00-01!18!07 26 Naturlaleza Proyecto-Presentación Resumen

COMPLEJO TURÍSTICO, CULTURAL, EMPRESARIAL Y RESIDENCIAL
TURISMO DE NATURALEZA Y CULTURA… UN ESPACIO DE ENCUENTRO CULTURAL CON LA NATURALEZA
“TAMA” RESORT
JULIO 2018
PRESENTACIÒN DOCUMENTO TÉCNICO DE SOPORTE
NATURALEZA DEL PROYECTO

+ ESQUEMA BÁSICO
“TAMA” RESORT
JULIO 2018
Promotor F Y S CONSTRUCCIONES.
Ingeniero Javier Peña Javela “Representante Legal”

Contratante
Ingeniero Francisco Solano Moreno “Director de Proyectos”
Diego Fernando Zapata “Financiero”
Contrato ----------
elaboración de Anteproyecto Arquitectónico para el proyecto denominado

“TAMA RESORT” Complejo Turístico, Cultural, Empresarial y
Objeto Residencial ubicado en la finca “El Mirador”, lote 1, Vereda El Salado,
municipio de Rivera (Huila).
Contratista Arquitecto Robinson Jaramillo Puyo
F Y S CONSTRUCCIONES
Supervisión Ingeniero Javier peña Javela
Ingeniero Francisco solano Moreno
“TAMA” RESORT
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Cuando hablamos de parques recreativos y de

ocio, exactamente, ¿De qué estamos hablando?
1. PRESENTACIÓN
2. INTRODUCCIÓN
¿Qué acciones serán necesarias para desarrollar 3. SITUACIÒN
desde, la Recreación, su potencial de satisfactor
sinérgico frente a la necesidad humana
fundamental de Ocio?
4. PREGUNTA PROYECTUAL
5. PLANTEAMIENTO
6. JUSTIFICACIÒN
7. ESTRATEGIAS
LA IDEA
8. MARCO REFERENCIAL
9. PROPUESTA DE DISEÑO
10. ANÀLISIS FINANCIERO
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LA NATURALEZA Y EL BORDE NATURAL COMO
ELEMENTOS ORDENADORES DEL ESPACIO
3.PRESENTACIÓN
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Proyecto con vocación en turismo
empresarial, recreación, ocio,
naturaleza y cultura en el municipio
de Rivera Huila
Distancia desde el
parque principal de
Condominio campestre para 165 familias, Hotel, Rivera: 2,70km
aproximadamente
restaurantes y centro empresarial articulado a
un parque para el ocio y la recreación (parques
acuáticos para diferentes edades, entornos
naturales para el encuentro, la relajación y el
deporte, etc.)
Desarrollo integral del territorio Espacio turístico de ocio y recreación como

escenario que permite la construcción de una
Actividades articuladas al paisaje natural y a las nueva dinámica espacial en Rivera que
necesidades humanas de ocio y recreación privilegia el concepto
Priorización del vacío (Bordes y espacios de comunidad nómada
naturales)
y viajera articulada a las culturas, los
lugares, las gastronomías, las arquitecturas,
El reconocimiento del paisaje y el valor de la
…. donde la noción de movimiento, la
estructura ambiental en Rivera (Huila).
permanencia y experiencia vital son la
base para el aprendizaje del lugar visitado.
Los valores patrimoniales y culturales
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2. INTRODUCCIÓN
https://goo.gl/qgkBaj
MENU
Es a través del Espacio del encuentro, soportado
en su medio habitado y su cultura, como cada
ámbito de ocio y recreaciòn intenta modificar y
atraer los itinerarios privados
el visitante tendrá la
posibilidad de reconocer
no solo objetos, sino
lugares creados a partir
de esos objetos y su
relación con una
experiencia cultural y
territorial,
La imagen no tiene referencia de origen, sin embargo es importante aclarar

que no es una imagen propia, Trasnformada por el equipo de trabajo
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PAISAJE NATURAL, IDENTIDAD, MEMORIA, CULTURA Y TURISMO, UN LUGAR
COMÚN PARA EL ENCUENTRO, EL OCIO Y LA RECREACIÓN EN RIVERA (HUILA)
“TAMA” RESORT
Rivera y en general la zona carece de centros de ocio y recreación donde se JULIO 2018
combine, diversión, cultura, adrenalina y descanso en familia, y en el cual se
emplee la naturaleza como soporte activo, lo único que se encuentran son
piscinas termales, algunos centros de piscinas pero ninguna atracción
parecida a un parque para el ocio y la recreación.
3. SITUACIÒN
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Organización Mundial del Turismo OMT,
sector que ha impactado favorablemente las economías de los países hasta llegar a
representar cerca del 9% del PIB mundial, generando uno de cada 11 puestos de trabajo y
siendo uno de los renglones más importantes del sector exportador de muchos países tanto
desarrollados como en vía de desarrollo.
Para los próximos años se prevé la universalización en su acceso
La personalización de los viajes
El aumento de las demandas por lo auténtico
La mayor exigencia por destinos y servicios sostenibles y responsables con el

medio ambiente
La cultura y la calidad de vida de las comunidades receptoras
La relevancia que van a alcanzar mercados emergentes
La importancia de las regiones como dinamizadoras de la actividad
La tendencia a viajes más cortos pero más intensos en experiencias
El papel protagónico que alcanzaran las TIC’s y las redes sociales

La consolidación de los consumos responsables.
Desde la visión internacional

Desde la visión nacional El proyecto se enmarca en la
estrategia “Construir Ciudades
DNP 2014-2018, “Turismo: herramienta de apoyo Amables” de la Visión Colombia
para la construcción de la paz en Colombia” 2019 y en las bases del PND y DNP
2014-2018
El turismo es una actividad de honda repercusión social, cultural y
económica a nivel regional.
En los últimos años se desplazaron por Colombia por motivos

Un proyecto de alto
turísticos más de tres millones de visitantes por año en promedio
lo que ha permitido su dinamización a nivel regional. impacto municipal y
Debemos invertir en proyectos a largo plazo regional pensado al 2025
Ley 300 de 1996: turismo industria esencial para el desarrollo
del país y en especial para las entidades territoriales, regiones y
provincias, permite desarrollo en los ámbitos social, económico, a tres ciclos
cultural y ambiental.
1- Diseño y Gestión
Estrategias de empresa, comercio, ciencia,
tecnología y cultura 2-Convocatorias y Ejecución de
Proyectos
Impulsar el progreso social y económico de la región:
Condiciones de bienestar de la población pueden dinamizar o no
el turismo tanto en los mercados emisores como receptores. las 3- Procesos Post-construcción),
predicciones del Fondo Monetario Internacional apuntan a un
crecimiento promedio superior al 3,0% de la actividad mundial,
influenciada por la recuperación de las economías de los países
desarrollados.
UNA PERSPECTIVA GENERAL, RIVERA, SU DESARROLLO
URBANO Y EL TURISMO
En nuestro país, sector estratégico para el desarrollo
económico nacional, en tanto captador de divisas,
generador de empleos e impulsor del desarrollo regional
El Departamento del Huila Departamento del Huila

como uno de los más atractivos destinos para realizar
diferentes tipos de turismo, desde el turismo natural,
cultural, académico, de eventos, etc.
Fuente Curaduría Urbana 2
Rivera DESPENSA VERDE Y ECOTURISTICA DEL

HUILA (Fuente EOT, Rivera Huila 1,999)
¿Turismo rural?
Oferta restringida de productos y atractivos

turísticos para los visitantes interesados en
la actividad del ocio y la recreación

Turismo: la prometedora industria que no contamina https://goo.gl/8XAZhH
El presidente de la República, Juan Manuel Santos, y la ministra de Comercio, Industria y Turismo, María Lorena Gutiérrez, expusieron que a la
actualidad se ha registrado un aumento en la llegada de visitantes extranjeros al país de 150% en los último ocho años. Es decir, el número de
turistas en el país pasaron de 2,6 millones en 2010 a 6,5 millones hasta el momento.
“Para continuar estimulando la dinámica de estas inversiones en las zonas más apartadas del país, que en general son las que más sufrieron el
rigor del conflicto, ofrecemos un incentivo para la construcción de hoteles en ciudades de menos de 200.000 habitantes, que consiste en el
pago de 9% de impuesto de renta durante 20 años”, explicó la ministra Gutiérrez.
Estos son los datos más relevantes del sector turismo en los últimos ocho años:
Hasta el momento han llegado 6,5 millones de viajeros, representando un incremento de 150% frente a los 2,6 millones en 2010.
• Entre 2010 y 2017 el ingreso de divisas por turismo creció 68,2%.
• Entre enero y mayo de 2018 el turismo creció 38%, lo que significa la entrada de 3,3 millones de turistas extranjeros en solo este año. En el
mismo periodo de 2017 la cifra fue de 2,4 millones.
• La inversión en los hoteles en el país ha sido de $5,7 billones (2003 y 2017)
• La Inversión Extranjera Directa en comercio, hoteles y restaurantes durante el primer trimestre de 2018 fue de US$297 millones, lo que
significó un incremento de 52,4% con respecto a igual periodo de 2017 cuando en ese entonces fue US$195 millones.
• La ocupación hotelera en 2017 fue de 56,1% y entre enero y marzo de esta vigencia fue de 57,1% (55,8% en el mismo período de 2017)
• En el primer trimestre de 2018 la participación del turismo en el PIB fue de 6,9%, mientras que en 2017 fue de 1,6%.
• Se han creado 1,9 millones de empleos formales en este sector.
• Se han implementado 45 rutas turísticas (30 geográficas – 15 temáticas) en 32 departamentos.
• Según el Ministerio de Comercio, ese crecimiento del sector turístico se tradujo también en una mayor entrada de divisas. De recibir
US$3.440 millones en 2010, el país pasó a percibir US$5.787 millones en 2017.
• De acuerdo al balance del MinCIT, el país también avanzó en el mejoramiento de la oferta
de productos turísticos de alto valor como el de naturaleza (ecoturismo, aviturismo),
deportes y aventura, turismo de negocios, turismo cultural, turismo de cruceros,
turismo gastronómico y turismo de salud.
“Cuando se desarrollan espacios con verdadera

rentabilidad social, la rentabilidad económica llega
como consecuencia de la apropiación y la
participación activa de los habitantes en el espacio
del ocio y la recreación ”
Domingo, Julio 19, 2015 | Autor: Redacción de El País Desde la visión regional
Departamento del Huila, reconocido como

territorio cafetero y verde de Colombia y
Corazón de la zona cafetera o del llamado
“Eje del nuevo mapa
cafetero de Colombia”,
http://www.elpais.com.co/elpais/economia/noticias/mapa-cafetero-colombia-cambia-grano-grano

Sistema de Información Turística y Cultural del Huila, boletín estadístico año 2016
• Departamento del Huila como uno de los más atractivos destinos para realizar diferentes tipos de
turismo, desde el turismo natural, cultural, académico, de eventos, etc.
• Año 2016, el Departamento del Huila reporta 37,52% en promedio de ocupación hotelera, lo que representa un
incremento de 8.8% frente al mismo periodo del año 2015 en el cual se reportó una ocupación del 34,47%
• San Agustín, así mismo presenta un aumento promedio en ocupación hotelera del 15.8% en el comparativo entre
los años 2015 y 2016, presentando una ocupación hotelera del 31,14% para el año 2016.
Desde la visión local

RIVERA DESPENSA VERDE Y ECOTURISTICA DEL HUILA (Fuente EOT, Rivera Huila 1,999)
Impulsar el progreso social y económico de

Rivera articulando el municipio a las dinámicas
productivas y espaciales del proyecto.
E.O.T Y SUS POLÌTICAS

TERRITORIALES

ENFOQUES
TURISMO CULTURAL (Identidad y

desarrollo competitivo del patrimonio)
San Agustìn – Alto de la Piedras

TURISMO SOCIAL ( hacia un
turismo accesible e incluyente
para todos los colombianos)
Imagen transformada por el equipo de trabajo
TURISMO DE ARTESANÍAS,
EMPRESARIAL Y DE SERVICIOS
(Iniciativas conjuntas para el impulso y la
promoción del patrimonio artesanal y el
turismo colombiano de carácter
empresarial hotelería y servicios
adicionales )
http://noticiascomercioindustriatirdic.blogspot.com
ECOTURISMO, RESIDENCIA, OCIO Y RECREACIÒN
Parque Bicentenario, Medellín Antioquia. (el desarrollo sostenible como referente del ecotutismo)

Rivera se encuentra en un posición privilegiada
Su interconexión vial existente y futura
Sus centros de atracción interna formada por las unidades de la Ulloa, Riverita, El guadual y Río Frío se encuentra intercomunicado con el
casco urbano de Rivera, por vías vehiculares en Buen estado de funcionamiento que permite tener su corredor vial.
La integración del circuito Regional con Palermo por medio de la construcción del puente sobre el Magdalena, a la altura de la cárcel permitirá
tener un eje estructurante de comunicación con la laguna del Juncal y Betania y una reactivación económica turística por el f ácil acceso hacia
las termales de Rivera.
El municipio posee una fácil movilidad ya que por su territorio cruza la troncal del sur, eje estructurante para las relaciones con el sur occidente
colombiano y de integración con la comunidad económica, faltando la culminación de vías para la integración Nacional con el Caqueta, Cauca
y Putumayo e Internacional con el Ecuador.
EL SECTOR A INTERVENIR

RIVERA, MUNICIPIO VERDE DE COLOMBIA EL SECTOR A INTERVENIR
Latitud: 2º 46`38” N
Longitud75º 15`19”O
Altitud: 700m.s.n.m
H.R: del 18 de sept, al 16 de julio, entre el 42% y el 98%, en épocas secas, es del 21% en promedio
Temperatura Máxima: 35ºC
Temperatura mínima: 21ºC
Precipitaciones: las más altas, 139mm en noviembre y las más bajas, 19mm en Agosto
Vientos: del 19 de mayo al 6 de octubre, 7,9km/h en promedio, agosto 9,8km/h, del 06 de octubre al 19 de mayo, 6,1km/h.
Dirección Vientos: El viento con más frecuencia viene del sur durante 6,5 meses, del 25 de marzo al 9 de octubre, con un porcentaje máximo del 69 % en 29 de
julio. El viento con más frecuencia viene del este durante 5,5 meses, del 9 de octubre al 25 de marzo, con un porcentaje máximo del 60 % en 1 de enero.
FUENTE: https://goo.gl/T8rPWw
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4. PREGUNTA PROYECTUAL
¿Por qué la gente

en el mundo hace
turismo?
Imágenes tomadas de internet… Páginas desconocidas.
¿Cómo diferenciar el turismo sinérgico del turismo de consumo evasivo,

del turismo alienante o del turismo elitista? ¿Qué es lo distintivo y
diferenciador del turismo como satisfactor sinérgico?
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5. PLANTEAMIENTO
Hotel Botanico & The Oriental Spa Garden, en Tenerife https://goo.gl/fHM7WY Parque Ecológico “El Pino” https://goo.gl/nK9jq8
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“NEGOCIACIÓN URBANA Y ACCIÓN TERRITORIAL”
El objetivo del complejo es permitir al visitante la mejor comprensión

de la significación y el valor del lugar sin disociarlo del placer de la visita
a través de una experiencia netamente interactiva.
Reconocer el valor del encuentro y la participación en los

espacio de ocio y recreación como escenarios y detonantes
culturales
Respetar el carácter del lugar y a la vez, transmitir de manera

efectiva los conceptos necesarios para hacer del habitante que
lo visita una experiencia satisfactoria, adaptada a las diferentes
estancias del complejo
Convertir la visita en un viaje sensorial que introduzca al público

en los diferentes aspectos de su vida, como ocasión para que el
ser humano moderno sienta y ejercite su libertad, pero, al
mismo tiempo, como una válvula de escape en la que busca el
descanso, la compensación de la dura realidad y el encuentro
con ese oscuro objeto del deseo que es la felicidad.
CUENCA, M. (2003). Ocio Humanista, Dimensiones y manifestaciones actuales del ocio. Documentos de Estudio de Ocio, núm. 16.
Bilbao: Universidad de Deusto.
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6. JUSTIFICACIÒN
Hotel Botanico & The Oriental Spa Garden, en Tenerife https://goo.gl/fHM7WY Parque Ecológico “El Pino” https://goo.gl/nK9jq8
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Estamos ansiosos de re-
conectarnos con la naturaleza por
la paz que ofrece, en contraste con las ciudades
modernas, por la capacidad de conmover de su
simpleza versus la complejidad de nuestras
relacionas, por la oportunidad de vincularnos
con algo esencial para nuestra especie, nuestro
origen.
Edward Wilson en su libro The Biophilia
Imágenes tomadas de internet… Parques de aventura: diversión y adrenalina en familia

Hypothesis50 propone que el ser humano tiene
una predisposición genética a valorar los
procesos naturales de la vida, en este sentido,
la condición actual de la vida en las ciudades,
ha producido un distanciamiento de la vida
silvestre, lo que habría redundado en una
sensación colectiva de vacío y falta de
corrige y o
perspectiva, la que se
reorienta con actividades en
contacto con la naturaleza. Esto
podría explicar una natural y espontánea
fascinación de los seres humanos, por los
animales silvestres, los paisajes naturales,
flores y plantas, que en su sola observación
producensensaciones de paz,
admiración y ternura.

Parque de aventura: cultura, medio ambiente, diversión,
ocio y adrenalina en familia
Un proyecto como detonante de ciudad

El espacio de ocio y recreación con enfoque social al
ser un espacio de encuentro y de convivencia. En este
sentido, El Complejo Turístico, Cultural, Empresarial,
y Residencial “Tinajón” nace como lugar en donde se
desarrollaran diversas actividades que implican
emoción, reto, diversión, deportes extremos,
adrenalina, encuentro con la naturaleza y conectividad
socio – cultural entre otras actividades etc.
Imagen tomada del proyecto “Plan parcial Corredor Ambiental,

turístico y Cultural La Secreta” E.D.U.A Armenia Q.
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7. ESTRATEGIAS
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CREAR UNA NUEVA CENTRALIDAD VINCULADA AL OCIO Y LA
RECREACIÓN, LA EMPRESA Y LA VIVIENDA SUBURBANA
Promover por un modelo de ocupación conectado a
una red completa que articule cada sector del
proyecto entre vías peatonales, semi-peatonales,
pasajes, senderos
ESTIMULACIÓN DE LA ECONOMIA URBANA

BASADA EN LA RENTABILIDAD SOCIAL DEL
ESPACIO HABITADO
Establecer relaciones espaciales efectivas y
directas entre las personas de cara a la
plataforma natural
Articular el equipamiento de ocio y

recreación a escenarios empresariales,
residenciales y culturales
IDEA de crear UN NUEVO MODELO DE CONFIGURACIÓN FUNCIONAL Y FORMAL EN EL

SECTOR
Reconocer el valor de la naturaleza, el
patrimonio y la cultura como fuentes de
vitalidad económica vinculadas a la estructura
turística
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8. MARCO REFERENCIAL
Heather Carson, black/light/night/white/garden, 1999

https://goo.gl/XedNKZ
Imagen referente de página de internet desconocida Play Landscape be-MINE / Carve +

OMGEVING
https://goo.gl/dhvUAT
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NORMA AÑO FUNDAMENTO
Resolución 543 2017 Por la cual se expide el Reglamento Técnico para Parques de Diversiones, Atracciones o Dispositivos de
Entretenimiento Familiar, RETEPARQUES, en Colombia
Resolución 880 2017 Por la cual se modifica el parágrafo del artículo 8º, el numeral 10 del artículo 18, el parágrafo del artículo 21 y el
Capítulo VI de la Resolución 543 de 2017 del Ministerio de Comercio, Industria y Turismo
Huila 2017 Boletín Información Turística y cultural
PND_ Plan Sectorial de Turismo 2014-2018 Turismo para la construcción de la paz
Ministerio de Comercio, industria Estrategias de Turismo para Colombia_ Turismo de naturaleza
y turismo
Ley 1750 2015 por la cual se modifican los artículos 8° y 9° de la Ley 1225 de 2008 y se dictan otras disposiciones
Decreto 554 2015 Por el cual se reglamenta la Ley 1209 de 2008
Plan de Desarrollo Municipal 2016-2018 Rivera con la Gente
Resolución 0004113 2012 por la cual se establece el reglamento técnico aplicable a los dispositivos de seguridad y su instalación en las piscinas
Resolución 00001510 2011 Por la cual se definen los criterios técnicos y de seguridad para piscinas y se
dictan otras disposiciones
Resolución 00001618 2010 Por la cual se reglamenta parcialmente el Decreto 2171 de 2009
Resolución 958 2010 Por la cual se establecen unas disposiciones en desarrollo la Ley 1225 de 2008, sobre parques de diversiones,
Decreto 2372 atracciones y dispositivos de entretenimiento, en todo el territorio nacional
Por el cual se reglamenta el Decreto Ley 2811 de 1974, la Ley 99 de 1993, la Ley
165 de 1994 y el Decreto Ley 216 de 2003, en relación con el Sistema Nacional de
Áreas Protegidas, las categorías de manejo que lo conforman y se dictan otras
disposiciones
Resolución 00005456 2009 Por la cual se autoriza a algunos laboratorios para que realicen análisis físicos, químicos y microbiológicos al agua para
consumo humano
Decreto 2171 2009 Por medio del cual se señalan medidas aplicables a las piscinas y estructuras similares de uso colectivo y de propiedad
privada unihabitacional y se dictan otras disposiciones
Ley 1209 2008 Por medio de la cual se establecen normas de seguridad en piscinas.
Ley 1225 2008 Por la cual se regulan el funcionamiento y operación de los parques de diversiones, atracciones o dispositivos de
entretenimiento, atracciones mecánicas y ciudades de hierro, parques acuáticos, temáticos, ecológicos, centros
interactivos, zoológicos y acuarios en todo el territorio nacional y se dictan otras disposiciones
Resolución 4212.31.0041 2006 Por medio del cual se establecen las Normas y Disposiciones Sanitarias para la vigilancia y control de aguas y
establecimientos de uso recreativo en el Municipio de Santiago de Cali.
E.O.T Rivera 1999 Proyecto de Acuerdo Rivera, Despensa Verde y Ecoturística del Huila.
Norma Año Fundamento
Ley 1287 Establece normas de accesibilidad como bahías de estacionamiento y medio físico señalando multas y sanciones por su
2009
incumplimiento.
Se aprueba la Convención sobre los Derechos de las Personas con Discapacidad.

Ley 1346 2009
Art. 9. Medidas a tener en cuenta para la eliminación de obstáculos y barreras de acceso.
Resolución 4659 Se adoptan medidas de accesibilidad a los sistemas de transporte público masivo municipal distrital y metropolitano de
2008
pasajeros.
Instrucción Admón. 12 2007 Adecuación de las sedes notariales, eliminación de barrera.

Art. 32 numeral 9. Obligatoriedad de revisar el cumplimiento de las normas de accesibilidad al momento de estudiar y
Decreto 564 2006
expedir licencias urbanísticas.
Decreto 1538
2005 Establece condiciones básicas de accesibilidad al espacio público y a la vivienda
MARCO LEGAL
Dushan Hanuska (cc) Hotel Selwo Lodge, en Estepona, Málaga, Andalucía https://goo.gl/NXme18
Parque Ecológico el Pino El Royal Flush El tobogán de agua más espectacular del mundo
Jardín Botánico de Barcelona https://goo.gl/u56eBk Centro Termolùdic de Caldea https://goo.gl/hVVHfj Circuito de Aventuras en el Bosque
Circuito Parque rojo de Aventura https://goo.gl/m8LFMd Eco parque la Secreta Armenia Q_ Módulo Escalar
REFERENTES PROYECTUALES
https://goo.gl/ULywm6
Mocawa Resort Armenia Quindìo
VIABILIDAD Y COMPETITIVIDAD
ESTADO DEL ARTE
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9. PROPUESTA DE DISEÑO
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HIPÒTESIS PROYECTUAL
Cuando se visita un lugar de forma itinerante (el
turista), o cuando se habita ese lugar de forma
permanente (el habitante cotidiano), existe una
característica esencial que permite que ese espacio
albergue cualquier de estos dos acontecimientos: Su
capacidad para evocar aquello que se habita. de esta
manera, a través del paisaje existente como escenario https://goo.gl/iPE5y9
posible para la actividad humana, se evoca la

naturaleza, se evoca un modo de habitar, se evoca un
modo de adaptarse a un territorio, a un clima, se evoca
el pasado, el presente o el futuro, se evoca al relato y
su capacidad para albergar o interpretar aquello que se
habita.
Cultura san Agustín y tierra dentro https://goo.gl/fD3WUK
Tomada del proyecto concurso: intervención espacio Publico “la tebaida Quindìo)
Estrecho del río magdalena en san Agustín https://goo.gl/pE9vNF

CONCEPTUALIZACIÒN Varios puntos demarcados por la forma actual
del espacio (topografía) dislocada, retorcida,
serpenteante, inspirando a crear una estética
apropiación libre, no limitada,
orgánica que permite en su recorrido
cambiante, perturbadora
estimular los sentidos
Imagen fotorrealìstica Concurso Centro comercial de Cielos Abiertos, Kra 14,

ciudad de Armenia. Tercer puesto
EL TERRITORIO
Diversas tensiones para distraer la atención, abierto a
transformaciones (espacio interactivo),

UNA IDEA DESDE LA HISTORIA CULTURAL
1- MODELO DE OCUPACIÓN Y CONEXIONES
1- Configuración morfológica a partir
5 4
del vacío
2- Hecho construido a manera de
2
1
objetos sueltos en el espacio.
4
Las al deas
interrelacionadas
3- Al interior espacio fluido, no
4 fueron los patrones existe la noción de borde
1 de asentamiento
1
de limit a do s po r
hoya hidrográfica.
configurador.
1 3
4- La naturaleza como elemento
2 4 ordenador del espacio (ríos, bosques)
IMÁGENES MODIFICADAS Y
EXTRAÍDAS DE LA PÁGINA DE
5- Àrbol y piedra como objetos
I N T E R N E T, F U E N T E :
3 www.pueblosorininarios.com
5 referentes que amojonan el espacio,
adaptación al territorio y creación de
caminos en múltiples direcciones. El
agua y bosques como bordes
físicos del espacio habitado.
De forma circular o rectangular , rodeadas de arboles

que permitían protegerlas de la incidencia solar, se
localizaban en grupos en torno al fuego y el arte de la
representación. https://goo.gl/a7TmFM

El hombre condiciona y a su vez se conecta con los
espacios de manera que se transforman con el paso
de él y la toma de decisiones que haga sobre el
mismo y su manera de explorarlo
Sucesos y eventos generan diferentes recorridos,

constituir nuevas relacione forma-espacio-
actividad-actor.
EL ACTOR

LA OCUPACIÒN DEL TERRITORIO
Sus redes ambientales determinan

la configuración final en cuanto a
la modalidad de ocupación del
EL TEJIDO PAISAJÍSTICO Y EL TEJIDO AMBIENTAL
ESTRATÉGICO
territorio, propiciando un modelo en sentido
TRANSFORMACIÓN, Y FORMAS DE ENLACE
longitudinal que es envuelto por un borde natural de ESPACIAL QUE APROVECCHAN LAS
CONDICIONES DEL LUGAR
masa densa
Tensión longitudinal marcada por la manera como La topografía nos determina el sentido de orientación Espacios intermedios que actúan como transición entre
se desarrolla la estructura ecológica, tipo cuenca, del tejido residencial. Con modelos de manzana el borde configurado por la cordillera oriental y las
de la zona. Con pendientes superiores al 40% alargada adaptada al sentido de la morfología del lugar. diferentes cuencas naturales del lugar con pendientes
que oscilan entre el 10% y el 40%
Línea envolvente natural que genera fuerzas
configuradoras del límite del predio y a su vez penetra
el mismo. Con pendientes entre 15% y 100%
Un escenario con capacidad para ligar lo edificado, el vacío como estrategia para el
encuentro y el entorno natural representado en una presencia directa y otra lejana
ESTRUCTURA DE REDES PEATONALES
ADAPTACIÒN A UNA MORFOLOGÌA AMORFA CON GENERACIÒN DE

ESPACIOS LOCALIZADOS DE ACUERDO A LAS CONDICIONES DEL LUGAR,
RECONOCIENDO EL POTENCIAL DE DICHOS ESPACIOS COMO ESCENARIOS
DE ACTIVIDAD Y VIDA URBANA COTIDIANA.
FRANJAS DE ACTIVIDAD RECREACIONAL Y LÙDICA QUE ACTÚAN COMO

TERRITORIO DE TRANSICIÓN ENTRE LO NATURAL Y LO ARTIFICIAL
EL LUGAR RESIDENCIAL Y LOS NODOS DE ACTIVIDAD HUMANA
PROYECTOS ESTRATÉGICOS Y NUEVAS FORMAS DE ACTIVIDAD QUE

ALIMENTAN EL DESARROLLO DEL COMPLEJO TURÌSTICO
LA ACTIVIDAD, LA PERMANENCIA, EL RECORRIDO Y EL BORDE
CREACIÒN DE CORREDORES DE MOVILIDAD ALTERNATIVA COMO CICLO

RUTAS Y SENDEROS COMO BASE DE LA PLATAFORMA TURÌSTICA DEL
PROYECTO
LIBERTAD DE ELEGIR EN LA MANERA DE DESPLAZARSE
crear un tejido peatonal, dirigido por un lado

al ejercicio de actividades contemplativas, y
por otro un conjunto de redes de actividades
dirigidas al esparcimiento y al ejercicio de
disciplinas lúdicas, artísticas o deportivas,
que tienen como fin la salud física y mental
a partir del encuentro, el juego y el
descanso
Intervenir, habilitar, proteger, conservar y

descontaminar, con la finalidad de recuperar
e incrementar sus ecosistemas de fauna,
flora, revegetalización, recuperación de las
laderas críticas, e integrarla a la oferta verde,
lúdica y recreativa que se propone en el
proyecto
CIRCULACIONES BASE
Componentes Sistemas Principales
RIVERA
Acceso residencial 2
Acceso Residencial Campestre y

Complejo Turístico LOTE
Accesos Complejo Turístico y
residencial Campestre
Hacia Termales
INFRAESTRUCTURA
Componentes estructurantes de Movilidad vehicular
GENERAL
INTERNAS
Vía Interior conector principal Complejo

Turístico y Residencial Campestre
Vía Rivera Huila
Vía interna Principal Complejo Turístico y
Empresarial
Vía Termales los Ángeles Acceso Principal Complejo Turística y Empresarial
Vía Las Termales de Rivera Vía Interna principal Residencial Campestre
Acceso Principal Residencial Campestre

CIRCULACIONES PEATONALES TRANSFORMACIÒN Y ADAPTABILIDAD
Componente de Uso Peatonal y Ciclo rutas Componente Evolución y Transformación
Transformación y Adaptación según

necesidades comunidad residencial
Circuitos internos con prioridad para
peatones y ciclo rutas Componente agua que determina
estructura de adaptación de senderos
Senderos de conexión peatonal con la
naturaleza + en algunos casos ciclo Estructura de borde especial por
rutas pendiente pronunciada , adaptación
según requerimientos del proyecto
Transformación selectiva de borde
según carácter de usos (estará en
función de los tipos de actor: niños,
jóvenes, adultos y/o adultos mayores
SUPERFICIES
BASE INFRAESTRUCTURA PEATONALES TRANSFORMACIÒN Y
Componentes Sistemas Componentes estructurantes de Movilidad vehicular Componente de Uso Peatonal y Ciclo rutas ADAPTABILIDAD
Principales Componente Evolución y Transformación
Consolidación de una zona principal
con vocación verde, y agua; con alta
permeabilidad para infiltración de
lluvias
Consolidación de una zona de borde

natural para configuración de zonas de
alta pendiente
Superficies semi blandas y en hormigón para plazas, La superficies propuestas tendrán una adaptación selectiva
Superficies estacionamientos puntos de encuentro, eventos, actividades lúdicas, según requerimientos específicos de las actividades
semipermeables recreación, y eventos entre otros. desarrolladas en el proyecto o a sus exigencias de
transformación según se determine en el tiempo.
BASE INFRAESTRUCTURA PEATONALES TRANSFORMACIÒN Y
ECOLOGÌA Componentes Sistemas
Principales
Componentes estructurantes de Movilidad y Zonas
verdes
Componente de Uso Peatonal y Ciclo rutas ADAPTABILIDAD
Componente Evolución y Transformación
Estructura natural preexistente al

interior del proyecto Superficies vegetación estrato bajo, medio y alto para Para una adecuada adaptación de la estructura vegetal
Estructura vegetal propuesta en el modelo de ocupación
plazas, puntos de encuentro, eventos, actividades lúdicas, preexistente a los nuevos componentes espaciales, se hace
residencial campestre
recreación, y eventos entre otros. necesario sembrar nuevas especies vegetales de color, tanto en
Estructura natural preexistente estrato bajo, como medio y alto, reforestando y reemplazando
configuradora de borde o límite de especie para lo cual se requiere del estudio de factibilidad
lote. ambiental del proyecto.
ARQUITECTURA BASE EQUIPAMIENTOS PEATONALES

Componente de Uso Peatonal y Ciclo rutas
TRANSFORMACIÒN Y
ADAPTABILIDAD
Componentes Sistemas Componentes equipamientos y centralidades
Principales Componente Evolución y Transformación
La arquitectura de segundo orden ligada a las actividades conectadas con

VIVIENDA EQUIPAMIENTOS EQUIPAMIENTOS las zonas de recreación y lúdicas tienen la capacidad de adaptarse y
FUNDAMENTALES SECUNDARIOS transformarse de acuerdo a las necesidades ligadas a las exigencias por
parte de los visitantes del complejo
LOS SECTORES Y EQUIPAMIENTOS VS PLAZAS PEATONALES TRANSFORMACIÒN Y
SUS ACTIVIDADES Componentes actividades ligadas a equipamientos Componente de Uso Peatonal y Ciclo rutas ADAPTABILIDAD
Componente Evolución y Transformación
BASE
Componentes Sistemas
Principales
SECTOR 1: enfoque en toda la familia SECTOR 2: enfoque en toda la familia SECTOR 11: enfoque en toda la familia Se busca flexibilidad en el desarrollo y Aparición de los
diferentes usos en el tiempo
Espacio para la fantasía individual, para relacionarse y/o Espacio para el consumo Espacio para la fantasía cultural y conexión con el medio
ausentarse natural
Espacio para la fantasía cultural y conexión con el medio SECTOR 9: enfoque en toda la familia Espacio para el ocio, la recreación y el deporte
natural
Espacio de “no producción” Espacio empresarial y para la educación ambiental
Espacio para el ocio, la recreación y el deporte
Espacio para la fantasía individual, para relacionarse y/o Espacio para el intercambio y la comunicación
Espacio para la experiencia visual, sonora y olfativa ausentarse
Espacio para el intercambio y la comunicación Espacio para la fantasía cultural y conexión con el medio
natural
SECTOR 3: enfoque en toda la familia Espacio para el ocio, la recreación y el deporte
Espacio para el ocio, la recreación y el deporte Espacio empresarial y para la educación ambiental
Espacio para el consumo
SECTOR 4: enfoque en jóvenes y niños
Espacio para el ocio, la recreación y el deporte SECTOR 12: enfoque en toda la familia
SECTOR 5 - 6: Enfoque en niños entre 9 y 14 años y Espacio para la fantasía cultural y conexión con el medio
entre los 4 y los 14 años natural
Espacio para el ocio, la recreación y el deporte Espacio para la fantasía individual, para relacionarse y/o
ausentarse
Espacio para la fantasía cultural y conexión con el medio
natural Espacio empresarial y para la educación ambiental
espacio para el intercambio y la comunicación
SECTOR 7 - 8: Enfoque jóvenes entre 15 y 25 años
Espacio para el ocio, la recreación y el deporte
natural
SECTOR 10: Enfoque toda la familia

natural
Espacio empresarial y para la educación ambiental
PLANTA GENERAL
S1
Sector 1: Con enfoque para toda la familia

 espacio para la fantasía individual, para relacionarse y/o ausentarse: Senderos para avistamiento de aves, flora y fauna de la región, jardín para las expresiones artísticas el sueño y la
reflexión, jardín de los sentidos, jardín de la luz, el fuego y las sombras, ciclo-ruta y/o caminata al aire libre, módulos para encuentro familiar, micro-anfiteatros,
 Espacio para la fantasía cultural y conexión con el medio natural: Plaza del patrimonio arqueológico, plaza de las tradiciones el mito y la leyenda Jardín del agua, la piedra y la tierra,
Teatro al aire libre, museo parque arqueológico y del arte para las exposiciones temporales y permanentes, terraceos de la lluvia y el agua, Línea de la huella arqueológica (Senderos
ecológicos y recorridos culturales donde se muestran, a partir de los diferentes momentos culturales, la historia de la región a partir de sus diferentes pobladores a los largo de la historia,
desde las civilizaciones precolombianas hasta la colonización del Huila y el paisaje cultural cafetero), invernadero para el conocimiento de las especies nativas.
 espacio para el ocio, la recreación y el deporte: gimnasio al aire libre, Muros y colinas de escalada, terraza mirador, juegos infantiles al aire libre, zonas de camping.
 espacio para la experiencia visual, sonora y olfativa: Senderos para avistamiento de aves, flora y fauna de la región, espacio mirador.
 espacio para el intercambio y la comunicación: espacios donde simplemente se pueda conversar o ausentarse, espacio tipo oratorio.
S2
Sector 2: con enfoque para toda la familia
 espacio para el consumo: Oficinas de turismo y de deportes, Mall de comidas internacionales, Plaza parque “La gaitana”
S3
Sector 3: Con enfoque para toda la familia

 espacio para el ocio, la recreación y el deporte: picilago con juegos de agua, lanchas familiares, llantas de caucho y playas de arena con área de asoleadoras.
S4
Orange Grove (Imagen: West 8 urban design & landscape architecture) Cascada (Imagen: West 8 urban design & landscape architecture)
Sector 4: con enfoque en jóvenes y niños

 Espacio para el ocio, la recreación y el deporte: toboganes acuáticos extremos tanto para niños como para adultos
S5-6
Sector 5: con enfoque para niños entre los 9 y los 14 años
 espacio para el ocio, la recreación y el deporte: bosque de la aventura y el juego (actividad lúdica de turismo activo implantada en el bosque utilizando los árboles, la piedra y el
agua como soporte), bosque laberinto de los niños
ESCALERA HORIZONTAL PASO DE ÀRBOLES Y TIROLINA TUNEL DE ARAÑA PASARELA
Sector 6: con enfoque para niños entre los 4 y los 14 años

 espacio para la fantasía cultural y conexión con el medio natural: centro interactivo de la cultura precolombiana, talleres de artesanía, la plaza anfiteatro del jaguar para eventos
itinerantes infantiles.
 espacio para el ocio, la recreación y el deporte: Tobogán acuático extremo de 3 líneas de salto, recurso termal para el recreo, zonas de piscinas, colinas de escalada, ludotecas,
plaza de la infancia y el juego.
https://goo.gl/dd5k7M
S7-8
Sector 7: con enfoque en jóvenes entre los 15 y los 25 años

espacio para el ocio, la recreación y el deporte: bosque de la aventura y el juego (actividad lúdica de turismo activo implantada en el bosque utilizando los árboles, la piedra y el agua como
soporte)
Sector 8: con enfoque en jóvenes entre los 15 y los 25 años

espacio para la fantasía cultural y conexión con el medio natural: plaza anfiteatro y concha acústica para la acción de las tribus temporales.
espacio para el ocio, la recreación y el deporte: Tobogán acuático extremo de 3 líneas de salto, recurso termal para el recreo, Cancha de vóley playa, zonas de piscinas algunas con jacuzzi, zona muros de
escalada.
S9
Sector 9: enfoque para toda la familia

 espacio de “no producción”: Un Spa hotel para niños y adultos, con gimnasio, piscinas termales cubiertas, jacuzzi y turco
 espacio para la fantasía individual, para relacionarse y/o ausentarse: Oratorio, plaza del sol y la luna para eventos especiales.
 espacio para la fantasía cultural y conexión con el medio natural: Cata de Café y chocolate
 espacio para el ocio, la recreación y el deporte: áreas de juegos de mesa
• Espacio empresarial y para la educación ambiental: 3 salones de reuniones empresariales y de negocios con capacidad hasta de 100 personas; Auditorio con capacidad hasta de
300, cinema capacidad 50 personas.
• espacio para el consumo: kioskos de comidas gastronomía autóctona, Tienda tama; Kiosco en la piscina principal para servicio de bebidas y snacks; Restaurante principal
S10
Sector 10: Enfoque para toda la familia.

 espacio para la fantasía cultural y conexión con el medio natural: terraceos de la lluvia y el agua, mini museo ruta del mito y la leyenda, ruta de la piedra, la ruta de la cholupa, terrazas
para el recorrido y el encuentro con la naturaleza, micro-anfiteatros
• Espacio empresarial y para la educación ambiental: talleres ambientales y culturales, bosques de la cultura y la historia, bosque de las flores, la piedra y el agua, bosque de las artes.
S11
1. Sector 11: con enfoque para toda la familia
 espacio para la fantasía cultural y conexión con el medio natural: mini-anfiteatro de las artes para eventos culturales o artesanales, plataforma para exposiciones temporales,
pared de proyección, auditorio al aire libre, plaza de la familia.
 espacio para el ocio, la recreación y el deporte: Deck de golf para tiros a distancia y área de putting Green, 2 Canchas de tenis
 Espacio empresarial y para la educación ambiental: ruta del artesano, bar restaurante.
 espacio para el intercambio y la comunicación: plaza parque del artesano
Sector 12: con enfoque para toda la familia
 espacio para la fantasía cultural y conexión con el medio natural: terrazas para el recorrido y el encuentro con la naturaleza
 espacio para la fantasía individual, para relacionarse y/o ausentarse: 128 habitaciones, 25 cabañas
 Espacio empresarial y para la educación ambiental: ruta del artesano
S12
espacio para el intercambio y la comunicación: plaza parque del tertuliadero
SV
https://goo.gl/YXYVQJ
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JULIO 2018
10. ANÀLISIS FINANCIERO
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00-01!18!07 26 Naturlaleza Proyecto-Presentación Resumen

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