DE LA PROPIEDAD Y DEMAS

DERECHOS REALES
1. DERECHOS REALES
Es aquel que concede a su titular un poder inmediato y directo
sobre una cosa que puede ser ejercitado y hecho valer frente
a todos.
2. RELACION DEL DERECHO REAL Y EL TITULAR:
Tiene una relación y poder jurídico inmediatos sobre la cosa
3. RELACION DE DERECHO PERSONAL:
La relación jurídica está referida a otra persona.
4. DIFERENCIAS ENTRE DERECHO REAL Y DERECHO
PERSONAL
DERECHO REAL DERECHO PERSONAL
A) el derecho personal no es poder, sino
A) Se traduce a un poder inmediato y
facultad de obtener o exigir del deudor una
directo que el hombre puede ejercitar
prestación o abstención.
sobre una cosa a efecto de satisfacer sus
necesidades
B) El objeto del derecho real es un bien, B) En los derechos personales, no existe ni
una cosa acción persecutoria, ni derecho de
preferencia, sino un acto de conducta, no
hay posibilidad de persecución y no hay
C) El titular del derecho real no puede
derecho de preferencia pues en ellos no rige
ser perturbado y en el caso que lo sea
el principio de que el primero en tiempo, es
puede ejercitar una acción llamada
persecutoria para recuperar la cosa primero en derecho.
cuando es desposeída.

5. Según la naturaleza jurídica y su concepto cuales son las

teorías de los Derechos Reales:
a. TEORIA CLASICA: Surge en Roma y definían a los
derechos Reales como un poder inmediato y directo que su
titular podía ejercer sobre una cosa. Se desarrolla entre un
hombre y una cosa (ius in ré), y significa que el derecho no
necesita intermediarios para la actuación de su poderío.
b. TEORIA PERSONALISTA U OBLIGACIONISTA: Es la
relación del hombre con la cosa siendo una relación
 material, de hecho, muy estimable y muy económica si se
quiere pero nunca jurídica.
c. TEORIA ECLECTICA: Esta establece que el Derecho Real,
es aquel que concede a su titular un poder inmediato y
directo sobre una cosa, que puede ser ejercitado y hecho
valer frente a todos.
6. Sánchez Román clasifica a los Derechos Reales como, y se
subdividen en:
a. DERECHOS REALES SIMILARES DEL DOMINIO
 La posesión
 El Derecho Hereditario
 La Inscripción Arrendaticia
b. DERECHOS REALES LIMITATIVOS
 Las Servidumbres
 Los Censos
 La Hipoteca
7. LA COSA: Es todo ente corpóreo o incorpóreo sobre el que
puede constituirse una relación jurídica
8. CONDICIONES DE LA COSA:
 Ser útiles que mediante el uso del hombre pueda
satisfacer una necesidad
 Ser apropiable, factibilidad de aprehensión que deben
ofrecer.
9. EL BIEN: Son las cosas que pueden ser objeto de un derecho
y representan un valor pecuniario.
10. Según el Código civil como se caracterizan los bienes:
Art. 442, son bienes las cosas que son o pueden ser objeto de
apropiación, y se clasifican en inmuebles y muebles.
11. CLASIFICACION DOCTRINARIA DE BIENES:
 Bienes por su naturaleza:
a. CORPORALES: Aquellos que tienen una existencia física
apreciable por nuestros sentidos.
b. INCORPORALES: Aquellos que aun no teniendo
manifestación concreta y tangible, producen efectos
jurídicos determinables.
 Bienes por su determinación:
a. GENERICOS: Aquellos a los que se alude identificándoles
por su naturaleza común.
b. ESPECIFICOS: Aquellos que se particularizan por
elementos de exclusiva pertenencia a su naturaleza.
 Por las posibilidades de uso repetido:
a. CONSUMIBLES: Aquellos en los que su uso altera su
sustancia de tal manera que impide su ulterior
aprovechamiento.
b. NO CONSUMIBLES: aquellos en los cuales a pesar del
uso que de ellos se hace mantienen su naturaleza
intacta.
 Por su posibilidad de sustitución:
a. FUNGIBLES: Aquellos que por no tener una
individualidad propia y determinada, pueden ser
sustituidos por otros de su mismo género.
b. NO FUNGIBLES: Los que teniendo una individualidad
propia, precisa y concreta, no pueden ser representados
o sustituidos por otros.
 Por la posibilidad de fraccionamiento
a. DIVISIBLES: Aquellos que pueden dividirse en partes,
sin detrimento de su naturaleza.
b. INDIVISIBLES: Aquellos que no pueden dividirse porque
ello produciría menoscabo en su uso y naturaleza.
 Por su existencia en el espacio y posibilidades de
desplazamiento:
a. INMUEBLES O RAICES: Aquellos que no pueden
trasladarse de un punto a otro sin deterioro, a su vez han
sido divididos en inmuebles por su naturaleza.
b. MUEBLES: Aquellos que son susceptibles de trasladarse
de un punto a otro sin menoscabo de su naturaleza.
 Por su constitución y contenido:
a. SINGULARES: que son comprensivos de los simples y
los compuestos SIMPLES: Aquellos constituidos por un
todo orgánico. COMPUESTOS: Aquellos integrados por
la fusión de varios simples.
b. UNIVERSALES: Son los bienes que están constituidos
por varios elementos entre los que no existe una
vinculación pero que forman un todo.
 Por jerarquía en su relación:
a. PRINCIPALES: Cuando los bienes son independientes y
tienen mayor importancia y valor en relación a otros
bienes.
b. ACCESORIOS: Cuando los bienes dependen de uno
principal y su existencia está condicionada a la existencia
del principal.
 Por su existencia en el tiempo:
a. FUTUROS: Aquéllos que si su existencia no es real
deben racionalmente esperarse que pueda tenerla como
susceptibles de venir a la vida.
b. PRESENTES: Aquellos que gozan de existencia actual,
viven de la realidad del orden físico o legal en el momento
de ser tenidos en cuenta como tales al constituirse una
relación jurídica.
 Por la susceptibilidad de trafico:
a. DENTRO DEL COMERCIO: Los que son susceptibles de
tráfico mercantil.
b. FUERA DEL COMERCIO: Los que no son susceptibles
del tráfico mercantil
c. ABSOLUTA: Cuando por ningún motivo pueden ser
objeto de transacción comercial.
d. RELATIVA: cuando para su tráfico deben someterse a
ciertas disposiciones.
 Por el carácter de su pertenencia:
a. BIENES DED DOMINIO PUBLICO: Aquellos cuyo
dominio se atribuye al Estado o al municipio.
b. BIENES DE DOMINIO PÚBLICO NO COMUN: subsuelo,
yacimientos de hidrocarburos.
c. BIENES DE PROPIEDAD PRIVADA: Aquellos que son
pertenencia de los particulares.
 Por el titular de su propiedad:
a. BIENES DEL ESTADO: O bienes de corporaciones como
los bienes de las municipalidades.
 b. BIENES DE LOS PARTICULARES: Alude a los bienes
de propiedad privada.
12. CONCEPTO DE BIENES MUEBLES:
Son los que pueden transportarse de un lugar a otro, sea
moviéndose ellos/as, mismas o por fuerza externa.
13. CLASIFICACION LEGAL DE LOS BIENES MUEBLES:
Art 451.
1. Los bienes que pueden trasladarse de un lugar a otro, sin
menoscabo de ellos mismos ni del inmueble donde estén
colocados.
2. Las construcciones en terreno ajeno, hechas para un fin
temporal.
3. Las fuerzas naturales susceptibles de apropiación.
4. Las acciones o cuotas y obligaciones de las sociedades
accionadas aun cuando estén constituidas para adquirir
inmuebles, o para la edificación u otro comercio sobre esta
clase de bienes.
5. Los derechos de crédito referentes a muebles, dinero o
servicios personales
6. Los derechos de autor o inventor comprendidos en la
propiedad literaria, artística e industrial.
14. CONCEPTO DE BIENES INMUEBLES:
Las cosas que no pueden transportarse de un lugar a otro;
como las tierras y minas y que se adhieren permanentemente
a ellas, como los edificios y árboles.
15. CLASIFICACION LEGAL DE BIENES INMUEBLES:
Art 445.
1. El suelo, el subsuelo, el espacio aéreo, las minas mientras
no sean extraídas, y las aguas que se encuentren en la
superficie o dentro de la tierra.
2. Los árboles y plantas mientras estén unidad a la tierra, y los
frutos no cosechados.
3. Las construcciones adheridas al suelo de manera fija y
permanente.
4. Las cañerías conductoras de agua, gas o electricidad,
incorporadas al inmueble
 5. Los ferrocarriles y sus vías; las líneas telegráficas y
telefónicas, las estaciones radiotelegráficas fijas
6. Los muelles, y los diques y construcciones que, aun cuando
sean flotantes, estén destinados por su objeto y condiciones a
permanecer en un pun to fijo de un río, lago o costa.
7. Los viveros de animales, palomares, colmenares, estanques
de peces o criaderos análogos; cuando el propietario los haya
colocado o los conserve con el propósito de mantenerlos
unidos de modo permanente a la finca.

EL PATRIMONIO
16. QUE ES PATRIMONIO:
Etimológicamente se deriva de patris munium, la cual identifica al
conjunto de bienes que una persona ha recibido de sus padres o
ascendientes. Conjunto de relaciones jurídicas activas y pasivas que
pertenecen a una persona y son estimables económicamente.
17. TEORIAS QUE DESARROLLAN LA NATURALEZA
JURIDICA DEL PATTRIMONIO:
a. CLASICA SUBJETIVISTA: También se le conoce como doctrina
del patrimonio personal, y estima que el patrimonio es una
emanación de la personalidad