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Septiembre 1/ 2014
Contrato de Preposición
Mandatario: Factor
Mandante: Preponente
La revocación del mandato debe ser inscrito en el registró mercantil para que sea
oponible a terceros.
Art. 1337 Cco: Actuaciones de los factores en nombre propio y que obligan a los
proponentes en los casos de: 1. Los que corresponden al giro ordinario de
establecimiento administrado y sea notoria la calidad del factor de la persona que
obra, Ej: Se sabe que un establecimiento de comercio y si el factor realiza un
trabajo se obligan al proponente. 2. Si hay un beneficio para el proponente y se
reúnan las condiciones. El tercero interesado puede demandar a uno o a otro pero
no a los dos.
Contrato de Corretaje
Art. 1340 Cco: Corredores: Se llama corredor a la persona que tiene especial
conocimiento de los mercados. (Puede ser una persona jurídica o natural)
Se ocupa como agente intermediario en la tarea de poner en relación a dos o mas
personas. Poner en contacto la oferta y la demanda.
Con el fin de celebrar un negocio comercial, sin estar vinculado a las partes por
relaciones de colaboración, dependencia, mandato o representación.
Para la celebración de negocios mercantiles.
Tiene que ser un comerciante dedicado a la actividad de corretaje para poder que
el corretaje se de pero no debe tener un amplio conocimiento en los mercados
solamente ser comerciante.
Definición
Es un contrato principal, es un negocio jurídico de colaboración, pues las partes
persiguen un interés común, es oneroso, pues el corredor tiene derecho a
remuneración, pero solo cuando en efecto se concluya el negocio jurídico que
promovió. Es además típico y consensual.
La colaboración no es un simple favor es una gestión de un comerciante que sabe
del tema.
Art. 1342 Cco: Derechos del corredor, el corredor tendrá derecho a que se le
abonen las expresas que haya hecho por causa de la gestión encomendada o
aceptada
Septiembre 3/ 2014
Art. 1345 Cco: Obligaciones de los corredores, están obligados a: Conservar las
muestras de las mercancías vendidas, mientras subsista la controversia de
conformidad con el Art. 913 Cco, ya que las ventas se hace sobre las muestras, ya
que en las discusiones va a servir de pruebas las muestras.
La segunda es llevar una cuenta detallada sobre la gestión que se hace, ya que se
tiene que saber cuales son los honorarios y determinar su intervención o
participación en el negocio final celebrado.
Responsabilidad del Corredor
Dos escenarios que se puede entrara a participar: Primer escenario cuando de
forma expresa se hace el contrato con el comerciante en determinado negocio, y
el segundo es que el corredor busque a las partes y se celebra el negocio, la
voluntad es tacita ya que no hubo un acto de celebración formal. Son dos casos
distintos pero se lleva a lo mismo.
Poner a las dos partes en contacto, esa es la función del corredor, para que las
dos personas se presente un negocio.
Primer escenario es quien lo contacto asumirá los honorarios, sino lo contacto va
por parte iguales los honorarios.
Primer caso se puede exigir que se ha hecho referente al negocio de conseguir la
tercera parte del negocio, para ver si se ha cumplido con diligencia el encargo. En
el segundo caso no va a tener ningún responsabilidad en términos de mostrar la
diligencia.
Sanciones al corredor
Art. 1346 Cco. El corredor que falte a sus deberes o en cualquier forma quebrante
de buena fe y lealtad ya que sino se hace así será suspendido en el ejercicio de su
profesión hasta por 5 años. No se puede hacer actos desleales, es una sanción de
los corredores mediante un proceso judicial.
Corretaje de Seguros
En esencia sigue siendo igual al corretaje normal, pero el corretaje de las
aseguradoras es un tema sensible, el código en el Art. 1347 Cco, son corredores
de seguros las empresas constituidas o que se constituyan como sociedades
comerciales o de responsabilidad limitada. Persona jurídica de sociedades
comerciales, colectivas o de responsabilidad limitada.
Art. 1351 Cco. Solo podrán usar el titulo de corredores de seguros y ejercer
debidamente inscritas en la Superintendencia Financiera que tenga vigente el
certificado por dicho organismo.
Definición
Contrato autónomo he independiente de los demás, y tiene elementos de otros
contratos, se puede dar la representación, podría ser un mandato, pero no se
puede encasillar dentro de un contrato. Al final se puede presentar una compra
venta.
Características
Consensual: Basta del consentimiento de las partes para realizarse.
Bilateral: Ambas partes se obliga
Oneroso: Se va a tener una utilidad ambas partes.
Tracto sucesivo: Las obligaciones se van regenerando con el paso del
tiempo.
Típico: Esta regulado en la ley.
Art. 1381 Cco. Efecto mientras este pendiente el precio: El consígnate no podrá
disponer de ellas mercancías ni exigir el precio de las vendidas, y no se podrá
devolver si esta en curso el negocio. Tanto el consígnate o el consginatario, al
menos que se haya pactado algo distinto, y no se podrá hacer si esta vigente el
contrato.
Art. 1379 Cco. Facultades del consignatario para fijar precios o de obtener una
comisión: El consignatario no podrá vender las cosas por un precio mayor que el
prefijado, a menos que esa facultad haya sido limitada por el consignate, en ese
caso el consignatario a la comisión estipulada o usual, se tiene que pactar entre
las partes.
Septiembre 5/ 2014
Existe un interés común entre las partes, ya que los intervinientes le están
apuntando al mismo objetivo.
La participación del participe pasivo puede ser para varios negocios o uno solo, lo
importante es que el contrato se defina.
Es un contrato consensual por que son las partes la que definen el contrato.
Los terceros solamente tendrán acción contra el administrador, del mismo modo
que los partícipes inactivos carecerán de ella contra los terceros.
¿El gestor será dueño de los aportes que haga el participe?: La ley no dice nada
pero autores considere que depende la naturaleza del negocio y del aporte. Según
el Art. 510 Cco el gestor se reputa ante terceros como dueño de negocio.
Obligaciones del Gestor: Realizar los negocios propios del contrato (principal
obligación). El gestor no puede cambiar unilateralmente el objeto de la empresa, ni
tampoco podrá cambiar la destinación del aporte.
La realización en debida forma de los negocios, tiene que hacer la obligación con
diligencia y cuidado, lo cual hace inferir que hay una obligación solo de medio y no
de resultado. Se participan tanto en las ganancias como en las perdidas, pero si
estas ultimas son consecuencias de la negligencia del gestor, habrá derecho a
indemnizar a los participes.
Acción pauliana: Son actos fraudulentos (si se dan) que realiza el deudor,
cuando el deudor actúa con hechos fraudulentos y se da el concilio fraudulento:
cuando el deudor con otra persona (tercero) hacen un acto fraudulento, por que
dependiendo de la buena o la mala fe del tercero se puede atacar al tercero, y se
tiene que ver si es gratuito u oneroso. La acción oblicua: Cuando se tiene un
grupo de acciones que están constituidas a reconstituir el patrimonio del deudor
para asegurar el pago de la obligación que tiene el acreedor. Acción de
simulación: Se realiza actos simulados con la finalidad de defraudar.
Pluralidad de las partes: Pueden haber varios participes o varios gestores, que
realicen varias operaciones o la misma. Ante los tercero y el participe responde el
gestor.
Terminación del contrato: 1. Culminación del negocio, cuando se asume una vez
terminan los negocios. 2. Cuando se cumpla el plazo. 3. Imposibilidad de la
ejecución, cuando se vuelva imposible realizar los negocios acordados. 4.
Insolvencia del gestor es un contrato de colaboración, y la confianza es un
elemento esencial. 5. Muerte del gestor, pero si las partes pactas que los
herederos pueden continuar el negocio. 6. La voluntad de las partes y se da por
terminado el negocio.
Una vez terminado el contrato, el gestor debe rendir cuentas a los participes del
negocio, para luego repartir las perdidas o utilidades a que haya lugar. Art. 514 la
regulación de la sociedad encomandita simple, es lo que se conoce como las
sociedades de familia.
Contrato de Comisión
La comisión es una especie de mandato por que cual se encomienda a una
persona que se dedica profesionalmente a ello, la ejecución de uno o varios
negocios, en nombre propio, pero por cuenta ajena.
Lo que no se dice se aplicara las reglas del mandato, no se requiere una profesión
especial por parte del comisionista, y nunca hay una representación por que actua
en cuenta de el mismo.
Se efectúa negocios que son para una persona pero actuando a mi nombre y por
mi cuenta. Es un caso de mandato sin representación.
Aceptación de la comisión: Art. 1288 Cco. La ley dice que se tiene 3 dias para
rechazar esa comisión, si NO se manifiesta en esos 3 dias se constituye el
contrato de comisión.
Aceptación
Por regla general es que el silencio no dice nada, pero en este caso el silencio es
una manifestación de voluntad positiva y se dará la aceptación de este negocio. El
código da un tiempo para que se reúse aceptar el contrato. El comitente tiene que
demostrar que el se mostro al publico que el realizo actos frente al publico que así
lo acreditaron, se da un tiempo de 3 días para poder reusarse. Si se por alguna
razón se presenta una causa legal y que me impide manifestar su rehusé por ese
caso no se celebrara el contrato pero se deberá probar una fuerza mayor o un
caso fortuito, así rehusándome a realizar la gestión.
Yo me rehusó, se tiene que tomar todas las medidas para que esas cosas no se
dañen o se destruyan, el hecho de ejecutar esas acciones no significa que el
contrato haya realizado.
Comisionista
Cumplir con el encargo, las mismas reglas para cumplir el encargo Art. 1291 Cco.
No se podrá delegar su cometido sin autorización expresa. En el mandato yo
siempre voy a poder delegar a menos que me lo prohíban en la comisión no se
puede delegar a no ser sin autorización expresa, ya que el comisionista tiene esa
calidad y se tiene esa especialización, se hace indelegable el contrato, ya que se
hace el contrato por las calidades profesionales.
Defender los derechos del comitente: 1. Cobrar los créditos a favor del comitente,
si se han sacado créditos a favor del comisionista a nombre del comitente. 2.
Evitar confusiones de las cosas de la misma especie con otros propietarios, el
comisionista tiene la obligación de marcar las cosas dadas por el comitente Art.
1296. 3. No generar confusiones en el pago de sus operaciones Art. 1309, el
comisionista deberá llevar cuentas separadas para cada contrato de comisión que
maneje evitando que se confundan entre si.
Art. 1310 reglas para la imputación del pago: El comisionista debe llevar las
cuentas separadas de todos los negocios que lleva para evitar confusiones.
Conservar las cosas dadas para el encargo Art. 1292: Sera por cuenta del
comisionista la perdida de las cosas que se tengan en su poder. Y exonera
cuando sigue las instrucciones del comitente. Art. 1294 Exoneración de
responsabilidad: Caso fortuito y los vicios inherentes a las mercancías asi se
puede exonerar de responsabilidad para el encargo, y se le pone la obligación de
informa de forma inmediata al comitente e ir a la policía de la destrucción y se
constituye la prueba.
En las ventas al fijado aplica las mismas reglas del 1298 que tiene que ser una
persona notoriamente solvente.
Art. 1308 Cco. Las normas del mandato mercantil en cuanto no pugnen con su
naturaleza. Art. 1303 trae una terminación especial que termina por la muerte o
inhabilidad del comisionista, la muerte o inhabilidad del comitente no le ponen
termino aun que puede revocarla a sus herederos.
MODULO III
Contrato de suministro
Art. 968 Cco: El suministro es el contrato por el cual una parte se va a obligar, a
cambio de una contraprestación continua o periódica de bienes o servicios, o el
pago de una remuneración. La periodicidad es de tracto sucesivo.
Proveedor o suministrante
Consumidor, suministrado o beneficiario
Características
El proveedor debe ser una figura calificada no es acogida, pero al final resulta sin
importancia, por que el código de comercio dice que se hace un contrato entre un
comerciante y una persona no comerciante se regirá por el código de comercio por
eso será indiferente.
Determinación del precio: Art. 970 Cco: Sobre el precio: Cual es el precio
medio de las cosas suministradas en el mercado. De que lugar y de que fecha ese
medio? Del domicilio del consumidor, donde se debía cumplir la prestación, en la
fecha que se estipulo. Sitio: En el lugar del consumidor, en la fecha en la que se
debía hacer el suministró.
Si el suministro se hace con intervalos de tiempo Art. 971 pago del precio en
suministros periódicos y continuos el suministro es de carácter periódico, que
se da por cada prestación y en proporción a su cuantía, y se debe pactar salvo
acuerdo en contrario. El suministro de carácter continuo deberá pagarse de
conformidad con la costumbre, si las partes no acuerdan sobre el particular. El
suministro se tendrá por continuo, será entendería diario.
Que es el pacto de preferencia: Art. 862 Cco. El cual una de las partes se obliga
a preferir a la otra para la conclusión de un contrato posterior, un pacto previo a un
contrato, por un año un termino que esta vinculado con la persona, es un acto pre
contractual, no hay contrato, no hay certeza que el contrato se pueda celebrar, se
cuenta al partir de contrato de ejecución.
Art. 974 Cco: Aplicara para ambas partes, el pacto por el cual una de las partes
percibe el suministro se obliga a preferir al proveedor para concluir un contrato
posterior sobre el mismo objeto, se sujeta al Art. 862 Cco. Se puede pactar en el
transcurso del tiempo.
Art. 976 Cco: Derogada, a limitarse a diez años de duración máxima de toda
clausula de exclusividad. En este caso va a quedar abierto a la libertad de las
partes, ya que el legislador a derogar este articulo queda a un perjuicio mayor de
la voluntad de las partes.
Art. 978 Condiciones del contrato con prestaciones reguladas por el gobierno: El
precio y las condiciones del contrato se sujetaran a los respectivos reglamentos.
Modulo 4
Contrato de deposito
Pueden existir depositivos: Regulares: Devuelvo la misma cosa que se dio en
deposito. Irregular: Cuando se restituye una cosa equivalente a la inicialmente
entregada de la misma especie y calidad.
Definición
Regular e irregular:
Secuestró: Nace de una orden judicial o por las voluntad de las partas
Características
La ley tolera el error como vicio del consentimiento. Si hay error en un contrato
pero hay error entre la identidad (se entrego a la persona que no era hubo un error
en la persona) de la persona o del uno y otro contratante se puede devolver el
depositario, se podrá restituir inmediatamente la cosa.
Este permiso podrá a veces presumirse, y queda al arbitrio del juez calificar
las circunstancias que justifiquen la presunción, como las relaciones de
amistad y confianza entre las partes.
Cuando el deposito consiste en dinero, se esta ante una guarda tal no se da, ya
que la obligación es de restituir de no devolver.
Un depósito que se haga con confidencialidad: (es accesoria dentro del contrato)
ARTICULO 2250. DEPOSITO DE CONFIANZA. El depositario no debe violar el
secreto de un depósito de confianza, ni podrá ser obligado a revelarlo.
Si se fija tiempo para la restitución, esta cláusula será sólo obligatoria para el
depositario, que en virtud de ella no podrá devolver el depósito antes del tiempo
estipulado; salvo en los casos determinados que las leyes expresan. (clausula
para el depositario)
Por regla general de depositario responde por culpa grave (lata). (por regla
general de los contratos ARTICULO 1604. RESPONSABILIDAD DEL DEUDOR.
El deudor no es responsable sino de la culpa lata en los contratos que por su
naturaleza solo son útiles al acreedor; es responsable de la leve en los contratos
que se hacen para beneficio recíproco de las partes; y de la levísima en los
contratos en que el deudor es el único que reporta beneficio.
El deudor no es responsable del caso fortuito, a menos que se haya constituido en
mora (siendo el caso fortuito de aquellos que no hubieran dañado a la cosa
debida, si hubiese sido entregado al acreedor), o que el caso fortuito haya
sobrevenido por su culpa.
Si se rompen los sellos Art. 2249 CC, por culpa del depositario si se rompen los
candados. La obligación del depositario de romper los sellos. El depositario se
tiene a la calidad del depositante de la calidad y el numero en especie.
Remisión legal
ARTICULO 2257. NORMAS QUE POR EXTENSIÓN SE APLICAN AL
DEPOSITO. Las reglas de los artículos 2205 hasta 2210, se aplican al depósito.
(regulación del comodato).
DEPOSITO NECESARIO
DIFERENCIAS:
1. Voluntario
2. Necesario
3. DEPOSITO SECUESTRO: Art. 2273 - 2281
DEPOSITO MERCANTIL
2. Restituirlo
El depositario podrá, por justa causa, devolver la cosa antes del plazo convenido.
Si no se hubiere fijado término, el depositario que quiera restituir la cosa deberá
avisar al depositante con una prudencial antelación, según la naturaleza de la
cosa.
DERECHO DE RETENCION
En este caso, sin que cesen las obligaciones propias del depositario adquirirá la
propiedad de las cosas depositadas.
Deposito Mercantil
ARTÍCULO 1170. <REMUNERACIÓN DEL DEPÓSITO>. El depósito mercantil es
por naturaleza remunerado. La remuneración del depositario se fijará en el
contrato o, en su defecto, conforme a la costumbre y, a falta de ésta, por peritos.
Responsabilidad
ARTÍCULO 1171. <RESPONSABILIDAD DEL DEPOSITARIO>. El depositario
responderá hasta de culpa leve en la custodia y conservación de la cosa. Se
presumirá que la pérdida o deterioro se debe a culpa del depositario, el cual
deberá probar la causa extraña para liberarse.
Derecho de retención
ARTÍCULO 1177. <DERECHO DE RETENCIÓN>. El depositario podrá retener la
cosa depositada para garantizar el pago de las sumas líquidas que le deba el
depositante, relacionadas directamente con el depósito.
Se puede retener para cualquier suma liquida, para cobrarse cualquier cosa, en
materia civil es para expensas y perjuicios.
Contrato de Fianza
La fianza puede constituirse no sólo a favor del deudor principal, sino de otro
fiador.
Partes
Acreedor
Deudor
Fiador: Garantiza la obligación del deudor con el acreedor.
Puede haber sub fiadores.
Las diferencias de las garantías reales y personales es que las reales son de
bienes muebles, mientras las personales es todo el patrimonio.
ARTICULO 2362. FIANZA CONVENCIONAL, LEGAL Y JUDICIAL. La fianza
puede ser convencional, legal o judicial.
La primera es constituida por contrato, la segunda es ordenada por la ley, la
tercera por decreto de juez.
Características
Requisitos
Puede obligarse a pagar una suma de dinero en lugar de otra cosa de valor
igual o mayor.
La obligación de pagar una cosa que no sea dinero en lugar de otra cosa, o
de una suma de dinero, no constituye fianza.
Que tengo que hacer como fiador (el objeto del contrato).
Fianza Obligatoria
3. El deudor de quien haya motivo de temer que se ausente del territorio, con
ánimo de establecerse en otra parte, mientras no deje bienes suficientes para la
seguridad de sus obligaciones. (se podrá exigir la constitución de la fianza) El juez
toma la decisión.
Si la fianza es exigida por la ley o decreto de juez, puede sustituir a ella una
prenda o hipoteca suficiente.
Para calificar la suficiencia de los bienes sólo se tomarán en cuenta los inmuebles,
excepto en materia comercial, o cuando la deuda afianzada es módica.
Formas de la Fianza
Cuando la fianza se constituya junto a una hipoteca o prenda por parte del fiador,
en cuyo caso la fianza pasara a ser Hipotecaria o prendaria, respectivamente.
Cuando el fiador decide ser solidario lo que ocurre es que el renuncia a dos
beneficios que le da la ley: beneficio de excusión y el beneficio de división, sigue
siendo fiador pero se renuncia a estos beneficios, sigue siendo fiador. El fiador
decide ser solidario en la obligación, se sigue siendo fiador y se le aplican las
reglas de las fianzas, pero si decide ser codeudor a fiador principal y ahí si se le
aplica las reglas de la solidaridad y deja de ser fiador.
Desarrollo de la Fianza
Fiador paga antes del plazo, no le obliga a el a pedir el reembolso se tiene que
esperar el plazo. (se daría una subrogación y pasaría ser acreedor del deudor).
Las causales de nulidad relativa solo se puede alegar por las partes, el fiador
puede alegar el dolo o la violencia por el deudor o la cosa juzgada, en nombre del
deudor principal.
2. Excepciones de subrogación
3. Beneficio de excusión: ARTICULO 2383. BENEFICIO DE EXCUSIÓN. El
fiador reconvenido goza del beneficio de excusión, en virtud del cual podrá
exigir que antes de proceder contra él se persiga la deuda en los bienes de
deudor principal, y en las hipotecas o prendas prestadas por éste para la
seguridad de la misma deuda.
El fiador contra el requerimiento del acreedor. EL acreedor esta obligado a
realizar el beneficio de excusión: ARTICULO 2390. RESPONSABILIDAD
DEL FIADOR POR OMISION O NEGLIGENCIA DEL ACREEDOR. Si el
acreedor es omiso o negligente en la excusión, y el deudor cae entretanto
en insolvencia, no será responsable el fiador sino en lo que exceda al valor
de los bienes que para la excusión hubiere señalado. (acreedor debería
requerir primero al deudor principal, pero le caerá al fiador, pero primero se
debe hacer la excusión. Pero si le cae primero al fiador (principio de
excusión) y no al deudor, pero el deudor se solventa, el acreedor solo podrá
caer a los bienes del fiador)
Si el fiador, expresa e inequívocamente, no se hubiere obligado a pagar
sino lo que el acreedor no pudiere obtener del deudor, se entenderá que el
acreedor es obligado a la excusión, y no será responsable el fiador de la
insolvencia del deudor, concurriendo las circunstancias siguientes:
1. Que el acreedor haya tenido medios suficientes para hacerse pagar.
2. Que haya sido negligente en servirse de ellos.
Beneficio de excusión
El beneficio de excusión podrá presentarse solo una vez, y si los bienes señalados
por el fiador no son suficientes, o podrá designar otros, a menos que hayan sido
adquiridos posteriormente por el deudor nuevos bienes.
Mecanismo de división
Deudor: Varios fiadores: No debe haber solidaridad entre los fiadores, demandan
a un fiador, pero como no hay solidariad, se le dira al juez que aplique el beneficio
de división, entonces como son 4 fiadores se dividiaria entre los 4 fiadores, y se
podrá subrogar al deudor, pero no debe haber solidaridad ya que pagaría uno y
recaería contra un fiador. Para que aplique el beneficio de división tiene que ser la
misma obligación y el mismo deudor.
1. La misma obligación
2. El mismo deudor
3. No haya solidaridad
Fiador y deudor
ARTICULO 2394. DERECHOS DEL FIADOR. El fiador tendrá derecho para que el
deudor principal le obtenga el relevo (cambio de la persona), o le caucione las
resultas de la fianza, o consigne medios de pago en los casos siguientes: (el fiador
tiene la obligación de pedirle al deudor principal,)
El deudor o el fiador paga la obligación deben darle el uno al otro el avis, para
evitar inconvenientes: ARTICULO 2401. PAGO SIN AVISO AL FIADOR. El
deudor que pagó sin avisar al fiador, será responsable para con éste de lo que,
ignorando la extinción de la deuda, pagare de nuevo; pero tendrá acción contra el
acreedor por el pago indebido.
ARTICULO 2402. PAGO SIN AVISO AL DEUDOR. Si el fiador pagó sin haberlo
avisado al deudor, podrá éste oponerle todas las excepciones de que el mismo
deudor hubiera podido servirse contra el acreedor al tiempo del pago.
Todas las excepciones que pueda presentar el fiador contra el acreedor: en una
obligación de este tipo el que paga es el deudor, y el fiador paga primero que el
deudor va en contra de la naturaleza del contrato y lo castiga, entonces el fiador
tiene que presentar todas las excepciones al acreedor, ya que el acreedor debió
avisarle al deudor.
3. Cuando por no haber sido válido el pago del fiador, no ha quedado extinguida la
deuda. Ej: Cuando al que se le pago es un incapaz, no será valido y no se podría
pedir el reembolso.
No va proceder la subrogación si la obligación natural o cuando el fiador paga al
acreedor y NO avisa al deudor.
2. En cuanto el acreedor por hecho o culpa suya ha perdido las acciones en que el
fiador tenía el derecho de subrogarse. (La ley se preocupa para que le fiador se
cobre lo que pago, Ej: tiene bienes que no están reconocidos y no podrá
subrogarse con esos bienes)
Octubre 6/ 2014
La prenda es una garantía real, que recae sobre una cosa, y la fianza será de tipo
personal sobre el patrimonio de una persona. El derecho de venta plasma en si la
garantía, permite al acreedor a tomar esa cosa a someterla a venta, y que el
reciba lo que se dio en venta. La prenda no actúa por si solo, se tiene que ir donde
un juez a que se ponga en subasta publica de la cosa, sino se hace se hará un
avaluó para adjudicarse la cosa. La prenda no implica un acto de disposición por
parte del acreedor.
Con todo, si el deudor pidiere que se le permita reemplazar la prenda por otra, sin
perjuicio del acreedor, será oído.
También puede pedir la indemnización que sea del caso, cuando se le ocasionen
perjuicios por el deterioro de la prenda: ARTICULO 2419. OBLIGACIONES DEL
ACREEDOR PRENDARIO RESPECTO A LA COSA. El acreedor es obligado a
guardar y conservar la prenda, como buen padre de familia, y responde de los
deterioros que la prenda haya sufrido por su hecho o culpa.
Contrato unilateral: Ya que solo se obliga una parte genera responsabilidad a una
parte (el acreedor: a conservar la cosa y a restituirla). En principio solo recae
sobre el acreedor, pero el deudor puede causar perjuicios y se deberán reparar.
Por regla general es unilateral solo obliga al acreedor.
7o.) Por la pérdida de la cosa que se debe: cuando se pierde una cosa? Cuando
se destruye, cuando desaparece no se sabe del paradero, y cuando queda por
fuera del comercio.
Prenda Comercial
Estos contratos se regirán por las normas del Capítulo II, del Título IX de este
Libro, sin perjuicio de lo dispuesto en los artículos 948 y 949.
Cuando la prenda se haga extensiva a tales activos, los que se hayan enajenado o
consumido se tendrán como subrogados por los que produzcan o adquieran en el
curso de las actividades del establecimiento.
Se pide una solemnidad que se le pide a la prenda asi sea consensual se pide una
prenda de establecimiento de comercio: ARTÍCULO 526. REQUISITOS PARA LA
ENAJENACIÓN. La enajenación se hará constar en escritura pública o en
documento privado reconocido por los otorgantes ante funcionario competente,
para que produzca efectos entre las partes.
Podrá constituirse prenda sobre titulo valores Art. 659 y los derechos de los socios
en una sociedad limitada o de un accionista de una anónima Art. 411 CCo.
Prenda Comercial
Como acreedor prendario que se puede hacer con la prenda? CC: Tiene que
haber un remate judicial, a través de un proceso.
CCo: El juez a petición de las partes se haga como esta dicho el Art. 1202 y
legitima a ambas partes, deudor o acreedor, en vista que no se puede pagar se
puede subastar para evitar incurrir en mora y que no crezcan los intereses, el
articulo reconoce uno espacios donde se realizan este tipo de eventos.
Novación: Forma de extinguir las obligaciones, que cambia una obligación por
otra, y la primera se extingue.
CCo CC
Si al acreedor no se le entregare la
cosa, podrá solicitarla judicialmente.
Art. 1204 se permite garantizar con una misma prenda, varias obligaciones entre
las partes, pero siempre que se establezca una cuantía para las obligaciones.
ARTÍCULO 1207. PRENDA SIN TENENCIA. Salvo las excepciones legales, podrá
gravarse con prenda, conservando el deudor la tenencia de la cosa, toda clase de
muebles necesarios para una explotación económica y destinados a ello que sean
resultado de la misma explotación.
Toda prenda sin tenencia del acreedor se regirá por la ley mercantil.
A veces la prenda sirve mas en manos del deudor, que el deudor pueda utilizar la
prenda para explotarla y garantizar la obligación. Y estas tienen que tener una
vocación productiva, tienen que ser bienes productivos para poder que se de.
El contrato si se vuelve solmene por que se tiene que ser por escrito, sino se hace
por escrito se puede decir que es consensual.
Que pasa si faltan los datos de la aseguradora? No genera ineficacia del contrato,
no hay necesidad de asegurar o no los bienes es problema de cada cual.
-La prenda sin tenencia puede ser abierta o global cuando garantiza obligaciones
futuras y por un plazo determinado, siempre que esto se especifique claramente
en el contrato. Que se cumpla los numerales 3 y 4 de 1209.
Puede darse una prenda relativa y es cuando se graba no una especie sino un
genero como en misma materias primas los inventarios de producción.
Que pasa cuando la prenda son los frutos de un inmuebles y este lo venden?
Como se pueden traditar las cosas, como va hacer la forma de que se puedan
enajenar las cosas y los bienes gravados: Consensualidad de las partes.
Contrato de Hipoteca
La hipoteca al igual que la prenda es una garantía real (un bien o varios bienes
determinados), la fianza recae sobre una persona y si es un fiador puede
perseguir sobre una persona.
Prenda: Garantía real sobre bienes muebles
Hipoteca: Sobre bienes inmuebles
Se regula la hipoteca como un derecho legal ya que puede ser por acuerdo
legales, o la ley dice cuando se debe constituir hipoteca, igual como si fuera un
usufructo la hipoteca debe ser regulado por un contrato, por que es un acuerdo de
parte.
Características
- Solemne: Formalidad para que se perfeccione el contrato. (validez que
nazca a la vida jurídica.
ARTICULO 2434. SOLEMNIDADES DE LA HIPOTECA. La hipoteca
deberá otorgarse por escritura pública.
Podrá ser una misma la escritura pública de la hipoteca y la del contrato a
que accede.
ARTICULO 2435. REGISTRO DE LA HIPOTECA. La hipoteca deberá
además ser inscrita en el registro de instrumentos públicos; sin este
requisito no tendrá valor alguno; ni se contará su fecha sino desde la
inscripción.
El registro será para hacer la tradición.
Tanto la escritura publica como el registro son requisitos para perfeccionar
el contrato? No, la sola escritura perfecciona el contrato, y es la misma
lógica de compraventa de inmuebles.
Ambas son un requisito para la validez y perfeccionamiento del contrato,
esta teoría es la que ha acogido la corte suprema de justicia, cuales son las
solemnidades de la hipoteca? Escritura mas registro, y es para que sea
valido, no para ser oponible a terceros.
¿Cuándo debo registrar la escritura de hipoteca en el registro de
instrumentos públicos? Decreto 1250 de 197- Art. 32: La hipoteca y el
patrimonio de familia solo podrán inscribirse en el registro dentro de los 90
días siguientes a su otorgamiento, sino se hace caduca la acción.
En caso que no se registre dentro de este termino, caduca la hipoteca, y no
tendrá efectos jurídicos.
- Unilateral: De este contrato surge la obligación a cargo del acreedor de
cancelar la hipoteca una vez esta no es necesaria, para esto, no se
requiere del concierto del deudor. Es una obligación del contrato principal.
EL ACREEDOR ES EL QUE LEVANTA LA HIPOTECA.
- Accesorio
- Típico
- Indivisible: Los bienes hipotecados son obligados al pago de toda la
obligación garantizada: ARTICULO 2433. INDIVISIBILIDAD DE LA
HIPOTECA. La hipoteca es indivisible.
En consecuencia, cada una de las cosas hipotecadas a una deuda, y cada
parte de ellas son obligadas al pago de toda la deuda y de cada parte de
ella.
Por esto, si un predio hipotecado es materialmente dividido, esto no puede
desconocer la hipoteca que sobre el hay, a menos que el acreedor acepte
esta situación.
Que el acreedor consienta la división del inmueble. Se tiene que estar en la
escritura inscrito.
- Enajenación: Al igual que como lo vimos en la prenda, aquí el acreedor
puede ejercer las acciones judiciales (ejecutivos hipotecarios, que por lo
general lo hacen los bancos) pertinentes para someter el bien hipotecado a
publica subasta, siempre que la obligación principal no sea satisfecha.
¿Un bien hipotecado esta por fuera del comercio? ARTICULO 2440.
ENAJENACION E HIPOTECA DE BIENES HIPOTECADOS. El dueño de
los bienes gravados con hipoteca podrá siempre enajenarlos o hipotecarlos,
no obstante cualquiera estipulación en contrario.
Pueden obligarse hipotecariamente los bienes propios para la seguridad de
una obligación ajena, pero no habrá acción personal contra el dueño, si
este no se ha sometido expresamente de ella.
Requisitos
El deudor debe ser capaz. El acreedor debe ser capaz? Por que se tendrá
que hacer una subasta, entonces se esta vendiendo algo y esto se necesita
de un acto de disposición, ya que hay un patrimonio de un deudor donde se
esta sacando el bien, y los únicos que hacen actos de disposición son los
capaces.
La cantidad puede ser incierta con tal que el acto o contrato fije reglas o contenga
datos que sirvan para determinarla.
Se puede hacer hipoteca sobre inmuebles futuros, bienes en el comercio, que este
determinado, cual será el plazo? Desde que el deudor adquiere el bien (valencia
zea) Los 90 días son ha partir de que se hace la escritura, por que la norma de
registro empieza desde la escritura de la hipoteca, si es después de los 90 días
caduca la hipoteca (Bonivento), se debe cruzar la escritura anterior. Lo mas
importante es que el bien este determinado y dentro del comercio.
Extensión de la hipoteca
Esto en ultimas lo que significa es que la hipoteca abarca todo lo que aumente el
predio por medio de mejoras o cosas que acceden a el. Por el contrario, si el
predio se deterioré y no prestara su servicio de garantizar la obligación, podrá el
acreedor pedir que se le mejore la hipoteca.
ARTICULO 2451. PÉRDIDA O DETERIORO DEL BIEN HIPOTECADO. Si la finca
se perdiere o deteriorare, en términos de no ser suficiente para la seguridad de la
deuda, tendrá derecho el acreedor a que se mejore la hipoteca, a no ser que
consienta en que se le dé otra seguridad equivalente; y en defecto de ambas
cosas, podrá demandar el pago inmediato de la deuda líquida, aunque esté
pendiente el plazo, o implorar las providencias conservativas que el caso admita,
si la deuda fuere ilíquida, condicional o indeterminado.
Dado que los bienes embargados están fuera del comercio, esto no seria posible.
Hay dos teorías: No es valido constituir: El contrato solo es perfecto cuando sea
registrado (y sino es mío como lo pudo registrar)
Contrato y la tradición: Operan al mismo tiempo, al momento del registro dado que
la hipoteca no es perfecta antes, el que tiene que otorgar la hipoteca es el dueño
de la cosa. La tradición la hace el dueño. El hipotecante debe ser el dueño de la
cosa. La hipoteca es una manifestación del derecho de disposición como dueño
del bien raíz. La hipoteca de cosa ajena de cosa ajena no brinda utilidad, si me
hipoteca algo ajeno no se va a ejercer la posesión real. Se hace contra el actual
titular del inmueble y el constituyente no lo es. La hipoteca de bienes ajenos es
nulidad absoluta.
Otorgada bajo condición suspensiva o desde día cierto, no valdrá sino desde que
se cumpla la condición o desde que llega el día; pero cumplida la condición o
llegado el día, será su fecha la misma de la inscripción.
Podrá así mismo otorgarse en cualquier tiempo, antes o después de los contratos
a que acceda; y correrá desde que se inscriba.
Podrá así mismo otorgarse en cualquier tiempo, antes o después de los contratos
a que acceda; y correrá desde que se inscriba. (la hipoteca se puede constituir
antes o después del contrato principal, pero es importante tener en cuanta que si
el contrato principal no existe la hipoteca tampoco se hará).
Limitación de la hipoteca
Si la hipoteca aplica para obligaciones indeterminadas? O solo tiene que ser para
determinadas? Si se puede constituir una hipoteca antes es por que puede ser
indeterminada, pero después deberá determinada escrito en el Art. 2438 una
posición.
Arturo Valencia Zea: Dice que la hipoteca sirve para garantizar obligaciones
liquidas, dinero (prenda como hipoteca), garantizar un tema monetario no puede
existir sobre una garantía de algo indeterminado.
Una diferencia sobre la prenda e hipoteca es que la prenda sin tenencia las veces
que quiera pero con la misma persona, con tenencia solo una vez. La hipoteca se
puede hacer de forma simultanea y se ve la prelación quien inscribrio primero, la
hipoteca con varias personas, la prelación del credito.
A cada finca gravada con hipoteca podrá abrirse, a petición de los respectivos
acreedores, o de cualquiera de ellos, un concurso particular para que se les pague
inmediatamente con ella, según el orden de las fechas de sus hipotecas.
Las hipotecas de una misma fecha que gravan una misma finca, preferirán unas a
otras en el orden de su inscripción. (por la hora, se debe registrar la hipoteca lo
mas antes posible)
Sin embargo, esta disposición no tendrá lugar contra el tercero que haya adquirido
la finca hipotecada en pública subasta ordenada por el juez. (la hipoteca no es
absoluta un caso en que no se puede perseguir el bien)
Más, para que esta excepción surta efecto a favor del tercero, deberá hacerse la
subasta con citación personal, en el término de emplazamiento de los acreedores
que tengan constituidas hipotecas sobre la misma finca; los cuales serán cubiertos
sobre el precio del remate, en el orden que corresponda.
Derecho de Preferencia
Terminación de la Hipoteca
Se extingue, asimismo, por la resolución del derecho del que la constituyó, o por el
evento de la condición resolutoria, según las reglas legales. Se extingue, además,
por la llegada del día hasta el cual fue constituida.
- Cuando se termina por el pago: Tiene que ser total, pero si es parcial (los
intereses) la hipoteca seguirá viva.
- Si un tercero la paga la hipoteca sigue viva, esta se tiene que registrar en el
registro como nueva acreedora, el pago de un tercero a menos que las
partes hayan dicho algo, entonces están no supone la extinción de la
hipoteca, por la figura de la subrogación
Naves y aeronaves
NAVES
3) Fecha del vencimiento del plazo para el pago del capital y de los intereses;
6) Las indicaciones sobre seguros y gravámenes, así como los accesorios que
quedan excluidos de la garantía, y
La inscripción sólo podrá hacerse, so pena de invalidez, dentro de los treinta días
siguientes a la fecha de la escritura, si se otorgó en el país, y de los noventa si se
otorgó en el extranjero.
AERONAVES
La hipoteca es una garantía real: Recae sobre un bien, una garantía personal cae
sobre el patrimonio completo de una persona.
Contrato de Anticresis
Es un contrato que común mente, se utiliza junto con la hipoteca (se da como
garantía un predio como hipoteca y se celebra, se paga la obligación con los frutos
de esos bienes)
En virtud de este contrato, el acreedor puede disponer de los frutos del predio
dado en anticresis, pero no puede disponer del bien ya que ante este, es un
simple tenedor.
Si la anticresis es un derecho real del acreedor sobre el predio objeto del contrato,
al acreedor le da unos privilegios sobre la cosa cuando la anticresis esta por
escritura publica y se ha registrado. La anticresis comúnmente se utiliza con la
hipoteca para complementarla. Sino se a compaña de la hipoteca no se constituye
un derecho real.
Incumplimiento en el pago
En principio el deudor tiene que ser el dueño del predio, pero que el verdadero
dueño así lo consienta.
De este articulo se concluye que solo produce anticresis por bienes del deudor, o
de un tercero siempre que este acepte, que el dueño lo consienta.
Esto significa que el acreedor podrá pedirle al deudor el pago de las mejoras
necesarios, y las voluntarias o útiles que el deudor hubiese aceptado, así como las
indemnizaciones por los perjuicios que sufra el acreedor. (Uso y goce del bien, el
deudor al momento de restituir el predio tiene que reconocer las mejores
necesarias que se haya hecho y las útiles o voluntarias que ella haya autorizado,
el deudor debe reconocer los perjuicios por la tendencia de la cosa)
Esto lo que establece es la forma en que se deben imputar los pagos generados
de los frutos del predio (primero se pagan los intereses y después el capital)
Al ser un contrato que solo beneficia al acreedor este responde de culpa LEVE tal
como lo establece el articulo 1604.
Por ultimo, el acreedor debe realizar la restitución del predio una vez se ha pagado
la obligación garantizada, y contrario a esto, tiene el acreedor el derecho de
retención mientras no se le pague la obligación.
Anticresis Mercantil
El código de comercio, en este punto, hace una remisión legal hacia las normas
del usufructo aplicables, especialmente en los que tiene que ver con las
obligaciones y derechos del Usufructuario, el cual será el acreedor.
Transacción
Tiene una similitud con la conciliación, consiste en un contrato donde dos partes
que tiene derechos en discusión, da por terminado el contrato o precaverlo, la
principal diferencia entre la transacción con la conciliación, es que en la
transacción hay dos partes intervinientes, en la conciliación habrán 3 partes y una
tercera parte que será el conciliador (no decide el litigio), el fundamento de la
conciliación será la transacción.
Esta definición esta incompleta y falta las concesiones reciprocas, aquí las partes
realiza una concesión en pos de la otra, y este contrato de transacción exige que
existan concesiones reciprocas
1. Tiene que haber existencia de una diferencia litigiosa, aun cuando no se
halle en el juicio.
2. Voluntad e intensión manifiesta de ponerle fin extrajudicialmente o de
prevenirla (la voluntad)
3. Concesiones recíprocamente otorgadas por las partes con tal fin (las
concesiones reciprocas, cuando una parte perdona a la otra no va haber
transacción, será una remisión o condonación)’
Requisitos
Como todo contrato, pues requiere de los requisitos mínimos que exige la ley.
Capacidad
Si se cree, pues, transigir con una persona, y se transige con otra, podrá
rescindirse la transacción.
Objeto
Sobre el objeto, la ley dispone una serie de prohibiciones, que resultan lógicas, ya
que se esta prohibiendo la transacción de cosas que por su naturaleza no son
susceptibles.
Vemos dos casos de error que trae la norma, pero cuyos efectos son diferentes.
Esto implica que la transacción solo tiene efecto frente al titulo que inicialmente se
renuncio, y no sobre futuros títulos.
Efectos de la transacción
ARTICULO 2483. EFECTOS DE LA TRANSACCION. La transacción produce el
efecto de cosa juzgada en última instancia; pero podrá impetrarse la declaración
de nulidad o la rescisión, en conformidad a los artículos precedentes.
Es claro el efecto resolutorio que tiene la transacción, el cual es un contrato
particular, ya que su fin ultimo es dar por terminadas situaciones en discusión.
La cosa juzgada ya será una decisión judicial en firme (cuando esta en firme? 1.
Cuando se ha vencido el termino para presentar recursos y no se ha presentado,
2. Cuando se presentan recursos y se han resuelto y 3. Cuando no se caben
recursos, y ahí abría cosa juzgada, y por eso las partes no podrán discutir en ese
mismo tema.