METODOLOGÍA DE CONSTRUCCIÓN

Proyecto:

CONSTRUCCION DE UNA CASA COMUNAL

1. DESCRIPCIÓN DE PLANES Y PROGRAMAS DE OPERACIÓN Y

SECUENCIA LÓGICA DE ACTIVIDADES. FRENTES DE TRABAJO A
ORGANIZAR CON LA COMUNIDAD Y ORGANIGRAMA.
Con el fin de lograr un correcto proceso constructivo y conseguir ejecutar la obra dentro
del tiempo establecido y propuesto dentro del cronograma de trabajos es necesario
planificar la obra y lograr transmitir los procesos a la comunidad beneficiaria de la obra.

La planificación detallada nos sirve que para cada operación se use la secuencia lógica
y método más operacional posible, de acuerdo con la planificación general del proyecto.

1.1. DESCRIPCIÓN DEL PLAN.

El propósito principal es CONSTRUCCION DE UNA CASA dentro del plazo
establecido sin retrasos ni percances dentro de la misma. Para poder llevar a cabo
una exitosa construcción se deben seguir estrictamente ciertos parámetros de
orden metodológico y técnico, los cuales se detallan a continuación:

Usar todos los materiales y rubros en la oferta y exigidos, avalados por el

fiscalizador y considerando el % del personal requerido mediante la Red Socio
Empleo.

Debemos tener en cuenta de dar cumplimiento con las normas de seguridad

industrial, dotando los accesorios adecuados al personal.

1.2. PROGRAMAS DE OPERACIÓN.

Este proyecto lo realizamos, considerando las siguientes ETAPAS:

En los preliminares excavaciones, rellenos y estructura, utilizaremos 3 frentes de

trabajo compuesta básicamente por albañiles, ayudantes y peones, con la supervisión
de un maestro mayor y el residente de obra, mismas que se irán turnando
simultáneamente por todas las viviendas, ya que este grupo de trabajo será para
realizar exclusivamente estas labores en todo el proyecto e incluido el mejoramiento.

Otros tres frentes de trabajo realizará los contrapisos, pisos y albañilería, colocación
de la instalaciones hidrosanitarias y en lo que respecta a la colocación de
mampuestos, enlucidos, cuadrada de boquetes, filos

Un frente de trabajo para la colocación de la estructura metálica, cubiertas y la

construcción de las rejas de hierro y ventanas de aluminio, tenemos a soldadores,
maestros colocadores de cubiertas y ayudantes, bajo la supervisión de un
maestro de obra y el residente.
 Un frente de trabajo conformada con dos maestro eléctrico y 2 ayudantes se
encargaran de colocar todo lo concernientes a tubería empotradas que irán bajo el
contrapiso, esta cuadrilla tendrá que darles todos los acabados eléctricos a las
viviendas.

El mejoramiento lo tiene que realizar los frentes de trabajo que trabajan en lo

estructural de las viviendas, pero desde luego irán maestros que se van quedando sin
oficio en este sector, ellos pasaran a ayudar a realzar la colocación de los acabados
en los sanitarios y lo que corresponde a rubros que falten concluir.

1.3. SECUENCIA LÓGICA DE ACTIVIDADES.

Para la construcción de las adecuaciones requeridas por el GAD Municipal,
seguiremos la secuencia que describimos a continuación:

Primero coordinamos con los representantes o delegados por el GOBIERNO

AUTONOMO DESCENTRALIZADO y/o Fiscalizador para arrancar con el
reconocimiento del sitio y adquisición de materiales:

Comenzamos con el derrocamiento de elementos estructurales, así como previo a la

construcción de la vivienda con el suministro de los materiales de construcción,
especialmente los pétreos, el cemento, encofrados, material de relleno, etc.

Constructivamente, realizamos el replanteo de las vivienda de acuerdo a los planos

dados por EL GOBIERNO AUTONOMO DESCENTRALIZADO, en el caso de que
falte relleno en las viviendas se dejará constancia por escrito a través del acta de
recepción provisional de terrenos, se trabajará sobre los terrenos que se encuentran
listos, en el caso de no ser así se solicitará el relleno de los mismos.

Una vez realizada esta actividad o rubro, procedemos a realizar la excavación para
implantar la cimentación (plintos aislados) de la edificación. Esta excavación será de
acuerdo a al que se indique en los planos facilitados por la contratante o la que indique el
Fiscalizador dependiendo de la calidad del suelo.

Paralelamente cuando los peones realizan la excavación, el albañil y ayudantes,

empiezan a preparar los hierros, tanto para los plintos como para las columnas.
Terminado de realizar la excavación, fundimos el replantillo, para acentar la parrilla del
plinto.

Realizado el replantillo, acentamos la parrilla y el acero de las columnas, respetando los

ejes del replanteo, para que la vivienda quede escuadrada.

Una vez levantado todo el acero de las columnas, fundimos el hormigón de los plintos
según lo indica los planos.

Armamos de acuerdo a los planos suministrados, las cadenas de amarre, de tal manera
que una vez fundidas queden de la dimensión requerida de acuerdo a los planos
suministrados. Sobre el suelo natural, pero también debemos dejar el acero proyectado
para realizar los pilaretes

Una vez fundida esta primera parte de la cadena, desencoframos la parte interna y
realizamos el relleno compactado, para conformar el contrapiso, pero antes iremos
fundiendo columnas con un hormigón de 210 kg/cm2 de resistencia a la ruptura, teniendo
en cuenta dejar chicotes para el amarre de las paredes así como el hierro para la
posterior conformación de los dinteles, tal como se especifican en los planos.

Realizado el relleno, fundimos el contrapiso, Antes de fundir el contrapiso, colocamos:

Desencoframos las columnas y entramos a colocar el techo con otra cuadrilla. Mientras
se coloca este techo, la cuadrilla principal, pasará a cumplir otras actividades. El techo, lo
colocaremos como se indica en los planos.

Se tendrá en cuenta colocar los pilaretes y dinteles tal como se indica en los planos.

Cuando levantamos las pared de ladrillo visto en las dos caras y las de bloque macizo de
concreto, iremos fundiendo los dinteles y los pilaretes, cuadrando los boquetes para las
puertas y ventanas, y sacando filos, principalmente en las ventanas para poder colocar
posteriormente la ventana de aluminio y vidrio.

Antes de enlucir, colocamos las tubería y los cajetines para los tomacorrientes e
interruptores

Enlucimos la paredes interiormente y el baño para poder colocar posteriormente la

cerámica y realizar la pintura presupuestada

Una vez enlucido en gran parte de las viviendas, iremos colocamos la cerámica en los
baños, tanto en el piso como en las paredes. A la par se irán fundiendo los mesones de
las cocinas e iremos colocando la cerámica, realizamos la caja de registro y completamos
las demás instalaciones sanitarias y eléctricas.

Por último realizamos la pintura y una limpieza general de la obra.

Si resumimos el proceso constructivo en un diagrama, tenemos lo siguiente:

1.4. FRENTES DE TRABAJO A ORGANIZAR CON LA COMUNIDAD

BENEFICIARIA
De lo indicado, existirá Un frente o grupo de trabajo conformado por varias
etapas, por tanto se concluye que estos grupos son mano de obra calificada en sus
ramas, conformándolo de la siguiente manera:

Grupo I: Maestros, albañiles, peones, plomeros, eléctricos, maestros en

estructuras metálicas, y colocación de cubiertas.
 Diferenciando dos grupos de manera general; tenemos el personal técnico, quienes
están conformados por el contratista y el residente: y, por otro lado el personal
operativo, que está conformado por los maestros de obra, albañiles, plomeros,
peones, maestros sanitarios, maestros en estructuras metalicas, entechadores, etc.
Tal como se describe en el cronograma y en la programación se conformarán
diversos grupos de trabajo o cuadrillas, los cuales van variando dependiendo de las
actividades que se realizarán, el tiempo de ejecución de las mismas y la complejidad
de la labor encomendada. El número de los diferentes grupo de trabajo de acuerdo a
la actividad que se realiza, la vemos en el cuadro de PROGRAMACIÓN DE OBRA,
recalcando que los grupos de trabajo se irán dando de acuerdo a las necesidades de
la obra y al cronograma en conjunto y coordinación con la Fiscalización.

Los frentes de trabajo se encontrarán bajo la supervisión del Residente de obra. Se

contratará personal (25%) de la nómina que administre la red Socio empleo y/o en su
defecto al no contar con ello se conformarán de preferencia con personas que
pertenezcan a la comunidad, es decir con mano de obra local, y dependiendo de la
complejidad de los trabajos los grupos de trabajo aumentarán o disminuirán en
coordinación con la fiscalización.

2. SISTEMA DE COORDINACIÓN Y DESARROLLO DE ACTIVIDADES CON LOS

BENEFICIARIOS PARA AGILITAR EL PROCESO DE CONSTRUCCIÓN DE LAS
OBRAS Y EVITAR INTERRUPCIONES
En primer lugar se procederá a hablar con el representante del frente de intervención
para programar una reunión y poder realizar la ubicación de los sitios en conjunto con el
Administrador del contrato y/o Fiscalizador designados o delegados por la entidad
Contratante.

Así mismo se coordinará con la RED SOCIOEMPLEO para ubicar personal calificado
para trabajar en el proyecto, también se procederá a averiguar si existe mano de obra
local calificada para poder contratarlos en la construcción de la casa comunal.

Se dará a conocer las responsabilidades que tiene los beneficiarios en el periodo de

ejecución del contrato como es: la entrega de los terrenos listos para la construcción y el
acarreo de material al área de ejecución del proyecto y la custodia de los mismos;
así también la responsabilidad que tiene el contratista con los beneficiarios como la
culminación de los trabajos a satisfacción de los beneficiarios y de la entidad contratante.

Mantener informado a la entidad Contratante y a los representantes de cada uno de los

frentes de intervención sobre el avance de las obras hasta su terminación; así como
coordinar la entrega de los trabajos debidamente concluidos a los beneficiarios
mediante acta de entrega recepción a la comunidad.

3. MEDIDAS DE PREVENCIÓN DE CONTAMINACIÓN AMBIENTAL

La contaminación ambiental es un elemento importante en los procesos de construcción.

Existen diferentes maneras de contaminación, las cuales son producidas básicamente
por elementos ajenos al habitad de la población que vive en el sector; esto es, el ruido, el
polvo y desechos de la construcción.

Con respecto al ruido, existen elementos como el sonido de los vehículos (volquetes), las
concretaras, vibrador, compactador, entre los principales. Para mitigar el ruido exagerado
de los mismos, se deben usar mencionadas herramientas lo estrictamente necesario, sin
darles un mal uso o a su vez, o dejándoles prendidas si no se van a usar en ese
momento. Los vehículos deben estar el tiempo estricto y necesario en la obra.

El polvo que generan los pétreos y el cemento es uno de los agentes que más
contaminan, no solo al ambiente sino que también afectan la salud de los beneficiarios y
trabajadores. Para esto, se debe remojar el suelo que se encuentra alrededor de donde
se trabaja, y así como proveer protectores nasales y gafas a los trabajadores.

Los desechos de construcción deben ser colocados en un lugar específico, para lo cual el
contratista en conjunto con la comunidad dotará de un lugar específico para todo este tipo
de desechos, o en su defecto el contratista proveerá de tachos metálicos para su
recolección apropiada.

Con respecto a la seguridad, no solo nos referimos a los trabajadores de la

construcción sino también a los beneficiarios y el personal técnico que
constantemente se encuentran en la obra.

Los albañiles deben poseer todos los elementos de seguridad industrial y deben tomar
las precauciones necesarias para evitar accidentes.

Con respecto a la comunidad se ha visto casos en los que se acercan niños a la obra y
pueden causar accidentes, por lo que se deben impedir el ingreso de los niños de la
comunidad a las áreas de trabajo. Los beneficiarios así mismo deben tener cuidado al
momento de ingresar a la obra.

Con respecto al contratista, el residente, el fiscalizador, supervisor y personal técnico

que visite la obra deberán dar el ejemplo y utilizar los elementos de seguridad
industrial para evitar accidentes.

4. PLAN DE COORDINACIÓN Y CONTROL DE LA CALIDAD DE

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS, UTILIZACIÓN DE LABORATORIOS,
PROGRAMA DE TRABAJO Y DE AVANCE FÍSICO

El contratista deberá dotar al Residente de Obra, Maestro Mayor de todos los planos
arquitectónicos, estructurales, detalles constructivos, especificaciones técnicas, croquis
de ubicación necesarios para la correcta ejecución de la obra.

Se analizara conjuntamente con el residente de Obra los procedimientos de utilización de

la mano de obra de acuerdo a los frentes de trabajo, así también como la del material a
emplearse y equipos para llevar a cabo las adecuaciones de los diferentes grupos de
trabajo.
 • AVANCE FISICO:

El avance físico de la obra se revisará y medirá en conjunto con el fiscalizador en forma

periódica tomando en cuenta el cronograma y la programación de obra ofertada, también
se llevará diariamente el libro de obra, en el cuál se anotarán todas las novedades que
se vayan apareciendo en la ejecución de la misma.