COSTOS DIRECTOS

DESCRIPCION TOTAL S/. INCIDENCIA %

Estructuras S/. %
Arquitectura S/. %
Instalaciones Electricas S/. %
Instalaciones Sanitarias S/. %
Ascensor y Sist.c. incendios S/. %
Obras exteriores Demoliciones S/. %

COSTO DIRECTO (1) X 100%

Gastos Generales % S/.

Utilidades % S/.
IGV Constructora S/. COSTO
SUB TOTAL (2) Y DIRECTO
S/. X M2
Instalacion de Servicios S/.
SUB TOTAL (3) Z

TOTAL COSTO DE OBRA X + Y+ Z

CUADRO DE COSTOS INDIRECTOS

DESCRIPCION TOTAL
HONORARIOS DEL PROYECTO S/.
APORTES, DERECHOS Y PERMISOS S/.
GASTOS DE VENTAS S/.
GASTOS GENERALES S/.
COSTO FINACIERO S/.
TOTAL S/.

RESULTADO S/. X M2
ESTRUCTURA DE COSTOS

DESCRIPCION Costo x m2
1.- ADQUISICION DEL TERRENO 900.00
Total 1
2.- COSTOS DE HABILITACION URBANA
2.1 - Factibilidades 0
2.2 - Proyecto de Habilitación Urbana 0
2.3 - Obras de Habilitacion Urbana 0
2.4 - Tratamiento de areas verdes y libres. 0
2.6 - Trámites de recepción de Obras. 0
Total 2
3.- ELABORACION DE PROYECTO
3.1 - Estudios de Suelos
3.2 - Proyecto de Arquitectura 1.49
3.3 - Proyecto de Estructuras 1.49
3.4 - Proyecto de Instalacione Eléctricas 0.74
3.5 - Proyecto de Instalaciones Sanitarias 0.74
3.6 - proyecto de Instalacuiones Especiales Complementarias.
Total 3
4.- APORTES, DERECHOS Y PERMISOS Costo x Und.
4.1 - Trámites de Licencia de Obra
4.2 - Trámites e conformidad de bra 38.00
4.3 - Trámites de Declaratoria de Fábrica 38.00
4.4 - Trámites de Independización 38.00
4.5 - Trámites de Adjudicación. 38.00
Total 4
5.- COSTO DE LA OBRA Costo x m2
5.1 - Estructuras 200.00
5.2 - Arquitectura 100.00
5.3 - Instalaciones Electricas 75.00
5.4 - Instalaciones Sanitarias 75.00
5.5 - Ascensor y Sist.c. incendios
5.6 - Obras exteriores Demoliciones
COSTO DIRECTO (Sub total 1)

5.7 - Gastos Generales Constructora 9%

5.8 - Utilidad de Obra 6%
5.9 - IGV Constructora 18%
Sub Total (2)

5.10 - Instalacion de Servicios Costo x Und

- Inst. de Medidores de Agua 186.00
- Inst. De Medidores de Luz 186.00
Sub Total (3)
TOTAL COSTO DE OBRA
Total 5
6.- GASTOS DE VENTAS Comisión
6.1 - Gastos de Promoción y Marketing
6.2 - Comisiones por Ventas 3%
Total 6
7.- GASTOS GENERALES PROMOTORA
Total 7
8.- COSTO FINANCIERO
Total 8

TOTAL GENERAL COSTOS (Sumatoria del Total 1 al Total 8)

 Area Costo $ Incidencia
4371.16 3934040.40
$3,934,040.40

0 0 %
0 0 %
0 0 %
0 0 %
0 0 %
%

580.00 %
12239.2368 18,236.46 %
12239.2368 18,236.46 %
12239.2368 9,057.04 %
12239.2368 9,057.04 %
%
$55,167.00 %
Und. Inmob.
200 %
6 228 %
6 228 %
6 228 %
6 228 %
$1,112.00 %
Area
4371.156 874,231.20 %
4371.156 437,115.60 %
4371.156 327,836.70 %
4371.156 327,836.70 %
%
%
$1,967,020.20 %

$177,031.82 %
$118,021.21 %
%
$6.00 %
%
Und. Inmob Costo $ %
6 1,116.00
6 1,116.00 %
$2,232.00
$1,969,258.20 %
$1,969,258.20
P. de Venta 8 Dep.
%
 800,000.00 24,000.00 %
%
%

%
%

otal 1 al Total 8) 100%

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