Prezado(a)

Agradecemos pelo período em que atuamos como administradores de sua locação.

Solicitamos o MOTIVO pelo qual optou pela desocupação.

Para que possamos encerrar o processo de locação, é necessário revisar a vistoria inicial,
providenciando os reparos necessários, pois o imóvel deverá ser entregue nas mesmas condições em
que estava do momento de sua entrada.

Assim que o imóvel estiver nas condições devidas, entre em contato com o ​Setor de Vistorias, ​através
do telefone (51) 3327.9588 ou (51) 3327.9589, para ​agendar a vistoria de desocupação. A mesma
deve ser agendada com 7 dias de antecedência​.

Caso seja necessário a realização de mais de uma vistoria, ​a mesma também será cobrada e o prazo
para remarcação é de 7 dias antes da data desejada. ​Fique atento e agende sua vistoria com
antecedência.

O prazo para cancelamento de uma vistoria é de ​no mínimo 48 horas​. ​O não cumprimento deste
prazo causará a cobrança da mesma.

A Vistoria de Desocupação é realizada com base no Contrato de Locação, (vide cláusulas Oitava
e Décima Sétima), e no Termo de Vistoria Inicial.

OITAVA - O locatário declara que examinou previamente o imóvel e que este se encontra em boas
condições de uso e de higiene, com suas dependências pintadas e reparadas, de conformidade
com o Termo de Vistoria que, assinado pelas partes, integra este contrato, e na qual se faz
expressa referência aos eventuais defeitos existentes, bem como, no caso do boxe ser objeto da
locação, verificou sua exata localização e obriga-se a zelar por sua boa conservação e a fazer de
imediato e por sua conta todas as reparações dos estragos à que der causa no curso da locação, de
modo especial as referentes a vazamentos e obstruções que venham a surgir no sistema de água e
esgotos, devendo restituir o imóvel, no fim da locação, no mesmo estado em que o recebeu​, salvo
as deteriorações decorrentes do uso normal. Ocorrendo infiltração de água ou umidade de ou para
imóvel vizinho, o fato deverá ser comunicado por escrito, de imediato, ao locador para as providências
cabíveis.

DÉCIMA SÉTIMA - Ao encerrar-se a locação, deverá o locatário apresentar, certidões negativas do

DMAE ou da CORSAN, e da Prefeitura Municipal referente ao IPTU, provas do corte e da quitação da
luz, bem como das despesas ordinárias de condomínio, e entregar os carnês e recibos que estiverem
em seu poder, do que se dará comprovante; além disso, antes de devolver o imóvel, deverá o
locatário fazer os reparos e a pintura que forem necessários para repô-lo no estado em que foi
locado, somente cessando a fluência dos aluguéis e encargos, ou dos valores a eles
correspondentes, quando o imóvel finalmente se encontrar nas condições devidas, e uma vez
satisfeitas as demais exigências acima especificadas.

- Informamos que a taxa de vistoria será cobrada no boleto de desocupação no valor de R$ 35,00 (trinta
e cinco reais). A taxa será cobrada pelo número de vezes de vistorias realizadas. A vistoria e/ou entrega
de chaves deverá ser realizada na presença do locatário ou por alguém previamente autorizado por ele.
Esta autorização deverá ser efetuada por escrito, ​podendo ser a próprio punho, ou ser enviada para o
email desocupacao@guarida.com.br.

- Para a sua comodidade, caso haja a necessidade de algum reparo no imóvel, ​clique aqui e confira os
contatos de algumas empresas prestadoras de serviços que poderão lhe auxiliar.
Esta lista é apenas uma facilidade oferecida ao locatários, ficando estes totalmente a vontade para
escolher os prestadores de serviços que desejar e fazer os reparos de forma particular, devendo o
imóvel passar por vistoria para conferência.
Sugerimos que convide a empresa prestadora de serviços contratada para participar da vistoria de
desocupação. Caso haja necessidade de realização de outros reparos não identificados anteriormente.

Reiteramos que o imóvel deve ser entregue conforme a Vistoria Inicial.

- Caso o imóvel esteja de acordo com a vistoria inicial, a entrega das chaves poderá ser realizada no
local, diretamente ao vistoriador, mediante assinatura conjunta do locatário e/ou fiador ou seu
representante, além do vistoriador. O encerramento da locação terá como data o dia da entrega das
chaves.

- Os boletos finais (DOC final e multa, caso haja), serão enviados ao locatário pelo Setor de
Desocupação da Guarida Imóveis via e-mail.

- Clientes que não possuem e-mail cadastrado devem comparecer, em até 48 horas, a contar da data de
emissão do Termo de Entrega de Chaves, à Central de Relacionamento com o Inquilino, situado na Rua
Sete de Setembro, nº 1087 - sobreloja, a fim de finalizar o processo de desocupação do imóvel.

- O pagamento final terá como data de vencimento o dia seguinte ao envio dos boletos por e-mail e
deverá ser efetuado no banco de sua preferência ou em uma casa lotérica. Os comprovantes de
pagamento deverão ser encaminhados ao Setor de Desocupação para conclusão do processo.

● Não realizamos parcelamento dos valores na desocupação do imóvel;

● Clientes com modalidade de pagamento débito em conta durante o período da locação,
deverão solicitar o cancelamento do mesmo imediatamente.

- Clientes que possuem Título de Capitalização pela Sul América como garantia do contrato de locação,
podem solicitar o cancelamento da reaplicação do título através do email ​desocupacao@guarida.com.br​.

INFORMAÇÕES IMPORTANTES

1. Aviso prévio (30 dias) não cumprido deverá ser indenizado (aluguel e acessórios);
2. O aviso prévio tem validade de no máximo 90 dias, após deverá ser renovado;
 3. O aviso prévio é uma formalidade exigida, com amparo legal no art. 6º da Lei Inquilinato, e
não exclui a obrigação do pagamento dos aluguéis vencidos ou por vencer;
4. Caso o contrato esteja por prazo determinado, fica o locatário dispensado do cumprimento do
aviso prévio e ciente de que haverá multa compensatória ao tempo final do término do
contrato, conforme mencionado no contrato de locação;
5. Nos casos de inadimplência as chaves deverão ser entregues pelo locatário ou demais partes
do contrato;
6. O desligamento da luz deverá ser solicitado junto a CEEE após a vistoria no imóvel. A conta
final deve ser apresentada no Setor de Desocupação no dia da entrega das chaves;
7. Caso o gás seja pago de forma direta, a Certidão Negativa de débitos deverá ser
apresentada no Setor de Desocupação no dia da entrega das chaves;
8. Caso a água seja paga direto ao DMAE, a Certidão Negativa de débitos deverá ser
apresentada no Setor de Desocupação no dia da entrega das chaves;
9. Todas as chaves e controles deverão ser apresentados no momento da vistoria para serem
testados;
10. Caso o condomínio seja pago direto à administradora, a certidão negativa de débitos deverá
ser apresentada na entrega das chaves;
11. O imóvel deverá estar totalmente vazio no dia da vistoria, exceto os mobiliados.
12. Fique atento! Nosso atendimento é de segunda a sexta-feira das 08h30 às 17h.

Atenciosamente,

Guarida Imóveis
Pra você viver melhor!