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PROFESOR
Ing. LUZ B. RAMOS LORENZO
ALUMNOS
MAMANI BARRIGA, LUX EVA
SOTO VILLANEDA, YOSELIN PAOLA
ESPINOZA MENACHO, FERNANDO JAVIER
GRUPO 5
LIMA - PERÚ
2016
INTRODUCCIÓN
CAPÍTULO I
TASACIÓN DE MAQUINARIA, VEHÍCULOS, EQUIPOS, LÍNEAS DE
PRODUCCIÓN
E INSTALACIONES MÓVILES
Para la expectativa de
vida P se evalúa las
condiciones de
servicio en el pasado
(durante su edad) y las
futuras condiciones de
servicio (moderadas).
Depreciaciones y mejoras.
Los bienes se pueden depreciar por el uso o por la antigüedad de este, a
su vez también existe la posibilidad que se eleve su precio debido a
posibles mejoras efectuadas a este.
Es la pérdida del valor que tienen los equipos por el uso. Esta pérdida
aumenta a medida que el bien se acerca al final de su vida útil.
La depreciación está asociada con la EDAD.
Para nuestro medio, observamos que la edad tiene una importancia
relativa; siendo más importante la expectativa de vida que puede tener
el bien en función de su régimen de uso.
A mayor expectativa de vida por el Régimen de uso, el bien se
deprecia menos.
Valor comercial del bien.
Una vez evaluado todos los puntos anteriores podemos dar un valor
comercial al bien en base a los datos obtenidos.
Ejemplo aplicativo:
En el siguiente cuadro observamos la descripción detallada de vehículos
que se están valuando.
El perito debe de describir con exactitud las características del bien que se está
evaluando, las características que se deben de describir son tales como las
dimensiones, marca, tipo, color, modelo, número de serie, así como de ser el
caso se debe de estimar su capacidad e indicar su rendimiento con su respectiva
unidad de medida, este procedimiento nos dará una idea clara del bien que se
pretende evaluar.
En la siguiente tabla se observa un ejemplo de cómo se describe un bien
mueble.
118.5 Muy Malo: Aquel bien que por su deterioro técnico y físico se
encuentra en estado inoperativo.
119.2 La vida útil es calculada en base a las tablas de vida media útil y
depreciación existente para los sectores de las industrias eléctrica, minera,
petrolera y activos fijos en general.
La vida útil de un bien en los sectores de las industrias eléctrica, minera, petrolera
y activos fijos en general es calculada en base a tablas de vida media útil y
depreciaciones, estas tablas tienen que ser de alguna organización reconocida.
Ejemplo:
La depreciación es la pérdida del valor que tienen los equipos por el uso. Esta
pérdida aumenta a medida que el bien se acerca al final de su vida útil. La
depreciación está asociada con la EDAD.
Para nuestro medio, observamos que la edad tiene una importancia relativa;
siendo más importante la expectativa de vida que puede tener el bien en función
de su régimen de uso.
D = (VSN - R) x E/T
Donde:
D = Valor de la depreciación.
VSN = Valor similar nuevo.
R = Valor residual.
T = Vida útil total: (T = E + P).
E = Edad del bien mueble a la fecha de la tasación.
P = Expectativa de vida útil.
Ejemplo:
Costo=6000
Valor Salvamento=6000*10%=600
Ejemplo:
- Repotenciación de CPU.
- Reparación de equipos.
VR = (VSN x OT - D) x Go
Donde:
VR = Valor de Reposición.
VSN = Valor Similar Nuevo.
OT = Coeficiente de Obsolescencia Tecnológica, de corresponder.
D = Depreciación.
Go = Grado de operatividad.
El valor de reposición se refiere al costo de reemplazar bienes similares
afectados por la depreciación.
Facilidad de Repuestos.
Facilidad de Accesorios.
Capacidad de Ampliación/Modernización.
Grado de Confiabilidad.
124.2 Cuando el Valor de Reposición de un bien sea menor que el Valor
Residual al aplicar el Grado de Operatividad, se toma como Valor de
Reposición su Valor Residual.
Es aquel cálculo realizado por un ‘perito tasador’ para obtener una aproximación,
lo más cercana a la realidad, del posible valor comercial de un bien mueble. En
otras palabras, fija el precio que el mercado está dispuesto a pagar al momento
de la evaluación y a su estado de conservación.
VC=VSN x fm
Donde:
VC=valor comercial
Fm=factor de mercado
Ejemplo aplicativo:
VC=VSN*fd
Donde:
VC= valor comercial
VSN=valor similar nuevo
Fd=factor de depreciación
Ejemplo:
TASACIÓN DE CHATARRA
VC=peso (kg)*VUC(S/./kg)*fa
Donde:
Ejemplo
TASACIÓN DE CHATARRA
Dichos bienes deberán ser tasados para ser vendidos en Subasta Pública
VC=VSN*fd*fm
Donde:
Fd=factor de depreciación
Fm=factor de mercado
RESUMEN ESQUEMÁTICO
Artículo 115
Informe de Tasación
Artículo 116
Descripción del bien
Artículo 117
Fecha de fabricación, de adquisición y de
instalación
Artículo 118
Estado actual
Artículo 119
Expectativa de vida útil o Vida Útil
Remanente
Artículo 122
Valor de Reposición
TASACIÓN DE BIENES MUEBLES
Artículo 123
Grado de Operatividad
Artículo 124
Criterios para la aplicación del Grado de
TÍTULO V
Operatividad
Artículo 125
Coeficiente de Obsolescencia Tecnológica
Artículo 126
Valor Comercial del bien mueble
Artículo 127
Determinación de la tasación de
CAPÍTULO II muebles, enseres, equipos de ofi cina y
TASACIÓN DE MUEBLES, repuestos
ENSERES, EQUIPOS DE OFICINA
Y REPUESTOS Artículo 128
Del uso de factor de mercado
Artículo 129
Determinación del valor de chatarra
CAPÍTULO III
TASACIÓN DE CHATARRA Artículo 130
Tasación de chatarra cuando se
desconoce el peso del material
Descripción del bien a tasar, detallando sus
características.
Depreciaciones y mejoras.
Nuevo
Bueno
Estado actual
Artículo 118
Regular
Malo
Muy Malo
CONCLUSIONES
Todas las tasaciones son aproximaciones o estimaciones del más probable valor
de mercado de un determinado bien o conjunto de éstos.
No existe una tasación que de un valor exacto. La tasación es tan buena como
la información que se utilice, la metodología, las hipótesis y el adecuado análisis
del bien.