Estrategias de uso de suelo

En primer lugar, se trata de redefinir los roles y funciones de la zona Monumental, como un centro
político institucional, Cívico cultural, turístico de la ciudad, el cual, de acuerdo a sus cualidades
funcionales y de uso, según la intensidad de las actividades predominantes que le imprimen al
centro un carácter, un orden, una identidad, una orientación dentro del conjunto, porque los
asentamientos, se identifican por sus rasgos morfológicos, por la forma en que están agrupadas
las diferentes actividades.

En segundo lugar, se trata de articular los planes de recuperación del área central con los planes
de desarrollo de la ciudad, a través de la orientación de las políticas y estrategias, para las
consecuencias de este fin, convencidos del papel protagónico que juega la zona Monumental en la
organización del espacio urbano en su conjunto.

Programas de actuación

A) Recuperación y articulación de los nodos cívicos culturales: parque pino y Plaza de Armas
integrandose y relacionandose mediante ejes de articulación cada uno de ellos definidos
por sus roles y funciones
B) Estructuración de un circuito turístico paisajistico mediante la unión de estos dos modos
cívicos culturales
C) peatonalización de las calles que conectan estos dos nodos cívicos culturales de la
estructura de la zona Monumental, cuyo objetivo es articular y vincular actividades que
comprenden estos dos nodos culturales, con la finalidad de formar y recuperar la calle
como el ámbito de uso social y encuentro permitiendo a través de esta que el peatón
tenga mayor dominio de uso de la calle.
Vías de peatonalización, dentro de la idea de recuperación de la zona Monumental, se
rehabilitarán las vías para el peatón y se le devolverá el derecho de ocupación de las vías
que se plantean, sobre todo para la articulación de los dos nodos o ambientes urbanos

Recuperación ambiental
La recuperación medioambiental, requiere la rehabilitación de los espacios públicos,
elemento de las áreas verdes, arborizacion y sobre todo la recuperación y puesta en valor
de todos los elementos del paisaje urbano

Los espacios cívicos, articuladores de espacios sociales “nodos” serán personalizados de

acuerdo a la estructura planteada en el modelo de reordenamiento funcional, en donde
conformarán todo un circuito turístico, provisionados de vegetación, de alumbrado
público ornamental de acuerdo a la arquitectura de la zona Monumental y otros
equipamientos

Concientización de la poblacion para valorar su medio ambiente mediante el diseño de

estrategias para programas de Educación Ambiental participación vecinal, con la finalidad
de promover un medio ambiente más saludable, bello y apropiado al desenvolvimiento de
las actividades humanas, al equilibrio ecológico y a la reducción de la contaminación e
impacto ambiental derivado de la implantación de nuevas actividades que en el futuro
ande generarse.

Forestación de los espacios públicos antes mencionados, todo ello con la finalidad de
contrarrestar los efectos negativos del clima y lograr embellecer la ciudad con un
tratamiento ambiental favorable al desenvolvimiento de las actividades humanas

Revitalización del zona Monumental

Se trata de revitalizar la zona Monumental “volverse” sobre el ya para rescatar el
patrimonio urbano que se va perdiendo en uso al servicio de todos
A) La renovación urbana, que comprende la normatividad para la revitalización de la
vista panorámica de la zona Monumental y la normatividad de intervención en el
patrimonio arquitectónico
Por medio del conocimiento del expediente urbano, es decir sobre el estado, altura y
materiales de construcción de la ciudad,

Recuperación de la vista panorámica de la zona Monumental

Preservación de la vista panorámica de la ciudad, como un conjunto de características
singulares mediante reglamentación que rige sobre la composición volumétrica, alturas de
edificación y perfiles urbanos, pues estos constituyen elementos claves para el
intervención de la nueva arquitectura. El respeto a la altura de edificación es esencial no
sólo para evitar el deterioro físico y visual del centro, sino también para controlar su
densificación.

Preservación y revitalización de los dos nodos urbanos de la zona Monumental, Plaza de

Armas y parque pino

Conservar y restaurar el patrimonio inmobiliario histórico y Monumental Y utilizarlo de

nuevo poniéndolo al servicio de las necesidades de los propietarios

Reubicar los usos de suelo incompatibles con el uso de suelo de la zona Monumental, de
las áreas deterioradas y monumentales.

Mantener los elementos existentes sin alterar su expresión original, intentando valorizar
los por contraste con los nuevos elementos. Es decir se trata de fusionar la arquitectura en
el tiempo, espacio y expresión.