ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS

PROYECTO : Regularización Título I Ley 20.898

UBICACION : Cerro Morado 0614
ROL: 1166-35
COMUNA : Puente Alto
PROPIETARIO: José Antonio Wormald Cisterna
RUT: 6.086.114-5
ARQUITECTO: Marco Andrés Araya Sánchez
FECHA: Julio 2018

1. GENERALIDADES

Las presentes especificaciones se refieren a las obras relacionadas con la construcción de ampliación y modificación de la
vivienda existente, ubicada en la propiedad de la referencia. Esta construcción se adosara a esta vivienda debiendo
mantener las alturas y terminaciones de dicha construcción.

2. OBRA GRUESA

2.1. TRAZADO Y NIVELES

Se procedió a ubicar la edificación de acuerdo al plano correspondiente, tomando como piso terminado el mismo ya
establecido por la vivienda existente. El área se despejó de escombros basuras y desechos orgánicos, retirándolos a
botadero autorizado.

2.2. EXCAVACIONES

Una vez que el terreno estuvo limpio y despejado, se realizaron las excavaciones, dejando el fondo horizontal y las paredes
perpendiculares, en las secciones y profundidades definidas con anterioridad.

2.3. FUNDACIONES

Se procedió a rellenar las excavaciones con hormigón de 170 kg.cem/m3 más 20% de bolón desplazador. Se ejecutaron
sobrecimientos de 15 de ancho por 30 cm de alto, con hormigón de igual dosificación.

2.4. RADIER PRIMER PISO

El área circunscrita por las fundaciones se despejo de escombros y basuras, retirándose la capa vegetal del terreno, el que
fue apisonado. Sobre este, se colocó material de relleno, igualmente apisonado, una capa de ripio compactado y finalmente
se extendió una capa de hormigón de 170 kg cem/m3, de 7 cms. de espesor. Este hormigón se terminó apto para recibir el
pavimento final, contemplado en los diferentes niveles, de acuerdo con el tipo de pavimento a colocar.

2.5. MUROS PRIMER PISO

Se consultaron muros de albañilería confinada de ladrillo hecho a máquina tipo Princesa de 29x14x7.1 cm, unidos con
mortero de pega en proporción 1:3. Una cadena de hormigón armado amarra toda la estructura en la parte superior. Cada 3
m se ejecutaron pilares de hormigón de 15x15cms.

2.6. TABIQUES PRIMER PISO

Para la toda la tabiquería, se ejecutaron tabiques en estructura de madera de pino dimensionado de 2’’x3’’, colocando pies
derechos y soleras a distanciamiento máximo de 60cms.
 2.7. ENVIGADO ENTREPISO

Para el envigado de entrepiso se utilizaron vigas de madera de pino de 2x8” distanciadas cada 0,4 m, con cadenetas de la
misma escuadría y distanciadas cada 0,4 m también.

2.8. MUROS SEGUNDO PISO

Se consultaron muros de albañilería confinada de ladrillo hecho a máquina tipo Princesa de 29x14x7.1 cm, unidos con
mortero de pega en proporción 1:3. Una cadena de hormigón armado amarra toda la estructura en la parte superior. Cada 3
m se ejecutaron pilares de hormigón de 15x15cms.

2.9. TECHUMBRE

Sobre las cadenas y muros se coloco la estructura de techumbre, convenientemente anclada. Su estructura consiste en
cerchas de pino en bruto y seco de escuadrías 2” x 5” cada 80 cm.

2.10. CUBIERTA

Sobre la estructura de la techumbre se instalaron costaneras de madera de pino de 2”x2” a las distancias necesarias para
recibir la cubierta, que consiste en planchas de acero galvanizado onda standard 0.35mm. Se contemplaron forros y
canales en acero galvanizado de 0.5 mm de espesor. Además se ejecutó la instalación de canales y bajadas de agua lluvia
PVC.

3. TERMINACIONES

3.1. REVESTIMIENTOS EXTERIOR

La tabiquería se revistió con plancha fibrocemento 6mm. Las caras externas de la albañilería fueron revestidas con 2cms de
estuco. Los aleros se han forrado con tablas de pino cielo cepillado seco de 1” x 4” y tapacán de pino cepillado seco de 1” x
8”.

3.2. REVESTIMIENTOS INTERIOR

En recintos secos se aplicó plancha yeso carton 10mm de espesor. Las caras internas de la albañilería fueron revestidas
con 2cms de estuco

3.3. CIELOS

Bajo las cerchas de techumbre, se colocó un cadeneteado de pino de 2”x2”, al que se le fijaron planchas de yeso-cartón ST
de 10mm de espesor. Todo pintado de color blanco para favorecer la luminosidad en los ambientes.

3.4. PAVIMENTOS

Para todos los recintos se contemplaron pavimentos cerámicos tipo cordillera o material técnicamente equivalente de 30x30
cm y 5 mm de cantería.

3.5. AISLACION TERMICA

Entre la estructura de cubierta y el listoneado de cielo, se ubica un aislamiento térmico de Poliestireno expandido de 10
kg/m3 espesor 80mm, más fieltro asfáltico de 15lb como sello de condensación, cubriendo toda la superficie mencionada.

3.6. PUERTAS Y VENTANAS

Las ventanas están compuestas de marcos de aluminio con vidrio monolítico de 5 mm de espesor instalado de acuerdo a
norma y fabricante. Las puertas interiores son terciadas.
 3.7. PINTURAS

Todas las maderas fueron imprimadas y posteriormente barnizadas con 2 manos de barniz marinos.

4. INSTALACIONES

4.1. AGUA POTABLE

Se ejecuto la red en cañería de cobre tipo L, para surtir todos los artefactos, según proyecto aprobado por el organismo
pertinente.

4.2. ALCANTARILLADO

Todos centros, desagües y ventilaciones, se ejecutaron en tubos de PVC sanitario, según proyecto aprobado por el
organismo pertinente.

4.3. GAS

Se ejecuto la red interior, según proyecto aprobado en el organismo pertinente.

4.4. ELECTRICIDAD

Su canalización fue a través de tubería rígida de PVC para electricidad. Se instalaron de manera embutida, contemplando
como mínimo, un centro y un enchufe por recinto, de acuerdo al proyecto correspondiente. Se incluyen todos los artefactos
necesarios para el funcionamiento del sistema.

Estela De las Mercedes Muñoz Rozas Marco Andrés Araya Sánchez

6.383.503-k Arquitecto