Hablemos de un sujeto titular, al cual se le atribuye una prerrogativa especialmente protegida,

pues en el ámbito de bienes, la técnica y herramientas jurídicas para conservar y mantener los
bienes distribuidos o más bien dicho obtenidos, estas herramientas están siempre fundada en
la idea de prevenir o hacer cesar las interferencias de sujetos extraños.

Así el titular goza de mecanismos que le permiten realizar la oportuna reacción contra cualquier
interferencia lesiva o mediante la remoción de los obstáculos que impidieran esta reacción; nos
referimos a una tutela que se realiza a través de diversos remedios o instrumentos destinados a
reconocer, mantener o remover los obstáculos producidos por terceros respecto del goce y
disfrute de la cosa.

Pero cuando hablamos del sujeto privilegiado por el Derecho, es obvio que nos referimos a un
sujeto poseedor o un propietario, pero como identificarlos, que criterio se debe seguir:

En el caso del poseedor, solo es situación de hecho de la persona, respecto a un bien, es como
decir yo tengo y uso este bien, está en mi poder, pero no tienes un título de propiedad, esta
situación lo protegerá de terceros, salvo que este derecho sea materia de discusión en instancias
judiciales.

En el caso del Propietario, a este solo se le exige un título de propiedad del bien (que son de
gran variedad), no importando si mantiene una relación de hecho, es decir su uso y posesión; el
punto es que el derecho real de propiedad contiene el derecho de posesión, obviamente por
esta situación no se debe entender que se presume el ejercicio de la posesión, por más que no
se haya materializado o se dejó de hacerlo, como sucede a la fecha con los bienes inmuebles de
dominio privado estatal ¿Por qué?, porque por ejemplo de ser así nadie podría adquirir un bien
mediante la prescripción adquisitiva ya que se presumiría que el bien es poseído por el
propietario, y no por el poseedor material.

DERECHOS REALES
El derecho real es el poder jurídico que ejerce una persona (física o jurídica) sobre una
cosa de manera directa e inmediata para un aprovechamiento total o parcial, siendo este
derecho oponible a terceros. Es un término que se utiliza en contraposición a
los derechos personales o de crédito.

LA PROPIEDAD (el ordenamiento LA POSESION (el ordenamiento atribuye el bien

atribuye los bienes de manera de forma provisional, mientras no sea vencido
definitiva, mediante la adquisición de la
por el titular del derecho)
propiedad) En este sentido el poseedor siempre será vencido
- La propiedad es una por el titular.
prerrogativa reconocida por - La posesión es el ejercicio de hecho sobre
la ley (Tengo un Titulo) un bien (Lo tengo en mi poder)
- La posesión se constituye por el solo
hecho de poseer.
MECANISMOS DE PROTECCIÓN

El mecanismo de defensa típico y para - Lesión: despojo o perturbación

el presente video es la reivindicación: la Según el artículo 921° se puede utilizar las
pretensión es comprobar el derecho de acciones posesorias y los interdictos.
propiedad que tengo y en consecuencia . Es una pretensión sumaria, referidas a la tutela
lograr la recuperación de la posesión de la posesión, son nítidas.
del bien, recuperar el derecho que no
ejerzo, LA POSESION DE LA COSA, EN
ESTE CASO DEL INMUEBLE.
. su función es dotar al propietario de la
herramienta que le permita la
recuperación del bien que se encuentra
en posesionj de cualquier tercero, (Ya
sea con titulo o sin el)
. Tiene carácter plenario, es decir la
controversia es amplia y no esta sujeta
a limitación de medios probatorios
. La sentencia genera cosa juzgada
material respecto del derecho de
propiedad.
- LA PROPIEDAD y demás
derechos reales, conlleva una
protección absoluta, que se
realiza en un proceso plenario
SIN limitación de prueba, cuyo
resultado es INMODIFICABLE.
- Se ve que hay un sistema que
para el tipo de atribución se
determina el tipo de
instrumento de protección.
- A nadie se le ocurre que la
posesión se proteja con la
reivindicación, ni que la
propiedad se defienda con los
interdictos.
ACCION REINVINDICATORIA.
. Se protege a la posesión, no por ser un derecho,
si por tratarse de un hecho, que es comprobable
en forma inmediata, de fácil y reducida prueba,
es un mecanismo rápido y simple, ya que las
pruebas se encuentran reducidos al exclusivo fin
de la posesión.
. en consecuencia las cuestiones posesorias
deben ser separadas de las cuestiones de
titularidad de derecho real de la propiedad
. El Mecanismo de protección como el interdicto
(INTERDICTO DE retener, se utiliza cuando un
poseedor se ve perturbado en su posesión dicha
situación la debe probar – LOS HECHOS
PERTURBATORIOS – INTERDICTO DE RECOBRAR –
acreditarse que ha operado el despojo de la
posesión y que este se ha realizado
ilegítimamente, es decir no tiene título
posesorio o documento que acredite que
adquirió Y/o obtuvo la posesión ), se
circunscribe solamente a la comprobación de la
posesión, para resguardarla, en la sentencia no
habrá pronunciamiento sobre cuestiones de
titularidad de la propiedad, no se dice nada sobre
la causa legal que justifica la posesión, ya que no
es relevante en este tipo de controversia.
. La sentencia NO genera cosa juzgada material
respecto del derecho de propiedad, ya que eso
no fue materia de cuestionamiento y sobre todo
no es materia de pronunciamiento judicial.
. Ahora bien si se tiene la propiedad, pero te
despojaron de tu posesión, se aplica la misma
situación, no se usara el título de propiedad, si no
las pruebas que acrediten la posesión, ya que de
decir que es propiedad y pronunciarse sobre el
título de propiedad es transformar el juicio de
posesoria a petitorio, por ese motivo, pese a eso,
el mecanismo de protección solo se circunscribe
a la comparación de la posesión y punto, siendo
la finalidad la de resguardar el estado posesorio
actual, sin pronunciamiento sobre cuestiones
petitorias o de titularidad de propiedad, es decir
nada se dice sobre esto.
. SE PROTEGE UNICA Y EXCLUSIVAMENTE LA
POSESION (PROCESO SUMARIO – LIMITACION
DE CONTROVERSIA).
. En el INTERDICTO no se discute los derechos que
se tiene sobre el bien, más que solo el estado
posesorio, pero tranquilo, si enserio tienes un
derecho real que contiene a la posesión, por
ejemplo la propiedad o el usufructo, puede iniciar
una acción plenario, otro proceso, ya que
 recuerda que el resultado no emite cosa juzgado
sobre la propiedad, si lo demuestras en otro
proceso, ganas y obviamente recuperas la
posesión que la contendrá.
EL RESULTADO FINAL PUEDE SER REVERTIDO EN
OTRO PROCESO EN EL CUAL SE EVALUE EL MERITO
DE LAS PRERROGATIVAS JURIDICAS SOBRE EL
BIEN. EL RESULTADO ES MODIFICABLE
PROCESO
EL artículo 600. 2 del CPC: Los medios
probatorios deben estar referidos,
exclusivamente a probar la posesión y el acto
perturba torio o des posesorio o su ausencia”
ACCION POSESORIAS: DESALOJO POR OCUPANTE
PRECARIO
En primer lugar como se dijo, se debe diferenciar
que la acción reivindicatoria únicamente puede
ser promovida por el propietario y la acción
posesoria puede serlo por todo aquel que tenga
un título posesorio, incluyendo por tanto al
propietario.

QUE OTRAS ACCIONES PROTEGEN LA PROPIEDAD?

SOBRE EL INTERDICTO DE RETENER Y RECOBRAR