EL URBANISMO: CIENCIA QUE ESTUDIA EL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO Y SU OBJETIVO ES ORGANIZAR BAJO NORMAS RACIONALES LA ORDENACIÓN DEL

TERRITORIO Y LA VIDA ECONÓMICA Y SOCIAL BIEN SEA DE UNA NACIÓN, COMARCA O CIUDAD.

ORDENACIÓN DEL TERRITORIO:

Se redactan distintos tipos de Instrumentos Es referida a todo el espacio físico del

con criterios formulados, mediante normas y territorio nacional.
programas que orientan y regulan las
actuaciones y procesos de asentamiento sobre
un territorio: distribución de usos del suelo,
infraestructura, áreas de protección, etc. INSTRUMENTOS DE ORDENACIÓN
TERRITORIAL:

Son los instrumentos legales y técnicos utilizados

para el ejercicio del urbanismo………..sirven de
fuente para ordenar el territorio

INSTRUMENTOS DE PLANIFICACIÓN DE CARÁCTER INSTRUMENTOS DE PLANEAMIENTO DE CARÁCTER MUNICIPAL PLANES

TERRITORIAL PLANES DIRECTORES: ESTRUCTURANTES

PLAN NACIONAL DE PLANES DIRECTORES PGOU (Plan Normas de Proyecto de

ODENACIÓN TERRITORIALES DE General de Ordenación delimitación del suelo
TERRITORIAL COORDINACIÓN Ordenación Complementarias y urbano
Urbana) Subsidiarias del
Establecían las grandes Establecen las Sólo se formulan en
Planeamiento
directrices territoriales, directrices de Son instrumentos los municipios donde
se coordina la ordenación del de ordenación Son Normas que no existe instrumento
compatibilidad del territorio e escala integral que suplen la ausencia del de planeamiento
espacio económico con regional. abarcan uno o PGOU por tener el general y se limitan a
la calidad de vida y el varios términos municipio poca precisar el ámbito del
bienestar social, así municipales complejidad suelo urbano en el que
como la integración del completos y urbanística, no te se puede edificar.
espacio nacional en el clasificarán el permiten recalificar el
europeo. Actualmente suelo en urbano, terreno, para ello es
no existe, es urbanizable y no necesario un PGOU.
anticonstitucional. urbanizable.

Para la Comunidad Autónoma de Canarias, el 8 de Mayo de 2000 se aprueba un

Texto Refundido de las Leyes de Ordenación del Territorio de Canarias y de Espacios
Naturales de Canarias- TR-LOTENC’00, clasificando el suelo de la siguiente manera:

Suelo URBANO: Aquellos que ya transformados por la urbanización, cuentan con

acceso rodado, abastecimiento de agua, evacuación de aguas residuales y suministro
de energía eléctrica, en pleno servicio, tanto a las edificaciones preexistentes como a
las que se vayan a construir.

A su vez se subdivide en:

• Suelo Urbano Consolidado: aquellos que se encuentran insertados en áreas de

urbanización completa, con pavimentación de calzada, encintamiento de aceras y
alumbrado público.
• Suelo Urbano no Consolidado: integrados con la urbanización pendientes de
construir.

Suelo URBANIZABLE: Aquellos que son susceptibles de ser transformados mediante

una urbanización, para atender a razones previsibles de la demanda de carácter
residencial, industrial, terciario y turístico.

A su vez se dividen en:

• Suelo Urbanizable Sectorizado: son suelos ordenados (ya están divididos en

sectores: turístico, industrial, residencial, etc.) integrados en sectores para un
desarrollo inmediato, mediante los oportunos planes de desarrollo.
• Suelo Urbanizable no Sectorizado: suelos no ordenados, aquellos que no están
divididos en sectores, debiendo adoptar las categorías de turísticos, industrial,
residencial, etc. si así lo estima el planeamiento.

Suelo RÚSTICO: Terrenos que tienen la condición de dominio público natural o estar
sujetos a limitaciones para su protección (valores de carácter paisajístico, histórico,
científico, arqueológico, ganadero, agrícola, etc.…)
 FORMAS DE ACTUACIÓN SOBRE EL SUELO: PLANES DE DESARROLLO

PROGRAMAS DE ACTUACIÓN Instrumentos necesarios para efectuar la ordenación de los terrenos

URBANÍSTICA clasificados como suelo URBANIZABLE NO SECTORIZADO

PLANES PARCIALES DE ORDENACIÓN Son los instrumentos necesarios para efectuar la ordenación de los
(PP) terrenos clasificados como suelos URBANIZABLES SECTORIZADOS,
tendrán las siguientes determinaciones.

• Asignación de los usos y delimitación de las áreas.

• Señalización de terrenos para parques, jardines públicos, zonas
deportivas y recreativas.
• Fijación de reservas de terrenos para equipamientos docentes
tanto públicos como privados.
• Emplazamientos de templos de culto, centros sociales y sanitarios.
• Trazados de redes viarias y enlaces según el PGOU.
• Trazados de redes de agua potable, luz eléctrica, telecomunicación
y alcantarillado.

PLANES ESPECIALES DE ORDENACIÓN Son los instrumentos de ordenación del territorio, que regulan y
controlan un aspecto determinado de un área de interés especial,
ordenan un solo aspecto relevante del territorio (paisaje, patrimonio,
comunicaciones terrestres, cultivos, etc.)

Tienen el cometido de establecer, completar adaptar o reajustar

ESTUDIOS DE DETALLES DE
alineaciones y rasantes señaladas en los PGOU y Normas Subsidiarias y
ORDENACIÓN
adaptar o reajustar alineaciones y rasantes señaladas en los PP,
reordenando volúmenes y completar, en su caso la red de comunicación
definida en los mismos

PROYECTO DE URBANIZACIÓN Es un instrumento técnico cuya función es definir las obras necesarias y
su coste, para llevar a efecto la ejecución material de las determinaciones
de la ordenación, podrá ser redactado por la Administración o por
particulares

ORDENANZAS MUNICIPALES de la Son un conjunto de normas y disposiciones encaminadas a regular los

Edificación y Uso del suelo proyectos de edificación, los cuales determinan las condiciones que ha de
cumplir el edificio con relación al solar donde se va a construir. Entre las
condiciones que ha de estar sujetas la edificación, tenemos:

Condiciones de la parcela, condiciones de posición de la parcela,

condiciones de ocupación de la parcela, edificabilidad y aprovechamiento,
dotaciones y servicios, condiciones estéticas, etc.