A tecnologia BIM (Building Information Modeling – Modelagem da Informação da

Construção) é um novo conceito que engloba desde a concepção de um edifício à

sua construção e manutenção. Ele uniu vários processos necessários na área da
construção de forma padronizada, tornando possível que todos trabalhem em um
mesmo projeto e ao mesmo tempo, o que permite maior agilidade e minimização dos
erros.

O sistema SIM possibilita que todos os envolvidos (investidores, engenheiros,

arquitetos, orçamentistas, planejamento, equipe operacional, entre outros) possam
obter informações de acordo com cada necessidade em tempo real e de acordo com
cada alteração, as mudanças são recalculadas para todos os processos
automaticamente.
A nova sede do Sebrae de Vitória no ES é um ótimo exemplo da eficiência e
importância desta tecnologia. A recente instalação conta com 6.820m² de área
construída, foi planejada para ser executada com 22 meses (do início a entrega) e
um investimento total de R$ 27,8 milhões, segundo superintendente do Sebrae ES
José Eugênio Vieira. A tecnologia BIM foi adotada para executar e planejar este
empreendimento, o que permitiu a integração entre os processos, proporcionando
agilidade, diminuição de ruídos na comunicação, sincronismo dos cronogramas
como avanço da obra e planejamento financeiro, além de minimizar os erros de
compatibilidade de projetos e isso tudo pôde ser refletido no cumprimento rigoroso
do cronograma e do planejamento financeiro do projeto.
O prédio foi premiado na categoria Green Building (Construção Verde), da
Associação Latino Americana de Arquitetura, por incluir em seu empreendimento 15
itens de sustentabilidade, tornando o prédio moderno e alinhado as boas práticas de
desenvolvimento socioambiental. De acordo com o Sebrae os 15 itens de
sustentabilidade inseridos no empreendimento foram:
 Gestão de logística sustentável aos acessos: Interação ao plano de
Mobilidade Urbana, com pontos de transporte público e principais ciclovias da
cidade.

 Fachada verde: Bio-adaptável, permite ventilação cruzada e barreira natural à

ensolação, garantindo conforto térmico & redução uso energia climatização.

 Brises-soleil: Utilizado para impedir a incidência direta de radiação solar no

interior do edifício, de forma a evitar aí a manifestação de um calor excessivo.

 Revestimentos duráveis: Regionais e de baixo impacto ambiental.

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 Sistema de reaproveitamento de água da chuva

 Sistema de reaproveitamento de águas cinzas: Águas residuais não

industriais e derivadas de processos domésticos

 Sistema de energia solar fotovoltaico: Permite uma economia média de 20%

ao mês com despesas referentes à energia elétrica.

 Iluminação natural: Aproveitamento da luz natural/energia solar.

 Sensor de Presença nas áreas comuns

 Sistema de Iluminação Natural Controlada (SINC)

 Gestão de resíduos sólidos

 Uso de técnicas passivas para condicionamento térmico dos ambientes

 Acessibilidade plena

 Equipamentos sanitários de baixo consumo e acionamento automatizado

 Galeria técnica vertical com shafts visitáveis: O shaft, também conhecido

como duto, são aberturas verticais para a passagem de tubulações,
sobretudo para instalações hidros sanitárias.

Enfim, a tecnologia BIM uni todos os dados dos projetos em um único arquivo, como
arquitetura, estrutural, elétrico, hidráulico, incêndio, orçamentário, planejamento, o
que permite que toda equipe trabalhe no mesmo arquivo, transmitindo maior
confiabilidade, agilidade, precisão e economia nas obras. Além do modelo
tridimensional facilitar a visualização do projeto para os clientes.
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BIBLIOGRAFIA

Disponível em: < http://www.aconteceimobi.com/artigos/importancia-do-bim-para-

construcao-civil> Acessado em: 10 de junho de 2018.

Disponível em: <http://www.es.agenciasebrae.com.br/sites/asn/uf/ES/Rotativo/sebrae-es-

inicia-mudanca-para-nova-sede-em-
vitoria,dbaacd69e4303610VgnVCM1000004c00210aRCRD>. Acessado em: 10 de junho de
2018.

Disponível em: < https://www.hometeka.com.br/f5/o-que-e-bim/>. Acessado em: 10 de junho

de 2018.