VIA EXPRESA

PROPUESTA URBANA
ARROYO | ALTAMIRANO | BELTRÁN
KEY WORDS
SOCIABILIDAD USOS Y ACTIVIDADES ACCESO E INTEGRACIÓN COMFORT E IMAGEN

BARRIO
ENTRETENIDO VÍNCULO
VERDE
AMIGABLE

EDUCATIVO
CONTINUO VIDA
AGRADABLE
INTERACCIÓN

CULTURAL
ÚTIL CERCANO MOVIMIENTO

ENCUENTRO
PLAZA
CONCEPTO
SUTURA URBANA
CREAR UN VÍNCULO ENTRE DISTRITOS Y
CAMBIAR EL CONCEPTO LA AV. PASEO DE LA
REPUBLICA CONVIRTIÉNDOLO EN UN ELEMENTO
UNIFICADOR , PENSANDO EN LAS
NECESIDADES DE LOS DISTINTOS USUARIOS,
PRESENTES Y FUTUROS, PARA OTRORGARLES
ESPACIOS DE ENCUENTRO Y RECREACIÓN.
ESTRATEGIAS
 PLAZAS NEXO
Colocar plazas nexo en lugar de
puentes peatonales que conecten los
frentes de ambos distritos. De este
modo generar en ellas actividades
dirigidas a los distintos usuarios de
acuerdo a la ubicación de cada una a
lo largo de la vía expresa.
ZÓCALO URBANO
Para lograr una mejor escala peatonal se
coloca un zócalo urbano de comercio en
los primeros pisos de los edificios y de
esta manera animar el frente colocando
usos que realzan la temática de las
plazas.
APERTURA DE BORDES
En el frente del distrito de Lince, en los
terrenos del conjunto residencial y el
colegio Melitón se propone quitar el muro
perimetral y dejarlo abierto ya que en
estas áreas se cuenta con un amplio
espacio el cual podría ser adaptado
para generar un espacio publico.
SENDAS PEATONALES
Se propondrá colocar en las
intersecciones entre las calles aledañas
a la plaza y esta misma lomos de burro
para priorizar el paso del peatón.
Además las calles que conectan las
plazas con los parques se convertirán en
peatonales.
FODA
ESTADO ACTUAL
FORTALEZAS
• Presencia de una vía que se comunica con el resto de la
ciudad.
• Presencia de actividades estructurantes (Melitón
Carvajal)metropolitanas.
• Existencia de 2 parques cercanos en el distrito de Lince
• 2 Estaciones del metropolitano
• Identificación de los vecinos por su barrio(Lince)
OPORTUNIDADES
• Existencia de 3 parques descuidados en el distrito de
La Victoria
• Edificaciones en desuso (Av. cana costado de la
comisaria y en Av. Paseo de la Republica ex Miyasato)
• Presencia de calle gastronómica dando animación a la
zona
• Implementación de transporta masivo por la zona
• Zona atractiva para nuevas oficias

DEBILIDADES AMENAZAS
• Comercio informal en la Av. Canada • Inundaciones
• Nula animación por las noches y fines de semana • Delincuencia
• No hay balance mas importancia a los adultos. • Competencia entre comercio informal y formal
• Puentes peatonales mal planteados automotriz
• Separación de distritos por la de via expresa (borde físico)
• Zonificaciones incompatibles entre ambos distritos
• Falta de iluminación a nivel peatonal
FODA
PROPUESTA
FORTALEZAS OPORTUNIDADES
• Conexión entre Lince y La victoria • Expansión del centro financiero
• Actividad a todas horas y para todas las edades • Inversión de empresas privadas en terrenos del tramo
• Priorización del peatón frente al automóvil • Colocación de sedes principales de nuevas empresas
• Plazas con usos culturales que brinden entretenimiento • Futuro cambio de uso
para el usuario.
• Variedad de usos y actividades a lo largo del tramo.
• Espacio versátil que se adapta a la aparición de nuevos
usuarios.

DEBILIDADES AMENAZAS
• Contaminación sonora debido al tránsito vehicular. • Falta de mantenimiento y descuido de las plazas y
parques por parte de la municipalidad y usuarios.
• Aparición de comercios ambulatorios.
CLIENTE
OBJETIVO
 PERMANENTES TEMPORALES

RESIDENTES TRABAJADORES VISITANTES/DE PASO

ESTUDIANTES
LA VICTORIA

DE OFICINAS
LINCE
RESIDENTES
LINCE
• Principalmente familias de NSE B
• Se preocupan por la imagen de su vecindario
• Cuidan bien de sus áreas verdes
• Su estilo de vida se define como Conservadoras y
Adaptados.
• Necesitan de espacios de interacción para integrarse
con sus vecinos de La victoria, usos culturales
(bibliotecas, talleres, etc) , comercios que animen el
frente de Paseo de la República y una ciclovía para los
usuarios que se movilizan en bicicletas.
ACTUALES
LA VICTORIA
• Familias de NSE B y C
• No existe preocupación por el estado de sus áreas libres
• Poseen un estilo de vida Conservador y Adaptado.
• Necesitan de áreas verdes adecuadamente conservadas
y con áreas de juegos para niños, espacios de interacción
entre ellos y los vecinos de Lince, presencia de nuevos
usos que no creen muros ciegos hacia la zona
residencial.
RESIDENTES
Debido a que la zona se encuentra en
proceso de transformación surgen nuevos
edificios de viviendas dirigidos a nuevos
usuarios.
Gracias a la proximidad de la zona con el
centro financiero han aparecido edificios
con departamentos dirigidos a las personas
que trabajan ahí y viven lejos.
FUTUROS
• Jóvenes y adultos entre las edades de 27 y 37 años
• Estilo de vida moderno y progresista
• Poseen NSE B
• Mayormente solteros
• Poseen un vida rápida y solo llegan para dormir, los fines
de semana no suelen estar ahí
• Necesitan de comercios de comida rápida que se
encuentren abiertos hasta tarde, gimnasios y espacios de
diversión y recreación.
TRABAJADORES DE OFICINAS
ACTUALES
• Pertenecen a un NSE B y A
• Existen estilos de vida tanto modernos y progresistas
como conservadores y adaptados.
• Su horario de trabajo es principalmente de 8am a 6pm
• Algunos de ellos almuerzan en su centro de trabajo y
otros se dirigen a los restaurants que se encuentran
en Lince.
• Loa que no poseen un auto propio utilizan
principalmente el Metropolitano como medio de
transporte.
FUTUROS
• Pertenecen a un NSE B y A
• Existen estilos de vida modernos, progresistas y
sofisticados
• Su horario de trabajo es principalmente de 8am a 6pm
• La mayoría posee autos, por lo cual se necesita mayor
cantidad de estacionamientos.
• Requieren de restaurantes y cafés más sofisticados,
con ambientes modernos y opciones originales de
menú.
VISITANTES ESTUDIANTES
COLEGIO MELITÓN INSTITUTOS EDUCATIVOS
• Pertenecen a un NSE B y C • Pertenecen a un NSE B y C
• De día estudian niños de 3 – 17 años y de tarde • Son jóvenes y adultos
estudian adultos. • Estilo de vida conservador y adaptado
• Su estilo de vida es conservador y adaptado • Necesitan áreas libres de integración y usos culturales
• Necesitan de espacios libres de recreación y usos
culturales
PROPUESTA
FISICO
FUNCIONAL
MELITON CARVAJAL
TORRE EL COMERCIO

INSTITUTO COLUMBIA /BRITANICO

TORRE GLORIA

CINE7OFICINA COWORKING DELTRON

LEYENDA
METROPOLTANO

INTERDISTRITAL
 PLAZA CANADA

MELITON CARVAJAL
TORRE EL COMERCIO

PLAZA ELEVADA

LEYENDA
HITO METROPOLITANO

HITO INTERDISTRITAL

HITO LOCAL
 DÍA
MAKARTUR

1ER PIS
TRIPLEX
EL AUTOMOTRIZ |
SANGUCHÓN SANGUCHERÍA
CAMPESINO

POLO EDUCATIVO COMERCIAL RECREATIVO

ROKYS
AUTOMOTRIZ SEDE DE
interdistrital
PRINCIPALES E IMPORTANTES
TAMBO MARCAS
interdistrital
KIKES NUTESA – LIBRERÍA |
(sanguchería) HELADERÍA

IBERO LIBRERÍAS | CAFÉ BAR

TAI LOY

GOLD GYM | SATORI SPA

COLEGIO
MELITÓN/
TALLERES EXPO COMERCIO
PARA
EL´PÚBLICO METROPOLITANO
interdistrital
INSTITUTO BRAILLARD – VENTA
COLUMBIA DE AUTOS
interdistrital
LEGOLAND |
SCOTIABANK CAJERO
| BCP CAJERO
BRITÁNICO (teatro)|
CRISOL | XEROX INTERDISTRITAL
interdistrital

METRO
 POLO EDUCATIVO COMERCIAL RECREATIVO NOCHE
MAKARTUR

1ER PIS
EL
SANGUCHERÍA
SANGUCHÓN
CAMPESINO

ROKYS
interdistrital
TAMBO

KIKES
(sanguchería)

CAFÉ BAR

COLEGIO
MELITÓN/
CLASES PARA
ADULTOS
interdistrital

TEATRO BRITÁNICO
interdistrital

METRO
 DÍA
1ER PIS
METRO
CONJUNTO intedistrital
RESIDENCIAL
CON PEUGOT VENTA DE
COMERCIO

OLO FINANCIERO COMERCIAL Y DE ENTRETENIMIENTO

AUTOS
ZONAL
PANADERÍAS
MONARK | PHANTOM
PELUQUERÍAS | CAFÉ BAR
CAFÉS
CASINO
intedistrital
BAR CAFÉ | T COPIAS

VILLA CHIKEN BBVA CAJERO |

INTERBANK CAJERO |
intedistrital HAPPYLAND
intedistrital

CINE Y PATIO DE
CENTRO TEC
COMIDAS intedistrital
intedistrital
OFICINA QUIMICA
COOLBOX |MONTALVO| SUIZA
STARBUCKS FARMACIA | COPY
EXPRESS | CAFÉ BAR

UPLA | BIG LILLA

CAFÉ
intedistrital
 NOCHE
1ER PIS
OLO FINANCIERO COMERCIAL Y DE ENTRETENIMIENTO
CAFÉ BAR

CASINO
intedistrital
BAR CAFÉ

CINE Y PATIO DE
COMIDAS
intedistrital
FARMACIA 24H
 LEYENDA
SENDA PEATONAL

SENDA VEHICULAR

TRANSPORTE PUBLICO

CICLOVIAS
PROPUESTA
FISICO
FORMAL
 A-A

B-B
A A
B B
1