CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Nosotros, (Arrendador), (Generales de Ley), actuando en su propio nombre (o

en nombre y representación de), quien en adelante se llamará “EL
ARRENDADOR”, y (Arrendatario), (Generales de Ley), quien en adelante se
llamará “EL ARRENDATARIO”, actuando en su propio nombre (o en nombre y
representación de) convenimos en celebrar el presente CONTRATO:

El primero da en arriendo al Segundo, y por el término de (…) el que comenzará

a contar a partir del día (…), un inmueble situado (Ubicación del Inmueble y
datos registrales).

II

El canon del ARRENDAMIENTO mensual será de (…) (C$...) equivalentes a (…)

Dólares, al tipo de cambio del Mercado Paralelo al momento de su efectivo pago,
que pagará el ARRENDATARIO al ARRENDADOR, en efectivo y por adelantado,
o sea dentro de los primeros seis días de cada mes y el casa del ARRENDADOR,
debiendo computarse dicho valor aún sobre el tiempo en que terminado este
Contrato siga EL ARRENDATARIO ocupando el inmueble por cualquier motivo
ya sea con o sin consentimiento del ARRENDADOR, entendiéndose en el último
caso que dicho precio es el valor mínimo de los daños y perjuicios causado con
la ocupación indebida y sin perjuicios de cobrarle por aparte el mayor valor de
ellos.

III

EL ARRENDATARIO no podrá subarrendar el inmueble en todo o en parte sin

permiso escrito del ARRENDADOR, ni darle otro uso que no sea el de (…), y si lo
hiciera, EL ARRENDADOR tendrá derecho de rescindir este CONTRATO sin
mayor trámite que el de cursar aviso de desocupación y sin responsabilidad de
ninguna clase.

IV

EL ARRENDATARIO confiesa haber recibido ya el inmueble a su entera

satisfacción, estando entendido que por la falta de pago de una mensualidad del
canon de arriendo, quedará a opción del ARRENDADOR dar por terminado este
CONTRATO de mero derecho y pedir la restitución del inmueble y hasta hacer
uso del derecho de lanzamiento inmediato, sin necesidad de desahucio previo,
exigiendo además indemnización por daños y perjuicios.

EL ARRENDATARIO no podrá hacer mejoras en el inmueble sin permiso escrito

del ARRENDADOR, y si lo hiciere, éste podrá obligar a aquél a deshacerlas con
indemnización de daños y perjuicios a su favor o bien aceptar dichas mejoras,
las que quedarán en beneficio del arrendador sin obligación de indemnización
alguna, todo a opción libre del ARRENDADOR. Que en el interior del inmueble
arrendado se encuentran los siguientes bienes: (Descripción de Objetos dentro
del Inmueble).

VI

Serán de cuenta del ARRENDATARIO los pagos de servicios de luz eléctrica

interior y exterior, agua potable, aguas negras, los impuestos municipales de
ornato, de beneficencia, sanidad y cualquier otro omitido o por crearse de
cualquier índole que afecte la ocupación del inmueble. Queda terminantemente
prohibido al ARRENDATARIO encender fuego para exterminio de basura,
guardar materias salitrosas, explosivos y/o inflamables que pongan en peligro la
seguridad del inmueble, tener animales cuya permanencia a juicio del
ARRENDATARIO pueden perjudicar dicho inmueble o la salud, así como ejercer
en él industrias u oficios que puedan producir esos efectos, siendo cualquiera
de estas infracciones motivo suficiente para dar por terminado este CONTRATO,
sin ninguna responsabilidad de parte del ARRENDADOR.

VII

EL ARRENDATARIO renuncia para todos los casos a la interpelación judicial y

extrajudicial para el efecto de mora y a todo derecho de retención cualquiera que
sea la causa que lo origina y se somete al Juez que el ARRENDADOR elija,
quedando diferidos el juramento estimatorio de este último y los daños y
perjuicios que se le causen en sus respectivos casos.

VIII

El presente CONTRATO podrá ser prorrogado por un periodo igual o mayor

cuando así lo convengan las partes.

En fe de lo anteriormente estipulado, firmamos el presente CONTRATO en dos

tantos del mismo tenor, cada cual, considerado como original, en la ciudad de
(…), a las (…) del día (…) de (…) de (…).

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Firma del Arrendador Firma del Arrendatario