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18. En base a la Tasa Interna de Rendimiento (TIR), una inversión merece la pena
cuando:
a) La TIR de dicha inversión está por encima de la rentabilidad de la mejor
alternativa posible
b) La TIR de dicha inversión es positiva
c) La TIR de dicha inversión es superior al ratio ingreso-coste
d) Ninguna de las anteriores
Respuestas:
a)
CV
48
C
36
24 B
A
12
V
0.001 0.0025 0.0035
b)
0.001X 12
C X 65 0.39
2
D 48 0 15.000 0 0
CV
48
C
36
24 B
A
12
V
0.0004 0.002 0.003
0.0004 X 12
C X 26 0.0624
2
Pr ecio 0 10 20 30
Pr oporción 1 0.7 0.2 0
Calcular la disponibilidad a pagar de cada individuo.
Respuesta:
30
20
10
Porcentajes
0.2 0.7 1
Disposición a pagar:
+ 0.2 x10x1.5
0.5x10 3 2.5 5.5
2
Ec.1
Pi 150 10Si 3Di 1.5 Ai uˆi
Ec.2
log Pi 2.55 0.8log Si 0.2Di 0.04 Ai uˆi
Donde: Pi es el precio de alquiler mensual de un piso en euros, Si es la
superficie del piso en m 2 , Di es la distancia a un centro comercial en km ,
Ai es el tamaño de las zonas verdes del barrio en Ha
Respuesta:
Puesto que elasticidad del precio hedónico con respecto al tamaño de las zonas verdes
es de 0.04, al aumentar estas en 10 en Ha, el precio de la vivienda va a aumentar en un
40%.
Ejercicio 5: En la siguiente tabla se muestra información sobre las previsiones de
ingresos y gastos para los próximos dos años de una planta de tratamiento de residuos
sólidos urbanos (RSU) que está pensando construir el Ayuntamiento de Villa recicla:
0 1 2
Costes de inversión
- Terrenos -20 - -
- Obra civil -100 - -
Ingresos por tasas de uso 20 40
Costes de explotación
- Energía -30 -4
- Personal -10 -12
- Gastos generales -2 -2
Gastos financieros
- Intereses -10 -10
Externalidad A 10 15
Externalidad B -3 -4
Observaciones:
Calcule el VAN social de este proyecto (utilice para ello una tasa de descuento del
3%) y comente las implicaciones de los resultados que obtenga.
Respuesta:
0 1 2
15 33
VANSocial 120 120 14.56 31.1 103.46
(1 0.03) (1 0.03) 2
En este caso, el VAN social refleja la pérdida con respecto a la mejor alternativa
descartada. Por tanto, es la pérdida que la administración pública está dispuesta a
asumir para participar en el proyecto.
Para realizar un análisis de sensibilidad habría que modificar cada partida en un
porcentaje y calcular en que porcentaje cambia la rentabilidad del proyecto.