CARTA NOTARIAL

Señor (es)
_____________________

Distrito de ______________
Provincia y Departamento de Lima
Presente:

Atención: Sr. ___________________________________________

REFERENCIA: Cancelación de la deuda de US$ _____

(__________________ con 00/100 dólares
americanos); a favor de
_________________________; sin contar
gastos administrativos, interés, costas y
costos procesales por el pago de comisión
respecto a la venta del bien inmueble
registrado Partida N°___________________.

De nuestra consideración:

Por intermedio de la presente Carta Notarial, la que tendrá valor de Notificación

Extrajudicial, le comunico a usted Sres. ___________________ con DNI __________,
_____________ con DNI ___________; que tienen una deuda a favor de nuestra
empresa __________________, por un total de US$ _____ (________________ con
00/100 dólares americanos incluido IGV); el mismo monto que se dio origen por la compra
venta del inmueble que mantenía un contrato de exclusividad a favor de nuestros
patrocinados del cual debían pagan una comisión del ___% la misma que no ha sido
debidamente cancelada hasta la presente fecha.

Por ello lo instamos a iniciar las conversaciones respectivas para efectuar el pago de la
deuda anteriormente señalada, Usted debe comunicarse en un plazo no mayor a 72
horas, a los siguientes números con el Gerente General Sr ________________ al celular
___________ / 01 ____________, para la cancelación de la comisión respectiva

En caso de iniciarse el procedimiento judicial se agregaran a la deuda actual los gastos

administrativos, costas, costas y intereses del proceso que corresponden de acuerdo a
ley tal como está expresado en el Art 976 del Código Civil y demás pertinentes.

Debemos manifestarle que de no llegar a un acuerdo saludable para ambas partes se

procederá con las acciones de embargo de bienes y demás permitidos por la legislación
vigente contra su persona, el cual será ejecutado sin previo aviso de cobranza.
Cabe resaltar que ____________________., es una empresa respetuosa de la
Legislación peruana y queremos mantener una buena relación comercial con todos los
involucrados pero la Normatividad Peruana nos faculta a que, con la documentación que
tenemos a la vista podemos iniciar las acciones civiles e incluso penales
correspondientes.

Caso Contrario y muy a nuestro pesar, procederemos a remitir nuestra deuda a la Central
de Riesgos INFOCORP, sin perjuicio de las ACCIONES CIVILES DE EMBARGO DE SUS
BIENES Y PENALES POR EL DELITO DE ESTAFA correspondientes a las cuales
tenemos Derecho.

Aportamos a este acto las normas que favorecen nuestra pretensión.

 CODIGO PENAL

Estafa

Articulo 196.- El que procura para si o para otro un provecho ilícito en perjuicio de
tercero, induciendo o manteniendo en error al agraviado mediante engaño, astucia, ardid
u otra forma fraudulenta será reprimido con pena privativa de la libertad no menor de uno
ni mayor de seis años.

Articulo 196-A.- Estafa Agravada

La pena será privativa de la libertad no menor de cuatro ni mayor de ocho y con
noventa a doscientos días – Multa, cuando la estafa:

1. Se cometa en agravio de menores de edad personas con discapacidad, mujeres en

estado de gravidez o adulto mayor.
2. Se realice con la participación de dos o más personas
3. Se cometa en agravio de pluralidad de víctimas.
4. Se realice con ocasión de venta de compra y venta de vehículos motorizados o bienes
inmuebles.
5. Se realice para sustraer o acceder a los datos de tarjetas de ahorro o de crédito,
emitidos por el sistema financiero o bancario.

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GERENTE GENERAL