ASPECTOS CLAVES PARA INDUSTRIALIZAR

LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS
 1. Constructora Concreta S.A

En sus 28 años de existencia, Concreta

S.A. ha logrado una exitosa experiencia
basada en:

• Gestión de calidad basada en el cliente

• Búsqueda permanente de la excelencia
en el servicio.
 1. Constructora Concreta S.A

• Con más de 25.000 viviendas entregadas.

• Búsqueda continua de la innovación como
elemento diferenciador.
• Productos con valor agregado en un
mercado altamente competitivo.
 2. La Industrialización en la vivienda

La tendencia en la construcción de viviendas

apunta claramente a mayor competitividad
entre las empresas constructoras, lo que
implica simultáneamente:

• Exigencia creciente del mercado por

mejores precios

• Expectativa creciente del cliente por mayor

calidad.
 2. La Industrialización en la vivienda

Para responder a este desafío es

fundamental elegir una materialidad que
permita obtener:

• Buenos estándares de diseño y construcción

a los usuarios

• Aplicación de la tecnología adecuada para

incrementar la productividad y disminuir los
costos.
2. La Industrialización en la vivienda

Para vincular este emprendimiento con la

innovación y ser más competitivo en el
mercado, se debe buscar ampliar las
posibilidades de eficiencia y productividad,
de este modo los empresarios, estaremos
contribuyendo al crecimiento económico del
sector.
2. La Industrialización en la vivienda

En este sentido la innovación es entendida

como resultado de procesos orientados a
crear valor económico nuevo, el que se
traduce en mejoras de productos, procesos y
formas de organización.
 3. Viviendas Industrializadas de Hormigón

Como constructores, en obras tradicionales identificamos el origen de los

problemas:

• Una gran variedad de procesos

• Distintas especializaciones de mano de obra calificada
• Uso de diversos materiales

y nos propusimos simplificar y mejorar esos procesos constructivos

utilizando sólo el hormigón armado, confinado con un sistema total de
moldes de aluminio.
 3. Viviendas Industrializadas de
Hormigón

Sistema total de moldes de aluminio:

• Especialmente diseñado para la solución

arquitectónica elegida (modular).

• Con unidades livianas para el porte manual.

• Solidario muros con losa, con unión de

moldes adheridos y 100% recuperables.
 3. Viviendas Industrializadas de
Hormigón

Sistema total de moldes de aluminio:

• Con vanos para puertas y ventanas

resueltos.
• Incorporación de cajas eléctricas e
instalaciones sanitarias

Obteniendo como resultado un producto

bien acabado en etapa de obra gruesa.
4. Ventajas en el uso de hormigón armado como único material
en obra gruesa

4.1 De producto:

Aspiracionalmente un producto superior

Solidez
Durabilidad
4. Ventajas en el uso de hormigón armado como único material
en obra gruesa

4.1 De producto:

Excelente presentación
Excelente comportamiento frente a sismos severos
Cumplimiento de normas estructurales, acústica y térmica
4. Ventajas en el uso de hormigón armado como único material
en obra gruesa
4.2 De Constructivilidad mediante uso de “Sistema de moldes total”

• Superposición de procesos constructivos, hormigonadura

simultánea de sobrecimientos, muros y losa en una sola jornada.

• Sistema solidario de muros con losas, con soluciones de vanos

puertas y ventanas que logra acabado total durante la obra
gruesa.

• Automatización por repetición de labores de mano de obra con

gran rendimiento, gran productividad, siendo amigable y motivador
para los trabajadores.
4. Ventajas en el uso de hormigón armado como único material
en obra gruesa
4.3 De la Constructora

• Concretadura de muros con losa simultáneamente, lográndose

tantas unidades de producción, pisos completos terminados por
día de trabajo, según número de juegos de moldes se disponga
en obra, con productividad asegurada e inigualable y cantidad de
mano de obra contenida.

• Cumplimiento en la planificación de obra y recuperación de

inversión en equipos de moldes asegurada, con un uso intensivo
de estos equipos debidamente mantenidos y cuidados.
4. Ventajas en el uso de hormigón armado como único material en obra
gruesa

4.3 De la Constructora

• Acelera la construcción de viviendas en serie, con resultado final,

ahorro sustantivo de tiempo y costos que agrega valor al producto
y mejora los márgenes del negocio.

• Esta técnica permite dominar la obra gruesa, reducir riesgos,

ahorrar esfuerzos y mejorar la motivación de sus trabajadores.

• Disponibilidad masiva de hormigón y acero, por la industria en

todo Chile.
 5. Datos técnicos del moldaje utilizado en proyecto de departamentos
de 58 m2 de superficie dispuestos en bloques de 4 pisos

• M2 utilizados de moldaje por nave: 1.060 en Muros y 316 en losas

• M3 de hormigón utilizados por nave: 95
• Nº de juegos de moldes disponibles: 2 c/u
6. Gestión Obra

Lomas de Manso, Melipilla, 864 departamentos dúplex 58 m2 de

superficie, dispuestos en edificios de 4 pisos, 6 c/u.
Etapas de 144 deptos:

6.1 Moldaje

• Mano de Obra en moldaje: 18 personas + 12 personas en

cuadrilla de apoyo en andamios.

• Rendimiento alcanzado: 740 m2/día, 2 pisos diarios (muros y

losas)
24 m2/h-d
6. Gestión Obra

Lomas de Manso, Melipilla, 864 departamentos dúplex 58 m2 de

superficie, dispuestos en edificios de 4 pisos, 6 c/u.
Etapas de 144 deptos:

6.2 Avances de la obra

• Etapas 1 y 2: 100% en entrega

• Etapa 3: 90%
• Etapa 4: 76%
• Etapa 5: 10%
• Etapa 6: Iniciando Faenas
6. Gestión Obra

Lomas de Manso, Melipilla, 864 departamentos dúplex 58 m2 de

superficie, dispuestos en edificios de 4 pisos, 6 c/u.
Etapas de 144 deptos:

6.3 Mano de Obra

• Promedio mano de obra total en construcción: 1.8 h-d/m2 construídos

( Incluye la supervisión, manos de obra de empresa y subcontratistas)
1. Quienes Somos

Concrecasa Ltda. Es una Gestión Inmobiliaria Social (EGIS).

Se constituyó según convenio MINVU en resolución exenta Nº 4457 el

24/08/2007; ratificada en convenio con SEREMI Región Metropolitana
Nº 968 el 11/07/2008 y SEREMI VI región Nº 1046 el 19/12/2008.

Nace bajo el alero de Constructora Concreta, fundada en 1982.

2. Nuestra Actividad en FSV I (Modalidad CNT)

592 Álamos de lo Chacon (El Monte)

2007 Villa Esperanza (El Monte)
Viviendas

1.020 Villa Las Camelias (El Monte)

2008 Villa Los Cipreses (El Monte)
Viviendas Lomas de Manso (Melipilla)

Viñedos (Buin)
Los Magnolios (Buin)
2.944 Santa Blanca (El Monte)
2009 Lomas de Manso (Melipilla)
Viviendas
Villa Bicentenario (El Monte)
Villa Bicentenario (Cerro Navia)
Álamos de la Cruz (Rancagua)