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Los derechos
4. Derechos y bienes
“Las personas son titulares de los derechos individuales
sobre los bienes que integran su patrimonio conforme con
lo que se establece en este Código”. (Lorenzetti, 2014, p.
79).
Introducción
El Código Civil y Comercial relata en el artículo 14 que se reconocen dos
clases de derechos: por un lado, los Derechos individuales y, por otro, los
Derechos de incidencia colectiva. A esta primera aproximación en donde
vemos una clasificación bipartita de los derechos que integran el
patrimonio de una persona humana o jurídica, doctrinariamente se
incorporan otras clasificaciones. A continuación, realizaremos una
descripción que nos brindará conceptos que abordaremos a lo largo del
presente módulo.
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4.1 Derechos individuales y derechos
de incidencia colectiva
“El Código regula dos tipos de derechos, los individuales, en los
que cada interés tiene un titular individualizado y los de
incidencia colectiva, en los que puede existir una legitimación
difusa en cabeza de uno de los sujetos que integran un grupo
(interés difuso), o de una asociación que tiene representatividad
en el tema (interés colectivo), o del Estado (interés público),
pero el bien jurídico protegido es colectivo”. (Lorenzetti, 2014,
p. 72).
Caracteres:
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Vitalicios: durante toda su vida le pertenecen a la persona
humana.
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4.4 Derechos de las comunidades
indígenas
El artículo 18 del Código Civil y Comercial de la Nación prescribe que las
comunidades indígenas reconocidas tienen derecho a la posesión y
propiedad comunitaria de las tierras que tradicionalmente ocupan y de
aquellas otras aptas y suficientes para el desarrollo humano según lo
establezca la ley, de conformidad con lo dispuesto por el art. 75 inc. 17 de
la Constitución Nacional.
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Los derechos reales son creados por ley, están taxativamente consagrados
en el Código y no pueden crearse por autonomía de la voluntad. Esta
técnica legislativa que implica una enumeración específica en un artículo,
el 18872, se denomina númerus clausus. Transcribimos a continuación el
artículo 1887 del Código Civil y Comercial de la Nación.
El dominio.
El condominio.
La propiedad horizontal.
El tiempo compartido.
El cementerio privado.
La superficie.
El usufructo.
El uso.
La habitación.
La servidumbre.
La hipoteca.
La anticresis.
La prenda.
Los derechos reales no pueden ser creados por particulares, sino que son
únicamente los dispuestos por el legislador. Esto se justifica, ya que los
derechos reales tienen un valor social muy importante y no pueden dejarse
librados al azar, sino que es necesaria una sistematización de los mismos.
Esto hace que el sistema adquiera mayor seguridad jurídica, tanto el
contenido como sus alcances no pueden ser modificados por los
particulares.
2Art. 1887. Ley 26.994. Código Civil y Comercial de la Nación. Honorable Congreso de la
Nación Argentina.
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sobre su objeto en forma autónoma y que atribuye a su titular las
facultades de persecución y preferencia”.3
Para adquirir derechos reales por actos entre vivos, de manera derivada, se
requiere título y modo. Además a los efectos de oponibilidad se agrega la
publicidad.
3 Art. 1882 Ley 26.994. Código Civil y Comercial de la Nación. Honorable Congreso de la
Nación Argentina.
4 Art. 1884 Ley 26.994. Código Civil y Comercial de la Nación. Honorable Congreso de la
Nación Argentina.
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título en estos ejemplos es en el primer caso: “contrato de compra-
venta” y, en segundo, el “testamento”.
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Art. 1823. Ley 26.994. Código Civil y Comercial de la Nación. Honorable Congreso de la
Nación Argentina.
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de los derechos que establecen una relación inmediata de un sujeto con
una cosa.
El artículo 1908 establece que las relaciones de poder sobre una cosa son la
posesión y la tenencia.
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Los derechos reales se pueden clasificar doctrinariamente teniendo en
cuenta distintos aspectos:
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Esto quiere decir que si Juan y Ana dejan de pagar el mutuo (se atrasan en
el pago de cuotas), el acreedor hipotecario (Banco) puede solicitar que se
ejecute ese bien a fin de poder cancelar la deuda. El Banco es el titular del
derecho real de hipoteca. Si quiere ceder la misma, deberá hacerlo previa
cesión del crédito que tiene contra los deudores Juan y Ana. Los derechos
reales de garantía son accesorios al crédito que garantizan. Esto significa
que se aplicará el principio general: “Lo accesorio sigue la suerte de lo
principal”. Esto significa que si por cualquier circunstancia se extingue el
crédito, el derecho real también se extingue. Si el crédito se transfiere,
deberá transferirse también el derecho real que lo garantiza.
Dominio
Es definido por la norma como “el derecho real derecho real que otorga
todas las facultades de usar, gozar y disponer material y jurídicamente de
una cosa, dentro de los límites previstos por la ley. El dominio se presume
perfecto hasta que se pruebe lo contrario”.6 Es sin duda alguna el derecho
real de mayor contenido ya que su titular puede gozar y disponer de la cosa
exclusiva y perpetuamente.
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Art. 1941. Ley 26.994. Código Civil y Comercial de la Nación. Honorable Congreso de la
Nación Argentina.
7
Art. 1941. Ley 26.994. Código Civil y Comercial de la Nación. Honorable Congreso de la
Nación Argentina.
8
Art. 1946. Ley 26.994. Código Civil y Comercial de la Nación. Honorable Congreso de la
Nación Argentina.
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No hay que confundir el término propiedad con el
vocablo dominio: propiedad es un término mucho
más amplio, mientras que dominio es la palabra
utilizada para referir específicamente al derecho
real que se ejerce sobre cosas materiales, la
propiedad puede abarcar cosas inmateriales como
por ejemplo “la propiedad intelectual”, cosa que no
es tangible, no es material.
Caracteres:
Por la apropiación
Por la accesión
Por la tradición
Por la prescripción
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Respecto a la extinción, podemos afirmar que el derecho de dominio se
extingue por modos absolutos y modos relativos. Son modos absolutos: la
destrucción total de la cosa sobre la que recae, cuando la cosa sale del
comercio, el abandono, etc. Son modos relativos: la transmisión voluntaria
de la cosa (una venta), por sentencia judicial, ejemplo la expropiación, etc.
Condominio
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existe la posibilidad de que un juez, frente a circunstancias graves, autorice
la partición antes del tiempo previsto para la indivisión.
Propiedad horizontal
Usufructo
9Art. 2037. Ley 26.994. Código Civil y Comercial de la Nación. Honorable Congreso de la
Nación Argentina
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que debe sujetarse al destino determinado por este último. Es
esencialmente temporario e intransmisible. Etimológicamente, la palabra
viene del vocablo “usus” que proviene de “utor”, que indica la actitud de
servirse de una cosa como instrumento para procurar una satisfacción, y el
vocablo “fructus”, que equivale a una acción.
Caracteres
Adquisición:
Por contrato oneroso o gratuito
Por prescripción
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de facultades jurídicas que conserva, por ejemplo: la facultad de enajenarla
(siempre que el nuevo adquirente respete el usufructo constituido),
posibilidad de gravar con hipoteca o prenda, etc.
Uso
Habitación
10Art. 2161. Ley 26.994. Código Civil y Comercial de la Nación. Honorable Congreso de la
Nación Argentina.
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Servidumbre
Clasificación general:
Hipoteca
11Art. 2162. Ley 26.994. Código Civil y Comercial de la Nación. Honorable Congreso de la
Nación Argentina.
12 Art. 2165. Ley 26.994. Código Civil y Comercial de la Nación. Honorable Congreso de la
Nación Argentina.
13Art. 2165. Ley 26.994. Código Civil y Comercial de la Nación. Honorable Congreso de la
Nación Argentina.
14Art. 2164. Ley 26.994. Código Civil y Comercial de la Nación. Honorable Congreso de la
Nación Argentina.
15Art. 2164. Ley 26.994. Código Civil y Comercial de la Nación. Honorable Congreso de la
Nación Argentina.
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Caracteres:
Prenda
Es el derecho real que recae sobre cosa ajena, en virtud del cual, en
garantía de un crédito, una cosa mueble que es entregada al acreedor
queda gravada en una suma de dinero. Comparte los caracteres de la
hipoteca.
Clasificación:
16Art. 2208. Ley 26.994. Código Civil y Comercial de la Nación. Honorable Congreso de la
Nación Argentina.
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La prenda sólo puede recaer sobre bienes muebles.
Anticresis
Superficie
Caracteres:
Es esencialmente temporario.
17Art. 2212. Ley 26.994. Código Civil y Comercial de la Nación. Honorable Congreso de la
Nación Argentina.
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El Derecho Real de superficie forestal se extingue por diversas causales
entre las que podemos mencionar:
La renuncia expresa.
Conjuntos inmobiliarios
18 Art. 2073. Ley 26.994. Código Civil y Comercial de la Nación. Honorable Congreso de la
Nación Argentina.
19 Art. 2075. Ley 26.994. Código Civil y Comercial de la Nación. Honorable Congreso de la
Nación Argentina.
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Cementerios privados
Tiempos compartidos
“Se considera que existe tiempo compartido si uno o más bienes están
afectados a su uso periódico y por turnos, para alojamiento, hospedaje,
comercio, turismo, industria u otros fines y para brindar las prestaciones
compatibles con su destino”.23
20 Art. 2103. Ley 26.994. Código Civil y Comercial de la Nación. Honorable Congreso de la
Nación Argentina.
21Art. 2106. Ley 26.994. Código Civil y Comercial de la Nación. Honorable Congreso de la
Nación Argentina.
22 Art. 2101. Ley 26.994. Código Civil y Comercial de la Nación. Honorable Congreso de la
Nación Argentina.
23 Art. 2087. Ley 26.994. Código Civil y Comercial de la Nación. Honorable Congreso de la
Nación Argentina.
24Art. 2088. Ley 26.994. Código Civil y Comercial de la Nación. Honorable Congreso de la
Nación Argentina.
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derecho de uso periódico se rige por las normas que regulan la relación de
consumo”.25
El autor de la obra.
25Art. 2100. Ley 26.994. Código Civil y Comercial de la Nación. Honorable Congreso de la
Nación Argentina.
26 Art. 1. Ley 11.723. Régimen Legal de la Propiedad Intelectual. Honorable Congreso de la
Nación Argentina.
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Los que con permiso del autor la traducen, refunden,
adaptan, modifican o transportan sobre la nueva obra intelectual
resultante.
Tabla 1
Derechos reales Derechos personales
Nación Argentina.
29Art. 2. Ley 11.723. Régimen Legal de la Propiedad Intelectual. Honorable Congreso de la
Nación Argentina.
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Son taxativamente previstos por la Son creados por voluntad de las
ley. partes.
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5. Derechos personales
5.1 Obligaciones. Definición
La obligación implica una idea de sometimiento, de sujeción, es el vínculo
que constriñe a la ejecución de algo.
5.2 Elementos
Hay elementos que resultan ser estructurales de este tipo de relaciones
jurídicas, son de hecho esenciales, si falta alguno no se configurará la
obligación. Estos elementos son cuatro:
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Vínculo jurídico: es la relación coactiva que une al deudor
con su acreedor y que se puede obligar a cumplir
independientemente de la voluntad del deudor.
Sujetos
Requisitos:
Nada impide que cada polo de la obligación esté integrado con más de un
sujeto, por ejemplo, que no se trate sólo de un deudor si no de varios,
quienes deben ejecutar una prestación de manera conjunta o no. Eso
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dependerá de la naturaleza de la prestación. Veamos un ejemplo: Contrato
a cinco pintores para que me pinten toda mi casa por dentro y por fuera.
Todos y cada uno de esos pintores me deben cumplir la totalidad de la
prestación.
Objeto
Vínculo
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sobre las partes, sobre los sujetos de la obligación. Es lo que “une”, “ata” al
acreedor y al deudor.
Fuente
5.3 Clasificación
Distintos son los criterios para clasificar las obligaciones.
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espontáneamente con parte de la prestación, el acreedor no podrá
reclamar la parte que resta.
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Las Obligaciones de no hacer consisten justamente en lo
contrario, en un no hacer implicar un dejar hacer, un tolerar o un
“abstenerse” de hacer algo que al no mediar la obligación podría
hacer.
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Efectos Jurídicos: en las obligaciones simplemente mancomunadas,
el crédito o la deuda se divide en tantas partes iguales como
acreedores o deudores haya. La insolvencia de uno de los deudores
debe ser soportada por el acreedor, y no por los otros deudores.
Como se trata de obligaciones independientes, la mora o la culpa de
uno de los deudores no tienen efecto respecto de los otros.
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5.4 Extinción
Las obligaciones se extinguen:
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Sólo pueden hacer novación en las obligaciones los que pueden
pagar y los que tienen capacidad para contratar.
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en su casa y le quemó todo sus electrodomésticos. La computadora
ya no sirve más. Esa imposibilidad debe ser sobreviviente al
nacimiento de la obligación y debe ser sin culpa del deudor, sino
este deberá asumir los daños y perjuicios.
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Referencias
www.21.edu.ar
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