89 respuestas para ¿Qué documentos necesito para una demanda de división y partición del

inmueble? (Consulta recibida por nuestra Área Legal)

HENRY OROPEZA BAYONA dice:

30 Marzo, 2012 a las 4:04 pm

HABIENDO UNA COMUNIDAD DE BIENES ES DECIR MASA HEREDITARIA CONFORMADA POR

BIENES MUEBLES E INMUEBLES, ES NECESARIA UNA PERICIA VALORATIVA PARA SABER A
CUANTO ASCIENDE EL MONTO DE LA MASA HEREDITARIA.

Responder

mantyobras dice:

18 Abril, 2012 a las 12:56 pm

Siempre que exista una masa hereditaria, y si hay acuerdo de los herederos para la partición
de los bienes, no cabría ninguna pericia, salvo que para mantener una relación neutral,
previamente se solicite una pericia, cubriendo el gasto en partes iguales. La situación se da
cuando entre los herederos hay conflictos, aquí se empezaría por el inventario de los bienes
para que no se produzca alguna sustracción de ellos, y si hubiera un pre acuerdo de división y
partición como ya dijimos, realizar una pericia, si el conflicto persiste, ya sea por la posesión de
los mismos, por la indivisibilidad del bien, por el abuso de algún heredero, recién esto sería
posible en algún proceso judicial.

Responder
 Milagros dice:

12 Noviembre, 2014 a las 5:53 pm

Mi consulta es yo tengo una acta de conciliación acuerdo total de división y partición (2003)
pero ahora me han dicho q debo inscribirlo como escritura publica, Pido al juez una ejecución
de acta? ah y uno de los copropietarios fallecio hace 3 años y aun no han pedido sucesion
intestada por lo me dificulta hacerlo en una notaria, Q debo hacer?

Responder

Yuls Herrera dice:

14 Noviembre, 2014 a las 11:46 am

Necesariamente debes escriturar la adjudicación pactada en tu acta de conciliación, ahora si

falleció uno de los copropietarios deberán de intervenir sus sucesores (previa sucesión
intestada que en la vía notarial demora mes y medio), ahora si te vas a un proceso judicial de
ejecución de acta igual deberán de intervenir los sucesores.

Responder
 Paula Díaz dice:

7 Mayo, 2012 a las 11:53 pm

Una consulta, por parte de mi mamá ya fallecida, quedó en herencia la casa, aun no hay
sucesion intestada, solo la división que realizó el arquitecto para que sean partes iguales de la
casa. A mi me corresponde el primer piso, pero había partes,como la cochera por ejemplo la
cual mi hermana ha techado, en este caso esa area de la cochera, viene a ser mi techo pero
tambien el piso la casa que esta construyendo y ella ahora me está cobrando ese techo el cual
a la vez es el piso de su departamento. Mi consulta es que debo de pagarle, nunca me hizo la
consulta de que iba a construir, ya lo hizo y ahora quiere que le pague ese techado, puede
obligarme de alguna manera legal a hacerlo?

Responder

Edgardo Vega dice:

1 Septiembre, 2012 a las 12:21 am

Tenemos una propiedad con titulo de COFOPRI, está a nombre de dos personas, dividido en
75% y 25%.

Lo que sucede una de las partes quiere vender su 25%, ya se pusieron de mutuo acuerdo
cuanto es el área y sus linderos.

Mi pregunta es, ¿Necesitan hacer independización de Bienes, para que pueda venderlo?
Responder

Mr.manthis12 dice:

13 Octubre, 2012 a las 12:15 am

Por supuesto que sí, porque son co-propietarios cada uno con porcentaje de participación, con
la independización si esta construido o sub-división de lote (si no esta construido) y con la
división y participación se determina legalmente a quien le corresponde determinada area
(con sus respectivos linderos).

De lo contrario solo podrá vender acciones y derechos. Espero te sirva la informacion

Responder

Rodrigo dice:

27 Diciembre, 2012 a las 1:36 am

Pregunta: estimado el título de Cofopri de mis padres indica como titulares a ambos no
especifica el porcentaje, entiendo que son convivientes no casados, procede la demanda sólo
con el título de cofopri?

Muchas gracias

Responder
 GABRIEL PRIETO DESULOVICH dice:

19 Diciembre, 2012 a las 8:59 pm

BUENO MI CONSULTA ES LA SIGUIENTE MI PRIMA TIENE UN HIJO MENOR DE EDAD, SE MURIO

SU PADRE DEL MENOR Y DECLARARON HEREDERO AL HIJO. POR OTRA PARTE, EL PADRE
FIGURABA COMO COPROPIETARIO CON SU HERMANA DE UNA PROPIEDAD INDEPENDIZADA
PREVENTIVAMENTE A FAVOR DE AMBOS, YA INSCRIBI AL HIJO DE MI PRIMA COMO NUEVO
COPROPIETARIO PREVENTIVAMENTE, PERO PARA HACER LA DIVISION Y PARTICION ¿QUE
NECESITA? Y CUANTO % LE CORRESPONDE, Y SI ES QUE PUEDE DEMANDAR MI PRIMA COMO
MADRE DEL MENOR O NECESITA LLEVAR UN PROCESO PARA NOMBRARLA TUTORA DE SU
HIJO. GRACIAS POR LA RESPUESTA

Responder

Flor Morillo Enco dice:

15 Abril, 2014 a las 12:26 am

En el año 70, mis padres compraron un terreno a nombre de sus tres hijos menores de edad,
donde me incluyo, inscribiendo el terreno ante registros públicos, construyendo en dicho
terreno. Nosotros hemos crecido y mis padres fallecieron. Por problemas familiares, me retiro
de la propiedad sabiendo que soy copropietaria. Han transcurrido 14 años desde mi salida y
me doy con la sorpresa que mis dos hermanos, que son copropietarios también,
desconocieron la 1ra inscripción ante RRPP que hicieron mis padres; inscribiendo la propiedad
ante cofopri, y a su vez adjudicando la MPT a los 2 copropietarios. Luego se vendieron entre
ellos la propiedad, según el ultimo asiento registral, mi hermano, que es uno de los
copropietarios junto con su esposa, son los actuales titulares del predio.¿Debo pedir primero
la nulidad del acto jurídico y después la división y partición?

Responder

mantyobras dice:

26 Abril, 2014 a las 12:26 pm

En realidad, existe un documento público en el cual la propiedad es de la copropietaria que no

fue reconocida por COFOPRI, asi como un partida registral donde consta esto. AL existir una
nueva inscripción registral en la cual cofopri ha adjudicado la propiedad a dos de los primeros
copropietarios, por la posesión del mismo, hay que demandar la nulidad del acto jurídico y la
nulidad de la inscripción registral, previa revisión de los documentos y de la partida registral y
sus antecedentes.

Responder

Gerardo Olcese dice:

12 Mayo, 2014 a las 6:02 pm

Definitivamente estás en lo cierto deberás pedir la nulidad del Acto Jurídico con los
documentos que acrediten tu derecho y asimismo para evitar una segunda enajenación
necesariamente realiza una medida cautelar para bloquear cualquier intento.

Responder

Carmen Diaz dice:

28 Diciembre, 2012 a las 9:17 am

Buenos dias. mi consulta es la siguiente: mi esposo es heredero en forma conjunta con sus 3
hermanos por padre y madre, existe ya una declaratoria de herederos de una propiedad, este
bien inmueble fue usufructuada por una de sus hermanos por el tiempo de 10 años por un
acuerdo verbal de todos los hermanos, sin embargo ella dice que la propiedad le corresponde
por derecho de posesion. ante esta situacion mi esposo desea iniciar el proceso de division y
particion ¿Serìa correcto?

Mil gracias Carmen Luz

Responder

Gerardo Olcese dice:

12 Mayo, 2014 a las 6:04 pm

Pero previamente debes invitarlos a una Audiencia de Conciliación.

Responder

Juan dice:

5 Febrero, 2013 a las 11:05 pm

Tenenemos un bien inmueble de herencia paterna. Este bien tiene un area rural y una casa en
la zona urbana de mas de 70 años de antiguedad. Todos los hermanos acordamos hacer una
division y particion y ese documento se elevo a la municipalidad de la zona para que apruebe
el plano de sub division, y fue aprobada por la municipalidad. Esto fue en agosto del 2002,
posteriormente fuimis a una notaria para delebrar un “Acta de acuerdo de conocimiento y
conformidad” el cual fue firmado por todos los hermanios. Lugo un hermano al que le dimos la
autorizacion de cuidar nuestra parte, al final se quedo ocupando lo que le coresponde y lo que
no le corresponde. Le hicimos un juicio de desalojo a ese hermano el cual esta para sentencia
en la Crte Suprema de Lima. Adicionalmente este hermano demandado ha presentado a fines
del mes pasado una denuncia pidiendo nulidad juridica del acta de conocimiento y
conformidad que firmo el 2002; de eso ya paso mas de 10 años. El juzgado a admitido la
demanda, es posible hacer eso? Gracias por su respuesta.

Responder

Gerardo Olcese dice:

12 Mayo, 2014 a las 6:05 pm

Tendría que revisar el expediente en cuestión para realizar una apreciación.

Responder

medaly dice:

22 Febrero, 2013 a las 5:01 pm

La mamá de mi esposo fallecio hace 17 años y a ella le correspondia la herencia de una casa de
1.000 m2 resulta que a mi esposo y a sus 2 hermanos les dieron solo 2 tiendas con un area
total de 140m2 y el resto de la propiedad se las repartieron las 3 hermanas de mi finada
suegra, pero mi suegra tenia una hija extramatrimonial la cual no fue reconocida por mi finada
suegra sino que la reconocieron los papas de mi finada suegra es decir que legalmente viene
hacer una hermana mas de mi finada suegra, y ahora las tias de mi esposo pretenden que las
tiendas con el area de 140m2 que les dieron como la supuesta parte de mi finada suegra se
reparta ya no en tres sino en cuatro partes quieren que se le incluya a su hija que tuvo
extramatrimonial, de estas areas que sean repartido nadie tiene documento alguno, solo se
han designado y ellas aducen que si les toco mas para ellas es porque ellas han dado mas
apoyo a sus padres, las tiendas que tiene mi esposo y mis 2 cuñados no tienen ningun
documento solo tienen la posesión ¿que puedo hacer para que se respete la herencia que le
tocaba a mi finada suegra?.Por favor ayudenme.

Responder
 Cuba Gamio dice:

4 Marzo, 2013 a las 12:22 pm

En una demanda de División y Participación, es válido demandar solo la división de un solo

bien existiendo más bienes que conforman la masa hereditaria. ??

Responder

Alfredo dice:

15 Marzo, 2013 a las 12:41 pm

Quisiera saber que demanda debo plantear ante un documento denominado compromiso de
pago por la suma de cinco mil nuevos soles, aclarando que las firmas de las partes que son dos
estan legalizadas por notario.

Responder

Gerardo Olcese dice:

12 Mayo, 2014 a las 6:07 pm

Obligación Dar Suma de Dinero, sería la Sumilla de la Demanda.

Responder

Norma Nacimento dice:

11 Abril, 2013 a las 4:00 pm

quisiera saber que debe hacerse para que se adjudique uno de las propiedades cuando son dos
y ya hay una sentencia consentida de divorcio por causal y en esta el juzgado menciona que se
consideran como bienes de la sociedad de gananciales para su posterior liquidaciòn las dos
propiedades, como saber cual de las 2 corresponde a cada quien o si la mitad de ambas
propiedades corresponde a ambos ex conyuges, y si esto se hace en la ejecuciòn del proceso
de divorcio o tiene que ser en un nuevo proceso y en que tipo deproceso debe hacerse de ser
en uno nuevo. gracias

Responder

Yuls Herrera dice:

14 Noviembre, 2014 a las 11:41 am

Hola Norma, efectivamente puedes solicitarlo en la ejecución o inscribir la separación de

patrimonios y luego en Notaría celebrar una adjudicación donde indiquen que bien queda para
cada uno.
Responder

David Yan dice:

23 Abril, 2013 a las 5:58 pm

Holas, mi padre es copropietario de 2 inmuebles con sus 3 hermanos, es decir cada uno tiene
el 25%, de un inmueble se ha llegado a un acuerdo de como se deben repartir, cuales son los
requisitos indispensables para realizar la division y particion de los inmuebles y es obligatorio
que los copropietarios esten al dia en el pago de los impuestos prediales ante la
municipalidad?, gracias

Responder

PAOLO ZUCCHETTI dice:

28 Mayo, 2013 a las 4:17 pm

cuando se presenta la demanda de division y particion de bien inmueble, ¿es necesario anexar
una propuesta? es decir, ¿un plano visado por ingeniero en el cual se detalle la nueva
dsitribucion del inmueble luego de la division?
Responder

kely dice:

19 Febrero, 2014 a las 6:21 pm

No, porque al final el juez propiciar una audiencia para q se pongan de acuerdo los co
propietarios de no hacerlo mandara hacer informes periciales estableciendo la extensión
colindancias y linderos resultantes de la partición

Responder

Nelly sanchez dice:

12 Noviembre, 2014 a las 4:49 pm

Buenas tardes , he comprado acciones y derechos de una propiedad 55% del total del terreno
de 4 herederos y 3 herederos han fallesido en otro pais , 5 herederos estan presentes se puede
hacer la divicion ypartision con los presentes que documentos presentaria ? gracias.

Responder

mantyobras dice:
20 Noviembre, 2014 a las 4:30 pm

Estimada Nelly.

Buenas tardes:

Sobre la consulta, sí se puede realizar una división y partición parcial sobre los herederos que
están presentes en el país.

Pero el problema radicaría en que si los herederos fallecidos tienen hijos. Ya que sus hijos
podrían realizar la acción de sustitución por premoriencia, y reemplazar al heredero originario
(en este caso, el hijo fallecido). Por lo que sería averiguar si los herederos tienen hijos.

Sin embargo no existe ningún problema si se realiza la división y partición sobre lo que le
correspondería a los herederos vivos.

Los requisitos:

- Prediales

- DNI

- Objeto

Saludos cordiales,

Mantyobras S.A.C.

Inmobiliaria en Lima, Perú

http://www.mantyobras.com

Responder
 yerko dice:

11 Junio, 2013 a las 4:58 pm

no

no son copropietarios solo se da esa figura cuando existe la propiedad horizontal

Responder

DANTE dice:

20 Junio, 2013 a las 1:12 pm

MUY BUENAS ,QUISIERA SABER SI UNA PERSONA QUE A PERDIDO SUS DERECHOS Y ACCIONES
DEL INMUEBLE POR ESTAFA Y ESE DERECHO LO HA RETRAIDO POR JUICIO AL QUE HA SIDO
ESTAFADO PERO ESA PERSONA ESTAFADORA SIGUE VIVIENDO AHI SIN NISIQUIERA TIENE
DERECHO Y ACCIONES QUE LO PERDIO Y AHORA ESTA CONSTRUYENDO ME PUEDE DECIR
COMO LO PUEDO DEMANDAR PORQUE ESTA CONSTRUYENDO SIN PERMISOS DE LOS
ACCIONISTAS EL PIENSA QUE NUNCA LO VAN A BOTAR PERO LOS PAPELES ESTA EN JUICIO
SOLO ESTAMOS ESPERANDO LA SENTENCIA .PERO YO PUEDO VENDER MIS ACCIONES QUE SON
EL 50% QUE ES DE MI ABUELO QUE TENGO LA ESCRITURA Y ESTA EN REGISTROS PUBLICO MAS
EL 10% DE L MI ABUELA QUE ES LA PARTE DEL OTRO 50% QUE ME PUEDE ACONSEJAR LE
AGRADECERIA MUCHAS GRACIAS….
Responder

Marcos Dill'erva dice:

25 Junio, 2013 a las 11:27 pm

mi madre fallecio y mi padre y sus 3 hijos heredamos. resulta que mi hermana compra los
derechos de mi padre y mi hermano, sin hacer la Division y reparticion. Mi pregunta es yo
como heredero puedo pedir la reparticion, para saber cual es la parte que me corresponde.

Responder

Alberto Garcia dice:

10 Julio, 2013 a las 11:29 am

Una finca Ruinosa, ya casi terreno solo (692.91 M2 digamos 700 M2) yo poseo el 95 % de las
acciones y derechos debidamente inscrito en los RRPP y al dia el Pago de Autoavaluo y
arbitrios. El otro 5 % de las acciones y derechos los poseen ; 6 personas (Esposos, 2 hijos y 2
hermanas o personas diferentes).

Yo deseo hacer la Division y Particion e inscribir mi parte (665 M2) SOLO en los RRPP. y ellos
sus 35 M2.
Si ellos no desean se hace via Judicial y si no aceptan se REMATA Es asi ? Pero yo no deseo
VENDER ni que Rematen mi parte, Como seria esto. Por favor darme una respuesta o
Contactarme.

Responder

MARIA SOLEDAD SIALER JAEN dice:

26 Agosto, 2013 a las 4:32 pm

Estimados señores, hay propiedad de co-propietarios (esposos por Union de Hecho), resulta
que uno de los co-propietarios, se he ha hecho demanda de alimentos y como no paga se ha
inscrito en RR.PP. sobre sus acciones y derechos, pero ya esta sumando una cantidad
razonales, se puede demandar division y participacion de la propiedad para cobrar sobre sus
50% de acciones los devengados por alimentos. gracias

Responder

mantyobras dice:

6 Septiembre, 2013 a las 7:36 pm

Estimada Sra. María.

Para poner fin a la copropiedad, se puede solicitar la división y partición del bien, pero en este
caso no nos señala si el inmueble puede ser materia de división, por ejemplo, si es un inmueble
de dos pisos, y con el segundo piso con puerta independiente, se puede adjudicar un piso a
cada uno. Si el inmueble no es materia de división, la demanda solo seria declaratoria, y con el
proceso de división y partición se buscaría el remate del mismo. Pero si hay juicio de alimentos
se puede solicitar en vía de ejecución el remate de las acciones y derechos del deudor, lo que
podría conllevar a la adjudicación del mismo a favor de la demandante.

Responder

frida dice:

25 Octubre, 2013 a las 7:24 am

Buenos dias, voy a iniciar un proceso de division y particion de herencia, contra mis medios
hermanos y la viuda de mi padre, en la misma demanda puedo solicitar pago de frutos, ya que
el bien inmueble solo lo poseen y se benefician mis 2 hermans y el auto del año lo tiene en
posesiona la viuda.

No tengo ningún problema si cuando los invite a conciliar, no estuvo como punto a tratar el
pago de frutos, obviamente porque la idea era conciliar y ninguna de las partes asistió, o
necesito invitarlos a conciliar sobre pago de frutos, otro punto a consultar existe 4 terrenos en
la sierra y no hay titulo de propiedad, pero si un documento privado que los hermanos de mi
padre se reparten entre si, y mi padre figura ahi y acepta el acuerdo que tomaron, tengo el
original de esa reparticion privada, con firmas originales de mis tios y de mi padre, pero los
terrenos estan siendo administrados por la viuda y no quiere repartir nada, lo que si he hecho
es cursarles una carta notarial a mis hermanos por el pago de frutos y a la viuda también,
cotizando a fecha 2013 el auto porque se deprecia y que me pague los frutos de las tierras, no
me contesto nada, y a mis hermanos les hice saber con la carta notarial que me están
perjudicando al no querer llegar a un acuerdo y que me tendran que pagar los frutos que estoy
dejando de percibir si a estas alturas alquilariamos la casa, tampoco me respondieron, estoy
con toda mi documentación para iniciar mi proceso judicial, pero debo de tener absueltas
estas preguntas, muchas gracias.
Responder

Vanessa Borja dice:

11 Diciembre, 2013 a las 3:36 pm

Podrían enviarme un modelo de División y partición de herencia. el dueño del terreno es

fallecido y hay una sucesión intestada a favor de las 3 hermanas, se esta demandando a una de
ellas, como tendría que presentar el escrito.

Responder

ROSIMER dice:

3 Enero, 2014 a las 11:21 am

He comprado una propiedad solo la cochera, tercer piso y aires, asi lo señala en la minuta,
pero quedó en minuta, en RRPP no está inscrita la fabrica ni la independización, entonces la
pregunta es puedo demandar Otorg.Escritura Pública, anexando los planos y memorias de la
fabrica que tramitó el que me vendió pero solo a nivel Municipal, pues nunca lo inscribió, lo
podré inscribir en RRPP cuando el juez ordene la Escritura Públñica pero no lo podré inscribir
en RRPP mi propiedad? Qué tendría que hacer, ya que no tengo la posesión del inmueble, solo
la minuta legalizada.
Responder

RUBEN dice:

7 Enero, 2014 a las 7:26 pm

SRS. MANTYOBRAS:

Mi caso es el siguiente: somos 2 coherederos y 2 casas, una de ellas se puede dividir por tener
escalera independiente… la otra casa es indivisible. En este caso como lo resolvera el Juez ??:
Tal vez la primera casa sentencie su division a favor de los 2 herederos y la segunda casa
ordene su remate ??? Por favor ruego su comentario antes de iniciar una accion judicial …

Responder

ORLANDO HUAMAN HUAMAN dice:

8 Enero, 2014 a las 10:27 pm

Tengo un terreno que es herencia el cual me toca por parte de mi padre una acción. Somos 8
hermanos, dichos hermanos están por registrarlo en registros públicos. Están avanzando con
los planos de partición y división pero lo están haciendo a su conveniencia, a mí no me
informan nada, solo me amenazan y me han dicho que a mí no me están considerando en los
planos y que no me van a dar nada porque yo no soy hermano que tienen que hacerme el ADN
que me aran juicio. qQuiero dejar en claro que yo si soy hijo y estoy reconocido por mi padre,
estoy considerado en la declaratoria de herederos pero ellos de una forma abusiva e injusta
planean repartirse lo que por derecho me pertenece.Mi pregunta es ¿Qué debo hacer y que
documentos debo presentar en registros públicos para ser incluido en la repartición? Hay
hermanos de padre y de madre y acordaron repartirse todo en partes iguales y de repente a mí
me quieran dar solo la parte de mi padre, les agradezco por su ayuda y que DIOS los bendiga
muchas gracias.

Responder

54 ewg34r5ty6uikolñ{}v < dice:

9 Enero, 2014 a las 8:57 pm

Por favor respondan acá les pido que me ayuden en este caso , tengo un terreno que es
herencia el cual me toca por parte de mi padre una acción, somos 8 hermanos dichos
hermanos lo están ya por registrar en registros públicos están avanzando con los planos de
partición y división, ellos lo están haciendo a su conveniencia a mí no me informan nada, solo
me amenazan y me han dicho que a mí no me están considerando en los planos y que no me
van a dar nada porque yo no soy hermano que tienen que hacerme el ADN que me aran juicio,
quiero dejar en claro que yo si soy hijo y estoy reconocido por mi padre estoy considerado en
la declaratoria de herederos pero ellos de una forma abusiva e injusta planean repartirse lo
que por derecho me pertenece .Mi pregunta es ¿Qué debo hacer y que documentos debo
presentar en registros públicos para ser incluido en la repartición? Hay hermanos de padre y
de madre y acordaron repartirse todo en partes iguales y de repente a mí me quieran dar solo
la parte de mi padre, les agradezco por su ayuda y que DIOS los bendiga muchas gracias.

Responder

kely dice:

19 Febrero, 2014 a las 6:27 pm

A ver si el predio está inscrito también deberas inscribir en la misma partida del registro de
predios el”traslado de dominio” a favor de la sucesión y puedes hacerlo sin necesidad de carta
poder porque se trata de un patrimonio autónomo (artículo 65 del CPC) y esto lo haces con la
partida del registro de sucesiones donde se encuentre inscrito la declaratoria de herederos.

Espero haberte ayudado.

Responder

mantyobras dice:

27 Febrero, 2014 a las 10:43 am

Si una persona está inscrita como heredera en el registro de sucesiones intestadas o de

testamentos, ya tiene un derecho oponible a terceros. Si producto de la sucesión intestada se
va a realizar una división y partición, se necesita la firma de todos los herederos, el caso es que
si no está declarado heredero, si s está inscrito como heredero necesariamente se va a
intervenir en la división y partición. El detalle es cuál es el porcentaje que le corresponde, si el
bien es conyugal, si fallece la madre primero y luego el padre el hijo que no es conyugal recibe
más acciones y derechos que si fallece el padre primero. No puedo establecer el porcentaje
porque no me señalan si es bien conyugal o propio y cuántos hijos matrimoniales existen.

Responder
 Jose Cieza dice:

19 Enero, 2014 a las 2:34 am

Estimados señores, quisiera saber si me pueden enviar un modelo de demanda de División y

Partición de Inmueble.

Asi mismo les consulto si aún después de 13 años de haber inscrito la suceción intestada
todavía puedo solicitar la partición del inmueble que no ocupo y sí lo hacen los otros
herederos o ya prescribió. gracias

Responder

mantyobras dice:

27 Febrero, 2014 a las 10:46 am

La acción de petición de herencia no prescribe, así como la acción de división y partición.

Responder

mayra dice:
25 Febrero, 2014 a las 4:45 pm

Sin necesidad de llegar a un juicio largo y cansado por una demanda de partición o subdivisión,
yo tengo el 50% de los derechos de un terreno, un hermano tiene 25% y el otro también otro
25%. Me mencionaron que si tenemos más del 50% de derechos del total de este terreno,
podemos decidir de alguna manera qué zona o parte preferencial deseamos ¿Es cierto esto? El
inmueble queda en una esquina. ¿Qué pasaría si le compro 12.5% a un hermano? ¿Tendría
más del 50%, es decir, 12.5 + 50%?

Responder

juan dice:

9 Marzo, 2014 a las 5:25 pm

esta no debes conciderarla como una empresa alli si hablamos de voz y voto,tu caso es una
herencia en la cual tu quires repartirte con los demas herederos forzos, por mas poca que les
toque la torta ,si uno de ellos no firma la independizacion del bien porque lo has mando al
rincon,llegas al Juez , ¿y en que tiempo lo resolveras?; la solucion, juntese los tres pongase de
acuerdo y busque un buen arquitecto que les haga un bosquejo como seria la distribucion en
base a los pocentajes de la masa hereditaria ya que ellos son los indicados , y de paso habras
tomado el pulso a tus hermanos.

Responder

javisho dice:
10 Abril, 2014 a las 7:57 pm

buenas noches tengo.una consulta.

hace un año compre un automovil a nombre de mi.enamorada y yo hace.un mes

terminamos.y se quedo con.el.vehiculo, quisiera q me indiquen cual.es.el.procedimiento a
seguir en estos casos(legalmente hablando) ya converse. con ella pero se niega a
cualquier.acuerdo.

el paradero del.automovil lo desconosco.

¿cual.es.el.costo y el tiempo que me llevara recuperar. mi parte ?

gracias anticipadamente por su respuesta. y su tiempo en responder

Responder

Maximiliano Apaza dice:

25 Abril, 2014 a las 9:49 pm

Hace 2 meses mi madre falleció. La casa que tenemos está actualmente a nombre de mis
hermanos y de mi mamá. Actualmente, tengo problemas con mis hermanos pues no me
quieren reconocer lo que mi madre en un 100% me había repartido ( me quieren dar solo una
parte)¿Qué es lo que debo hacer ?

Responder
 mantyobras dice:

30 Abril, 2014 a las 5:53 pm

La voluntad debe estar reflejada en documento. Y si esta voluntad involucra derechos

patrimoniales, ésta debe manifestarse a través de instrumento o documento público.

Según el Código Procesal Civil peruano, es documento público: 1) el otorgado por funcionario
público en ejercicio de sus atribuciones; y 2) la escritura pública y demás documentos
otorgados ante o por notario público, según la ley de la materia.

Si la mama no manifestó su voluntad a través de un instrumento público, lo que corresponde

es realizara la sucesión intestada, y a cada hijo le corresponderá lo que manda la ley, para
proceder luego a una división y partición; esto salvo que exista una obligación moral de los
demás hermanos y estos reconozcan la voluntad de la mama.

Responder

cinthia dice:

29 Abril, 2014 a las 11:28 pm

consulta: sobre una sucesión intestada de cinco hermanos, en palabra a mi me corresponde

una propiedad como puedo hacer el documento para q conste con sus respectivas firmas

Responder
 olga polar dice:

23 Mayo, 2014 a las 3:19 pm

Hola consulta, mis padres han fallecido tienen un inmueble, se supone que la diviison es entre
4 si uno de los hermanos no quiere vender su parte q seria el 25% , como se hace, es como una
division, es muy costoso , es complicado para los otros 3 hermanos

Responder

Manuel Reyna dice:

5 Junio, 2014 a las 12:57 pm

mis padres tienen un terreno de 200 metros y nos han dado para vivir en el a 3 hermanos.
Sucede que mi hermano que ocupa 5o metros de la casa quiere construir con su pareja un
segundo y tercer piso sobre su area, pero ellos solicitan un documento a mis padres como
garantia de que despues el resto de hemanos no los desalojara. Todos los hermanos estamos
de acuerdo en que esa area sea para ellos y no pretendemos reclamar nada depues.

Que documento se podria elaborar?

Responder
 erick dice:

14 Junio, 2014 a las 7:24 am

Quisiera saber, antes de hacer la declaratoria de herederos, hay problemas respecto a las
propiedades del causante ya que solo existen algunos documentos escritos y la gran parte de
las propiedades (terrenos) la mantuvieron por posesión, esto por que en los sitios alejados la
gente no acostumbraba enajenar con documento público, ellos pagaban y se les entregaba la
posesión del terreno. por otro lado aun están en vida las personas que vendieron los terrenos
a los finados. y mi pregunta es la siguiente ¿que hacer en esta situación? ¿una vez hecha la
declaratoria de herederos que sigue?. ¿cual sería la vía idónea?

Responder

manuel reyes suárez dice:

5 Agosto, 2014 a las 11:43 pm

MI MADRE YA FALLECIDA DEJO POR TESTAMENTO A MI HERMANO Y A MI, LO QUE LE

CORRESPONDIA, Y DESHEREDO POR SENTENCIA JUDICIAL A MI PADRE Y HERMANA Y LUEGO
MI PADRE LE VENDIO A MI HERMANA SUS ACCIONES Y DERECHOS, REALIZAMOS UNA
CONCILIACION EXTRAJUDICIAL Y AHORA MI HERMANA ADUCE QUE LA CASA ES DE ELLA, ELLA
VIVE EN LA CASA Y NO NOS DEJA ENTRAR A LA MISMA POR QUE ADUCE QUE TODO ES DE
ELLA, TANTO EL TESTAMENTO DE MI MADRE Y LA VENTA DE MI PADRE ESTA INCRITO EN LOS
REGISTROS PUBLICOS Y EN LA MUNICIPALIDAD ¿AHORA QUE PODEMOS HACER ?

Responder
 hugo di natale dice:

8 Agosto, 2014 a las 2:18 am

Quisiera iniciar un juicio de división y partición de un inmueble de 1000 metros que tiene por
propietarios a tres herederos, solo uno esta interesado en dividir para vender pero los otros
dos están desentendidos del tema, como podría iniciar este proceso.. gracias de antemano por
su asesoría.

Responder

hernan dice:

18 Agosto, 2014 a las 10:55 pm

hola, mi consulta es para saber que debo hacer en la siguiente situacion; primero soy
copropietario de un inmueble teniendo el 50% de acciones y derechos, quiero subdividir y no
hay acuerdo con el copropietario que debo hacer?

Responder
 claudia dice:

25 Agosto, 2014 a las 10:22 am

Buenos días, mi consulta es la siguiente mi padre se encuentra aun casado con su anterior
pareja, sin embargo llevan separados mas de 14 años, debido a que la señora hizo abandono
de hogar, que mi padre nunca denunció, esta mujer le ha otorgado un poder a su hijo para que
se efectúen los tramites de divorcio y división de bienes; asi como la posterior independización
de los msmos. Existe ya un acta de conciliación donde hacen la partición del bien inmueble mi
pregunta es:¿se puede anular el acta de conciliación? o se debe hacer respetar para que se
haga el documento de independizacion y pueda ser registrado en RRPP ¿qué medidas debo
tomar si se pretende anular el acta?

Responder

Rita dice:

6 Octubre, 2014 a las 12:52 am

Somos cuatro copropietarios de un predio unico de dos piso y medio. Siempre hay pleito en
cuanto a la division, nunca hubo acuerdo. No quieren comprar o vender su parte. Tampoco
quieren poner la casa en venta en el mercado. Un hermano vive en la casa desde que mis
padres fallecerion y ha alquilado sin permiso del resto dos pisos de la casa. Ha cortado la linea
telefonica para no escuchar razones y dice que como trabaja en el poder judicial tiene todas
las de ganar. Esta casa esta inscrita en los registros publicos a nombre de los cuatro. Puedo
hacer juicio de division y particion aun cuando un hermano vive en el extranjero, como se haria
para notificarle legalmente (el sabe que dos de nostros queremos vender o hacer juicio) de la
conciliacion, puedo hacer juicio sin conciliacion? como hago para superar los obstaculos que se
presentan para iniciar el juicio? le agradezco de antemano su consejo legal
Responder

mantyobras dice:

9 Octubre, 2014 a las 2:12 pm

Estimada Rita, a continuación nuestros comentarios:

Cuando no hay acuerdo entre los copropietarios y además uno de ellos está en posesión del
inmueble, lo único que les queda es la vía judicial para la división y partición, esto conlleva en
primer lugar que el demandante tenga presente que existe un gasto económico y un desgaste
emocional y en segundo lugar que es un proceso que puede demorar.

Para iniciar el proceso primero una carta notarial, luego cumplir con el tramite previo de
conciliación y luego presentar la demanda, en este estado se debe demandar a los demás
copropietarios, en el caso de residir uno de ellos en el extranjero se puede notificar vía
consular, vía edictos o que este mande un poder por escritura pública ante cónsul. No existe
ningún obstáculo para iniciar este proceso, solo la voluntad de llevarlo adelante, y no hacer
caso a las amenazas. Este es un proceso documentario y el derecho está plasmado en la
partida registral del inmueble.

Saludos cordiales,

Mantyobras Inmobiliaria

http://www.mantyobras.com

Responder
 Alexis León dice:

11 Abril, 2015 a las 9:18 pm

Que paso en una situación parecida cuando el lote no se puede dividir por tamaño? el juez
lleva a remate? cuanto tiempo demora un juicio de division y partición y su costo aproximado.
Gracias Mil

Responder

Wilfredo Lobatón Quiroz dice:

8 Octubre, 2014 a las 4:01 pm

Pregunto:

¿Los hijos del matrimonio y extramatrimoniales reciben una parte (siempre escuché decir que
‘los hijos fuera del matrimonio’ recibían la mitad del hijo del matrimonio, antes llamado
legítimo) de la herencia?

Responder

mantyobras dice:
10 Octubre, 2014 a las 2:14 pm

Estimado Wilfredo.

El artículo 818º de nuestro Código Civil establece la igualdad de derechos sucesorios de los
hijos:

“Todos los hijos tienen iguales derechos sucesorios respecto de sus padres. Esta disposición
comprende a los hijos matrimoniales, a los extramatrimoniales reconocidos voluntariamente o
declarados por sentencia, respecto a la herencia del padre o de la madre y los parientes de
estos, y a los hijos adoptivos.”

La ley peruana considera como herederos de primer orden a los hijos, independientemente de
que sean hijos matrimoniales o extramatrimoniales o adoptivos, y todos ellos participan en
iguales cuotas hereditarias.

Saludos cordiales,

Mantyobras Inmobiliaria

http://www.mantyobras.com

Responder

ANAK dice:
20 Noviembre, 2014 a las 12:17 pm

Sres. Quisiera que me absuelvan la sgte consulta: Mi hermano me ha demandado por división
y partición (no asisti a la conciliación debido a razones laborales) y actualmente se encuentra
en ejecución.El juez a nombrado a 2 peritos ingenieros para que presenten su propuesta de
partición, mi duda va en el sentido de i) quien paga sus honorarios y ii) existen planos de
límites de cada propiedad, que el demandado no ha respetado, y si eso puede ser alterado por
los peritos y ese caso que hacer? talvez observar la propuesta.

Responder

NIWANAKA dice:

27 Diciembre, 2014 a las 9:00 am

Mi padre fallecio sin hijos en matrimonio, somos 4 hermanos fuera de matrimonio, la viuda
vende el camion despues de 8 años de fallecido con firma de mi padre ante un notario;
asimismo una propiedad vende como propietaria exclusiva en un distrito fuera de Lima y
abandona otra casa en otro distrito donde vivian con mi padre; antes de fallecer la viuda hace
un testamento ante un notario y le otorga el 50% a su sobrino y el otro 50% a su ahijada, a
sabiendas que nosotros somos herederos forzosos. Es posible invalidar este testamento, por
haber obviado a los hijos forzosos?. Por otro lado, la viuda ya contaba con 84 años de edad y la
firma del testamento es incompleto con relación a su DNI y otros documentos; finalmente,
despues de 3 años de haber firmado el testamento, en el Formulario de Identidad, que me
otorgó la RENIEC, dice: “ya no firma por edad…no puede coger el lapicero. ¿ Qué debo hacer?

Responder
 Luis Cornejo dice:

30 Diciembre, 2014 a las 7:28 pm

Somos 5 hermanos herederos de una sucesión intestada debidamente registrada e inscrita en

RR.PP el año 1994 , otorgamos poder a uno de ellos -el mayor para que pudiere administrar los
bienes declarados- sin embargo y a la fecha – no se ha echo la división y repartición por su
negativa llegando incluso a disponer de ellos- Dos de nosotros vivimos en el extranjero
permaneciendo de forma ilegal hay forma de exigir dicha reparticion? En caso fuese posible
hay forma de contactarnos con ustedes?

Gracias

Responder

maria candelaria marquina ojeda dice:

5 Enero, 2015 a las 9:22 am

Sus orientaciones son muy importantes para los que necesitamos orientarnos como hacer para
reclamar derechos vulnerados por ello solicito me envien su direccion y numero de telefono
para consultar en persona mi caso de antemano gracias.

Responder
 GIA dice:

23 Enero, 2015 a las 9:03 am

Hola, soy de peru. Quiero iniciar una demanda de herencia o sucesion intestada, dos de mis
hermanos se apropiaron de las 2 casas de mi madre; ellos por su cuenta hicieron su sucesion
intestada y ahora son los dueños de los inmuebles. he consultado con varios abogados y lo
unico que quieren es sacar plata. me han dicho que dura ocho años y quizas mas porque la
otra parte tiene mucha plata. Me preocupa que la otra parte venda las propiedades antes de
que se culmine la demanda que pienso hacer. Y me dijeron que seria hacer otro juicio mas
costoso todavia y mas duradero

Responder

Nancy dice:

28 Enero, 2015 a las 7:14 pm

Si me podrían ayudar con mi consulta, por favor:

Mi madre es heredera de una casa dejada por mi abuela, ella es hija única. El problema para
reclamar esa casa, es que su partida de nacimiento que es uno de los requisitos que solicitaron
en la notaria para hacer el trámite es que la partida de mi mamá no es normal, ya que está
inscrita por un tercero que no es familiar con los datos básicos de nombres y apellidos de sus
padres, pero sin la firma de ninguno, fue inscrita en aucallama en 1953, me dicen que en esos
años sólo se daban actas simples y por motivos que mi madre fue cambiada de apellido a la
edad de 25 años, supongo que ahí ha sido donde ha ocurrido esa negligencia en donde
ninguno de sus padres la firmo. Desde ese punto, la abogada nos dice que la reclamación de la
herencia tendría que ser vía judicial. Podrían explicarme cuál o cómo es el proceso el cuál deba
seguir, para hacer frente a la reclamación de la casa de mi abuela??

Responder

judith bances dice:

19 Febrero, 2015 a las 10:48 am

por favor si me pudieran ayudar mi mama es heredera en una casa donde hay 3 herederos mas
como se hace el tramite para la independizacion de la casa gracias x su ayuda

Responder

eduardo pulucheb burga dice:

27 Febrero, 2015 a las 11:56 am

muy acertada los concejos y agradecido de ante mano por la siguiente consulta

agradeceré bastante que pueda ayudarme con la siguiente consulta:

tengo un abuelo de 100 años de edad y es analfabeto tiene una propiedad de 2 hectáreas
dentro de las cuales están construidas su casa y mi casa que le fuera dada en vida a mi padre
para el y su familia y la posicionamos desde que tengo uso de razón (mas de 40 años)

también existe una propiedad en una zona residencial y fue dada bajo la misma modalidad a
dos de mis tías aun vivas que hoy en dia la ,ocupan con su familia

mi abuelo tiene 11 hijos 6 vivos y 5 fallecidos uno de ellos mi padre

hoy en día a llegado uno de sus hijos y a logrado sacarle un poder de todos los bienes y
aparentemente pretende vender los terrenos inclusive pretende desalojarme de mi casa

también ya se ha vendido media hectárea fuera de las 2 que quedan para afrontar gastos
médicos de una de mis tías que lamentablemente ya falleció y que el dinero no ha sido usado
en su totalidad y no se sabe que fin se le dio al resto

como vera la mayoría solo espera lo inevitable con respecto a mi abuelo, ya que el ahora es
una persona que no se vale por si misma y esta al cuidado de todos los hijos.

el problema es que el abuelo a su edad es una persona manipulable y los hijos vivos no quieren
reconocer lo que le corresponde a los hijos fallecidos y nosotros tenemos el temor de que
estén haciendo algo que nos deje en la CALLE

mi abuelo recibe pensión de jubilación hasta la fecha

no sabemos nada del poder que mi tío le ha sacado a mi abuelo y ha sido hecho sin consultar a
los demás hijos y demás herederos

como salvaguardo mi derecho hereditario doctor que debemos hacer, le suplico por favor me
de su opinión

muchas gracias..
atte

sr. eduardo puluche

Responder

manuel tataje tejada dice:

3 Marzo, 2015 a las 12:24 am

Buenas tardes, mi consulta es la siguiente:el terreno heredado es de 06 acciones o lotes,el

total es de 500 metros, cual es el orden entre los hermanos para acceder a ellos, considerando
,, que dos están en el extranjero. es necesario un plano ? como se determina ? esta dividido
con vista a la vereda con dos acciones, y al interior con tres.

muchas gracias.

Responder

oswaldo Ruiz dice:

22 Marzo, 2015 a las 1:11 pm

Buenas mi consulta es somos 6 hermanos, ya hubo un anticipo de herencia sobre cierta
propiedades de mi padre siendo beneficiados solo tres hermanos se ha realizado ya una
declaratoria de herederos falta hacer la repartición sobre otra propiedad le correspondería a
los 6 hermanos más mi madre o a los 3 hermanos restantes más mi madre.

Porcierto la propiedad dada en anticipo es de mayor valor que la falta dividir.

Gracias.

Responder

Cinthya dice:

23 Marzo, 2015 a las 11:14 am

Buenos días

Tengo un terreno siendo co.propietaria del mismo con otra persona, este terreno ya tiene
titulo pero debido a la negativa de la otra parte de vender el terreno que ya tiene construido
un piso. Quisiera proceder a las instancias permitirles para liberarme de este problema.
Tomando en cuenta que hay una inversión en el terreno al estar construido y techado el 1er
piso y no puedo llegar a ningún acuerdo con la otra parte. Agradeceré su ayuda y asesoría

Responder

edith pacheco monzon dice:

26 Marzo, 2015 a las 5:20 pm

que requisitos se necesita para hacer una inventario de bienes de una persona

Responder

araceli dice:

8 Abril, 2015 a las 4:44 pm

Dr tengo una consulta mi padre es heredero de una casa que sus padres le heredaron eran 3
hermanos dos están fallecido y el es el único hijo que esta vivo, pero la casa que le han dejado
de herencia la ocupa las hijas de su hermana fallecida y a mi padre no le han reconocido ni un
pago por la misma quiero que me diga que tengo que hacer y como puedo preparar una carta
para invitarlas a ellas a una conciliación y le reconozcan algo de lo que le correponde a mi
padre

esperando su pronta respuesta

Responder

esther echevarria dice:

12 Abril, 2015 a las 1:35 pm

buenas tardes, somos 8 hermanos, al iniciar trámite de sucesión intestada sólo una partida de
nacimiento de una hermana estaba correcta, se firmó un acuerdo ante notario decidiendo
todos solicitar la sucesión intestada a favor de nuestra madre y a nuestra hermana que tiene la
partida correcta, luego se acordó la repartición de acuerdo a ley a mi madre el 55.56% y el
5.56% a cada uno de nosotros, resulta ser que mi mamá le quiere dar su parte a otra hermana
y ella aduce que de acuerdo a la sucesión intestada a mi mamá le corresponde el 75% y el 25%
a mi hermana que tiene la partida correcta ahora dice que hubo un error en los porcentajes de
propiedad en la hoja resumen del impuesto predial 2015 la hoja dice 50% mi madre y 50% mi
hermana y me está pidiendo una carta poder para hacer el cambio mi pregunta es: Es legal el
cambio de porcentaje de propiedad habiendo un acuerdo previo en documento privado. que
puedo hacer? gracias

Responder

Fiorella Rodríguez dice:

12 Abril, 2015 a las 10:26 pm

Hola una consulta, mis hemanos y yo pertenecemos a una sociedad hereditaria por lo bienes
de mis padres, y quería saber como es el proceso de la división de los bienes y que pasa si no
se ponen de acuerdo?

Responder

elvis terrazas dice:

15 Abril, 2015 a las 2:18 pm

Buen dia. Un gran favor compre un terreno en derechos y acciones de 130 m2. De un total de
1300m2. Son 9 terrenos de 130 incluido el mio y una area de acceso de 3m x 45m con doble
salida para el frente y posterior. No esta subdividido y quisiera independizarme. No hay
voluntad de parte de ellos para hacerlo ya q no les gusta las cosas en orden ademas al estar 4
propietarios adelante y 5 atras von salida propia quisiera ver la posibilidad de pedir dividir lss
salidas ya q cometen abuso con los 4 que estamos adelante. Procede estos tramites?

Responder

johnny dice:

23 Abril, 2015 a las 2:45 pm

Mi madre compro con mi Papà una casa y que se encuentra inscrita en registros publicos a
nombre de los dos.

años despuès surgieron problemas y mi Mamà le diò el divorcio ante Notario, pero no se
acuerda lo que firmo, lo que si es cierto es que en registros pùblicos figuran como dueños de la
casa y mi Papà desde la fecha que la compraron hasta la actualidad la està alquilando

la pregunta es, Que acciòn debe realizar mi Mamà, ya que ella le quiere comprar la parte que
le corresponde a mi Papà o sino que èl le de lo que le corrresponde pero el no quiere y le ha
dicho que ella no es dueña, que sòlo èl lo es.

Muchas gracias.

Responder
 rafael abarca flores dice:

1 Mayo, 2015 a las 12:20 pm

hice un juicio de usucapion mancumunado con mi hermana que nos salio favorable en la
setencia.pero la sentencia solo vienen marcados los metros que no corresponden.no las
medidas y colindancias de cada uno.al querer hacer la inscricion de mi parte el registro de la
propiedad me suspendio el tramite.por no especificar en la setencia las medidas y colindancias
que me corresponden.ingrese un escrito en los jusgados para que me dieran una constancia de
las medidas y colindancias de mi parte que me corresponden,pero me la negaron porque ya es
cosa jusgada,y aparte porque ya paso mucho tiempo de la sentencia fue desde el 2004.que es
el tramite que debo seguir.por su atencion muchas gracias.es en el estado de mexico.

Responder

vanessa dice:

5 Mayo, 2015 a las 4:42 pm

como se contrarresta un demanda de division y participacion de bienes

Responder
 nury marroquin soto dice:

6 Mayo, 2015 a las 4:12 pm

mi consulta es la siguiente: mi abuelito fallecio hace casi un mes, bueno nos dejo un previa
herencia , cuando fuimos a registros públicos para poder poner los nombres de acda heredero
y asi cada uno tenga su parte y construir , nos pide la parte notarial, cosa que no lo tenemos
todos estamos de acuerdo con la división , hemos echo un plano para la división de la casa, en
este caso que podemos hacer para que la casa quede a nombre de cada heredero, si no hay el
parte notarial, el notario esta de viaje, y pues nosotros queremos hacer todo ya,

ojala m3e pueda dar una respuesta ya

desde ya gracias

atte

nury marroquin soto

Responder

Jose Sotelo Chung dice:

23 Mayo, 2015 a las 10:30 am

Mi consulta es .soy casado civil al mes de casado aperturamos una empresa denominada eirl y
al cabo de 5 años decidimos hacer la separacion de bienes en la notaria icimos una minuta y
escritura publica y elvada a rejistros publicos cual colocamos la empresa eirl como
copropiedad .y propiedades tambien en copropiedad.yo por problemas decidi hacer un
demanda por administration juvicial de bienes en proceso no contencioso y el jues me declaro
improcedente mi demanda por el tema de la empresa eirl .que es un imposible juridico y que
coliciona con la ley de las eirl. Mi pregunta es si yo hago la demanda de division y particion va a
proceder y no va haver problema por la empresa eirl o que paso debo hacer .muchas gracias.

Responder

ANYAZO dice:

24 Mayo, 2015 a las 1:42 pm

MI MAMA TIENE LA POSESIÓN INTEGRA DE UN TERRENO RUSTICO HACE MAS DE 20 AÑOS,

QUE FUE DE SUS PADRES (CASADOS) NO EXISTE NINGUNA ESCRITURA DEL TERRENO PUESTO Q
SUS PADRES TAMBIEN ERAN POSESIONARIOS YA FALLECIERON .AHORA SU MEDIO HERMANO Y
SU HERMANA QUE NUNCA HAN VIVIDO EN EL PREDIO HAN SEGUIDO UNA SUCESION
INTESTADA DE SU PADRE Y MADRE EN LA QUE EXCLUYERON A MI MAMA DE AMBOS ¿Q
PUEDO HACER?

Responder

Carlos dice:

29 Mayo, 2015 a las 4:35 pm

existe una sucesión de dos personas, son herederos de un predio de 200m2, aun no existe
división y partición, uno de los sucesores ha vendido una parte de un predio (90 m2) a una
tercera persona, el otro sucesor al no estar de acuerdo, solo con la sucesión ha demandado
desalojo del predio que compro el tercero y que fue vendido por el sucesor.

1. Ello, es válido, o el sucesor vendedor puede apersonarse al proceso de desalojo y apoyar al

comprador.

Responder

DALMER ASCUE MELENDEZ dice:

29 Mayo, 2015 a las 8:23 pm

El D.L. 653 de promoción de la inversión privada en el sector agrario establece una limitación
para la partición de predios rurales. Art. 7º…”Los copropietarios podrán hacer partición
material sin que el fraccionamiento resulte en parcelas inferiores a tres (3) hectáreas de cultivo
bajo riego o su equivalente en tierras de secano…” ¿Esto se aplica también en caso de
partición de herencia o solo es para transferencia con fines de adjudicación a terceros?. Si el
terreno materia de partición entre los herederos no da para que cada parcela sea igual o
mayor a 3 Ha, ¿Sería imposible realizar la distribución de la herencia?. Que base legal existe
para salir de la duda?

Gracias

Responder

beto dice:
2 Junio, 2015 a las 9:28 pm

no sabia que mi padre habia dejado un terreno, somos cinco hermanos pero uno de ellos que
sabia de la herencia , lo vendio hace 15 años, como se hace para recuperarlo o ya no se puede

Responder

carla pinasco dice:

13 Junio, 2015 a las 12:34 am

hola, mi tía me vendió acciones y derechos de su inmueble, total 75%, el 25% le corresponde al
nieto; pero éste me demanda por Nulidad de contrato, dice que le pertenece ese 75%; puedo
vender estas acciones y derechos a otra persona encontrándome en litigio?? qué sucede si lo
ejecuto? el comprador puede tomar posesión del inmueble con sólo tener el 75% de las
acciones que le venderé??

qué sucede si no inscribo esta venta ante RRPP?

muchas gracias

Responder

Jorge dice:
15 Junio, 2015 a las 8:25 pm

Mi consulta es la siguiente :

Mi madre tuvo primer compromiso lo cual convivieron 10 años lo cual producto de la

convivencia ella y en ese entonces su pareja obtuvieron inmuebles, de esa convivencia
tuvieron 2 hijos ahora mayores de edad, mi madre se separo por maltratos fisico y
psicologicamente lo cual ella denuncia ahora mi madre quiere repartir el inmueble pero el
señor no quiere, fueron a una conciliacion y el señor no quizo ningun acuerdo ahora han
pasado ya 8 y mi madre esta retomando otra vez lo que le corresponde mi madre es casada
tiene otro compromiso y le han dicho que ya perdi su derecho a la casa que ya no puede hacer
constatacion de hecho tambien el señor se caso primero practicamente se separo de mi madre
y el señor trajo a su nueva pareja a la casa

que acciones podria tomar

Por favor ayudenme en este tema

!Gracias!

Responder

Aldo Arce dice:

20 Junio, 2015 a las 7:49 pm

se ha llegado al tercer remate frustrado `por falta de postores del bien inmueble en el proceso
de division y particion del 50% de ambas partes la demanada ha apelado, en casacion, en
recurso de amparo, denuncia penal pero en todas han sido declarada improcedentes;ahora mi
consulta es que si puedo pedir la adjudiciacion del 50% de lo que le corresponde y /o cual debo
hacer valer mi derecho