio Económico B

Debido a la estrategia de diferenciación seleccionada debemos

enfocarnos a un segmento de consumo que se centre en obtener un
buen servicio y buena calidad sin tomar en cuenta el precio del
mismo, por tanto quien se acondiciona a estas características son
los NSE B y es prioritario tenerlos en consideración dentro del
estudio.

2.1.2 UNIVERSO

DETERMINACION DEL UNIVERSO PARA EL ESTUDIO DE MERCADO

VALORES PORCENTAJES
RESULTANTES
 EL EL
TAMBO TAMBO
HUANCAYO
HUANCAYO

Población por Distrito. 166311 218252 33% 47%

Población por Zona Urbana. 156665 202974

94.2% 93%

NSE A- B 36033 44654 23% 22%

Edad: 24 - 45 años 9765 12726 27.1% 28.5%

Grupo 8 según APEIM: 449 585 4.6% 4.6%

Personas que invierten en
otros bienes y servicios.
UNIVERSO 2108

Fuente: INEI. Censo de Población y viviendo 2007, APEIM 2008.

Elaboración: Propia. Huancayo, Setiembre 2015

UNIVERSO: HUANCAYO – TAMBO – CHILCA

M. POTENCIAL: MAYORES DE 18

M. DISPONIBLE: NSB B EDAD 22 – 50

M. ONJETIVO: 5%

2.1.3 Muestra
2.1.3.1 Método de muestreo

Aleatorio simple, con población finita

2.1.3.2 Tamaño de la muestra

El tamaño de la muestra será definido por la

fórmula de población finita:

Fórmula:
Cálculos:

VARIABLES DE FORMULA

N 2108
P 50%
Q 50%
Z 1.96
E 5.00%
n 323

La fórmula nos indica que se deben realizar 323

encuestas.

2.1.3.3 Distribución de encuestas

Con el fin de distribuir las encuestas entre los 2 distritos,

se ha cogido el porcentaje que cada distrito
representa del universo resultante, y en base a este
porcentaje se ha obtenido el cuadro mostrado a
continuación donde se aprecia el número de encuestas
por distrito.

DISTRIBUCION DE ENCUESTAS

Huancayo
El
Tambo
33% 47.00%
Encue 33 47
stas
Elaboración: Propia. Huancayo, Setiembre 2015
2.1.3.4 Cuestionario de Encuesta Concluyente para “Hotel
Temático”
CUESTIONARIO PARA UMENTAR
La 6
A) ROMANTICO
B) DISCO
C) ESPEJOS
D) DISFRACES
E) JUEGOS
F) OTROS _______________
10
B) JACUZZI
F) DELIVERY