ESPECIFICACIONES TECNICAS

PROYECTO CASA

A. - OBRA GRUESA
A.1.- NIVELACION

El sector en que se emplazan las viviendas se procederá a escarificar a una

profundidad de 20 cm. toda la superficie del terreno, luego de lo cual se nivelará, el
material sobrante de esta nivelación se utilizará como relleno en las partes bajas del
terreno siempre que éste sea inerte, su colocación se ejecutará en capas no
superiores a 20 cm. regadas y compactadas con rodillo vibrador. El nivel definitivo
de los terrenos mantendrá pendiente hacia la vía publica que enfrentan para la
evacuación de aguas lluvias

A.2.- TRAZADO Y REPLANTEO

Se trazará con clavos a eje, sobre un tablestacado colocado a 1 m. de distancia del

perímetro a edificar, las tablas se colocarán horizontalmente y a nivel a 1 m. sobre el
N.P.T.

A.3.- EXCAVACIONES

Se realizarán de acuerdo a las dimensiones que señalen los planos. Su profundidad

deber ser tal que el fondo de ella esté libre de materias orgánicas y firme con una
profundidad de 30 cm. y ancho de 20 cm.; el sello se entregará seco para la
aprobación del Ingeniero calculista.

A4.- RELLENOS

Se empleará como relleno el material sobrante de las excavaciones, siempre que sea
inerte y cuente con la aprobación del Ingeniero. Este se compactara con placa por
capas de 20 cm., con una altura total de 40 cm.

A5.- FUNDACIONES.-

Sello de fundación de 5 cm. de hormigón H20, hormigonado contra terreno natural.

Los dados de fundación se ejecutarán en hormigón H30, en el cual quedarán
empotrados los pilotes de fundación...

A.6 – PILOTES

Se consulta pilotes de fundación en rollizos de pino impregnados, según

dimensiones de plano de fundación
A.7 – Envigado de Piso

Se consulta envigado de piso en pino estructural de 2” por 8”, en vigas principales,

friso y cadenetas. Todas las uniones se efectuaran con conectores metálicos según lo
especificado en planos.

A.8 - Piso
Se consulta doble tablero OSB de 18 mm con capa intermedio de fieltro asfáltico de
2 mm.

B PISOS.-
Se consulta Cerámicos para toda la vivienda.

C ESTRUCTURA

C1 TABIQUES EXTERIORES

Se consulta TABIQUES con bastidor de 2” por 3” en pino estructural impregnado,

con forro exterior de tablero OSB de 15 mm, sobre el cual se colocará fieltro
asfáltico cubierto por revestimiento VINYL SIDING – RMC. Forro interior en
Volcanita de 15 mm, según planos.

C2 TABIQUES INTERIORES

Se consulta TABIQUES con bastidor de 2” por 3” en pino estructural impregnado,

en Volcanita de 15 mm, según planos.

D.- TECHUMBRE

Estructuración de viga a la vista en madera con altura de cumbrera según plano

Piernas para Alero y Tapacanes en Pino Impregnado según planos.
Cubierta en teja asfáltica y Caballetes asfálticos sobre Tablero OSB de 15 mm y
fieltro asfáltico
Aleros, forrados con planchas OSB y vinyl siding

E.- FORROS INTERIORES.-

Se consulta forro interior en volcadita 15 mm sobre encuentro de viga a la vista y

solera superior.

F.- CIELOS.-

Cielos en volcadita 15 mm sobre tablero OSB de techumbre entre las vigas a la vista
 G.- PUERTAS.-

Se consulta puertas tableradas para acceso principal y cocina. y en las dependencias

interiores como dormitorios puerta de placarol terciado.

H.- VENTANAS.-

Ventanas de aluminio (color aluminio), medidas según plano.

I.- VIDRIOS.-

Se instalará vidrio transparente de 3 mm. en todas las ventanas

J.- MANPARA DE ACCESO.-

Estructura en Rauli cepillado y calibrado de 2” por 3”, se consulta vidrio tipo catedral
de grano opaco de 4 mm.

K.- TERMINACIONES.-

Se consultan todas las terminaciones, como tapacanes, junquillos

centros de puertas, topes, pilastras y guardapolvos todo en molduras de pino
cepillado.

L.- CLOSET

No Se incluye

M.- QUINCALLERIA.-

Se consultan todas las quincallerías como chapas exteriores e interiores

N.- PINTURAS.-

Exterior se incluye pintura látex acrílico color blanco , similar a vinyl siding para
aleros y tapacanes de madera.
Interior se consulta pintura látex.
Barniz color Maple sobre todas las Maderas a la vista excepto aleros y tapacanes

O.-SHAFT DE VENTILACIÓN EN BAÑOS

Se consulta Shaft de ventilación en baño de 15x15 cm en Volcanita de de 15 mm.

P.-CERAMICO

Se consulta cerámico en muro y receptáculo de ducha en baños y Cocina

Q.-INSTALACIONES.-

Q1.-ELECTRICIDAD:

Canalización en tubería Conduit (naranja) de ½” con conductores de 2.5 mm de

sección antes de los termo magnetos y conductores de 1.5 mm. de sección para los
circuitos correspondientes.

Artefactos eléctricos: dos enchufes por habitación cocina y baños, dos apliques en
muro por habitación y uno en cada baño y dos en cocina. En Hall de acceso se
consulta un aplique. En Living se dejará arranque para lámpara colgante.

La instalación es solamente interior hasta un metro del perímetro de construcción no

se consulta postes comitivas ni empalmes. (Los cuales deben ser solicitados por el
cliente en la Empresa respectiva).
Q2--AGUA POTABLE.-

Red de agua potable fría en cañería cobre ¾” antes de calefón Red de agua
caliente y fría después de calefón en cañerías de cobre ½” para artefactos de cocina
y baño. La instalación de cañerías es hasta un metro del perímetro de la
construcción.

Q3.-ALCANTARILLADO.-

Tubería de pvc.4” para descargas en baño y cocina 1er piso.

Tubería de PVC 3” para descargas en baño 2do piso. Las cañerías deberán quedar
bajo nivel de piso y bajada vertical por Shaft
2 Cámaras de Albañilería revocada y afinada
1 Cámara desengrasadota estándar.

Q4.-ARTEFACTOS SANITARIOS Y COCINAS

Se consulta tres artefactos para cada baño, un wc, un lavamanos, y receptáculo de

ducha con puerta vidrio templado de 5mm y estructura de aluminio. En baño
principal se consulta Tina en lugar de receptáculo de ducha
Un lavaplatos en cocina de 100x0.50 mts Artefactos Nacionales normales.
No se consulta artefactos de línea blanca (cocina, lavadoras, calefón etc.-)

Q5.-GAS.-

Se consulta la construcción de una caseta de gas en albañilería de ladrillo con losa

de hormigón armado y radier, desde la cual se dejara arranque de gas hasta la
cocina.

Nota: La empresa constructora deberá considerar los empalmes de

Electricidad, Agua Potable y unión domiciliaria a las redes de Alcantarillado.
Además deberá incluir la respectiva pavimentación de las calles en carpeta
asfáltica de 5cm y veredas. Estos ítems se incorporan al presupuesto bajo el
nombre de permisos aportes y derechos.