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01 Q905779 Direito Civil Direito das Coisas / Direitos Reais

Ano: 2018 Banca: FUMARC Órgão: PC-MGProva: Delegado de Polícia


BETA

A respeito da posse, é CORRETO afirmar:

a) A posse de boa-fé só perde esse caráter quando do trânsito em julgado da sentença proferida em
ação possessória.

b) É assegurado ao possuidor de boa-fé o direito à indenização pelas benfeitorias necessárias e úteis.


Quanto às voluptuárias, estas, se não forem pagas, poderão ser levantadas, desde que não
prejudiquem a coisa.

c) Obsta à manutenção ou à reintegração da posse a alegação de propriedade, ou de outro direito sobre


a coisa.

d) Sendo possuidor todo aquele que tem de fato o exercício, pleno ou não, de algum dos poderes
inerentes à propriedade, não é possível adquirir posse mediante representação.

02 Q903390 Direito Civil Direito das Coisas / Direitos Reais

Ano: 2018 Banca: FUMARC Órgão: COPASAProva: Advogado


Considerando que o possuidor de bem imóvel possua justo título, é CORRETO afirmar que

a) nessa hipótese, não seria admitida composse.

b) o justo título é requisito inafastável para a posse de boa-fé.

c) O justo título somente gera efeito para fins de contagem do prazo para aquisição mediante usucapião.

d) sua boa-fé é presumida, salvo prova em contrário, ou quando a lei expressamente não admite esta
presunção.

03 Q898638 Direito Civil Direito das Coisas / Direitos Reais

Ano: 2018 Banca: CESPE Órgão: PGM - Manaus - AMProva: Procurador Municipal
A respeito da propriedade, da posse e das preferências e privilégios creditórios, julgue o item subsequente.

O ordenamento jurídico ora vigente admite a possibilidade de conversão da detenção em posse, a depender da
modificação nas circunstâncias de fato que vinculem determinada pessoa à coisa.

Certo Errado

04 Q894641 Direito Civil Direito das Coisas / Direitos Reais

Ano: 2018 Banca: FGV Órgão: TJ-ALProva: Analista Judiciário -


Oficial de Justiça Avaliador
Em 2003, Marcelo construiu pequena edificação em uma praça e, desde então, explora comercialmente o imóvel
com atividade de alimentação e bebidas. Após quinze anos de uso ininterrupto do bem, Marcelo recebe
notificação do Município, requerendo que fosse demolida a edificação e devolvido o terreno.

Acerca da pretensão do Município, é correto afirmar que:

a) é abusiva, pois Marcelo exerceu a posse do bem por prazo suficiente para sua aquisição;

b) é indevida, visto que Marcelo bem cumpre a função social da propriedade;

c) procede, uma vez que Marcelo jamais exerceu a posse sobre o bem;

d) procede, pois, embora passível de usucapião, não transcorreu o prazo para configurá-la;

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e) improcede, tendo em vista que a praça é bem público de todos e, inclusive, de Marcelo.

05 Q898498 Direito Civil Direito das Coisas / Direitos Reais

Ano: 2018 Banca: INAZ do Pará Órgão: CRF-PEProva: Advogado


Situação hipotética: Roberto e Antônia residem em uma pequena propriedade rural no oeste de Pernambuco, e há
aproximadamente 40 anos, passam pelo imóvel do atual vizinho de Humberto em uma estrada que dá acesso à
sua propriedade, sem qualquer oposição dos proprietários anteriores. Esta estrada é o melhor acesso à via
pública, dela tendo ciência Humberto quando adquiriu sua propriedade. Todavia, Humberto impediu o acesso à
estrada por seus vizinhos, colocando cadeado com chaves em uma das porteiras, também fazendo buracos no
leito da estrada, além de uma cerca de arame farpado.
Roberto e Antônia, em virtude da conduta de Humberto, viram-se obrigados a utilizar um caminho por meio de
pastagens, onde será construído um mineroduto, o que os impedirá de ter qualquer acesso ao seu imóvel.

Tendo em vista a situação hipotética narrada, está sendo violado o direito de:

a) servidão, que deve ser exercido na plenitude para o qual foi criado enquanto não contestado pelo
legítimo proprietário, cujos atos que embaracem a servidão serão considerados legítima defesa da
propriedade.

b) usufruto, não podendo Humberto embaraçá-lo, pois se cuida de legítimo direito de uso. Caso
Humberto continue impedindo a correta utilização da estrada, é possível que Roberto e Antônia
peçam indenização em caso de prejuízo.

c) usufruto, que se extinguiu com a chegada de novo proprietário ao terreno vizinho, apenas sendo
válido o exercício de tal direito caso Humberto não tivesse adquirido a propriedade.

d) servidão de passagem, que é um direito real sobre coisa alheia, instituído para aumentar a
comodidade e a utilidade do prédio dominante, não estando condicionado, portanto, à inexistência de
saída para a via pública, fonte ou porto.

e) posse, que se dá quando expressa a vontade dos proprietários, por testamento ou pelo exercício
incontestado da posse por mais de 50 anos, que pode levar à usucapião.

06 Q886404 Direito Civil Direito das Coisas / Direitos Reais

Ano: 2018 Banca: VUNESP Órgão: PC-BAProva: Delegado de Polícia


Com relação à posse, assinale a alternativa correta.

a) A posse direta, de pessoa que tem a coisa em seu poder, temporariamente, em virtude de direito
pessoal, ou real, não anula a indireta, de quem aquela foi havida, podendo o possuidor direto
defender a sua posse contra o possuidor indireto.

b) Tendo em vista que a posse somente é defendida por ser um indício de propriedade, obsta à
manutenção ou reintegração na posse a alegação de propriedade, ou de outro direito sobre a coisa.

c) Não autorizam a aquisição da posse justa os atos violentos, senão depois de cessar a violência;
entretanto, se a coisa obtida por violência for transferida, o adquirente terá posse justa e de boa-fé,
mesmo ciente da violência anteriormente praticada.

d) É de boa-fé a posse, se o possuidor ignora o vício, ou o obstáculo que impede a aquisição da coisa. O
possuidor com justo título tem por si a presunção de boa-fé, mesmo após a ciência inequívoca que
possui indevidamente.

e) O possuidor turbado, ou esbulhado, poderá manter-se ou restituir-se por sua própria força, a qualquer
tempo; os atos de defesa, ou de desforço, não podem ir além do indispensável à manutenção, ou
restituição da posse.

07 Q872508 Direito Civil Direito das Coisas / Direitos Reais

Ano: 2018 Banca: FGV Órgão: Câmara de Salvador - BAProva: Advogado

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Roberto adquiriu, mediante o pagamento de R$ 15.000,00 (quinze mil reais), a posse que era exercida, sem título,
por Pedro sobre imóvel de propriedade da União. Enquanto Roberto refletia sobre o uso do bem, o imóvel veio a
ser ocupado por Francisco, que assumiu sua posse, por julgar estar o bem abandonado. Sessenta dias após ter
ciência, por terceiros, do exercício da posse por Francisco, Roberto retorna ao imóvel e constata, pessoalmente, o
esbulho.

Inconformado, a Roberto caberá:

a) assumir o prejuízo, visto que o imóvel não poderia ser cedido;

b) valer-se do desforço possessório e retirar, por conta própria, Francisco do imóvel;

c) reaver indenização do cedente pela perda da posse;

d) ajuizar ação judicial própria em face de Francisco para reaver a posse;

e) pleitear indenização da União, por força de responsabilidade civil por conduta omissiva.

08 Q906392 Direito Civil Direito das Coisas / Direitos Reais

Ano: 2018 Banca: VUNESP Órgão: TJ-SPProva: Titular de Serviços de


Notas e de Registros
Com relação à posse, é correto afirmar:

a) a posse não pode ser adquirida por representante do possuidor ante a necessidade de atos materiais
de apreensão da coisa.

b) posse precária é a exercida de forma velada, sem publicidade, não ostensiva.

c) mesmo tendo o possuidor de boa-fé tomado conhecimento inequívoco da existência de vício na


aquisição de sua posse, esta permanece de boa-fé, em consideração ao momento de sua aquisição.

d) a denominada posse violenta tem natureza jurídica de detenção.

09 Q866416 Direito Civil Direito das Coisas / Direitos Reais

Ano: 2018 Banca: CESPE Órgão: DPE-PEProva: Defensor Público


Francisco comprou, em janeiro de 2014, um lote de 240 m2 de Antônio, que se apresentou como proprietário
do imóvel. Francisco construiu uma casa de alvenaria, instalando-se no local com sua família. Depois de três anos
de posse mansa e pacífica, Danilo, o verdadeiro proprietário, ajuizou ação para reaver a posse do imóvel. Só
então, Francisco descobriu que fora vítima de uma fraude, pois Antônio havia falsificado os documentos para
induzi-lo a erro.

Considerando essa situação hipotética, assinale a opção correta.

a) Francisco não poderá adquirir o terreno mediante pagamento de indenização a Danilo, ainda que a
construção exceda consideravelmente o valor do terreno.

b) Não tendo observado a fraude no momento da contratação, Francisco não poderá pleitear indenização
em face de Antônio.

c) Danilo perderá o terreno em favor de Francisco, cabendo-lhe apenas o direito à indenização.

d) Francisco adquiriu, em 2017, a propriedade do imóvel pela usucapião especial urbana, ficando, nesse
caso, dispensado de pagar indenização a Danilo.

e) Francisco, que agira de boa-fé, perderá em favor de Danilo os direitos sobre as construções realizadas
no terreno, devendo, no entanto, ser indenizado.

10 Q845126 Direito Civil Direito das Coisas / Direitos Reais

Ano: 2017 Banca: VUNESP Órgão: Prefeitura de São José dos Campos - SPProva: Procurador
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A posse, segundo a mais relevante doutrina, em suma, nada mais é do que a exteriorização do direito de
propriedade. Sobre o instituto em referência, é correto afirmar que

a) a truculência contra a coisa com o escopo de aquisição da posse torna-a violenta.

b) é expressamente vedada em nossa legislação a aquisição da posse por meio de terceiro que não
ostente instrumento de mandato.

c) admite a legislação o uso do desforço imediato em caso de turbação e de defesa da posse em caso de
esbulho.

d) para efeitos de aquisição da propriedade por prescrição aquisitiva, a posse exercida com animus
domini pelo sucessor soma-se à do antecessor.

e) o possuidor de boa-fé terá direito à indenização por benfeitorias necessárias e úteis, mas não gozará
do direito de retenção.

11 Q843786 Direito Civil Direito das Coisas / Direitos Reais

Ano: 2017 Banca: FAPEMS Órgão: PC-MSProva: Delegado de Polícia


Sobre a posse e a propriedade, sua classificação, formas de aquisição, efeitos e perda, assinale a alternativa a
correta.

a) De acordo com a jurisprudência do Superior Tribunal de Justiça, a ocupação indevida de bem público
não gera posse, mas mera detenção. Essa mesma jurisprudência estabelece que o Estado está
obrigado a indenizar eventuais acessões e suportar o direito de retenção pelas benfeitorias f
eventualmente realizadas.

b) O fâmulo da posse não pode fazer uso dos interditos possessórios, mas nada impede que ele utilize o
desforço imediato para proteger o bem daquele que recebe ordens.

c) O proprietário pode ser privado da coisa, no caso de requisição por perigo público iminente. Tal
privação enseja indenização ulterior, independentemente da existência de dano.

d) A usucapião especial urbana (pro misero) estará caracterizada somente se a área urbana construída
corresponder a do terreno, ou seja, a duzentos e cinquenta metros quadrados.

e) De acordo com os civilistas, o direito de propriedade deve ser exercido em consonância com as suas
finalidades econômicas e sociais e de modo que sejam preservados a flora, a fauna, as belezas
naturais, o equilíbrio ecológico e o patrimônio histórico e artístico, bem como evitada a poluição do ar
e das águas. A posse, de sua feita, é um poder de fato sobre a coisa cuja configuração não exige o
elemento "função social".

12 Q828290 Direito Civil Direito das Coisas / Direitos Reais

Ano: 2017 Banca: IESES Órgão: TJ-ROProva: Titular de Serviços de


Notas e de Registros
É certo afirmar:
I. A posse somente pode ser adquirida pela própria pessoa que a pretende ou por seu representante.
II. Considera-se possuidor todo aquele que tem de fato o exercício, pleno ou não, de algum dos poderes inerentes
à propriedade.
III. O título de domínio e a concessão de uso serão conferidos ao homem ou à mulher, ou a ambos, devendo ser
considerado o seu estado civil.
IV. A propriedade do solo abrange a do espaço aéreo e subsolo correspondentes, em altura e profundidade úteis
ao seu exercício, não podendo o proprietário opor-se a atividades que sejam realizadas, por terceiros, a uma
altura ou profundidade tais, que não tenha ele interesse legítimo em impedi-las.
Analisando as proposições, pode-se afirmar:

a) Somente as proposições I e II estão corretas.

b) Somente as proposições II e IV estão corretas.

c) Somente as proposições III e IV estão corretas.

d) Somente as proposições I e III estão corretas.

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13 Q826928 Direito Civil Direito das Coisas / Direitos Reais

Ano: 2017 Banca: FMP Concursos Órgão: PGE-ACProva: Procurador do Estado


Considere as seguintes afirmativas sobre o tema da posse no âmbito do Código Civil. Assinale a alternativa
INCORRETA.

a) A posse direta, de pessoa que tem a coisa em seu poder, temporariamente, em virtude de direito
pessoal, ou real, não anula a indireta, de quem aquela foi havida, podendo o possuidor direto
defender a sua posse contra o indireto.

b) O possuidor pode intentar a ação de esbulho, ou a de indenização, contra o terceiro, que recebeu a
coisa esbulhada mesmo sem saber que o era.

c) Ao sucessor universal continua de direito a posse do seu antecessor; e ao sucessor singular é


facultado unir sua posse à do antecessor, para os efeitos legais.

d) Considera-se detentor aquele que, achando-se em relação de dependência para com outro, conserva
a posse em nome deste e em cumprimento de ordens ou instruções suas.

e) Só se considera perdida a posse para quem não presenciou o esbulho, quando, tendo notícia dele, se
abstém de retornar a coisa, ou, tentando recuperá-la, é violentamente repelido.

14 Q826700 Direito Civil Direito das Coisas / Direitos Reais

Ano: 2017 Banca: VUNESP Órgão: TJ-SPProva: Juiz de Direito


Não sendo proprietário de imóvel, Nelson passa a ocupar como seu, no ano de 2005, imóvel localizado em área
urbana de Brasília, com 450 metros quadrados. Ali estabelece sua moradia habitual, tornando pública a posse. O
imóvel é de propriedade de Fábio, embaixador brasileiro em atividade na Bélgica desde o ano 2000. Quando
retorna ao Brasil no ano de 2008, Fábio se aposenta e fixa residência em Santa Catarina. No ano de 2016, Nelson
propõe ação de usucapião contra Fábio.
Considerando ser incontroverso que Nelson exerce a posse, sem quaisquer vícios, assinale a alternativa correta.

a) A ação é procedente, pois foram preenchidos todos os requisitos legais da usucapião especial urbana:
posse com animus domini , por 5 (cinco) anos, já que Nelson estabeleceu no imóvel sua moradia
habitual, sem interrupção e oposição, não sendo proprietário de outro imóvel urbano ou rural.

b) A ação é procedente, pois foram preenchidos todos os requisitos legais da usucapião extraordinária:
posse com animus domini por 10 (dez) anos, já que Nelson estabeleceu no imóvel sua moradia
habitual, sem interrupção ou oposição.

c) A ação é improcedente, pois, embora dispensados o justo título e a boa-fé, e tendo a posse sido
contínua e pacífica, não foi preenchido o pressuposto temporal de 15 (quinze) anos.

d) A ação é improcedente, pois, embora a posse tenha sido exercida com animus domini, de forma
contínua e pacífica, faltou o preenchimento do requisito temporal de 10 (dez) anos, em razão da
existência de causa impeditiva atinente à ausência de Fábio do país, o que impediu a contagem do
prazo da prescrição aquisitiva entre 2005 e 2008.

15 Q830107 Direito Civil Direito das Coisas / Direitos Reais

Ano: 2017 Banca: IMA Órgão: Prefeitura de Penalva - MAProva: Procurador Municipal
Sobre a posse, nos termos do Código Civil, é CORRETO afirmar que:

a) Considera-se possuidor todo aquele que tem de fato o exercício, pleno ou não, de algum dos poderes
inerentes à propriedade.

b) Induzem posse os atos de mera permissão ou tolerância, mas não autorizam a sua aquisição os atos
violentos, ou clandestinos, senão depois de cessar a violência ou a clandestinidade.

c) Considera-se possuidor aquele que, achando-se em relação de dependência para com outro, conserva
a detenção em nome deste e em cumprimento de ordens ou instruções suas.

d) Por se tratar de direito personalíssimo, a posse não se transmite aos herdeiros ou legatários do
possuidor.
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16 Q822950 Direito Civil Direito das Coisas / Direitos Reais

Ano: 2017 Banca: FCC Órgão: TJ-SCProva: Juiz de Direito


A posse de um imóvel

a) transmite-se aos herdeiros ou legatários do possuidor com os mesmos caracteres, sendo que o
sucessor universal continua de direito a posse do seu antecessor, e, ao sucessor singular, é facultado
unir sua posse à do antecessor para os efeitos legais.

b) não se transmite de pleno direito aos herdeiros ou legatários do possuidor, mas eles podem, assim
como a qualquer sucessor a título singular é facultado, unir sua posse à do antecessor, para efeitos
legais.

c) transmite-se de pleno direito aos sucessores a título universal e a título singular, não se permitindo a
este recusar a união de sua posse à do antecessor, para efeitos legais.

d) não se transmite aos herdeiros ou legatários do possuidor com os mesmos caracteres, tendo, cada
novo possuidor, de provar seus requisitos para os efeitos legais.

e) só pode ser adquirida pela própria pessoa que a pretende, mas não por representante ou terceiro sem
mandato, sendo vedada a ratificação posterior.

17 Q800227 Direito Civil Direito das Coisas / Direitos Reais

Ano: 2017 Banca: CONSULPLAN Órgão: TJ-MGProva: Titular de Serviços de


Notas e de Registros
Nos termos do Código Civil, a posse pode ser adquirida

a) somente pela própria pessoa, já que se trata de direito pessoal próprio e fático.

b) somente pela própria pessoa que a pretende ou por seu representante.

c) pela própria pessoa que a pretende ou por seu representante e, ainda, por terceiro sem
mandato, e sem maior formalidade, porque trata-se de questão eminentemente fática.
d) pela própria pessoa que a pretende ou por seu representante e por terceiro sem
mandato, dependendo de ratificação.

18 Q800710 Direito Civil Direito das Coisas / Direitos Reais

Ano: 2017 Banca: FCC Órgão: DPE-PRProva: Defensor Público


Sobre posse, é correto afirmar:

a) O locatário, em que pese possuidor direto, não pode invocar proteção possessória contra terceiro
esbulhador do imóvel por ele locado, pois lhe falta oanimus domini.

b) O defeito da posse injusta não pode ser invocado contra o herdeiro que desconhecia essa
característica da posse exercida pelo falecido.

c) O fato de o esbulhador ter adquirido sua posse mediante violência física inquina vício em sua posse
mesmo que, posteriormente, compre o bem do esbulhado.

d) O comodatário, devidamente notificado para sair do bem dado em comodato, e que não o faz no
prazo assinalado, passa a exercer posse precária.

e) A posse ad usucapionem é aquela que, além dos elementos essenciais à posse, deve sempre se
revestir de boa-fé, decurso de tempo suficiente, ser mansa e pacífica, fundar-se em justo título e ter o
possuidor a coisa como sua.

19 Q798610 Direito Civil Princípios Gerais de Direito Civil

Ano: 2017 Banca: FUNDEP (Gestão de Concursos) Órgão: MPE-MGProva: Promotor de Justiça
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Assinale a alternativa CORRETO:

a) A legitimidade do Ministério Público para o requerimento de registro tardio da pessoa


relativamente incapaz internada ou abrigada pressupõe a prévia interdição do
interessado.
b) A posse é o exercício pleno dos poderes inerentes à propriedade.

c) São consideradas lei nova as correções a texto legal em vigor.

d) É prescricional o direito de o doador revogar a doação por ingratidão.

20 Q773209 Direito Civil Direito das Coisas / Direitos Reais

Ano: 2017 Banca: CESPE Órgão: PC-GOProva: Delegado de Polícia


Em cada uma das opções seguintes, é apresentada uma situação hipotética, seguida de uma
assertiva a ser julgada, a respeito de posse, propriedade e direitos reais sobre coisa alheia. Assinale
a opção que apresenta assertiva correta conforme a legislação e a doutrina pertinentes.

a) Durante o prazo de vigência de contrato de locação de imóvel urbano, o locatário viajou


e, ao retornar, percebeu que o imóvel havia sido invadido pelo próprio proprietário.
Nesse caso, o locatário não pode defender sua posse, uma vez que o possuidor direto
não tem proteção possessória em face do indireto.
b) Determinado indivíduo realizou, de boa-fé, construção em terreno que pertencia a seu
vizinho. O valor da construção excede consideravelmente o valor do terreno. Nessa
situação, não havendo acordo, o indivíduo que realizou a construção adquirirá a
propriedade do solo mediante pagamento da indenização fixada pelo juiz.
c) Caio realizou a doação de um bem para Fernando. No contrato celebrado entre ambos,
consta cláusula que determina que o bem doado volte para o patrimônio do doador se
ele sobreviver ao donatário. Nessa situação, a cláusula é nula, pois o direito brasileiro
não admite a denominada propriedade resolúvel.
d) Roberto possui direito real de superfície de bem imóvel e deseja hipotecar esse direito
pelo prazo de vigência do direito real. Nesse caso, a estipulação de direito real de
garantia é ilegal porque a hipoteca somente pode ser constituída pelo proprietário do
bem.
e) Determinado empregador cedeu bem imóvel de sua propriedade a seu empregado, em
razão de relação de confiança decorrente de contrato de trabalho. Nesse caso, ainda que
desfeito o vínculo trabalhista, é juridicamente impossível a conversão da detenção do
empregado em posse.

Respostas 01: 02: 03: 04: 05: 06: 07: 08: 09: 10: 11: 12: 13: 14:
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