CnpÍrulo IV

Le I¡oporusnro,an

Las personas a las que se aplica la inoponibilidad son los suce_

sores a título particular, esto es a aquellos terceros, excluyendo
a
los sucesores a título universal, que con posterioridad al contrato
entran en relaciones jurídicas con las paÍes. No se considera a los
contratantes, porque ellos son siempre los afectados, y a los suce-
sores a título universal, porque no son más que los representantes
y continuadores del causante, y por ello los obliga el contrato
al
igual que a los contratantes.
Los terceros relativos pueden ser rnuchos y muy variados. No
únicamente el legatario respecto del testador, ni el comprador del
vendedor. Hay otras personas que son terceros relativos, como acon-
tece con los acreedores de uno de los contratantes. Indiscutible_
mente ellos tienen interés en los contratos que celebren sus deudo_
res y, por lo tanto, la situación no puede ser la misma para un
tercero absolutamentg extraño que para este tercero acreedor. por
ello la noción de tercero no es del todo precisa.
La expresión "inoponibilidad" es extraña a la terminología clel
Código, si bien se usan expresiones semejantes como ,.no
fodrán
oponerse".
 42 HERNAN TRoNcoso LArno¡Do - C,qnlos Ár-vrnsz Cro

a) La inoponibilidad no toca al contrato sino a sus efectos:

En esta institución hay que distinguir entre el contrato mismo
y los efectos que produce. Porque la inoponibilidad no afe6ta al
contrato en sí mismo. El contrato inoponible cs perfectamente vá-
lido, no le falta ninguna condición esencial para su validez. La
inopouibilidaC se caracferiza porque los efectos del contrato no
van :r poder oponerse a los tgrceros relativos.
De lo señalado surge la diferencia entre la nulidad y la inopo-
nibilidad: cuando un contrato se declara nulo, se extingue tanto
entre las partes como respecto de terceros, se rsputa como si jamás
se hubiere celebrado. En la inoponibilidad, al contrato se le priva
de sus efectos respecto de terceros, pero subsiste entre las partes.
Por otro lado hay lugar a la nulidad cuando se ha omitido ciertos
requisitos referentes a la existencia o validez del contrato, en tanto
en la inoponibilidad el contrato es válido, sólo que por falta de
ciertos requisitos no alecta a terceros.

b) Definición y clasificación:
Se la deline como la ineficacia respecto de terceros de un dere-
cho nacido corno consecuencia de la celebración o de la nulidad de
un acto jurídico.
Son variadas las causales que mueven al legislador a privar de
eficacia ante tefoeros a un acto o contrato. o a su revocación o
nulidad. Por ello se distingue entre inoponibilidad por causa de
forma y por causa de fondo, a las cuales hay que agregar una terce-
ra categoría, bnstante excepcional: las inoponibilidades derivadas
de la pérdida de eficacia de un contrato.

A ) Inoponib il idade s de.fo rma

Es sabido que las formalidades de publicidad tienden a permr-

tir a los terceros enterarse de la existencia del contrato que puede

I i. .l
 Co¡vrn",vos 41

afectarlos. Si no se cumplen, el legislador defiende al tercero esta_

bleciendo en su favor la inoponibilidad del acto o contrato mien_
has no se cumplan las fonnalidades omitidas.
Estas inoponibilidades son numerosas, las más conocidas son:
1) Las contraescrituras: el ü|, lioj
inc. 2o exige para que las
contraescrituras públicas de escrituras públicas al'ecten a terceros,
que se tome razón de ellas al margen de la escritura originat y de la
copia en virtud de la cual está obrando el tercero.
2) Prescripción adquisitiva: la sentenciajudicial que declara la
prescripción del dominio o derechos reales sobre inmuebles no
valdrá contra terceros sin la competente inscripción, art.2513.
3) La cesión de créditos: ésta se perfecciona entre las partes
por la entrega del título y respecto del deudor y terceros por la
notificación o aceptación del deudor, arts. 1901 y 1902. Mientras
la notificación no se efectúe o el deudor acepte la cesión, ésta es
válida entre cedente y cesionario, pero no puede oponerse ni al
deudor ni a terceros.
4) Embargo de bienes raíces: confonne al art.453 C.p.C si el
embargo recae sobre inmuebles o derechos reales constituidos cn
ellos, no producirá efecto legal alguno respecto de terceros sino
desde que se inscriba en el Registro de Interdicciones y prohibi-
ciones del Conservador de Bienes Raíces respectivo. Mientras
ella no se efectúe el embargo es inoponible a terceros. Ello tiene
importancia entre otros aspectos para la aplicación clel art. 1464
N'3.

B) Inoponibilidades de Jontlo

Por causa del fondo del acto o contrato, las inoponibilidades

pueden presentarse en varias circunstancias. Las rnás frecuentes
derivan de la falta de concurrencia y del fraude.
44 H¡mA¡ Tno¡coso L¡RRoNDE, C^RLos ÁLvARFz CtD

I. Inoponibilidad por falta de concurrencia:

Se presenta cuando una persona no concune con su consenti-
miento al otorgamiento de un acto o contrato que lo rcqueúá para
producir sus plenos efectos:
Son casos represeritativos de esta forma de inoponibilidad:
l) La venta de cosa ajena: aÍ. 1815. Este es uno de los casos
más claros de inoponibilidad. La inoponibilidad consiste aquí en
que para el verdadero dueño de la cosa vendida el contrato de com-
praventa no produce efecto y, por lo tanto, puede reivindiczr la
cosa de su dominio.
2) Mandato: El mandatario actúa como tal mienhas se ma ten-
ga en los límites del poder que ha recibido: si los excede no hay
representación, es como si actuara un tercero ajeno al mandante, y,
en consecuencia, éste no queda obligado por los actos ejecut¿dos
por el mandatario excedido.

II. Inoponibilidad por fraude:

Uno de los peligros del ef'ecto oponible del contrato para los
terceros es que las paftes se pongan de acuerdo para pefjudicarlos,
esto es, que lo otorguen con fines fraudulentos.
Así sucedc en la simulación, en la cual el tercero no está obliga-
do a reconocer sino el acto aparente; el oculto no le es oponible.
Ot¡o caso de inoponibilidad por fraude, se presenta en la ac-
ción pauliana, que es justamente el derecho de los acreedorEs a
dejar sin efecto los actos o contratos ejecutados en fraude de sus
derechos. Ello en protección del derecho de prenda general.

C) Inoponibilidades deriyadas cle Ia nulidad o revocaciótt,

Determin;idas situaciones jurídicas pueden afectar a terceros,

y ser posteriormente dejadas sin efecto, con daño para los intere-
ses de éstos.

i
 CoN'r'Raros
45

Así ocurre con la nulidad que, judicialmente declarada, opera

con efecto retroactivo y da derechos contra terceros. En casos muy
excepcionales el legislado¡ sin embargo, no permite que la nulil
dad pueda ser invocada en contra de ellos no obstante su declara_
ción judicial, como por ejemplo:
1) El matrimonio putativo, art. 122 inc.1".
2) La sociedad: de acuerdo al art. 2058 la nulidad del contrato
de sociedad no perjudica las acciones que coffesponden x terceros
de buena fe en contra de todos y cada uno de los asociados por las
operaciones de la sociedad, si existiere de hecho.

c) Efectos de la inoponibilidad:
La inoponibilidad obliga a distinguir los efectos entre las par-
tgs y en cuanto a los terceros a quienes puede afectar el contrato.
Entre las partes el acto o contrato es pefectamente válido y
produce todos sus efectos. Pero respecto de terceros el acto no
obstante su validez no les afecta.
Sin embargo, cuando se niega efectos al contrato es justamente
en los casos en que existe interés por oponerlo a terceros, de mane_
ra que al privarlo de este poder, no hay duda que ello repercute en
las relaciones ent¡e los contratantes. Así, por ej., en la venta de
cosa ajena, si el verdadero dueño reivindica la cosa vendida y el
comprador es privado de ella, puede hacer efectiva la obligación
de garantía contra el vendedor, para que éste le defienda en el plei-
to y le indemnice la evicción.
La inoponibilidad es un derecho del tercero; éste si quiere la
invoca, pero si no tiene interés en ella, puede renunciarla, pues
está establecida en su protección y beneficio.

d) Forma de hacer valer la inoponibilidad:

La inoponibilidad puede hacerse valer como acción o corno
excepción.
 HERNÁN TRoNcoso LaRRoNDti - CARLos ÁLvARBz CtD

Como acción, reclamando del acto inoponible, ej. en la venta

de cosa ajena, haciendo valer la acción reivindicatoria.
El tercero interpondrá la inoponibilidad por la vía de excbp-
ción cuando se invoque en su contra el acto al'ecto a esLa sanción,
así ocurrirá normalmente cuando la inoponibilidad se produzca
por la inobservancia de una medida de publicidad.
En cuanto a quiénes pueden invocar la inoponibilidad, ello de-
pende de los casos que se presenten.

e) Extinción de la inoponibilidad:
Tanrpoco es posible establecer reglas generales que abarquen
las situac;ones en que la inoponibilidad se presenta para de-
minar las causales de extinción de ella.
Las inoponi bilidades por falta de publicidad se sanean por el
plimiento de las formalidades omitidas.
Toda inopor:ibilidad termina por la renuncia de ella; semejante
uncia afccta sólo a quien la efectúa, y en consecuencia, otros
rceros podrán siempre invocarla. Naturalmente en la inoponibi-
dad por falta de concurrencia, ella corresponde exclusivarnente a
uel cuyo consenfimiento fue omitido, él es el único que puede
vocarla, y su r:nuncia, que toma el nombr.e de ratiflcación, sanea
mentc eI ac.io.
Finalmente ¡uede extinguirse la inoponibilidad por prescripción,
ando ella sc haga valer como acción. Así la acción de simula-
ón que no tiene un plazo especial prescribe en 5 años, etc.
Normalmenle el acto inoponible dej ará de serlo por prescripción
los efectos de oponerla como excepción, salvo que ella haya
ido h¿rcerse valer como acción. Ej.: venta de cosa ajcna, si el
eedor adquiere el dominio por prescripción, y el antiguo ducño
demandado por cualquier causa no podrá excepcionar.se con la
oponibilidad.