CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento sujeto a las normas

correspondientes del Código Civil, Nuevo Código Procesal y Ley Orgánica del Poder Judicial, que
celebran de una parte Doña LINA MERCEDES SANCHEZ ESCALANTE, identificada con DNI Nº
09232103, domiciliada en calle Las Anemonas Nº 1046 Urb. Las Flores de Lima, distrito de San
Juan de Lurigancho, a quien en adelante se le denominara LA PROPIETARIA, y de la otra parte
Don GERSON PAUL MARTINEZ SANCHEZ, identificado con DNI Nº 45475647, a quien en
adelante se le denominara ARRENDATARIO; ambas partes declaran y acuerdan en los términos
y condiciones siguientes:

PRIMERO.- LA PROPIETARIA declara ser dueña del inmueble ubicado en calle Las Anemonas Nº
1046 Urb. Las Flores de Lima, distrito de San Juan de Lurigancho, provincia y departamento de
Lima.

SEGUNDO.- Es materia del presente contrato el arrendamiento de la primera planta que consta
de 02 habitaciones, un baño y patio para ser destinado exclusivamente a la vivienda del
ARRENDATARIO, dentro de la ley de infracción de esta obligación será causal de resolución de
contrato.

TERCERO.- El plazo de este contrato es de un año forzoso para ambas partes comenzando a regir
a partir del 01 de Enero del 2017 y vencerá indefectiblemente el 01 de Enero del 2018, sin
necesidad de notificación, pudiendo ser renovado por mutuo acuerdo, siendo uno de los
requisitos para su renovación la buena conservación y mantenimiento del inmueble materia del
presente contrato, para lo cual LA PROPIETARIA realizara una inspección ocular al interior del
inmueble.

CUARTO.- Ambas partes contratantes establecen como renta mensual la cantidad de S/.800.00
(Ocho cientos y 00/100 nuevos soles), la misma que será abonada por el ARRENDATARIO(A)
por adelantado en el domicilio de la PROPIETARIA.

QUINTO.- EL ARRENDATARIO declara conocer el inmueble referido en la clausula segunda y

recibirlo con sus instalaciones de energía eléctrica, agua, desagüe, aparatos sanitarios con sus
griferías, puertas con cerradura, ventanas con vidrios íntegros, pisos completos, equipos e
instalaciones inventariadas, en buen estado de conservación, siendo la TOMA DE POSESION
prueba terminante de la aceptación en las referidas condiciones y funcionamiento correcto,
obligándose a conservarlas esmeradamente a fin de devolverlos en el mismo estado recibido, al
termino de contrato; sin mas desgaste que el ocasionado por el uso normal.

SEXTO.- EL ARRENDATARIO pagara el servicio de agua en forma prorrateada, luz conforme al

medidor de cada inquilino, los Arbitrios Municipales serán pagados conforme al recibo de
Municipalidad mensualmente compartido por cada piso, la cancelación de dichos recibos los
realizara únicamente la dueña, lo cual EL ARRENDATARIO se compromete a depositar en dinero
días antes del vencimiento. Se procederá el corte de luz y agua por incumplimiento del pago de
alquiler y dichos servicios pasada una semana de sus vencimientos.

SEPTIMO.- EL ARRENDATARIO, no esta autorizado a suministrar luz eléctrica a terceras

personas, caso contrario sufrirá el corte de luz, además se compromete a no criar animales en
ninguna de las áreas señaladas.
OCTAVO.- EL ARRENDATARIO, se compromete a no darle al inmueble destino distinto al de casa
habitación o introducir en ellas sustancias inflamables o producir ruidos o cualquier otra
situación molesta para los vecinos o atentar contra la tranquilidad de estas en cualquier forma
y muy especialmente con actos reñidos a la moral.

NOVENO.- Es causal de resolución del presente contrato si EL ARRENDATARIO no paga el

alquiler correspondiente. Esto autoriza a la Propietaria a iniciar juicio de desahucio y hacerlas
efectivas por falta de pago de alquiler.

DECIMO.- En este acto EL ARRENDATARIO deposita en poder de la Propietaria la suma de

S/.800.00 (ochocientos y 00/100 nuevos soles) como pago adelantado del mes, asimismo
deposita la suma de S/800.00 (ochocientos y 00/100 nuevos soles) en calidad de garantía de
todas las obligaciones derivadas del presente contrato, esta cantidad será devuelta AL
ARRENDATARIO, una vez desocupado el inmueble pudiendo la Propietaria deducir o hacer suya
la cantidad en caso hubiera algún reclamo. El deposito no devengara ningún tipo de interés ni
tomara como parte del pago del alquiler.

DECIMO PRIMERO.- Ambas partes se someten a la jurisdicción de los jueces y tribunales del
Cono Norte de Lima para todo lo relacionado con el presente contrato.

En señal de conformidad con todas y cada una de las clausulas precedentes ambas partes firman
el presente contrato que se rige por el código civil, de existir controversia las partes pueden
recurrir al proceso de conciliación de acuerdo a la Ley sobre la materia. En señal de conformidad
con todas y cada una de las clausulas firman las partes.

Lima, 01 de enero del 2017

LINA M. SANCHEZ ESCALANTE GERSON P. MARTINEZ SANCHEZ

DNI Nº 09232103 DNI Nº 45475647
PROPIETARIA ARRENDATARIO
 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento sujeto a las normas

correspondientes del Código Civil, Nuevo Código Procesal y Ley Orgánica del Poder Judicial, que
celebran de una parte Doña LINA MERCEDES SANCHEZ ESCALANTE, identificada con DNI Nº
09232103, domiciliada en calle Las Anemonas Nº 1046 Urb. Las Flores de Lima, distrito de San
Juan de Lurigancho, a quien en adelante se le denominara LA PROPIETARIA, y de la otra parte
Don CARLOS COLLANTES DELGADO, identificado con DNI Nº 08298856, a quien en adelante se
le denominara ARRENDATARIO; ambas partes declaran y acuerdan en los términos y
condiciones siguientes:

PRIMERO.- LA PROPIETARIA declara ser dueña del inmueble ubicado en calle Las Anemonas Nº
1046 Urb. Las Flores de Lima, distrito de San Juan de Lurigancho, provincia y departamento de
Lima.

SEGUNDO.- Es materia del presente contrato el arrendamiento de la segunda planta que consta
de 02 habitaciones, un baño, sala comedor y un área para taller de confecciones.

TERCERO.- El plazo de este contrato es de un año forzoso para ambas partes comenzando a regir
a partir del 01 de Enero del 2017 y vencerá indefectiblemente el 01 de Enero del 2018, sin
necesidad de notificación, pudiendo ser renovado por mutuo acuerdo, siendo uno de los
requisitos para su renovación la buena conservación y mantenimiento del inmueble materia del
presente contrato, para lo cual LA PROPIETARIA realizara una inspección ocular al interior del
inmueble.

CUARTO.- Ambas partes contratantes establecen como renta mensual la cantidad de S/.1500.00
(Mil quinientos y 00/100 nuevos soles), la misma que será abonada por el ARRENDATARIO(A)
por adelantado en el domicilio de la PROPIETARIA.

QUINTO.- EL ARRENDATARIO declara conocer el inmueble referido en la clausula segunda y

recibirlo con sus instalaciones de energía eléctrica, agua, desagüe, aparatos sanitarios con sus
griferías, puertas con cerradura, ventanas con vidrios íntegros, pisos completos, equipos e
instalaciones inventariadas, en buen estado de conservación, siendo la TOMA DE POSESION
prueba terminante de la aceptación en las referidas condiciones y funcionamiento correcto,
obligándose a conservarlas esmeradamente a fin de devolverlos en el mismo estado recibido, al
termino de contrato; sin mas desgaste que el ocasionado por el uso normal.

SEXTO.- EL ARRENDATARIO pagara el servicio de agua en forma prorrateada, luz conforme al

medidor de cada inquilino, los Arbitrios Municipales serán pagados conforme al recibo de
Municipalidad mensualmente compartido por cada piso, la cancelación de dichos recibos los
realizara únicamente la dueña, lo cual EL ARRENDATARIO se compromete a depositar en dinero
días antes del vencimiento. Se procederá el corte de luz y agua por incumplimiento del pago de
alquiler y dichos servicios pasada una semana de sus vencimientos.

SEPTIMO.- EL ARRENDATARIO, no esta autorizado a suministrar luz eléctrica a terceras

personas, caso contrario sufrirá el corte de luz, además se compromete a no criar animales en
ninguna de las áreas señaladas.
OCTAVO.- EL ARRENDATARIO, se compromete a no darle al inmueble destino distinto al de casa
habitación o introducir en ellas sustancias inflamables o producir ruidos o cualquier otra
situación molesta para los vecinos o atentar contra la tranquilidad de estas en cualquier forma
y muy especialmente con actos reñidos a la moral.

NOVENO.- Es causal de resolución del presente contrato si EL ARRENDATARIO no paga el

alquiler correspondiente. Esto autoriza a la Propietaria a iniciar juicio de desahucio y hacerlas
efectivas por falta de pago de alquiler.

DECIMO.- En este acto EL ARRENDATARIO deposita en poder de la Propietaria la suma de

S/.1500.00 (mil quinientos y 00/100 nuevos soles) como pago adelantado del mes, asimismo
deposita la suma de S/1500.00 (mil quinientos y 00/100 nuevos soles) en calidad de garantía de
todas las obligaciones derivadas del presente contrato, esta cantidad será devuelta AL
ARRENDATARIO, una vez desocupado el inmueble pudiendo la Propietaria deducir o hacer suya
la cantidad en caso hubiera algún reclamo. El depósito no devengara ningún tipo de interés ni
tomara como parte del pago del alquiler.

DECIMO PRIMERO.- Ambas partes se someten a la jurisdicción de los jueces y tribunales del
Cono Norte de Lima para todo lo relacionado con el presente contrato.

En señal de conformidad con todas y cada una de las clausulas precedentes ambas partes firman
el presente contrato que se rige por el código civil, de existir controversia las partes pueden
recurrir al proceso de conciliación de acuerdo a la Ley sobre la materia. En señal de conformidad
con todas y cada una de las clausulas firman las partes.

Lima, 01 de enero del 2017

LINA M. SANCHEZ ESCALANTE CARLOS COLLANTES DELGADO

DNI Nº 09232103 DNI Nº 08298856
PROPIETARIA ARRENDATARIO