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descontado, (3) valor presente neto (NPV), (4) tasa interna de retorno – TIR (IRR) , (5) tasa
interna de retorno modificada (MIRR), y (6) índice de utilidad (PI).
FIGURA 13-1 Flujos de Caja Netos para los proyectos S y L
Flujos de Caja Netos Esperados después de los
Impuestos, CFt
Año(t) Proyecto S Proyecto L
0a ($1.000) ($1.000)
1 500 100
2 400 300
3 300 400
4 100 600
CF0 a representa el desembolso neto de la inversión, el costo inicial.
0 1 2 3 4
Proyecto S: -1.000 500 400 300 100
0 1 2 3 4
Proyecto L: -1.000 100 300 400 600
PERÍODO DE PAYBACK
El período de payback, definido como el número esperado de años requeridos para recuperar
la inversión original. El cálculo del payback está diagramado en la Figura 13-2 y es explicado
abajo para el Proyecto S.
PaybackS = Año antes de la recuperación total + Costo no recuperado en el inicio del año
Flujo de caja durante el año
Proyecto L: 0 1 2 3 4
Flujo de caja neto -1.000 100 300 400 600
NCF acumulado -1.000 -900 -600 -200 400
PaybackS = 3,33 años
Algunas empresas utilizan una variante del payback común, el período de payback
descontado, que es semejante al período de payback común excepto que los flujos de caja
esperados son descontados por el costo de capital del Proyecto.
Suponga que ambos proyectos tienen un costo de capital de 10 %.
Proyecto L: 0 1 2 3 4
Flujo de caja neto -1.000 100 300 400 600
NCF descontado (a 10%) -1.000 -91 -248 301 410
NCF descontado acumulado -1.000 -909 -661 -360 50
PaybackS = 3,88 años
( 1+k )
t
t=0
En el Excel, la fórmula para la Célula B5 es: =B4+VPL (B2, C4:F4), y ella resulta en un
valor de $78,82.1
La IRR es definida como la tasa de descuento que iguala el valor presente de las entradas de
caja esperadas de un Proyecto al valor presente de los costos de ese Proyecto.
o, de forma equivalente, la IRR es la tasa que obliga a el NPV a ser igual a cero:
n
FC t
0
NPV =
(1 IRR)
t
t 0
1.000
1
Usted puede hacer un clic en la Insertar función, x, y a seguir en Financiera, entonces en VNA y luego en OK.
En seguida, ingrese B2 como la tasa y C4:F4 como “Valor 1”, lo cual es el rango del flujo de caja. Entonces,
haga un clic otra vez en OK y edite la ecuación adicionando B4. Observe que Usted no puede dar entrada en el
costo de $1.000 como parte del rango del VNA. Esto ocurre en t = 0, de esta manera la función VNA del Excel
presupone que todos los flujos de caja ocurren en el final de los períodos.
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Valor presente neto 0
Así, tenemos una ecuación con una incógnita, la IRR, y precisamos encontrar a ella.
La calculadora está programada para resolver la IRR, y Usted acciona ese programa
presionando la tecla rotulada “IRR.” Entonces, la calculadora irá a solucionar la IRR y
exhibir en la pantalla. Aquí están las IRRs para los proyectos S y L como se resuelve en una
calculadora financiera:2
IRRS = 14,5%
IRRL = 11,8%
También es fácil encontrar la IRR utilizando la misma planilla electrónica que usamos para el
NPV. Con el Excel simplemente damos entrada a la fórmula en la celda B6: =TIR(B4:F4).
Para el Proyecto S el resultado es 14,5 %.3
En caso de que ambos proyectos tengan un costo de capital o tasa obstáculo, de 10 %,
entonces la regla de la tasa interna de retorno indica que los proyectos son independientes,
ambos deben ser aceptados.
A pesar de haber una fuerte preferencia académica por NPV, estudios indican que los
ejecutivos prefieren la IRR al NPV. La nueva medida es llamada de IRR modificada o
MIRR, y está definida como sigue:
t n
(1+k) (1+MIRR)
t=0
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Para encontrar la IRR con una HP-10B o una HP17B, repita los mismos pasos mostrados en la nota de rodapié 4. Entonces, con una HP-
10B presione IRR/YR, y, después de una pausa, 14,49 aparecerá como la IRR del Proyecto S. Con la HP-17B simplemente presione IRR%
para obtener a IRR. Con ambas las calculadoras Usted generalmente desearía obtener tanto el NPV y la IRR después haber ngresado los
datos, antes de limpiar el registro de flujo de caja. El Suplemento Tecnológico explica como encontrar la IRR con varios tipos de
calculadoras.
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Note que el rango total puede ser especificado con la fórmula de la IRR pues la función TIR del Excel presupone que el primer flujo de caja
($1000 negativo) ocurre en t = 0. Verifique también que Usted puede utilizar la función Insertar para encontrar la TIR. Eso es conveniente
cuando Usted no tenga la fórmula en la memoria.
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VT
Costos do PV = . n
(1+MIRR)
(13-2a)
Aquí el FSC se refiere a los flujos de salidas de caja (números negativos), o al costo del
Proyecto, y FEC se refiere a los flujos de entradas de caja (números positivos). El término a la
izquierda es simplemente el PV de los desembolsos de la inversión cuando son descontados
al costo de capital, y el numerador del término a la derecha es el valor capitalizado de las
entradas, suponiendo que las entradas de caja sean reinvertidas al costo de capital. El valor
capitalizado de las entradas de caja también es llamado valor terminal, o VT. La tasa de
descuento que obliga al PV del VT a ser igual al PV de los costos es definida como la MIRR.4
Sí todos los costos de la inversión ocurren en t = 0 y, si la primera entrada de caja ocurre en
t = 1, como es verdadero para los nuestros proyectos ilustrativos S y L los cuales fueron
inicialmente presentados en la Figura 13-1, entonces esta ecuación puede ser utilizada:
n
VT FEC t (1+K) n-t
Costo = . n .. = t=0 (13-2b)
(1+MIRR) (1+MIRR)
n
0 1 2 3 4
Flujos de Caja -1.000 500 400 300 100,00
k=10%
k=10% 330,00
k=10% 484,00
665,50
Valor Terminal (VT) 1.579,50
PV del VT 1.000 MIRR 12,1%
NPV 0
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Hay varias definiciones alternativas para la MIRR. Las diferencias se refieren principalmente a que si los flujos
de caja negativos, que ocurren después de los flujos de caja positivos hubieran comenzado, deben ser
capitalizados y tratados como parte del VT o, descontados y tratados como un costo. Un asunto relacionado a
esto es si los flujos negativos y positivos en un determinado año deben ser tratados en conjunto o separadamente.
Para una discusión completa, vea William R. McDaniel, Daniel E. McCarty, e Kenneth A. Jessell, “Discounted
Cash Flow with Explicit Reinvestment Rates: Tutorial and Extensions” The Financial Review, August, 1988,
369-385, y David M. Shull, “Interpreting Rates of Return: The Modified Rate of Return Approach,” Financial
Practice and Education, Fall, 1993, 67-71.
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Utilizando los flujos de caja como estructurados en la línea de tiempo, encuentre primero el
valor terminal capitalizando cada entrada de caja al costo de capital de 10 %. Entonces, de
entrada en N = 4, PV = -1000, PMT = 0, FV = 1579,5 y presione la tecla I para obtener
MIRRS = 12,1%. De forma similar, encontramos MIRRL = 11,3%.5
ÍNDICE DE UTILIDAD
CF
n
t
(1 k )
PV de los flujos de caja futuros t
PI = Costos iniciales = t 1 (13-3)
CF 0
Aquí CFt representa los flujos de caja futuros esperados y el CF0 representa el costo inicial. El
PI muestra la utilidad relativa de cualquier Proyecto, o el valor presente de cada dólar del
costo inicial. El PI para el Proyecto S, con base en un costo de capital de 10 % es 1,079: