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UNIVERSIDAD NACIONAL DE CAJAMARCA
FACULTAD DE INGENIRÍA
ESCUELA ACADÉMICO PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL
VISITA A VIVIENDA UNIFAMILIAR

I. INTRODUCCIÓN
La visita a la vivienda unifamiliar ubicada en Cajamarca Jr. Luis Ortiz- Lotización Camino Real se realizó el día
martes 17 jul. 2018, con la compañía del Arquitecto.
Esta edificación presenta muros portantes (soportan cargas) apoyados en los sobrecimientos y cimientos
corridos; también presentan un sistema de pórticos que sirven de apoyo (columnas ensambladas con vigas
peraltadas) apoyadas en zapatas, con estas características podremos decir que el sistema utilizado en esta
construcción es un Sistema Combinado.
En esta visita se pudo observar la distribución de ambientes de la vivienda, circulación, iluminación,

funcionalidad y los diferentes aspectos teóricos de diseño enseñados en clase.
Pudimos comprobar lo estipulado por el Reglamento Nacional de Edificaciones (A. 020 vivienda), tanto en
medidas mínimas para acceso, paso y contrapaso para las escaleras, alfeizar entre otros.
También apreciamos parte de las instalaciones sanitarias ya que la vivienda se encontraba en proceso de
construcción.
Finalizando con la visita realizamos algunas preguntas al Arquitecto, aclarando así algunas dudas que
teníamos, luego procedimos a capturar imágenes que nos ayude a sustentar todo lo explicado en este informe.
II. OBJETIVOS
 Tomar contacto directo con una construcción para analizar e interpretar mejor los reglamentos, así
como los aspectos teóricos del diseño: zonificación, distribución, funcionalidad, circulación,
ventilación, iluminación, fachada, etc.
 Interpretar los planos de un proyecto en una construcción.
 Observar las características del sistema constructivo utilizado.
 Determinar el grado de cumplimiento del proyecto aprobado.
III. ARQUITECTURA
3.1. Uso:
El uso de esta construcción es de vivienda unifamiliar
3.2. Relación entre ambientes:
La relación de ambientes en el primer nivel es óptima ya que la sala, comedor y

cocina están conectadas, en el segundo nivel existe un hall de distribución donde
podremos ir a diferentes ambientes.
La biblioteca, es un ambiente amplio, presenta una ventana horizontal, la cual le
corresponde una viga como dintel. Podemos apreciar una buena relación de
ambiente con el dormitorio ya que se encuentra a lado de este.
3.3. Distribución:
En el primer nivel encontramos un consultorio, la sala-comedor-cocina, un garaje

y un patio. En el segundo nivel se encuentra el dormitorio principal, biblioteca, y
los demás dormitorios, que se encuentran en la parte de atrás de la vivienda por
petición del dueño.
3.4. Alturas:
PRIMER PISO :Altura libre=2.5m
NPT=2.7 m
3.5. Vanos (iluminación y ventilación):

El medio baño presenta ducto lo cual ayuda a la ventilación.
En los dormitorios del fondo, existe buena iluminación ya que presenta un patio.
3.6. Baños (distribución y circulación)
El medio baño presenta una buena circulación entre el lavatorio y el wáter, existe una pequeña
losa para que los baños no se conecten a través de la ventana.
3.7. Circulación horizontal (ancho) y vertical (escalera: N° contrapasos,

paso, contrapaso, relación p/cp, ubicación), etc.
La circulación en los ambientes en el primer nivel es óptima debido a que la sala, comedor y
cocina están conectadas. No existe desnivel entre la cocina y comedor, lo cual es bueno ya que
podría ocasionar accidentes al momento de servir los alimentos; en cambio del comedor a la
sala existe 2 pasos de desnivel. También existen pequeñas placas donde se colocarán las
mamparas. En la cocina existe una tubería para el lavatorio que se va a encontrar en medio del
ambiente.
En el segundo nivel presenta un Hall de distribución el cual nos permite ir a diferentes ambientes.
Al subir al segundo nivel nos damos cuenta que el N° de pasos (15) cumplen con el reglamento,
además presenta descanso con un ancho de 1.20m. La medida de los pasos (0.25m) y
contrapasos (17.5) cumplen con la siguiente ecuación 60 ≤ P+2Cp ≤ 64.
IV. CONCLUSIONES
 Comprobamos que el diseño de la vivienda cumple con lo estipulado en el RNE y con los aspectos
teóricos de diseño enseñados en clase.
 El sistema que se utilizó en la construcción, es Sistema Combinado, debido a las luces grandes entre
ambientes, ya que Sist. De Muros Portantes funciona para luces pequeñas.
 Logramos interpretar los planos de la vivienda gracias a la explicación del Arquitecto y la
visualización de la vivienda.
 Con la ayuda de una wincha, comprobamos medidas que cumplen con lo aprobado en el plano
(P/CP, anchos mínimos, alfeizar, etc). Algunas tenían una menor dimensión debido al tipo de
acabados que se va a dar.
V. RECOMENDACIONES
 Recomendamos a nuestro docente que nos brinde más trabajos de este tipo con el propósito de
mejorar nuestra técnica de investigación para así poder enriquecer nuestros conocimientos.
 Tenemos que tener una buena lectura de los planos, para así podernos ubicarnos a lo largo de la
explicación.
 Se recomienda llevar una cámara fotográfica, para estructurar nuestro informe y percibir lo
explicado por el Arquitecto.
 Por seguridad y evitar algún tipo de accidente, se debe guardar el orden y la disciplina.
 Para la toma adecuado de anotaciones, se debe guardar silencio mientras el Arquitecto explica.
 Anotar las características innovadoras de cada estructura diseñada
VI. ANEXOS
AL ENTRAR ENCONTRAMOS PASOS LARGOS

SEGÚN EL GUSTO DEL PROPIETARIO, LA
RECOMEDACIÓN DADA POR EL ARQUITECTO FUE
QUE SE HAGAN MÁS CORTOS
Ilustración 1
CLARO GRANDE CON

REFUERZO PARA
GARAJE, EL
PROPIETARIO QUERÍA
UN POCO MÁS
GRANDE PERO
DEBIDO A LA PARTE
ESTRUCTURAL NO SE
PUDO
Ilustración 2
SENTIDO DE LAS VIGUETAS QUE SE APOYAN EN MUROS PORTANTES Y PÓRTICOS

Ilustración 3
ABERTURA DE 60X60 PARA EL ACCESO A LA CISTERNA

Ilustración 4
Ilustración 5
MEDIO BAÑO PRIMER PISO
DUCTO DEL MEDIO BAÑO (CIRCULACIÓN CORTA) DE LA PRIMERA PLANTA, FALTA CONSTRUIR UNA PEQUEÑA
LOSA A NIVEL DEL DINTEL PARA PODER ABRIR VENTANA A AMBOS LADOS, PORQUE LOS BAÑOS NO PUEDEN
ESTAR CONECTADOS
Ilustración 6
AMBIENTES SALA, COMEDOR Y COCINA UNIDOS (UNO SOLO).

COCINA Y COMEDOR MISMO NIVEL, PARA LA SALA BAJAMOS DOS PASOS
Ilustración 7
VIGAS PERALTADAS OBLIGATORIAMENTE DEBIDO A LA DISTANCIA ENTRE COLUMNAS, CLAROS AMPLIOS

Ilustración 8
MAMPARA CON PEQUEÑA PLACA

Ilustración 9
PASO ENTRE COMEDOR Y SALA A NIVEL DE ACABADOS, PASO MUY BAJO.

DEPENDERÁ DEL ACABADO DEL PISO SE PUEDE RELLENAR O DAR EL MISMO ACABADO
Ilustración 10
TUBERÍA COCINA PARA LAVATORIO QUE SE ENCONTRARÁ EN EL CENTRO

Ilustración 11
DINTEL
Ilustración 12
ÚNICO ARCO DE LA VIVIENDA, LO DEMÁS TODO SON FORMAS RECTAS

Ilustración 13
HAAL DE DISTRIBUCIÓN
Ilustración 14
ESCALERAS CON ALGUNOS TRAZOS CIRCULARES

Ilustración 15
TRAMO CURVO DE ESCALERA CON LADRILLO DE CABEZA PARA PODER DAR FORMA Y UNA CURVA QUE
FORMA PARTE DE LA LOSA
Ilustración 16
Ilustración 17
COLUMNAS DE 25 X 25 CON FIERRO DE 3/8

COLUMNA DE AMARRE, NECESARIA SEGÚN CÁLCULOS Y

TUBOS CON ALAMBRE EN FORMA DE ZUNCHOS PARA QUE EL
CONCRETO PUEDA ADHERIRSE Y NO SE DESPREDA
Ilustración 18
BAÑO DORMITORIO PRINCIPAL BASTANTE AMPLIO POR TENES JACUZI

Ilustración 19
VENTILACIÓN DE AMBOS LAVATORIOS DEL BAÑO PRINCIPAL, AL LADO ESTARÁ UNA DUCHA
Ilustración 20
REGISTRO BAÑO PRINCIPAL, PARA DESATORAR

Ilustración 21
ENTRAMOS AL DORMITORIO PRINCIPAL MEDIANTE UNA PUERTA, LUGO UN HALL POR LO QUE HAY
SUFICIENTE ESPACIOPUESTO QUE HAY UN CLOSET Y SE PUEDE COLOCAR LAS PUERTAS CONTIGUAS QUE
ABREN A UN MISMO LADO, CUANDO NO HAY UNA PUERTA CAMBIA DE UBICACIÓN
Ilustración 22
PENDIENTE DEL TECHO DEL DORMITORIO PRINCIPAL QUE VA TOMANDO FORMA GRACIAS A LOS MUROS
Ilustración 23
MURO MÁS BAJO PORQUE IRÁ UNA VIGA PERALTADA, VAN A TENER QUE PICAR
PARA QUE SE HAGA MONOLÍTICO O HAYA AMARRE

Ilustración 24
UNO DE LOS CLOSETS DEL CUARTO PRINCIPAL

Ilustración 25
BALCONES Y VENTANAS RECTAS QUE SE MODIFICARON

Ilustración 26
AMBIENTE:BIBLIOTECA
Ilustración 27
DUCTOS PERO NO HAY VENTANA, ADELANTE SE ESTÁ APROVECHANDO PARA COLOCAR UN CLOSET PARA
EVITAR MUCHO QUIEBRE DE MURO, REGULARIZAR FORMA
Ilustración 28
Ilustración 29
VENTANA PARA ILUMINAR LA BIBLIOTECA A TRAVEZ DEL TRAGA LUZ

Ilustración 30
TRAGA LUZ PARA ILUMINAR UN CUARTO DOBLE Y LA BIBLIOTECA
AMBIENTE:BIBLIOTECA
Ilustración 27
DISTRIBUCIÓN CUARTOS DOBLES

Ilustración 31
Ilustración 32
VESTIDORES DE LOS CUARTOS DOBLES
Ilustración 33
BAÑOS CUARTOS BOBLES

Ilustración 34
BALCÓN CUARTO DOBLE

Ilustración 35
MUROS PORTANTES CON LADRILLLO EN FORMA ALTERNADA Y CIMIENTOS CORRIDOS

Ilustración 35
CONSULTORIO, EXPLICACIÓN COSTOS DE UNIDADES DE ALBAÑILERÍA
Ilustración 36
PATIO AMPLICO QUE LLEVARÁ CERCO ELÉCTRICO

VERIFICACIÓN DE MEDIDAS DE LOS ELEMENTOS ESTRUCTURALES E LA EDIFICACIÓN

PLANOS DE LA VIVIENDA
PLANOS ARQUITECTÓNICOS CON LA DISTRIBUCIÓN DE AMBIENTES
 SE HA PREVISTO EN LOS TECHOS INCLINADOS REALIZAR EL DRENAJE RESPECTIVO PARA QUE EL AGUA NO
VAYA AL VECINO
 ALGUNOS TECHOS SERÁN DE TEJA, EL DEL TRAGA LUZSERÁ CON POLICARBONATO
 LA VENTILACIÓN SE ESTÁ CUMPLIENDO EN TODOS LOS AMBIENTES
 VENTANAS CON CRISTAL TEMPLADO
PLANOS DE ESTRUCTURAS: sistema estructural combinado a los alrededores muros portantes y por el centro debido
a claros grandes exige el uso de zapatas
PLANO DE FACHADAS: principal y de la parte posterior

PLANOS DE CORTES PRINCIPALES
PLANOS INSTALACIONES ELÉCTRICAS: solo observamos mediante planos porque no pudimos ver en la práctica

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VISITA A VIVIENDA UNIFAMILIAR

En esta visita se pudo observar la distribución de ambientes de la vivienda, circulación, iluminación,

El uso de esta construcción es de vivienda unifamiliar

3.2. Relación entre ambientes:

La relación de ambientes en el primer nivel es óptima ya que la sala, comedor y

En el primer nivel encontramos un consultorio, la sala-comedor-cocina, un garaje

3.5. Vanos (iluminación y ventilación):

3.6. Baños (distribución y circulación)

3.7. Circulación horizontal (ancho) y vertical (escalera: N° contrapasos,

AL ENTRAR ENCONTRAMOS PASOS LARGOS

CLARO GRANDE CON

SENTIDO DE LAS VIGUETAS QUE SE APOYAN EN MUROS PORTANTES Y PÓRTICOS

ABERTURA DE 60X60 PARA EL ACCESO A LA CISTERNA

MEDIO BAÑO PRIMER PISO

AMBIENTES SALA, COMEDOR Y COCINA UNIDOS (UNO SOLO).

VIGAS PERALTADAS OBLIGATORIAMENTE DEBIDO A LA DISTANCIA ENTRE COLUMNAS, CLAROS AMPLIOS

MAMPARA CON PEQUEÑA PLACA

PASO ENTRE COMEDOR Y SALA A NIVEL DE ACABADOS, PASO MUY BAJO.

TUBERÍA COCINA PARA LAVATORIO QUE SE ENCONTRARÁ EN EL CENTRO

ÚNICO ARCO DE LA VIVIENDA, LO DEMÁS TODO SON FORMAS RECTAS

ESCALERAS CON ALGUNOS TRAZOS CIRCULARES

COLUMNAS DE 25 X 25 CON FIERRO DE 3/8

COLUMNA DE AMARRE, NECESARIA SEGÚN CÁLCULOS Y

BAÑO DORMITORIO PRINCIPAL BASTANTE AMPLIO POR TENES JACUZI

REGISTRO BAÑO PRINCIPAL, PARA DESATORAR

ABREN A UN MISMO LADO, CUANDO NO HAY UNA PUERTA CAMBIA DE UBICACIÓN

PARA QUE SE HAGA MONOLÍTICO O HAYA AMARRE

UNO DE LOS CLOSETS DEL CUARTO PRINCIPAL

BALCONES Y VENTANAS RECTAS QUE SE MODIFICARON

VENTANA PARA ILUMINAR LA BIBLIOTECA A TRAVEZ DEL TRAGA LUZ

TRAGA LUZ PARA ILUMINAR UN CUARTO DOBLE Y LA BIBLIOTECA

DISTRIBUCIÓN CUARTOS DOBLES

VESTIDORES DE LOS CUARTOS DOBLES

BAÑOS CUARTOS BOBLES

BALCÓN CUARTO DOBLE

MUROS PORTANTES CON LADRILLLO EN FORMA ALTERNADA Y CIMIENTOS CORRIDOS

CONSULTORIO, EXPLICACIÓN COSTOS DE UNIDADES DE ALBAÑILERÍA

PATIO AMPLICO QUE LLEVARÁ CERCO ELÉCTRICO

VERIFICACIÓN DE MEDIDAS DE LOS ELEMENTOS ESTRUCTURALES E LA EDIFICACIÓN

PLANO DE FACHADAS: principal y de la parte posterior

PLANOS DE CORTES PRINCIPALES

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